במהלך כנס ירושלים של העיתון "בשבע", התארח מנכ”ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, לשיחה מקיפה עם יו"ר העיתון דודו סעדה – שיחה שהתמקדה בעתיד הצפון בישראל, שיקום היישובים שנפגעו, תוכניות בנייה, פתרונות תחבורתיים והקשר הבלתי נפרד בין תשתיות, ביטחון וקהילה.
“כשהמלחמה תפסה את כולם בהפתעה, הדבר הראשון שעשינו זה לרדת לשטח – לצפון וגם לדרום. הגענו ליישובים, נכנסנו כשעוד היו מחבלים, שמענו את הפיצוצים. הבנו מהר מאוד את מקומנו: לא משרד הביטחון ולא משרד הרווחה – אבל כמשרד השיכון אנחנו צריכים לתת מענה אמיתי.”
כצעד ראשון, הקצה המשרד 100 מיליון ש”ח לשיפוץ והשמשת מקלטים בבניינים משותפים ובמרחבים ציבוריים: “השמשנו כ־15 אלף מקלטים – זה אומר חשמל, מים, ביוב – כדי שאנשים יוכלו לרדת למקום בטוח.”
אבל מורגנשטרן לא מתכוון להסתפק בשיקום: “המטרה היא לא להחזיר את הצפון למה שהיה – אלא למה שהוא היה צריך להיות לפני המלחמה.”
בעוד שבדרום נרשם גידול אוכלוסייה של מעל 30% בשנים האחרונות, בצפון התמונה הפוכה – הגירה שלילית. לדבריו, “ב-5 שנים שיווקנו בדרום יותר מ-60 אלף יחידות דיור. בצפון – פחות מ-15 אלף. זה לא הגיוני כשמדובר בתא שטח גדול בהרבה.”
כדי להפוך את המגמה, משרדו בנה תוכנית אזורית: “במקום לחשוב על 500 יחידות פה ו-1,000 שם – אנחנו מסתכלים על כל מרחב כ-Eco-System: עכו, נהריה, צפת, קצרין, ראש פינה, קרית שמונה. בתוך עשור – נכפיל את מספר יחידות הדיור בצפון.”
לשאלה אם בכלל יש ביקוש, השיב מורגנשטרן: “גם בדצמבר 2023, באמצע המלחמה, קיימנו הגרלה בקרית שמונה. על כל דירה התמודדו מעל 10 איש. זה אומר הכול.”
כחלק מהתוכנית האסטרטגית, פועל משרדו להקים “מטה דיור צפוני” שבו משתתפים משרד התחבורה, רשות המים, רשות מקרקעי ישראל, חברת החשמל, וכל גופי התשתית. “אנחנו מדברים על 125 אלף יחידות דיור בעשור הקרוב – לא רק בבנייה חדשה אלא גם בהתחדשות עירונית.”
לדבריו, כבר הוזרמו 200 מיליון ש”ח לשיקום מרחבים ציבוריים, גני ילדים ותשתיות בסיסיות בצפון, והוקצה תקציב של 15,000 ש”ח נוספים לדירות בדיור הציבורי לצורך שיפוץ בסטנדרט משופר.
ומה עם הדירות שנהרסו? "בקרית שמונה, למשל, מתוך 1,000 דירות עמידר – 300 נפגעו. שיפצנו כל דירה שבעליה הסכים. שדרגנו את הסטנדרט – לא רק מה שהיה קודם. הדגש הוא לא רק לשקם – אלא לבנות מחדש, טוב יותר".
לגבי ההגירה השלילית הוא אומר "אנחנו יודעים שזה אתגר. בשלב ראשון, שמנו דגש על הפיכת האזור לאטרקטיבי: מוסדות ציבור, תכנון, חינוך, תחבורה. בקרית שמונה ייחתם בקרוב הסכם גג שיאפשר בנייה של 10,000 יחידות דיור חדשות. לצד זה – יצירת תמהיל מגורים מגוון, כולל בנייה רוויה וצמודי קרקע".
לסיום, אמר מורגנשטרן לסעדה: “אני מבין את גודל השעה. בתור מנכ”ל, אבל גם ברמה האישית – אני רואה במשימה הזו לא רק שיקום אלא תיקון היסטורי. לייצר קהילה זה לא רק בטון – זה לבנות עתיד שיחזיר את הצפון למקום שהוא ראוי להיות בו.”