דירה
דירהצילום: ISTOCK

מדד תשומות הבנייה למגורים

מדד תשומות הבנייה למגורים הוא מדד חודשי שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המודד את השתנות עלויות הבנייה של בנייני מגורים על פני זמן.

במסגרת המדד נמדדים השינויים החלים בהוצאה הדרושה לקניית סל קבוע של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים. הסל מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה ונכללות בו, בין היתר, עלויות שכר, עלויות של חומרים ומוצרי בנייה ועלויות של השכרת ציוד ורכבים.

מדד תשומות הבנייה למגורים משמש כבסיס נפוץ להצמדה של חוזי בנייה (למשל, בהתקשרות בין יזם לקבלן ביצוע) מרגע חתימת ההסכם ועד העברת התשלום האחרון בגין ההסכם. בנוסף לכך, כאשר רוכשים דירה מקבלן, התשלומים שהרוכש טרם שילם לקבלן בגין הדירה מוצמדים בדרך כלל למדד תשומות הבנייה למגורים, כלומר מתייקרים או מוזלים בהתאם לשינוי במדד.

בשנה האחרונה (נובמבר 2023-נובמבר 2024) עלה מדד תשומות הבנייה למגורים בכ־2.6%, לעומת עלייה בשיעור של כ־2.0% בשנה שלפניה. זאת בהשפעת עלייה מואצת יחסית בעלויות השכר של הקבלנים, בעקבות המחסור בעובדים בענף הבנייה מאז פרוץ המלחמה. עם זאת, מדובר עדיין בעלייה מתונה יחסית במדד לעומת העליות שנרשמו בו בשנים 2022-2021. בשנים ההן הושפע המדד במידה רבה מעלייה עולמית מהירה במחירים של חומרים ומוצרי בנייה, ברקע היציאה של המשק העולמי ממשבר הקורונה ופרוץ מלחמת רוסיה-אוקראינה.

הכותב הוא כלכלן מחקר באגף הכלכלה בבנק לאומי