ניהול בניין יכול להתגלות כמשימה קשה שמביאה איתה אתגרים לא צפויים. ככל שיהיו יותר דיירים בבניין, כך הסיכויים להיווצרות בעיות וויכוחים גדלים. אל תשכחו כי את ניהול הבניין מוסיפים לרוב לשגרת היום העמוסה שמעסיקה כל אחד מאיתנו. במאמר הבא נציג לכם את היתרונות ואת החסרונות בניהול בניינים ללא חברת אחזקה. לניהול עצמאי של בניינים יש יתרונות מצד אחד, אך גם חסרונות מהצד השני. חובה עליכם להכיר את שני צידי כדי לעשות את הבחירה שנכונה לכם. אם החלטתם כי המשימה גדולה עליכם, ניתן לחפש חברת ניהול ואחזקת מבנים. בא לכם ללכת על בטוח בהקשר הזה? uptown אחזקת מבנים תשמח להיות החברה שלוקחת את המושכות לידיה.
היתרונות בניהול ואחזקת מבנים ללא חברת אחזקה
היכרות מקדימה עם הדיירים: אומנם היחסים שלכם עם הדיירים יכולים להיות מורכבים, אך כולם מכירים אתכם. הם יודעים כי האינטרס שעל פיו תפעלו יהיה לדאוג לטובת הבניין כולו. זה יכול להעניק לכם יתרון משמעותי כאשר תבואו אליו בבקשות או תדרשו מהם דברים. חברת ניהול ואחזקה עשויה להיראות חברה שדואגת קודם כל לאינטרסים שלה.
זמינות מיידית לטיפול בתקלות: גם חברות ניהול ואחזקת מבנים מגיבות במהירות, עם זאת אתם תגיבו במהירות שיא. הרי אתם גרים בבניין, בכל יום מחדש תוכלו להבחין בבעיות הדרושות טיפול. לא פעם התגובה המהירה יכולה לגרום לשאר הדיירים להיות מרוצים מהתמורה שהם מקבלים.
תשלום חודשי נמוך: כאשר מסתכלים על התשלום החודשי מגלים כי ישנו חיסכון של מאות שקלים כל חודש. חשוב לציין כי במקביל גם התמורה תהיה פחות טובה, לחלק מהדיירים זה פחות משנה. ישנם דיירים שיסרבו להזמין חברת אחזקה רק בגלל החשש מפני ההוצאה הכספית הצפויה.
החסרונות בניהול ואחזקת מבנים ללא חברת אחזקה
הוספת צרות לחייכם האישיים: מי שיהיה אחראי על ניהול הבניין צריך לדעת כי הוא נכנס למקום בעייתי. כל הבעיות הקיימות בבניין יהיו מוטלות על כתפיו, לפעמים בלי יכולת לתמרן בחופשיות. כל הבעיות הקיימות בבניין מתווספות לבעיות הקיימות בחיים האישיים שעשויות להטריד אתכם לא מעט.
חוסר ניסיון בניהול בניינים: גם דיירים שמגיעים עם רצון להשפיע ולשנות צריכים לזכור כי סל הכלים שלהם מוגבל. אין להם ידע או הבנה בניהול של בניין, חלק מהבעיות יהיו בעיות לא מוכרות. חברת ניהול ואחזקת מבנים עושה זאת דרך קבע ועד כה נתקלה כמעט בכל בעיה אפשרית.
תמורה מלאה למחיר: זה נכון שעל אחזקת מבנים ברמת גן תצטרכו לשלם לא מעט, אך התמורה על התשלום תהיה בהתאם. תהיה חברה שזמינה מהבוקר עד הלילה לקבל מכם פניות ולטפל בבעיות. האחריות לא תהיה מוטלת על אחד מהדיירים, כך שהתוצאות בשטח גם הן יהיו בהתאם לכך.