מהסיבה הפשוטה שהקבלנים רוצים למכור דירות 

אם 85% לא יהיו בעלים של דירה,

זה אומר ש-15% מהאוכלוסייה תחזיק בכל הדירות שיש בישראל.

כלומר מה שמעניין כאן זה לא המחיר, אלא העובדה ש-15% מהאנשים יהיו כ"כ עשירים עד שהם יכולים להחזיק כמות עצומה של דירות, בעוד שאר 85% מהאנשים לא יכולים להחזיק אפילו אחת.

חוסר שוויון כ"כ קיצוני לא יכול להתקיים במדינה כמו שלנו (אלא רק במדינות כמו צפון קוריאה שכל הרכוש שייך לממשל והממשל מחלק אותו למקורבים)

יש לך אוכלוסיות עצומות שלא עובדות, לא כי הן מסכנות אלא כי זו דרך החיים שמתאימה להן. 

אין לזה אח ורע בשאר מדינות ה-OECD.

דיברת על צפון קוריאה בהקשר של אי שיוון כלכלי, אך בדיקטטורות שכאלו הרבה פחות מ15 מהאוכלוסיה מחזיקה את כל הכסף.

למעשה, אני בספק האם האוליגרכים שם מהווים אחוז אחד.

ככל שהגיל עולה, כך אחוז האנשים שגרים בדירה בבעלותם עולה. בערך בגיל 30 (אי אפשר לראות מהתרשים בדיוק מתי) רוב האנשים כבר גרים בדירה בבעלותם.

אפילו בקבוצת הגיל "עד 34" כבר יש 42% בעלות על דירות

א. הוא בעצמו אומר שאפילו בעשירון השישי, אפשר לקנות דירת 4 חדרים בבאר שבע או חיפה.

בפעם האחרונה שבדקתי מדובר בערים גדולות, עם תעסוקה ופנאי ותחבורה ציבורית ובתי כנסת וישיבות ואולפנות וכו' וכו', בקיצור כל מה שאדם צריך בשביל לחיות.

יותר מזה - מדובר בשתי ערים שהן מאוד יקרות ביחס לסביבה שלהן. כלומר אם אתה רוצה לגור לא בבאר שבע אלא ביישוב אחר בסביבה (אבל אז כמובן יש פחות תעסוקה ופחות תחבורה וכו'), תוכל עוד יותר בקלות לקנות בית.

אז מה רע בזה? מי אמר שחייבים לגור באזור חיוג 03?

כלומר גם לשיטתו, 50% יכולים לקנות דירת 4 חדרים. רחוק מאוד מה-15% שאתה דיברת עליהם.

ב. הוא מתעלם מכך שכסף עובר בין הדורות. הרבה מאוד הורים עוזרים לילדיהם בחייהם, ואלה שלא - מורישים לילדיהם במותם. 

להסתכל רק על השכר שלי ולפי זה לקבוע מה היכולות הכלכליות שלי - לא רציני. 

הרי בגרף שהעליתי קודם רואים ש-80% מבני ה-55 ומעלה מחזיקים בדירה. ספוילר: אותם 80% הולכים לעבור אל הילדים שלהם...

ג. הוא מתעלם מזה שאפשר להרוויח בעוד דרכים מלבד בשוק העבודה. רק השנה הבורסה עלתה ב-27%. זה אומר שיש שכבה גדולה מאוד של אנשים, ואני כמובן לא יודע כמה בדיוק, שקיבלה תוספת נאה של 27% להון העצמי שלה השנה - וכל זה בלי שום טובה מהמעסיק ובלי להרוג את ההורים.

בקיצור,

מי שרוצה לקנות בית רק בעזרת המשכורת שלו ובזמן הזה הוא צריך לשלם שכירות - כנראה יצטרך להרוויח הרבה או לקנות דירה בבאר שבע, חיפה או יו"ש.

אבל רבים רבים קונים דירה לא רק בעזרת המשכורת, אלא בעזרת מקורות נוספים.

הוא אמר בסוף שיש שתי אפשריות- או שהמחירים יתמתנו או שיהיו הרבה שלא יוכלו לקנות דירה.

ובאמת מאז שהסרטון הזה פורסם המחירים התמתנו, כי הקבלנים נתקעו עם הרבה דירות.

לא כולנו יכולים לגור בבאר שבע וחיפה כי אין שם מספיק מקום.

דבר שני אם אני משקיע 100K יש מקום בו ארוויח 27K? כי למיטב ידיעתי הריבית מהבנק היא של אחוזים בודדים

א. באף עיר "אין מקום לכולם", בשביל זה בדיוק יש תמחור שונה לכל מקום. מי שיכול לשלם יותר - יגור במקומות הכי נחשקים (תל אביב וירושלים, למשל). מי שיכול לשלם פחות - יוכל לגור בראשון לציון ופתח תקווה. וכך הלאה וכך הלאה. בסוף לכולם יש מקום, אף אחד לא גר ברחוב בגלל מחסור בדירות. 

ב. אם היית משקיע 100K לפני שנה במדד sp500, היית מקבל היום 127K. אחרי מיסים זה בערך 123K, עדיין יפה מאוד. 

כמובן אין התחייבות שגם בעתיד המדד יעלה, ובכל מקרה הסיכוי שהוא יעלה שוב 27% בשנה אחת - מאוד מאוד נמוך.

מכיר כמה כאלה

חלקם לא אוהבים להשתקע במקום אחר

חלקם בטוחים שבשוק ההון יעשו תשואה עודפת

יש כאלה שמתוך אידאל לא מוכנים לשלם את המחירים המופקעים במחירי הדירות (זכותם)

שיש לי הרבה חברים רואי חשבון ומתכנתים, רווקים וגרים לבד, והם 40+

כלומר המון שנים שהם אמורים להשתכר פי כמה מההוצאות שלהם,והם עדיין גרים בשכירות?

יש כמה סיבות

חלקן כתבתי למעלה.

ויש בטוח עוד סיבות

שטח אדמה ועליו לבנות מהיסודות דירה

בעזרת ה'

לא יודעת מתי זה יקרה אבל ממש רוצה שזה יקרה

אבל הבסטי שלי שרופה עלייה😍

לומדת גם הנדסאי אדריכלות וחפרתי לה כל כך הרבה על מה אני רוצה שיהיה בבית וכו

אני סומכת עלייה שהיא תעשה את זה הכי טוב

ואם לא יש את החברה הכי קרובה שלי ( אחרי הבסטי) שהיא גם אדריכלית וגם עלייה אני סומכת ❤️

( אני גם הייתי יכולה להיות אבל בסוף שינתי מסלול)

תודה על ההצעה

ובהצלחה בלימודים ובעבודה🤍

אז למה שינית מסלול חח

אמן ואמן תודה רבה

על גודל ו/או מיקום..

אנחנו לא רוצים להשקעה, אנחנו רוצים אחת שנגור בה.. בעז"ה מקווים, בנתיים משקיעים בדרכים אחרות

יש חוק שקובע את המינימום,

ויש חוזי העסקה שיכולים להיות יותר טובים מהמינימום הקבוע בחוק.

זה נכון לשכר, הפרשות סוציאליות, צבירת חופשה, ולכל נושא אחר...

אז כן, לפי החוק מותר למעסיק למחוק ימי חופשה. האם זה קורה בפועל? תלוי בהסכם שלך מול המעסיק.

אבל באופן כללי החוקים נועדו לעודד אותך לנצל את ימי החופשה ולא לפדות אותם בכסף. אגב, גם חברות גדולות לא אוהבות את זה.

לפעמים בתקופות של משבר כלכלי או אין עבודה מסיבות אחרות (סטייל מה שקרה באינטל לפני שנתיים) נותנים הוראה מהכספים לכל העובדים לשרוף את ימי החופשה שלהם כדי להקטין את החובות במאזן.

לאומנים, פוליטיקאים ואחרים שרוצים לבלוט בתודעה: תהא שנת פריצה זוהרת

והכי חשוב, כנראה: תהא שנת פרנסה זמינה

וביקשת בלי "תהא שנת":

תשוקה, שייכות, פריחה זוהרת

תפילה, שירה, פתיחות זולת

תקופה של פרנסה זמינה

מהשנה של הבחירות הקודמות

תאכלו שוקולד פלוס זנגביל

תנין שבולע פטריה זוהרת

תוכי שאוכל פסטה זולה

תרצה שנעשה פוקר זבל

תהה שנת פתרון זהב

תופסת שנכנסת פה זהירות

תהא שנת פרס זכאית

תהא שנת פייס זכייה

תהא שנת פורום זורמת

פורום דתי.

זה הכי מקורי שעלה לי

זה הנושא

אבל בגילי זה באמת אחרת

אני תמיד בתנועה

לחלום

להגשים

לשפר

להתמיד

רוב האנשים פה בסדר, אבל לא כל ניק פה הוא טלית שכולה תכלת ותיזהרו מפירוט של דברי שיוכלו לנצל נגדכם.

ובנוסף, תזכרו שהפורום ציבורי וכל דבר שהכתב פה יכול להימצא על ידי גוגל כך שכל אדם יכול לפתוח ולקרוא.

עכשיו עוד מישהי ביקשה עזרה. איזה שאלות יש לאנשים. באה לי אחת קצת מבוגרת, מדברת קצת חלש. אני: הינה עוד צרות. אני עם השיר באוזניות והיא מדברת כאילו אני שומע אותה . מכבה את האוזניות . "כן?" .. היא: אפשר לבקש בקשה? בטח נשמה מה תרצי? עד חצי המלכות. סתם לא באמת אמרתי לה ככה. קיצר היא מתיישבת לידי בספסל, איך אני מעבירה את כל הטקסט הזה לוואטסאפ? אני לוקח את הפלאפון שלה אומר לה הינה יש לך אופציות לבחור למי לשלוח. היא היתה בהלם מנסה להבין איך עשיתי את זה, נתתי נגיעה במסך לאחור, מסביר לה שיש מטוס נייר שהיא רק צריכה ללחוץ עליו ויש לה אופציות למי לשלוח. היא לא האמינה שהאופציה בכלל קיימת 😄

מצווה שניה.

סתם שאלה שעלתה לי הרגע.

טוב זה כבר קרה בשבת ויצאתי קצת טמבל אבל בסדר. לא נדבר על זה כרגע. מי שואל איפה זה עין גנים כשיש גם רחוב כזה וזה גם שכונה?! כן זה אני ששאלת אותו את זה בשבת היי 🙋🏼‍♂️

חחח מצחיק שאני מגיע לפה פעם ביובל עם סיפורים הזויים …

🤡

אתה צריך שאלת רב האם יהיה מותר לך לאכול קטניות בפסח, שהרי ההבדל הגדול בין עדות המזרח ואשכנזים במספר לילות הסליחות בחודש אלול, זה לכפר על קטניות בפסח אצל עדות המזרח

זה לא תלוי מה איכות האוכל שם או שאצל ספרדים לעומת אשכנזים יש אוכל טוב בטוח?

ת