היי
נשואים שנתיים .. הגענו לשלב שאנחנו שוקלים לקנות דירה
המחירים הזויים .ואנחנו לא מצליחים להגיע להסכמה בנושא
בעלי מאוד חושש לקחת משכנתא גבוהה ולשלם החזר חודשי של בערך 5K
ואני דווקא מעדיפה להתחיל עם זה כבר ולסיים
גם אם יש הקרבה של הצטמצמות .
לצערי הרב אין לנו סיוע מההורים בשום צורה
המלצות לאזורים מרכז - שפלה מניסיונכם ?
איך הצלחתם להחליט על עיר מגורים?
הצלחתם לקנות ללא עזרה מההורים?
תודה
תראו מה זה שוק הנדלן בארץ. פשוט בושה.
אין שום הצדקה למחירים כאלה. בגלל שהשוק נורא ריכוזי והממשלה מתערבת זוג צעיר כדוגמת הפותחת צריכים לשעבד את עצמם לדעת!
ההתערבות הכל כך עמוקה של הממשלה ושל קק"ל (לכשעצמו הוא כבר גוף ארכאי ולא רלוונטי) פשוט מעמיסה מעל לכל פרופורציה את הנטל של המחירים האלה.
זה מעצבן אותי!
סליחה.....
אני מאמין שמחירי הדירות ימשיכו לעלות ואפילו בחדות לאור הירידה בהתחלות הבניה בשנה האחרונה, כך שאם לקנות, אז לפני שנגמר משבר הקורונה. (זו דעתי והערכה אישית שלי. יכול להיות שאני טועה).
כהשקעה, זו נראית לי השקעה טובה - אבל למה כ"כ לחוץ לכם לגור בדירה בבעלותכם?
המניות די דשדשו ב-3 השנים האחרונות.
קח למשל את VT:
20% בסה"כ. זה נחמד, אבל אפשר היה בנדל"ן לעשות הרבה יותר ב-3 השנים האחרונות.
ושוב, אני מעריך שעם תום המשבר, מחירי הדיור יטוסו כמו שהם לא טסו אפילו ב-2008.
התחלות הבניה ירדו בעשרות אחוזים ואנשים עדין צריכים מקום לגור בו.
כמובן, ייתכן שאני טועה. (למרות שאני לא רואה איך אפשר לטעות בזה לאור הנתונים).
אם דירה להשקעה דבר טוב (כי יש שוכרים שיחזירו לך את ההשקעה) אז להיות השוכר זה דבר פחות טוב כי הביקוש יהיה גבוהה יותר ובעקבות כך המחיר. אז אולי כדאי כן לקנות דירה.
אבל לא בצורה שתהפוך את זה לכדאי לקנות דירה למגורים.
מה שכן, מי שנעול על לקנות דירה למגורים - שיעשה את זה עכשיו לפני הקפיצה הגדולה שאני מאמין שתגיע.
אני פשוט חושב שזה בכל מקרה לא משתלם לקנות דירה למגורים ועדיף לגור בשכירות גם אם מחירי השכירות יעלו.
כמו כן, סביר להניח שבעלי דירה לא יעלו באחוזים מאוד גבוהים את שכר הדירה לשוכרים שכבר נמצאים בדירה (הם יכולים, אבל זה בד"כ לא קורה). בנוסף, מתחת ל-5100 שקלים בחודש, לא משלמים מס, ואם השכירות היא קצת פחות, אז הרבה אנשים יעדיפו להשאיר את המצב כמו שהוא מאשר להתחיל עם מס הכנסה.
ואני גם פחות מתכוון לרכישת דירה ולהשכרה - יותר לרכישת דירה ומכירתה.
יש מישהו מומחה שעושה את זה לשם שמיים (כמובן אם אזכור מיהו אכתוב לך כאן)
והוא יציע לכם מה הכי טוב ומה הכי משתלם לעשות, כי מה שאני חושבת באמת חבל
שכסף השכירות של כל חודש הולך לאבדון הכוונה לא למשכנתא ולדירה משלכם,
בהצלחה רבה רבה לכם אמן.
שהקבלנים יודעים שאין צרכנים במחיר שנוצר.
כשהיה ביקוש הם ידעו יפה מאד להתחיל לבנות.
ושלא יספרו סיפורי קורונה כי הם ענף מוחרג.
אנחנו יושבים על הגדר. חוסכים. מחכים.
לפני הקורונה לא הייתה דירה אחת באיזור עם שלט "למכירה" עליה - הכל היה נמכר מפה לאוזן
לדעתנו המשקיעים הבינו שהשוכרים יכולים לעזוב מחר ( או אולי כבר עזבו) ואין מי שיממן את המשכנתא אז פתאום הכל הפוך.
ולא יכולים - או שלפחות לא היו יכולים עד לא מזמן - להיכנס לארץ.
זה לא סיפור קורונה - זו פשוט מציאות.
הקבלנים: "ענף הבנייה במשבר עמוק, חסרים 20 אלף עובדים"
וקורונה או לא - אנשים עדיין צריכים לגור איפשהו והם לא נעלמים לשום מקום.
כן, יש כמה שחזרו לגור עם ההורים, אבל אלו הם מקרי קצה שלא מייצגים את רוב ציבור השוכרים.
מה שכן, אלה שמשכירים דירות סביב אוניברסיטאות ובונים על סטודנטים כן נמצאים במצב די בעייתי, אבל אלו לא רוב הדירות המושכרות בישראל.
אם אתם באמת חושבים לקנות דירה (שלדעתי זו טעות בכל מקרה) - אז עכשיו זו ההזדמנות שלכם.
עוקבים מקרוב.
יש לך טעות גם בבסיס הנתונים.
אתה משווה משבר כלכלי למשבר בריאותי +כלכלי. זאת אופרה לגמרי אחרת.
עכשיו יוצאות לשוק הדירות של המשקיעים. זה לא שאנשים הפסיקו לגור. זה שלאנשים אין אפשרות לשלם שכירות שתייצר רווח מההשקעה בדירה. אז השוכרים נודדים למקום אחר, והמשקיעים- הם מוכרים.
גם אני
גם הרבה אנשים אחרים
לפחות בעלי משפחות. ולא מדבר על אנשים עם תחושת שליחות.
גם אני לא הייתי רוצה לגור שם, אבל המקומות הללו עדיין קיימים והם זולים.
אבל כשהתחיל משבר הקורונה, התחלות הבניה ירדו בכ-30% לעומת שנים קודמות ביגלל היעדר כח אדם.
השוכרים עדיין צריכים לגור איפשהו גם אם יש משבר קורונה - והם ימשיכו לשלם שכירות. בעלי הדירות במצב טוב. (אלא אם ב"נודדים למקום אחר" את מתכוונת עוברים ליוון - מה שגם קורה אבל לא בהיקף מאוד גדול. עדיין).
אני לא מתכוון להתווכח איתך על זה. עשי מה שאת מבינה ובהצלחה.
בהצלחהניכם סיימתם לימודים וי לכם עבודות?
דירה זה מהו צריך לקפוץ למים תמיד כמדומני...
אבל כמובן רק כי איך לשחות...
לא ממש קשור לפורום..
בעברי (המפוקפק) עבדתי ביסודי והייתי חברת הסתדרות. ממש נהניתי מההטבות, ההורים שלי חברי הסתדרות וככה זה היה וזהו. השנה חוזרת לחינוך, והפעם בחטיבה עומדת בפני אפשרות בחירה.
מה אומרים, הסתדרות או ארגון? ולמה זה ולמה זה?
תודה תודה
ברכת השם על ראשיכם
פשוט.
כן יש סיכון של שיווק. אבל זה נכון בכל מקצוע.
ברוך השם קניתי מקפיא אז לפחות יש מקום עכשיו.
אנחנו לא יכולים לאכול הרבה סויה או דברים מעובדים מדי (בעיות עיכול) אז אי אפשר שניצלים קפואים וכו'.
בעלי לא ממש אוהב עוף (גדל צמחוני), הוא מוכן לאכול אבל הרבה פעמים מגעיל אותו שיש עצמות וכו'.
ניסיתי להכין פרגיות מראש, להקפיא ולחמם, לדעתי יצא מעולה, בעלי לא אהב...
בשר טחון - אפשר להכין ולהקפיא, אבל זה קצת יקר וגם כמה מגוון אפשר, נמאס שהכל אותו הדבר.
וצריך חלבון...
אין לי כח להכין חדש בכל פעם, אני רוצה משהו שיהיה קל להכין הרבה מראש או פשוט להוציא מהמקפיא ולאכול
אפשר גם עוף או הודו טחון, הודו לדעתי הכי טעים והכי בריא.
מטחון אפשר להכין אין סוף אפשרויות.
אפשר להכין עיסה אחת גדולה, להקפיא במנות קטנות, וכל פעם להכין מזה משהו אחר. או להקפיא מוכן, זה בד"כ מעולה.
אפשר מאותה עיסה להכין עראיס, קציצות מטוגנות, שיפודונים, קציצות ברוטב, מוסקה, לזניה בשרית, פיצה בשרית, לחמעג'ון / פוקאצ'ה בשרית, ובטח עוד כמה אפשרויות ששכחתי.
לעיסה אפשר להוסיף ירקות או לחם שיגדילו את הכמות (בעיקר משיקול כלכלי. למרות שלדעתי פרגיות הרבה יותר יקר).
אפשר להכין קציצות, ולמחרת לבשל את אותן קציצות בתוך רוטב. עונה לדרישות שלך?
המעולות -ממש טעימות וללא חומרים משמרים של קטניות שנקראות "שטראוס בקופסה" -זה לא קפוא אלא בא מוכן לאכילה בטמפרטורת החדר, כך שאפשר להוסיף לאורז (לדוגמא -עדשים ואורז כמו במג'דרה), לקוסקוס (לדוגמא- חומוס במרק של קוסקוס) ואז זה גם חלבון מלא ,מכיוון שקטניות+דגן =חלבון מלא.
אני הרבה פעמים פשוט מערבבת את הקטניות עם סלט וטחינה וזה מעולה.
פרגית במחבת
חזה עוף במחבת
שניצל
קציצות בקר
קציצות הודו
לכל אחד המקציצות אפשר לעשות כמה סוגי רטבים ואז יש ממש גיוון
נקניקיות ביתיות (אשתי מכינה ויוצא מדהים)
המבורגר מבשר טחון
קבב מבשר טחון
צלי בשר
זה בגזרת הבשרי
אפשר גם דגים
דג מטוגן
דג ברוטב
דג בתנור
סלמון
קציצות דג
טונה
קציצות טונה
ואפשר לקבל חלבון גם מקטניות
מגדרה
חומוס ביתי
קוסקוס עם חומוס
מרק אפונה
מרק שעועית
גם במוצרי חלב יש חלבון.
זה מה שעלה לי לראש כרגע.
מניח שיש עוד הרבה מאוד דברים
ככה שיש מבחר
רוב הדברים שרשמתי בבשר עוברים הקפאה בסדר גמור (גם שניצל. לא חוזר להיות קריספי אבל בסדר גמור)
השאר זה דברים שאפשר להכין יום-יומיים לפני וישמרו במקרר
מאד קל לבשל ומאד טעים.
פשוט מניחים שם חזה עוף/פרגית/ סטייק/דג עם קצת תבלינים וזה מוכן די מהר.
לא מדדתי בדיוק כמה זמן אבל נניח תגריל על עצמה גבוהה אולי עשר דק? בערך? זה עד שהוא מתחמם ואתה יכול לשים אוכל בפנים.
כשאתה מכניס, לוקח כמה דק' עד שמוכן תלוי מה הכנסת:
נניח פילה חזה עוף, 6 דק', אם היה קפוא אז אולי 8 דק', המבורגר קפוא קבבים קפואים עשר דק', כנפיים קפואות שכבר תיבלנו מראש אני אוהבת לשים לאיזה רבע שעה ויותר אבל מוכן כבר אחרי 13 דק' בערך.
דג מושט קפוא עם תבלינים, ברוקולי ושעועית, סביב 12-13 דק' למיטב זיכרוני
תודה
הרבה יותר טוב מהנינגה לדעתי ( יש לי את שניהם)
להכין לבישול או טיגון, ולהקפיא, כשמכינים זה בדיוק כמו טרי.
(קציצות/שניצלים/פרגיות מתובלות/כדורי פלאפל/ דגים וכו')
חזה עוף בסוגים שונים של רטבים (אם תרצי אפרט) ולהקפיא בצורה שטוחה בשקיות זיפלוק
בלילה של בשר או עוף טחון- כשמוסיפים לחמניה סחוטה תפוא, בצל, קישוא הביצים זה יכול כמעט להכפיל את נפח מוזיל משמעותית את המסה. ואפשר להכין מזה המון דברים.
פרגיות- לתבל ולהקפיא עם תיבול ואז רק להפשיר ולטגן או בנינג'ה/תנור.
מגוון סוגי קטניות ברורות מושרות
אפשר גם פשטידות שזה אחלה.
יש למישהו?
לא קשור לפורום **
מחפש אומים לג'אנטים
משהו נדיר
מתקשה למצוא במוסכים ובפנצ'ריות
אם מישהו מכיר אשמח לשמוע
וכן כמובן חיפוש ממוקד באלי אקספרס
אם תכתוב לי את מה שאתה מחפש. אנסה לחפש גם כן.
מה החלק המקורי? ננסה לעזור לך למצוא.
חפש בגוגל. חלקם גם עובדים עם יצרנים ויכולים לייצר לך בהתאמה אישית.
אם זה ברגי גלגלים. אין יותר מדי מה להתבלבל. בכל חנות חלפים לרכב יש. עולים כ10-20 שח לאחד
אם זה מכסה. תזמין מחו"ל. יש יותר מבחר ולא צריך לכתת רגליים בין חנויות כדי למצוא משהו שאתה אוהב
הי שלום לכולם!
נשואה שנתיים לבעל מתוק, התחתנו בגיל מאוחר..
העניין שהוא שבעלי מאוד מקובע בנוגע לסדר יום שלו,
ההתמודדות באה לידי ביטוי בשבתות שאנחנו אצל ההורים שלי.
הוא רגיל לאכול מייד כשחוזרים מבית הכנסת, בשעה 10:30 סעודת שבת. כשאנחנו בביתנו ככה אנחנו נוהגים.
אצל ההורים שלי הכל יותר בנחת, התפילה נגמרת מאוחר יותר, אחר כך יושבים קצת בסלון ומדברים וכל האחיות נפגשות, והאחיינים, בקיצור, שמח. יוצא שיושבים לאכול לא לפני 11 וחצי או 12.
בעלי בזמן הזה נהיה כועס ועצבני, ואני במתח בלתי נסבל כל הזמן הזה כי אני יודעת שרגע השבירה מתקרב...
הוא עם פרצוף כועס, לא מדבר עם אף אחד, יושב עם פרצוף בתוך הספר שהוא לומד (פרשת שבוע או משהו).
אני מתביישת בטירוף בהתנהגות שלו מהמשפחה שלי, ובסטרס מטורף ממה שעומד לקרות (לא קורה יותר ממה שתיארתי אבל בשבילי זה בלתי נסבל).
לאחר מכן אני לא מדברת איתו כל השבת מרוב כעס על זה שהוא פעם בחודש וחצי לא מסוגל להיות קצת בביטול ולתת לי להנות עם משפחתי שאני כלכל אוהבת וגרה רחוק מהם (אנחנו גרים במושב שלו...)
מה מציעים לי לעשות? לדבר על זה זה קשה כי אני כלכל טעונה בנושא שאני אומרת מילים ממש קשות...
והוא גם תמיד מתנצל ומתייסר אבל נופל שוב.
האם כדאי לי לקנות מכשיר כזה? המטרה היא לנקות את הפינות של הבית שכרגע מאוד מלוכלכות ואת הרובה בין המרצפות (יחסית עשו לי רובה מאוד עבה). מה דעתכם? מכירות/ים? יכולים להמליץ? תודה
גם לנקיון באופן כללי.
לשמוע פרטים נוספים. תודה!
ספות, מזרונים, בגדים שצריכים ניקוי יבש ושלל שימושים שאיני זוכר כרגע.
אחלה מכשיר. מרוצה.
אגב לרובה יש תכשיר של חברת sag. לא זול אבל זה פשוט לשפוך ולשפשף עם מטאטא. קניתי וטרם ניסיתי אבל ההמלצות טובות
ניסיתי את סאג . לא עובד כמו בפרסומת אולי אנסה שוב יש לי בבית. תודה
ותספרי איך הוא עובד ומה התוצאה.
האם שווה את המחיר
ואיפה מפלגות גוש הקואליציה? למה אין מצע?
שלוריא הציע, מציע ומן הסתם יוסיף להציע - אבל מהיציע... - במערכת, ללא שינוי באספקטים נוספים. אינך יכול לעשות את התקציב הישראלי למכונת "ביטחון" אינסופי במאות ביליונים, ולייצר בד בבד גם מערכת חינוך מושקעת ומתוקנת ושיוויונית לעילא. אינך יכול לשנות את סדרי התעסוקה של מורים ומורות ("עובדי ההוראה" כלשון המסגרת המארגנת הייצוגית שמונחתת עליהם), למשל חוזים אישיים בקנה מידה נרחב, בלי להציג תוכנית לשינויים כאלו לעיון ולאישור כלשהוא של הציבור, ממשאל עם ועד בחירות כלליות. וקצרה כאן היריעה מלפרט את כל היקף השינוי הדרוש ותשומת הלב הפוליטית והמנהיגותית לנושא. זה דורש שינויים ברמת לוח השנה הציבורי והתעסוקתי הישראלי, במגזר הציבורי ובמגזר הפרטי והעיסקי. זה דורש משהו בסדר הגודל של קומיסר בברית המועצות או מזכיר בסגל הבית הלבן באמריקה. אולי משהו בסגנון טריבון רומי, משהו שיש בידו את מלוא הסמכות, מלוא האחריות ומלוא המשאבים לחולל פעם אחת ולתמיד כזה שינוי. בלי זה אין טעם אפילו לעשות צעד ראשון.
הייתי מעדיף יותר שקיפות בנושא.
מציין איזו מפלגה פרסמה בכלל מצע.
מה הניקוד ולמה.
הכל מפורט לפרטי פרטים.
מה לעשות שמפלגות הקואליציה טרם פרסמו מצע בנושא חינוך, אף אחת מהן ומפלגת אל הדגל היא המפלגה היחידה שדיברה על ארגוני המורים במצע החינוכי שלהם שזה בעיני טל לוריא עיקר הבעיה.
אבל פייגלין כמו פייגלין יתקשה מאוד לחבר בין החלומות שלו לבין המציאות הישראלית.
איך החלטתם על איזה כשרות להקפיד?
אני מדברת על בני אדם פשוטים שלא בקיאים בכל פרטי ההלכה ודקדוקיה.
אחרי שהתבחבשנו שנים רבות החלטנו לאחרונה לנסות ללכת לפי כושרות, אבל מודה שלא מצליחים במאה אחוז, בעיקר שמתארחים בחוץ, וקיים גם קושי למצוא אוכל קנוי (לא קורה הרבה אבל כן לפעמים כשנוסיים מחוץ לעיר ולא מתחשק לקחת איתנו את כל הבית).
נקודה נוספת שמציקה לי, אחת המשפחות שלנו לא דתיים, רצה הקב"ה אותה משפחה אוהבת להכין אוכל ובכמויות, לא מתארחים שם המון, אבל כשכן יוצאים עם שקיות מלאות כל טוב, רק לשלוף מהמקפיא ולבשל. מדובר באמת בהשקעה גדולה של כסף וזמן.
כשהתחתנו ניסינו לעשות איפוס ולהגדיר כללים, אבל אני בתור מי שמבשלת ומתמצאת בענייני המטבח רואה שלא תמיד הכל לפי הכללים.
לא כל המוצרים תמיד הכשרות שביקשנו, לא משרים ירקות של חסלט, הם אומרים שיש הפרדה בין הסכום של בשרי וחלבי (אלה שמגיעים איתם, אלה שבשולחן זה כן סט שונה), ועוד ניואנסים קטנים הגדולים שמי שלא שומר כשרות לא יכול להכיל.
עשינו עוד כמה שיחות, וכשיש משהו ספציפי מאירים, אבל בהרגשה שלי כל כך חשוב להם האוכל שלפעמים הם מעגלים פינות.
התייעצתי בעבר עם רב שמכיר את המשפחה, והוא נתן תשובה שדי שיחררה אותי מהעול של זה, אבל עדיין מרגישה שהרבה מהאחריות עליי כי בעלי לא שם לב מטבע היותו גבר.
לא לקחת אוכל או להתארח שם יפגע בהם בצורה קשה מאוד.
מה הייתם מייעצים?
