אם זאת הפעם הראשונה בחייכם בה אתם ניגשים לקחת הלוואת משכנתא, זה טבעי שיעלו אצלכם לא מעט שאלות בנושא. עכשיו, חשוב לקחת בחשבון שלצד ההלוואה עצמה, אתם גם תתבקשו לשלם ביטוח משכנתא וקיימת חשיבות גבוהה, שתבינו בצורה מעמיקה מה הביטוח הזה בדיוק אומר, באיזו עלות הוא כרוך ואת כל שאר הפרמטרים האחרים אשר משפיעים על הביטוח שלכם ועל הכיס שלכם.
האם ביטוח משכנתא הוא חובה?
כאשר בנק נותן לכם הלוואת משכנתא, שהיא הלוואה גדולה לתקופת זמן ארוכה, הוא חייב להבטיח איכשהו שהוא יזכה לקבל את ההלוואה בחזרה.
ולכן, בכדי להבטיח שגם אם חלילה תלכו לעולמכם בטרם עת או גם אם יגרם נזק לא צפוי למבנה, הבנק עדיין יוכל לקבל את החזרי ההלוואה הוא יחייב אתכם לעשות ביטוח משכנתא.
ממה ביטוח משכנתא מורכב?
ביטוח משכנתא כולל 2 מרכיבים עיקריים:
ביטוח חיים למשכנתא – ביטוח זה נועד להבטיח שאם אחד הלווים נפטר בטרם עת, מה שימנע מהם להשלים את ההחזרים, הביטוח יכסה את המצב הזה והבנק יוכל להבטיח את קבלת מלוא ההחזרים.
ביטוח מבנה למשכנתא – ביטוח זה מבטיח שאם יגרם נזק כלשהו למבנה כתוצאה מרעידת אדמה או כל מצב אחר, מה שימנע מהלווים את היכולת להחזיר את ההלוואה, הבנק עדיין יוכל להבטיח לעצמו את קבלת ההחזרים.
היכן ניתן לעשות ביטוח משכנתא?
כמעט כל חברת ביטוח מאפשרת לבצע דרכה ביטוח משכנתא, ההמלצה היא כמובן לערוך היכרות עם כל החברות וההצעות האופציונאליות.
חשוב לציין, שברוב המקרים כאשר תגיעו לבנק ותייעצו עם יועצת המשכנתאות מטעם הבנק, היא יכולה להמליץ לכם על ביטוח דרך חברה מסוימת.
יחד עם זאת, ההמלצה הזאת לא באמת מחייבת אתכם ויש לכם אפשרות לעשות את הביטוח דרך חברה אחרת – כאשר, המטרה שלכם היא ליהנות מהביטוח המקיף והמשתלם ביותר – וכמובן, בבחירה לשים דגש גם על הפרטים הקטנים כולל גובה ההשתתפות העצמית ועוד..
אחרי שעושים ביטוח משכנתא – האם ניתן לעבור לחברת ביטוח אחרת?
התשובה היא חד משמעית כן. כיום, גם ניתן לעשות זאת בצורה קלה דרך רשת האינטרנט. ישנם מקרים בהם חברת הביטוח החדשה אליה תבקשו להצטרף יכולה וערוכה לדאוג להעברה בעבורכם, כך שלא תצטרכו לעשות כלום.
כמובן, שלפני שאתם נוקטים בצעד הזה, קיימת חשיבות גבוהה שתעשו הכנות מקדימות, תגיעו למסקנה ברורה לאיזו חברה אתם רוצים להעביר את הביטוח שלכם ותסגרו את כל הפרטים אל מול אותה החברה.
חשוב לציין שגם אם עשיתם את הביטוח דרך הבנק והחלטתם בהמשך הדרך לבטל אותו ולהעביר את הביטוח לחברה אחרת תוכלו לעשות זאת.
מה זה ביטוח חסר?
ביטוח חסר הוא מצב בו תמצאו אם תקבלו החלטה לבצע ביטוח מבנה למשכנתא אשר מעניק כיסוי בגובה ההלוואה בלבד.
חשוב לזכור שהעלות של המבנה הינה גבוהה יותר מאשר הסכום בו המבנה מבוטח.
לכן, בכדי למנוע את המצב הזה, ההמלצה היא (למרות שזה לא חובה) לבצע השלמה של סכום הביטוח, בכדי לקבל כיסוי מלא ומקיף.
לסיכום, ביטוח משכנתא מהווה כחובה עבור כל מי שרוכש דירה וכחלק מכך, גם בוחר להסתייע בהלוואת המשכנתא על מנת להשלים את הרכישה (ומדובר על הרוב המוחלט של רוכשי הדירות בישראל).
בכדי לקבל החלטות מושכלות, תוך הבנה שהביטוח יגרור חיובים לאורך זמן רב, ההמלצה היא כמובן להחזיק ברשותכם את כל הפרטים והמידע בנושא, כאשר ידע יכול לכוון אתכם לעבר החלטות נכונות ומתאימות.