בשורות הבאות, צוות "קפריסין למשקיע" ריכז עבורכם כל מה שחשוב לדעת על יתרונות ההשקעה בקפריסין בעת הנוכחית.
מדינת האי הים תיכונית הפכה בעשורים האחרונים ליעד השקעה לוהט, עם שוק מקומי תוסס שמושך אליו המוני משקיעים שתרים אחר אפיקים מניבים.
כמובן שהזדמנויות ההשקעה המסקרנות לא חמקו גם מעיני הישראלים, שממהרים לרכוש נכסים מניבים ברחבי האי השכן. אז למה להשקיע בקפריסין? כל הסיבות בשורות הקרובות.
יתרונות השקעה בשוק הנדל"ן בקפריסין
להלן כמה סיבות מרכזיות להשקעה בקפריסין:
- יציבות פוליטית-כלכלית
קפריסין נתפסת כמדינה יציבה מבחינה פוליטית וכלכלית כאחד, כאשר כלכלת המדינה ובפרט שוק הנדל"ן נהנים משיעורי צמיחה עקביים לאורך שנים.
מדובר במדינה החברה באיחוד האירופי אך מאופיינת באקלים ותרבות ים תיכונית. עובדה זו משמרת את יציבותה ותורמת לאטרקטיביות שלה כיעד תיירותי, עסקי ונדל"ני בולט בשמי אירופה.
- קרבה לישראל
קפריסין נמצאת במרחק טיסה קצר של כ-45 דקות בלבד מישראל, מה שעשוי להקל על המשקיע הישראלי במידה ועולה הצורך לבקר בנכס לצורך פיקוח על ניהולו ותחזוקתו.
הטיסות על קו ישראל-קפריסין הן תכופות, זולות ונוחות.
- יחס עלות-תשואה מיטיב
השקעה בקפריסין ידועה כמשתלמת במיוחד לאור עלות ההשקעה הנמוכה למול פוטנציאל התשואה הנאה.
השוק המקומי ניחן במחירי נכסים נמוכים ביחס ליתר מדינות אירופה, הים התיכון וכמובן ישראל, בעוד שיעורי התשואה גבוהים יחסית.
השקעה בנכס קפריסאי טומנת בחובו פוטנציאל תשואה גבוה הן משכירות והן כתוצאה מעליית ערך צפויה.
- סביבת מיסוי נוחה
המיסוי בקפריסין על נדל"ן להשקעה נחשב לאחד מהנמוכים ביותר בקרב מדינות העולם המפותח (ה-OECD).
כמו כן, קפריסין וישראל כרתו ביניהן אמנת מס שמונעת את הצורך בתשלום מס כפול על השקעות נדל"ן.
- היצע נרחב של אפשרויות השקעה
שוק הנדל"ן המקומי חווה תנופה משמעותית בשנים האחרונות, עם עלייה עקבית במספר התחלות הבנייה ומחירי הנכסים והדיור.
השוק המקומי מאופיין בהיצע רחב של בתים ודירות להשקעה במחירים משתנים, כך שהמשקיעים יכולים "לתפור" את ההשקעה המתאימה ביותר עבורם.
העלות הנמוכה של הנכסים מאפשרת גם לפזר את הסיכון על ידי רכישת כמה נכסים במחיר של דירה ממוצעת בישראל.
- ביקוש גובר ומתגבר לנכסים
הכלכלה ושוק הנדל"ן המקומי ממשיכים להתפתח ולצמוח בקצב מהיר, בין היתר בשל החדירה של חברות גלובליות כבדות משקל כמו אמדוקס ומייקרוסופט.
בשילוב עם היותה יעד תיירותי נחשק ויעד מבוקש לרילוקיישן, הביקוש לנכסים רק הולך וגובר.
- אופציה לויזת זהב למשקיעים
למשקיעים זרים שמתכננים לרכוש נכס בקפריסין עומדת האפשרות לקחת חלק בתכנית ויזת הזהב, אשר מקנה תושבות בתמורה להשקעה במדינה.
עם הזמן, קיימת אפשרות להגיש בקשה לקבלת אזרחות קפריסאית. מכוח חברותה באיחוד האירופי, קבלת אזרחות קפריסאית משמעה קבלת הזכות להתגורר ולעבוד בכל רחבי אירופה.
אפשרות לרכישת נכס מניב באי השכן
קפריסין השכנה מציעה שלל אפשרויות השקעה בנכסים מניבים ברחבי האי.
היתרונות שמנינו פה למעלה הופכים את המדינה ליעד השקעה מועדף בייחוד עבור משקיעים ישראלים שמחפשים חלופה להשקעה בישראל, ככל שהשוק בארץ ממשיך להתייקר.
מדריכים נוספים ומידע מקיף בנושא השקעות נדל"ן בקפריסין מחכים לכם באתר "קפריסין למשקיע".