וכך קולטים כמה כדאי לחסוך ולהשקיע בגיל צעיר, ולא לחכות עם זה לגיל 40/50.

העוצמה של ריבית דריבית/תשואה דתשואה היא פשוט מטורפת, וההבדל בחיסכון בין מי שהתחיל בגיל 25 לבין מי שהתחיל בגיל 35 הוא פשוט דרמטי.

זה שבעתיד אולי הריבית תעלה ולכן יהיה לך קשה יותר להחזיר - לא רלוונטי למחיר הדירה בהווה.

אלא אם כן הריביות יעלו כ"כ עד שהמוני אנשים לא יצליחו לעמוד בהחזר, והבנקים יתחילו למכור המון דירות משועבדות ומחירי הדירות יירדו בחדות.

כשמעלים את הריבית, פחות כדאי למשקיעים לקנות דירות. הביקוש יורד- משפיע על המחיר (יכול להיות שיוסיף לעלות כי ההיצע קטן, אבל יעלה פחות ממה שיכל לעלות ללא עליית הריבית)

בנוסף, עליית הריבית גורמת להחזר חודשי גבוה יותר, ומי שיכל לעמוד בהחזר החודשי טרם עליית הריבית, וכעת לא יוכל, לא יקנה. כך שהביקוש יורד, ומשפיע על המחיר כנ"ל.

אבל, הריבית עדיין, בראייה רחבה, עדיין יחסית נמוכה, וההיצע באיזורי ביקוש עדיין נמוך.

בכל מקרה, מחירי הדיור מושפעים מציפיות. הכוונה, הרבה קונים היום כי בטוחים שאם לא יקנו, המחיר יוסיף ויעלה. אז גם אם לא בטוח שצריכים דירה כעת, הולכים וקונים כדי לא להפסיד את המחיר לפני עליית מחירים נוספת. ומילא בעצמם גורמים לעליית מחיר.

ברגע שהציפייה היא ליציבות במחירים או אפילו לירידת מחיר, אותם קונים לא באים לקנות, ומי שמתלבט אם למכור מוציא את הדירה למכירה מהר לפני שירד המחיר, ואז יכולה להיות ירידה מהירה יותר.

בקיצור, אין אף נביא מה יקרה... אבל הריבית כן משפיעה 

כי אין להם ברירה אלא לגור בבית כלשהו.

בדיוק כמו שבכל זאת שילמו כשהמחירים עלו ב-18% בשנה אחת, למרות שההשפעה של העלייה הזאת הרבה יותר דרמטית מהשפעת הריבית

לאנשים שקונים את הדירה להשקעה זה יהיה כבר פחות כדאי

ולכן עלית מחירי הדירות תתמתן (לדעתי)

אבל לדעתי מחירי השכירות ימשיכו לעלות, כדי לפצות על הריבית 

כיום מחירי השכירות הם אפסיים לעומת מחירי הדירות

דירה שעולה מיליון ש"ח מושכרת סביב 3K שזה כלום

זה 3.5% תשואה לפני בלאי של הדירה, בפועל זה סביב 2-2.5% תשואה

רוב הרווח של המשקיעים הוא על עלית המחירים

במקרה של ריבית גבוהה, נגיד 5-6 אחוז,

לשים את הכסף בבנק בפיקדון טיפש המשקיעים יתן להם תשואה גבוהה יותר מאשר דירה

בטוח יותר ובלי כאבי ראש

לכן מחירי השכירות יצטרכו לספק 6%+ אחוזי רווח 

כדי שיהיה למשקיע כדאי לשים את הכסף בנדל"ן

כך שדירה שהיום מושכרת ב3000, תהיה מושכרת סביב 5000

וכן, אנשים ישלמו, כי אין להם ברירה

כי אין להם את היכולת לקנות דירה

אז או שהם יחליטו לגור ברחוב, או שהם ישלמו שכ"ד גבוה 

דרך אגב, 

את עלית השכ"ד כבר מתחילים לראות בשטח,

המשכנתאות מתייקרות וזה מגולגל על השוכרים

הנבואה ניתנה לשוטים, לכן אני נביא

כל האמור לדעתי בלבד

טל"ח

אפשר גם עוף או הודו טחון, הודו לדעתי הכי טעים והכי בריא.

מטחון אפשר להכין אין סוף אפשרויות.

אפשר להכין עיסה אחת גדולה, להקפיא במנות קטנות, וכל פעם להכין מזה משהו אחר. או להקפיא מוכן, זה בד"כ מעולה.

אפשר מאותה עיסה להכין עראיס, קציצות מטוגנות, שיפודונים, קציצות ברוטב, מוסקה, לזניה בשרית, פיצה בשרית, לחמעג'ון / פוקאצ'ה בשרית, ובטח עוד כמה אפשרויות ששכחתי.

לעיסה אפשר להוסיף ירקות או לחם שיגדילו את הכמות (בעיקר משיקול כלכלי. למרות שלדעתי פרגיות הרבה יותר יקר).

אפשר להכין קציצות, ולמחרת לבשל את אותן קציצות בתוך רוטב. עונה לדרישות שלך?

המעולות -ממש טעימות וללא חומרים משמרים של קטניות שנקראות "שטראוס בקופסה" -זה לא קפוא אלא בא מוכן לאכילה בטמפרטורת החדר, כך שאפשר להוסיף לאורז (לדוגמא -עדשים ואורז כמו במג'דרה), לקוסקוס (לדוגמא- חומוס במרק של קוסקוס) ואז זה גם חלבון מלא ,מכיוון שקטניות+דגן =חלבון מלא.

אני הרבה פעמים פשוט מערבבת את הקטניות עם סלט וטחינה וזה מעולה.

פרגית במחבת

חזה עוף במחבת

שניצל

קציצות בקר

קציצות הודו

לכל אחד המקציצות אפשר לעשות כמה סוגי רטבים ואז יש ממש גיוון

נקניקיות ביתיות (אשתי מכינה ויוצא מדהים)

המבורגר מבשר טחון

קבב מבשר טחון

צלי בשר

זה בגזרת הבשרי

אפשר גם דגים

דג מטוגן

דג ברוטב

דג בתנור

סלמון

קציצות דג

טונה

קציצות טונה

ואפשר לקבל חלבון גם מקטניות

מגדרה

חומוס ביתי

קוסקוס עם חומוס

מרק אפונה

מרק שעועית

גם במוצרי חלב יש חלבון.

זה מה שעלה לי לראש כרגע.

מניח שיש עוד הרבה מאוד דברים

ככה שיש מבחר

רוב הדברים שרשמתי בבשר עוברים הקפאה בסדר גמור (גם שניצל. לא חוזר להיות קריספי אבל בסדר גמור)

השאר זה דברים שאפשר להכין יום-יומיים לפני וישמרו במקרר

מאד קל לבשל ומאד טעים.

פשוט מניחים שם חזה עוף/פרגית/ סטייק/דג עם קצת תבלינים וזה מוכן די מהר.

לא מדדתי בדיוק כמה זמן אבל נניח תגריל על עצמה גבוהה אולי עשר דק? בערך? זה עד שהוא מתחמם ואתה יכול לשים אוכל בפנים.

כשאתה מכניס, לוקח כמה דק' עד שמוכן תלוי מה הכנסת:

נניח פילה חזה עוף, 6 דק', אם היה קפוא אז אולי 8 דק', המבורגר קפוא קבבים קפואים עשר דק', כנפיים קפואות שכבר תיבלנו מראש אני אוהבת לשים לאיזה רבע שעה ויותר אבל מוכן כבר אחרי 13 דק' בערך.

דג מושט קפוא עם תבלינים, ברוקולי ושעועית, סביב 12-13 דק' למיטב זיכרוני

תודה

הרבה יותר טוב מהנינגה לדעתי ( יש לי את שניהם)

להכין לבישול או טיגון, ולהקפיא, כשמכינים זה בדיוק כמו טרי.

(קציצות/שניצלים/פרגיות מתובלות/כדורי פלאפל/ דגים וכו')

חזה עוף בסוגים שונים של רטבים (אם תרצי אפרט) ולהקפיא בצורה שטוחה בשקיות זיפלוק

בלילה של בשר או עוף טחון- כשמוסיפים לחמניה סחוטה תפוא, בצל, קישוא הביצים זה יכול כמעט להכפיל את נפח מוזיל משמעותית את המסה. ואפשר להכין מזה המון דברים.

פרגיות- לתבל ולהקפיא עם תיבול ואז רק להפשיר ולטגן או בנינג'ה/תנור.

מגוון סוגי קטניות ברורות מושרות

אפשר גם פשטידות שזה אחלה.

הטיפ הכי חשוב שלי- אם הוא ה"בעייתי" ושאר המשפחה אוכלת מגוון יותר - לקנות טרי ולהקפיא במנות קטנות (נגיד כל שקית זיפלוק עם 2 פרגיות)

פרגיות אפשר לתבל לפני ההקפאה (ואז זה להוציא שיפשיר ו2 דק מכל צד על המחבת וביי)

דגים- מפשירים יחסית מהר, תיבול בקטנה ולתנור (גם קצר). נגיד סלמון, פילה מושט/דג לבן אחר וכו.

קטניות- אפשר להקפיא מבושלות או מונבטות.

חזה עוף- כמו פרגיות. בנוסף אפשר לתבל ולעטוף בפירורי לחם, ובמקום לטגן - לעטוף אחד אחד ולהקפיא. יש מקומות שמוכרים ככה מראש (יקר)

אם זה רק הוא אוכל את החלבונים היקרים יותר, ואתם אורזים בנפרד להקפאה, זה הרבה פחות מורגש כלכלית.

וכן כמובן חיפוש ממוקד באלי אקספרס

אם תכתוב לי את מה שאתה מחפש. אנסה לחפש גם כן.

מה החלק המקורי? ננסה לעזור לך למצוא.

חפש בגוגל. חלקם גם עובדים עם יצרנים ויכולים לייצר לך בהתאמה אישית.

אם זה ברגי גלגלים. אין יותר מדי מה להתבלבל. בכל חנות חלפים לרכב יש. עולים כ10-20 שח לאחד

אם זה מכסה. תזמין מחו"ל. יש יותר מבחר ולא צריך לכתת רגליים בין חנויות כדי למצוא משהו שאתה אוהב

גם לנקיון באופן כללי.

לשמוע פרטים נוספים. תודה!

ספות, מזרונים, בגדים שצריכים ניקוי יבש ושלל שימושים שאיני זוכר כרגע.

אחלה מכשיר. מרוצה.

אגב לרובה יש תכשיר של חברת sag. לא זול אבל זה פשוט לשפוך ולשפשף עם מטאטא. קניתי וטרם ניסיתי אבל ההמלצות טובות

ניסיתי את סאג . לא עובד כמו בפרסומת אולי אנסה שוב יש לי בבית. תודה

ותספרי איך הוא עובד ומה התוצאה.

האם שווה את המחיר

שלוריא הציע, מציע ומן הסתם יוסיף להציע - אבל מהיציע... - במערכת, ללא שינוי באספקטים נוספים. אינך יכול לעשות את התקציב הישראלי למכונת "ביטחון" אינסופי במאות ביליונים, ולייצר בד בבד גם מערכת חינוך מושקעת ומתוקנת ושיוויונית לעילא. אינך יכול לשנות את סדרי התעסוקה של מורים ומורות ("עובדי ההוראה" כלשון המסגרת המארגנת הייצוגית שמונחתת עליהם), למשל חוזים אישיים בקנה מידה נרחב, בלי להציג תוכנית לשינויים כאלו לעיון ולאישור כלשהוא של הציבור, ממשאל עם ועד בחירות כלליות. וקצרה כאן היריעה מלפרט את כל היקף השינוי הדרוש ותשומת הלב הפוליטית והמנהיגותית לנושא. זה דורש שינויים ברמת לוח השנה הציבורי והתעסוקתי הישראלי, במגזר הציבורי ובמגזר הפרטי והעיסקי. זה דורש משהו בסדר הגודל של קומיסר בברית המועצות או מזכיר בסגל הבית הלבן באמריקה. אולי משהו בסגנון טריבון רומי, משהו שיש בידו את מלוא הסמכות, מלוא האחריות ומלוא המשאבים לחולל פעם אחת ולתמיד כזה שינוי. בלי זה אין טעם אפילו לעשות צעד ראשון.

הייתי מעדיף יותר שקיפות בנושא.

מציין איזו מפלגה פרסמה בכלל מצע.

מה הניקוד ולמה.

הכל מפורט לפרטי פרטים.

מה לעשות שמפלגות הקואליציה טרם פרסמו מצע בנושא חינוך, אף אחת מהן ומפלגת אל הדגל היא המפלגה היחידה שדיברה על ארגוני המורים במצע החינוכי שלהם שזה בעיני טל לוריא עיקר הבעיה.

‏‏1.5K‏‏ צפיות‏ · ‏‏11‏ רגשות‏ | מפלגת זהות עדכנה את מצע החינוך שלה, ועכשיו היא מקבלת ציון גבוה ב"מדד לוריא לחינוך" | טל לוריא

אבל פייגלין כמו פייגלין יתקשה מאוד לחבר בין החלומות שלו לבין המציאות הישראלית.