אם זה בדימונה (ואפילו באשדוד) הייתי מתרחק

אם זה בצפון ת"א הייתי חושב על זה

איזה 38? 1 או 2?

תשאלי את @נחשון מהרחברון או @פשוט אני..

כמדומני הם טענו כאן שיש מדדים שעושים בממוצע 7% בשנה

כהרגלי בקודש, אחלק לנקודות:

א. תשואה חייבת לבוא ביחד עם סיכון. זה ממש בהגדרה, כמו שדג לא יכול לחיות בלי מים ככה תשואה לא יכולה להגיע ללא סיכון. 

ב. 9% לשנה זה המון. ה-מ-ו-ן. אין דבר כזה לקבל תשואה מובטחת של 9%. פשוט לא יכול להיות. אם הם מבטיחים 9%, זה אומר שהם לא אמינים.

אם הם היו מאמינים לעצמם, למה שיביאו לך ליהנות מכל הטוב הזה? הם היו לוקחים הלוואה מהבנק, משלמים ריבית של כמה אחוזים, ומרוויחים תשואה של 12% פחות הריבית שהם שילמו. למה שהם יסכימו לתת לך 9% תשואה ולהישאר עם 3% לעצמם, במקום לגרוף הכל לכיס? או שהם יודעים שהבנקים לא מוכנים להיכנס להרפתקה הזאת...

ג. כבר היו לא מעט חברות בארץ שהבטיחו תשואות גבוהות ללא סיכון. עד היום הלקוחות של חלקן מחפשים את הכסף דרך בתי המשפט. חפשי בגוגל "קרן הגשמה" ושערותייך יסמרו. 

ד. יש אנשים שמתאים להם לקחת סיכונים מאוד מאוד גדולים עם הכסף שלהם. בדרך כלל מדובר באנשים שלא צריכים את הכסף הזה, ולכן לא אכפת להם לשחק איתו. נניח היו לי 30 מיליון ש"ח, אז לא נורא אם אני אקח 100 אלף ואסכן אותם. אבל אם מדובר בכסף שאני אצטרך בעוד כמה שנים בשביל לקנות בית, או לעזור אתו לילדים? ביג נו נו.

ה. גם אם הייתי רוצה לסכן את הכסף שלי מאוד, כי היה לי סכום עתק ולכן לא הייתי מפחד להפסיד 100 אלף - לא הייתי עושה זאת אצל שקרנים ושרלטנים. מי שמבטיח לך תשואה שנתית של 9% הוא בהכרח גם וגם.

ו. כמה קישורים מעניינים על הנושא הזה יש כאן, פה, שם, כאן, פה ופה.

ריבית מקבלים מבנק. היא נקבעת מראש ביום הראשון, חותמים על חוזה, ולא משנה מה יקרה בעולם - בעוד X זמן אקבל את הכסף שהובטח לי.

כאשר אני נותן את הכסף שלי לגוף שמשקיע אותו, ובעצם הופך אותי לשותף בעסקה (כלומר אני ארוויח אם העסק ירוויח, ואפסיד אם העסק יפסיד) - אז מדובר בתשואה.

אי אפשר להבטיח תשואה של 9%.

שוב:

אי אפשר להבטיח תשואה של 9%.

עם כזאת תשואה גבוהה ומובטחת, מזמן כל קופות הגמל היו פושטות רגל. מי רוצה להסתכן בשוק ההון, כשאפשר לקבל 9% מובטחים בשנה? זה הרבה יותר מהממוצע של שוק ההון, ובשוק ההון יש גם סיכון כידוע. או שכל העולם מטומטם, וכולם סתם שמים את הכסף שלהם בבורסה, במקום לקבל 9% מובטחים בשנה?

מי שמבטיח תשואה כזאת הוא שרלטן.

זה כמו לקרוא מאמר של אבי ניסנקורן על תרומתה המכרעת של ההסתדרות לכלכלה הישראלית...

בכל אופן,

כמובן שאני לא מרוויח דבר וחצי דבר מכך שמאן דהוא ישקיע את כספו או לא ישקיע את כספו במסלול זה או אחר.

את ההשקעות שלי "חשפתי" כאן בפורום לפני זמן רב:

100% מההשקעות שלי, נמצאים במחקי מדד s&p500. אין לי שום אינטרס אם מישהו כאן ישקיע או לא ישקיע במשהו. אלא אם מישהו כאן מיליארדר, להשקעות של חברי הפורום הנכבד בחברות הכי גדולות באמריקה לא תהיה השפעה כלשהי על שווי המדד.

לטעמי (ולא רק לטעמי) זאת השקעה מאוד מסוכנת. מכיוון שכך, אפשר גם להרוויח בה לא מעט. נכון. אבל צריך לקחת בחשבון את גורם הסיכון, ולבדוק האם זה מתאים לצרכים של המשקיע. זה הכל.

אמרתי רק שאי אפשר להבטיח 9% תשואה, ואם מישהו מבטיח דבר כזה - אז במקרה שלו הסיכון באמת יהיה מאוד גבוה, כי מדובר בשרלטן.

מדובר במושגים שקשורים לאותו הנושא (פיננסים/קולינריה), אבל הם שונים לחלוטין.

הקישור שהבאת לא סותר דבר אחד ממה שכתבתי, אפילו להפך.

למשל, למדתי בזכות הקישור שהבאת, שיש להשקעה הזאת סיכונים. 

לסיכום, בהשקעה בקרנות נדל"ן ישנם סיכונים. לא ניתן לנטרל אותם לחלוטין, אולם ניתן להקטין אותם.

קראתי שההשקעה חשופה לשינויים רבים ומגוונים, ולכן אני לא מבין איך אפשר להתחייב מראש על תשואה של 9%.

שים לב, בשום מקום לא כתבתי שהשקעה בקרן השקעות לכשעצמה היא דבר רע. כתבתי ספציפית על ה"הבטחה" לתת תשואה של 9%, ללא סיכון (שהרי אם יש סיכון אז אין הבטחה), וזה דבר שלא יעלה על הדעת.

בנוסף, מכיוון שאותו אדם שכתב את המאמר משווק בעצמו את מושא המאמר - הקריאה צריכה להיות מאוד מאוד ביקורתית. מן הסתם הדגש לא יהיה על הדברים שעלולים להרחיק משקיעים ולפגוע בפרנסתו.

ריבית בבנק תהיה מאוד נמוכה, כי יש עליה 0 סיכון. כלום.

תשואה יכולה להיות מאוד גבוהה, ויכולה להיות שלילית. 

להגיד "זה אותו הדבר, פשוט יש סיכון שונה" - זה כמו להגיד שבואינג 737 ואופניים זה אותו הדבר, רק שלבואינג יש מנוע וכנפיים (חחח אני חזק בדימויים היום...).

כלומר זה לא איזה הבדל קטן וזניח, אלא משהו שמשפיע על כל המהות.

כל הכסף מהבורסה היה הולך לנדלן. ככה פשוט.

@קרן הגשמה

@אבי כץ

רנ"ע :: קרן קלע - אזהרה לציבור בדבר פרסומים באמצעי התקשורת

בבורסה אני מבין פחות או יותר את הסיכונים.

פה אין לך מושג מה הסיכונים. המידע פשוט לא נמצא אצלך.

יש הרבה פחות שקיפות מבבורסה.

עצם זה שמקבלים 9% תשואה על הלוואה ולא ברור למה תשואה גבוהה כל כך - זה פשוט בגלל שאתה *לא יודע* מה הסיכונים.

כנראה שבשיווי משקל בין תשואה לסיכון אתה מקבל יותר יותר סיכון פר תשואה ממה שאתה מקבל בהשקעה קונבנציונלית בניירות ערך

אליו לטובת יציאה לחופשה משפחתית 
 

בדיוק כמו הכנסים השנתיים של לשכת רואי חשבון ולשכת עורכי הדין באילת, ועוד גופים מרכזיים במשק - נופש שנתי משפחתי, שממומן בחלקו כהוצאה מוכרת של השתלמות מקצועית מוכרת למס.  

צימר במחסיה, עלה לנו 1000 לסופש

כל המתחם מגודר ורק שלכם יש בריכה וגקוזי פרטיים ומטבחון נוח.

אפשר להוסיף 200 ולהישאר גם מוצש עד ראשון בבוקר

אפשר להגיע בתחב"צ?

מחיפוש מהיר ראיתי שיש לפחות 4-5 צימרים ביישוב הזה. התכוונת למשהו ספציפי?

אשמח לעוד תגובות

(לא הייתי שם, רק ראיתי פרסומים)

אנחנו כנראה יותר מידי עירוניים בשביל זה, אין ברכה פרטית, וגם לא נראה שיש אופציות מה לעשות באזור מסביב.

אבל תודה, אשמח לעוד תגובות. 

הנה הקישור: נוף החאן, צימר בכפר אוריה | Weekend

היינו אומנם עם שלושת הילדים ולא רק זוג, אבל גם לזוג זה שווה בהחלט לדעתי.

אני זוכרת שהמחיר היה נמוך יחסית למקומות אחרים ויכול להיות שדווקא כן יתקרב לתקציב (לא יודעת לגבי אוגוסט).

הבעלים של הצימר מקסימים.

יש שם בריכה שווה שפרטית בשעות מסוימות שאתם שם (בעל הצימר מסביר הכל כאשר מגיעים. בגדול כאשר זוג או משפחה רוצים להיות בבריכה ויש במתחם עוד זוגות אחרים אז או מחלקים מראש שעות ואז יש לכם שעות רק שלכם.

או נכנסים בלי לקבוע כאשר פנוי ואז סוגרים את הדלת של הבריכה עם הווילון וכך זה סימן לאחרים שתפוס ולא נכנסים )

יש גם ג'קוזי גדול בנוסף. גם בחלק מהצימרים בפנים וגם ליד הבריכה עם מפתח ודלת וכנ"ל כאשר זה מתחלק לזמנים שהם רק שלכם).

זה באיזור צרעה ואשתאול, נוף מדהים, הרבה מסלולים. יש גם סניף איקאה קרוב אם שייך

ומרכז של חנויות אוכל וכו' באיזור (לא בכפר אוריה עצמו אבל קרוב).

לא יודעת לגבי תחב"צ.

אנחנו נהנינו מאוד וממליצה

תהנו המון

איזה כיף ❤️

700 ללילה

נראה מאד יפה

כרגע מחפשים צימר באזור באר שבע או דימונה בלי בריכה, במחיר של עד 1,200 לשני לילות.

(גילינו שאפשר להזמין ברכה פרטית בנפרד מהצימר באזור. זה חוסך המון כסף)

אשמח להמלצות בכיוון.

לפני שבוע העלית פוסט על כך שחברה טובה שלך מתחתנת, ולך זה קשה כי את עדיין רווקה.

ועכשיו תוך מספר ימים את כבר מתחתנת בעצמך...? 

חברה קרובה מאוווד מתחתנת וקשה לי מאווד - לקראת נישואין וזוגיות

תכלס השאלה הקודמת היתה לחברה שלי שרצתה לשאול... (חסום לה משום מה)

אבל אם באמת את מתייחסת לזה כמשהו גדול שיכול להשפיע על הזוגיות שלך- אז כנראה זה באמת עניין שצריך לפתור. קודם מול עצמך, ואח"כ מולו.

הרי זה לא אסור..

אבל כן נשמע לי מוזר שאת זקוקה לחיבוק ארוך מחברה כדי להרגיש את האהבה המיוחדת והנקייה בינכן...

בד"כ נשים מבטאות רגש באמפתיה בלהכיל אחת את השניה פחות יצא לי לחבק חברה שעות ברגיל (לא מדברת על מקרה קיצון נניח שמישהי מאבדת אדם יקר ואז נותנים לה חיבוק ארוך אלא כהרגל בינכן של חיבוקים ארוכים)

כן נשמע לי יותר נכון לשמור כאלה דברים לבעלך ובהמשך לילדים...בהצלחה

אין בזה משהו אסור מבחינה הלכתית

גם מבחינה רגשית לא רואה את הבעיה בזה

איני יכול לדמיין לעצמי מצב שבו משהו כזה היה מפריע לי (או לכל מי שאני מכיר) לכן איני רואה מה יש לעדכן כאן

וחתונה אינה סיבה לחתוך את כל קשרייך החברתיים, בחורך היקר אינו תמנון עם יכולת למלא את כל עולמך וצרכייך הרגשיים (ואני מניח שגם הוא אינו רוצה בכך)

אבל אני מכיר אדם שהקים עסק למציאת רכבים יד 2, לפי תקציב וצרכים. הוא בעצמו מחפש את הרכב, בודק אותו, עושה משא ומתן עבורך על המחיר וכו'.

נעזרתי בו כבר פעמיים, וזה אחרי שהגעתי אליו דרך אח שלי שרכש דרכו. השירות עולה 3,300 ש''ח.

לדעתי, רק על מציאת תקלות שבאף מכון מורשה לא בודקים, הוא לגמרי שווה את המחיר. במיוחד אם אתם כמוני לא מבינים ברכבים .. והוא גם מילואימניק אז בכלל כיף. 

אני לא מכיר אותו אישית ואין לי שום אינטרס...

לנו זה עלה 2000 אם אני זוכרת נכון (אבל היה לפני כמה שנים, אולי העלה את המחיר מאז).

עלות של ליסנג פרטי הבסיסי יהיה כ2000 שח לחודש בהתחייבות ל3 שנים.

עם סכום כסף כניסה ויציאה

כך שתשלמו כמעט 60-70% מערך של רכב חדש

אבל בסוף התקופה לא תשארו עם רכב

בליסנג תפעולי זה יעלה כמעט פי 2 כל חודש

נו בטח עליכם, רק שאני צריך לשלם פי 2 מירידת הערך בשביל שזה יהיה עליכם... 

לכן עכשיו הלוביסטים של הליסינג נלחמים בתוכנית של מירי רכב (לא שגיאת כתיב) להפחית את כמות הטסטים למכוניות יחסית חדשות מפעם בשנה לפעם בשנתיים. בסוף ה"לחם והחלב" שלהם זה  אנשים ששונאי תחזוקה של מכונית.

אבל במג'יק קאס העברנו הרבה שעות מאוד מהנות

זה חור עולם. חוץ מברכב אין דרך להגיע לשם וגם אין סיבה.

שווה אולי לקפוץ

לנסוע ספיישל אני חושב שבירושלים יהיה יותר מבחר ובמנעד מחירים גדול יותר

אבל לפני שרצים לחנויות

90% מהחנויות ממציגות את הדברים שלהם באינטרנט

מציע לעשות את השוואת המחירים באינטרנט ורק אחרי שנסגרים על משהו ספציפי לנסוע לראות אותו פיזית

אני משתף בצורה קיצונית.

זה העלה את הזוגיות שלנו עשרות מונים למעלה,

פתר הרבה מאוד בעיות שהיו לנו (בעיקר לי),

ושחרר הרבה מתח וחרדה.

אבל זה הגיע עם השנים, לא חושבת שהיינו בנויים לזה בשנים הראשונות.

צריך ביטחון עמוק אחד בשני ובמקום שלנו, חוסר שיפוטיות וקבלה, לא רק בתחום הזה.

צריך המון נפרדות והבנה שלא כל מעשה שהשני עושה קשור אלי.