כרמי גת כבר מזמן אינה נחשבת ל"הבטחה" - היא עובדה קיימת בשטח. בחמש השנים האחרונות בלבד, רשמו מחירי הנדל"ן בשכונה זינוק של כ-65%!! נתון חריג שמשקף את הביקוש של תושבי חו"ל ותושבים מהמרכז שרוצים איכות חיים במחיר שפוי.
השילוב בין תכנון עירוני מודרני, קהילות מעורבות, מוסדות חינוך מובילים ונגישות תחבורתית גבוהה (35 דקות ברכבת לתל אביב), הפכו את השכונה לאחד היעדים המבוקשים ביותר עבור משפחות ומשקיעים כאחד.
אך בד בבד עם העוצמה הכלכלית של האזור שנשענת על מרכזי הייטק ובראשם מרכז הפיתוח של אינטל ופארק התעשייה המתקדם הסמוך. הנוכחות של אלפי עובדים איכותיים יצרה ביקוש קשיח ורף כניסה גבוה מאוד עבור מי שמבקש לרכוש נכס באזור בשלביו המתקדמים.
לקבלת פרטים על הפריסייל הבלעדי>>
הפער שבין ה-3 חדרים להזדמנות ההשקעה
ניתוח מחירי השוק הנוכחיים בכרמי גת צפון מראה כי דירות 3 חדרים חדשות מתחילות כיום במחיר של כ-1.79 מיליון ש"ח ומעלה. אפילו דירות 2 חדרים נמכרות כיום אצל היזמים במחיר שמתחיל ב-1.6 מיליון ש"ח. הפער הזה הופך את מחסום הכניסה למורכב עבור משקיעים רבים המבקשים להנות מהצמיחה של השכונה.
בתוך מפת המחירים הזו, נוצרה הזדמנות נקודתית ומוגבלת ל-5 דירות בודדות בלבד, המוצעות במחיר של 1,400,000 ש"ח. כ-200,000 ש"ח מתחת למחיר המחירון הנוכחי של היזם לאותן דירות בדיוק.
להשארת פרטים וקביעת פגישה לחצו כאן>>
למה זה אטרקטיבי למשקיעים?
מבחינה אסטרטגית, כניסה לעסקה ב-1.4 מיליון ש"ח בשכונה שבה המחירים חצו את רף ה-1.8 מיליון לדירות גדולות יותר, מאפשרת למשקיע לייצר "כרית ביטחון" פיננסית משמעותית כבר ביום הרכישה. מעבר לפער המחיר, מדובר במוצר השקעה חכם:
- הון עצמי נמוך: 15% בלבד בחתימה והשאר בקבלת הדירה - מה שמאפשר כניסה עם הון עצמי נמוך ועליית ערך על כל הנכס.
- פטור מהצמדה למדד וערבות בנקאית מלאה על כל שקל
- ביקוש לשכירות: מחירי השכירות הגבוהים בשכונה יוצרים ביקוש אדיר לדירות במחיר שפוי - זוגות צעירים, רווקים, סטודנטים ואנשים מבוגרים מחפשים דירות קטנות
- סחירות גבוהה: דירות במחיר כזה בשכונה מבוקשת הן נכס בעל נזילות גבוהה ביום המכירה.
בשל המלאי המצומצם (5 יחידות בלבד), פרטים מלאים ינתנו בפגישה בלבד.
להשארת פרטים וקביעת פגישה>>
