מחיר למשתכןמבקשת את פניך
עד כמה זה שווה כמו שמציירים את זה?
ראיתי כמה וכמה כתבות על כך שהזוגות שזכו מקבלים את הדירות 4, 5 שנים אחרי ומשלמים רוב השנים משכנתאות ושכירות תוך כדי.
ואז ב4 שנים שאתה משלם רק משכנתאות ולא מקבל על הדירה שכירות זה כבר יוצא בסביבות ה200, 250 אלף שקל שזה סכום ההוזלה של המחיר למשתכן ולמעשה לא נחסך לך כלום חוץ מעוגמת נפש וקושי כלכלי..
מה אומרים?
יש כאן אנשים שקנו במחיר למשתכן?מרוצים/לא מרוצים?
אשמח לשמוע כיווני דעות ומחשבות האם עדיף לקנות דירה רגילה וישר להתחיל להשכיר ושזה יכסה את המשכנתאות או שעדיף לחכות ולקנות במחיר למשתכן(מי יודע גם מתי נזכה, והמחירים רק עולים שזה חיסרון נוסף..)
תודה!
5 שנים זה הזמן שמחכים לדירהעדיין טרייה
זה לא הזמן שמשלמים משכנתא במקביל לשכירות.
את המשכנתא מתחילים לשלם רק אחרי שחותמים על חוזה (כשנתיים שלוש לפני קבלת מפתח בשלב הזה יש כבר תאריך מוגדר) וגם אז באופן חלקי כל פעם לפי החלק שמעבירים לקבלן (יש לוח תשלומים לקבלן שפרוס בצורה אחידה לאורך תקופת הבניה). ההנחה היא ביחס למחיר השוק לדירה על הנייר ולא בהשוואה לדירה בנויה ככה שההנחה לא נשחקת פשוט כי גם על הנייר העלויות יהיו לשלם משכנתא ושכירות במקביל. התלונה העיקרית זה שממשיכים לגור בשכירות עד השלב של חתימת החוזה (שזה יכול לקחת שנתיים ויכול לקחת יותר) אבל בשלב הזה אין לך שום מחוייבות לא חתמת על כלום ואתה יכול לבחור לקנות בשוק החופשי מתי שתרצה ולוותר על הזכיה.
לא בהכרח, יש מקרים שקוניםהמקורית
שילמו תוספת תשומות של עשרות אלפי שקלים. הורידו את זה לא מזמן ל40 אחוז מערך הדירה אבל עדיין זו תוספת
וראיתי כמה כתבות שזוכים בפרויקטים שונים לא קיבלו מפתח גם אחרי כמה שנים, כך שההנחה נשחקה. והם כן שילמו משכנתא ושכירות.

מה שכן, לא היתה להם כנראה אפשרות לקנות השוק החופשי בגלל שבמחיר למשתכן אפשר הון עצמי של עשרה אחוז בניגוד לדירות בחוץ (כל עוד עומדים ביחס החזר)
הכתבה שהייתה דיברה על הזמן עד החתימהעדיין טרייה
העיכוב הכי גדול ששמעתי במסירת דירה זה שנה וגם אז על פי חוזה הקבלן מחוייב לשלם פיצויים (שכירות חודשית כפול 1.5). גם בשוק החופשי התשלומים מוצמדים למדד וצריך לקחת את זה בחשבון אבל שוב ההנחה היא ביחס למחיר של דירה על הנייר (שגם צמודה למדד).
נכוןהמקוריתאחרונה
אני באופן אישי מכירה הרבה שקנו דרך מחיר למשתכן וזה היה להם משתלם ממש. אעפ שהם שילמו משכנתא ושכירות גם יחד.
ובכל זאת, צריך להגיד את החסרונות גם אם תקף לדירות בשוק החופשי.
בשורה התחתונה - כדאי
באופן כללי לקנות במחיר למשתכןעדיין טרייה
זה לקנות דירה על הנייר אין מה להשוות את זה לקניית דירה יד 2 וכו. בכל קנייה על הנייר יש מדד תשומות יש תשלום משכנתא במקביל לשכירות יש מצב שבוא הקבלן מאחר במסירת הדירה וכו.
ההבדל היחיד זה החוסר וודאות עד השלב בו חותמים על החוזה שזה מבאס אבל אתה לא מחוייב לכלום אז אם יש לך אפשרות לקנות תקנה ואם אין אפשרות אז בכל מקרה בזמן הזה תגור בשכירות. והעניין שאי אפשר לשדרג דברים תוך כדי בנייה אבל זה באמת שולי ביחס להנחה.
אבל לא לקחת בחשבון את העליההגיבן מנוטרדהם
של שווי הדירה!
חבר טוב שלי קנה במליון וחצי דירה ששווה מליון שמונה מאות לפני כמה שנים
וכעת עוד לפני שנכנס לדירה(אמור להיכנס בעוד כחצי שנה+) הדירה שלו עלתה בשווי באיזור מליון שח מהמחיר שהוא שילם.
אם מתכוונים לקנות דירה על הנייר. זה שווהנפשי תערוג
כי זה זול יותר למוצר דומה

לא ממש ניתן להשוות לדירה גמורה (יד שניה וכו')

הסיכונים לא אותם סיכונים, ולכן האם היה שווה יהיה אפשרי לדעת רק בטווח של 5 שנים ממסירת הדירה.

נפתרה התעלומהפשוט אני..

כל חורף חוזר לו אותו סיפור,

תעלומה עקשנית, ממש סיוט חמור:

הבכור מתקלח ושר לו שירים,

ואחריו נשארים רק מים קרים.


הדוד דלק שעות, עבד כמו חייל,

ובכל זאת אין לי מים, ממש חבל.

חשבנו: יש תקלה, הדוד חלוד

לא ידענו מה עושה שם הילד החמוד.


פותח את המים החמים בלי בושה,

ומשם מתחילה הדרמה הקשה.

הוא מחכה שהמים יתקררו ויהיו נעימים,

הדוד מתרוקן, הילד שמח בעננים.


רק כשהטמפרטורה “מושלמת”, לא פחות,

הוא מתחיל להתקלח אחרי שהדוד פרש לאנחות.

וכל זה, כן כן, אני לא מדבר שטויות,

במקום לפתוח מראש על טמפרטורות ראויות.


הוא כמובן חמוד ובכלל לא סדיסט,

אך יש מלא הפתעות בגידול ילד אוטיסט.

ננחם את עצמנו שהסיפור עוד לא אבוד,

הרי יש קצבת נכות שמשלמת על הדוד.

נהניתי מאוד מהשיר!מתואמת

(כמובן, לא מהמקרה המתואר...)

בתור אמא לשני אוטיסטים חמודים (השנייה עוד קטנה מכדי להתקלח בעצמה) אני יכולה להזדהות... (גם אם זה לא קורה אצלנו כך בדיוק - ולו רק כי החימום של המים אצלנו עובד על גז, אז אי אפשר לגמור את המים החמים...)

השיר חמוד והתיוג הזה הוא פליטת פהשלג דאשתקד

הילדים המתוקים שלנו (עם קשיים שלהם אבל ממש לא אוטיסטים), מתנהלים בדיוק באותה צורה.

אבל כל עוד הם רבים ביניהם על מי בסדר ומי לא בסדר, שיהנו 😅

הם עושים את זה בלי להבין שאם הם יווסתו נכוןמתואמת

את הברז - הם יקבלו מים נעימים?

כי לפי מה שאני מבינה, זה מה שעבר בראש של הילד של פותח השרשור: הוא פשוט לא הבין שאם הוא מכוון את הברז על המים הכי חמים - הם יישארו חמים כל עוד יש בדוד מים חמים... (לא מדובר פה על מתבגר שנהנה להיות במקלחת שעות סתם ככה...)

תספרי לי את על אוטיסטיםשלג דאשתקד
לתומי חשבתי שהאוטיסטים נהנים גם כן לשבת שעתיים במקלחת, כי זו אחלה הזדמנות שלהם להתבודד ולחלום להנאתם...
אולי באמת יש אוטיסטים כאלהמתואמת
אבל ממה שאני מכירה - זה פשוט חוסר מודעות לזמן, ואולי באמת לפונקציות נוסםות כמו כיוון המים... (אבל אני מכירה אוטיסטים בתפקוד גבוה)
כמו אנשים לא אוטיסטיםיעל מהדרום
לק"י


סביר להניח שגם אצל האוטיסטים- חלקם אוהבים מים, חלקם לחלום, חלקם מתקשים להתארגן יעיל וכו'.

כתבת יפהמשהאחרונה

היה שלב ששקלנו לשים ברז חשמלי כדי להגביל את המים במקלחות.

מקום של תורהשירגול

שלום אני מתעניינת לשמוע על מקומות עם קהילה תורנית שמתאימה לזוג צעיר. מקום שיש בו נגיד כולל( במקום ישיבה).

לא מקומות גדולים כמו עיר.

יש הרבה בישובים כולל/ישיבה עם כוללהסטוריאחרונה
כדאי למקד יותר מה אתם מחפשים.
בבקשה תקראוLibi9999

לפני כמה שנים הייתי במקום של ייאוש.

התחתנתי צעירה ותמימה  עם אדם שפגע בי ורמס אותי יום־יום, מהרגע שנכנסנו לנישואים.

אחרי שנים של פחד והשפלה, הגיע רגע אחד מכריע – תקרית שבה הוא הרים עליי יד.

באותו יום קיבלתי החלטה: אני הולכת, ולא חוזרת.

ועשיתי את זה.

עזבתי עם הילדים שלי ויצאתי לדרך חדשה.

המשפחה תמכה בי, החברות והחברים עטפו אותי, וכולם היו גאים בי – אפילו בני משפחה שלו.

והכי חשוב: אני גאה בעצמי.

עברתי מהחושך אל האור.

הצלתי את עצמי – בזמן.

והצלתי את הילדים שלי.

היום אני במקום אחר לגמרי.

יש לי עסק פרטי, יש לי רישיון, ובעזרת השם יהיה לי גם בית משלי.

ועדיין, כמו לכל מי שעבר טראומה, יש תקופות של נפילות באנרגיה.

אולי זיכרונות, אולי פצעים שהודחקו.

לא מזמן, כשמצאתי את עצמי שוב במצב ירוד, עלו בי תמונות מהעבר:

איך אחרי מכות או יריקות לפנים הוא היה יוצא מהבית,

ואני נשארת לבד בחדר, בוכה,

עם הילדים הקטנים סביבי.

בלי למי לספר, בלי כתף להישען עליה.

ואז נזכרתי איך הייתי מגיעה לכאן, כותבת שרשור,

ואנשים זרים – טובים – היו מגיבים, מחזקים, מרימים אותי מהרצפה.

כי אז באמת לא היה לי עם מי לשתף.

כשקיבלתי את ההחלטה להתגרש, אנשים לא האמינו שאעשה את זה.

זה היה צעד אמיץ, כמעט בלתי נתפס.

והיום אני רוצה לומר תודה.

עברו כמה שנים, אבל תודה על האנושיות, על הטוב, על היד המושטת.

רק לומר: בסוף יש סוף טוב, גם אם הדרך קשה וכואבת.

יש אור גדול בדרך.

תהיי חזקה.

תאמיני בעצמך 

יש משהו שמפריע לי ואשמח לשתףאנונימית:)

בעלי ואני ב"ה בזוגיות מהממת ואוהבת באמת.

היום קרה משהו שמפריע לי ואני מתלבטת אם אני מגזימה או שזה באמת מציק. בעלי סטודנט והלך ללמוד למבחן שלו עם מישהי מהלימודים, כדי שתשלים לו חומר שהפסיד במהלך החודשים האחרונים במילואים. זה עורר בי פתאום רגשות של קנאות מה הוא יישב עם בחורה לבד והיא תסביר לו? מה ואם הם יצחקו פתאום וכו... אני קנאית בהגזמה או שמה?

חחחח תודה

מש"א☝️☝️☝️*אשתו של בעלי*
עזרת הפורום שוב בעניין רכב 7 מקומותlizi

מישהו מכיר מניסיון ויודע להמליץ בין טיוטה היילנדר לבנם קיה סורנטו

שניהם חצי היברידיים, 7 מקומות

לשימוש עירוני


תודה 🙏 

אשכרה עברו 5 שנים מאז? לא יאומן. עברנו מגפה עולמיתדי שרוט

ומלחמת קיום מאז. יש צורך בעוד אחד כזה? פעם הייתי מצחיק.


 

יאללה בואו נצחק קצת על עצמנו. מקווה שאצליח להעלות חיוך - נשואים טריים

 

עוד אחד דחוף ממשלאחדשה
אמאל'ה הזמן טסססספשוט אני..

וכן, פעם היית מאוד מצחיק 😝

אבל גם היום ❤️

וואו אני ממש זוכרת את השרשור הזהנגמרו לי השמות
כמה צחקתי, זה באמת ענק! 😂
וואו זה לבכות 🤣🤣אונמר
איך עושים כזה? אם אני רוצה לעשות עליו מילים אחרות.מישהי נשואה
??
גם אני אשמח לדעת אחרי שאת מגלהלחוח
יש כל מיני תוכנות של כתוביותאפרסקהאחרונה
אחריות הורית לוקה בחסרלביטה

מה אפשר לעשות כשהאחריות ההורית של ההורה השני לוקה בחסר?

אסביר,

הוא איש טוב ואבא טוב.

לא משנה המצב בינינו, הוא לא רלוונטי.

מתייחסת רק להתנהגות שלו כהורה.


כשהילדים בבית איתו, יש כאוס.

הוא לא מחזיק. לא מקפיד על דברים שצריכים להיות בשגרה.

הכל מרגיש כמו אווירת עלא באב עלא.

חוזרת למגבות על הספה, בגדים מלוכלכים על הרצפה שני ס"מ מהסל, וילדים חצופים ומשתוללים שצריך פלוגה כדי להרגיע אותם.  


כשהילדים איתי, יש רוגע והרמוניה.

מקפידה איתם על חוקים, סדר, זמנים.

הכל ברוגע ושלווה. אין חיכוכים. כל אחד תופס את הפינה שלו ויש אווירה של קסם בבית.

עד שהוא נכנס הביתה.

הילדים פשוט מריחים את הפשרנות שלו לדעתי.

על הכל הוא מוותר.

מעניש, ומוותר. מאיים. לא מקיים שיח.

עכשיו, כמובן שאני לא מושלמת. אבל מפה ועד הורה שהילדים איתו בכאוס מוחלט יש פער רציני.


פרקטית, להיות הורה 24/7 מבחינתי לא אופציונלי.

אני גם ככה איתם המון שעות לבד. באהבה ושמחה.

ויש לי כמובן דברים שאני מחויבת אליהם מול עצמי.

מעבר לעובדה שאם אתמסר ככה, בוודאות אשחק עד היסוד.


ניסיתי לומר לו, לרמוז, לבקש על דברים ספציפיים.

עדיין הכל נותר על כנו.

מה כן אפשר לעשות? 

מבינה אבלמקלדתי פתח

מה שמתואר לא מבטא חוסר אחריות הורית. לא נשמע שמדובר במשהו מסכן את הילד או חוסר דרגה למשהו בסיסי. בגדים על הרצפה ומגבות מפוזרות? זה אומר שקילח אותם/דאג שיתקלחו?

זה מעצבן בטירוף, אני יודעת וגם אצלינו ככה. אבל לא מעיד על כלום.

לגבי גבולות, גם כאן זה נתון לדיון, אבל לא נשמע משהו אקוטי או חריג. 

ויכוח סוער - אוכל קנוי - בבקשה בבקשה תעזרו לי!זקן ושבע ימים

אשתי לא אוהבת לבשל אבל טובה בזה, אמא שלה לעומת זאת שורפת סלט. בקיצור זה לא הצד החזק שלהן. אשתי כל הזמן אומרת שיש ביצה במקרר ואפשר להכין חביתה, ויש ירקות אפשר לחתוך סלט, ולכן לא מבשלת. ואני אומר לה שאני רעב והלוואי והייתי יודע לבשל אוכל, אוכל אמיתי. בישולים. סירים. הבנתם..


בקיצור, חזרנו שבת מההורים שלה, עם מה שמתיימר להיקרא "אוכל", וכל השבוע אני רעב! אומר לה אולי תוכלי להכין משהו, את טובה בזה. היא אומרת לי שיש אוכל מההורים שלה, או שאני אכין חביתה, מצידה לא חסר אוכל.


אז עשיתי מעשה - הלכתי לקנות אוכל מוכן, פיצה שווה, המבורגר טוב, סושי מפנק..


חזרתי ואמרתי לה  - זה שלי! אני רעב!


ואז היא נפגעה ממני ממש. אמרה לי שהיא גם עובדת קשה, וגם רעבה, וזה לא בסדר שאני לא חולק איתה. אז אמרתי לה שהיא טוענת שיש מלא אוכל בבית, אז מה פתאום היא מתנפלת על מה שקניתי? לא בקטע של קמצנות , אלא בקטע של אם את בסתר ליבך גם רעבה וגם יודעת שאין באמת מה לאכול ושסלט לא באמת משביע, אז מה את מחכה שאני אקנה אוכל מבחוץ ואז אוכלת לי אותו??


בקיצור - מה דעתכם? האם אני באמת לא בסדר במצב הזה? 

וואלה מפתיעמקינטה

האמת שאני באמת לא חושב שהתגובה שלך טובה,

ואתה גם בטח כבר הבנת את זה,

בתכלס כמו שאמרו לפני זה באמת לא בעיה לבשל, אני מבשל בבית ואשתי כמעט לא מבשלת, אני בד"כ דורג שיהיה לה אוכל מוכן.

וכן לפעמים קופץ לי בראש שבא לי לפעמים שיפנקו אותי באוכל טוב ואני יכול להבין ומאיפה זה בא לך, אבל ויש כאן אבל ללכת ולקנות אוכל, לבוא איתו הביתה, ולצפות שזה יעבור בשלום??

בחייאת לא באמת חשבת חח

פעם הבאה או שתכין אוכל וזה לא מסובך או שתלך לאכול אבל תזמין גם לה חח 

אולי יעניין אותך