איך אפשר למצוא דירה ככהיערה2

אני מחפשת מקום לגור במרכז בערים כמו רמת גן, פתח תקוה, קרית אונו, בני ברק, גבעת שמואל.

אני מחפשת ביד2 ובקבוצות פייסבוק שונות.

99% מהמודעות כתוב כניסה מיידית.

אני רוצה להכנס ב-15.9, עוד חודש וכמה ימים.

איך אפשר ככה למצוא דירה אם הכל כניסה מיידית והבעלי דירה לא מוכנים להתפשר על זה כי 

אז יפסידו כמה שבועות.

אני אמורה להתחיל לחפש שבוע אחד לפני המעבר? אני לא מבינה מה הולך פה.

 

ושאלה שניה - אלא אם כן יש נס ויש איזשהי מציאה, אני מבינה שפחות מ-4000 שקל

זה דירות לא טובות, בין 4000 ל-5000 זה דירות בינוניות (מרתפים / קטנים / יש איזשהם בעיות), ורק מעל 5000 זה דירות טובות וכיפיות,

זה נכון? 

כל דירה שקצת נראית טוב ובמחיר סביר (דירה בינונית בפחות מ-4 אלף או דירה טובה בפחות מ-5 אלף) מקבלת בפייסבוק אפילו מעל 100 (!) הודעות בפחות מיום, וביד2 אני מתקשרת ואומרים לי שהם מקבלים המון פניות מיד ממתי שהם מפרסמים את המודעה.

 

 

לגבי כניסה מיידיתאחו

יש דירות בלי כניסה מיידית אבל שזה יתאים ללוח הזמנים הספציפי שלך ברור שזה סיכוי נמוך.

 

אני חושב שתצטרכי לחכות עוד קצת ולחתום על חוזה סמוך יותר למועד הכניסה ככה שיהיה לך גם זמן להתארגן (הובלות כו') וגם לא תפסידי יותר מדי כסף.

 

לגבי מחירים, תלוי גם בשכונה, בעיר, כו', אם המחיר זה פקטור, אולי שווה להסתכל גם רמלה / לוד בסך־הכל ערים חמודות, לא רואה במה פתח תקווה עדיפה.

 

לגבי הפניות מה שצריך לעשות זה להראות רצינות. אמנם הם מקבלים מיליון פניות אבל אני מתאר לעצמי שהרוב זה תיווכים שונים ומשונים, כל־מיני שוכרים לא־רלוונטיים, והרבה שוכרים "אה בה ציגלע מה" שלא סגורים על מה הם רוצים ו"צריכים לחשוב". אם יש לך דירה שמוצאת חן בעינייך מהתמונות תתקשרי תגידי שאת רוצה לראות את הדירה כי את מעוניינת לשכור ואם זה מתאים וסבבה אז מבחינתך לחתום על חוזה תכף ומיד. משכירים מתים על זה.

בעלי הדירות ידם על העליונהנקדימון

לפעמים שווה לך "להפסיד" כסף של שבועיים (או יותר, תלוי בך ובנסיבות) ובלבד שהמקום יהיה שלך, וזה נכון שבעתיים אם את מתכננת לגור שם יותר משנה אחת. הנוחות, הניראות, המיקום וכו' אלה דברים ששווים כסף. תשאלי את עצמך אם זה שווה לך את ההשקעה, ותסתכלי על זה באמת כעל השקעה. דמי שיריון או איך שתרצי לקרוא לזה. לפעמים זה בהחלט שווה את ההוצאה הזו.

הייתי באותה סיטואציהruthi

ובאמת שילמתי חודש אחד כפול

אבל זה גם איפשר לי לארגן את הדירה כמו שרציתי בנחת ולעשות מעבר מתמשך ולא ביום אחד. 

מקל הרבה תהליכים.משה

באיזה שהוא מקום זה נכון "לכתחילה".

דוגמא מעכשיויערה2

דירה ישנה בבניין ישן, 2 חדרים, שעולה 4250 לחודש כולל ארנונה.

תוך פחות משעתיים יש 17 תגובות והבן אדם סגר את הפוסט ומבחינתו זה כבר מושכר.

 

 

 

 

 

 

זה לא בהכרחהפי

לפעמים סוגרים פוסט מסיבות שונות , נכון המחירים יקרים אבל מנגד לא פשוט להיות בעל דירה ולהשכיר

אני מניחה שהוא מקבל מלא טלפונים רובם בכלל לא רלוונטים ..

תחכי בסבלנות לפעמים גם אם באים לסגור חוזה מגלים שם דברים שמפוצצים אותו.

מה ששלך שלך , צריך הרבה ראליות , רוגע נחת ולא לעשות החלטות פזיזות .

קודם תחשבי מה הסכום שאת מוכנה לשלם ..

ואז תחפשי מיקום / מיקום יותר פתוח שלא חשבת עליו נניח במקום עיר / מושב , במקום דירה בבניין , יחידת דיור מפנקת.

יש לך זמן זה מצד אחד טוב מצד שני לא ..

טוב כי תראי מה השוק.. לא טוב כי רובם לא רוצים להשכיר לעוד מלא זמן..

איפה העבודה שלכם?משה

למה דווקא האזורים האלה?

עוד דוגמאיערה2

אוקיי, אז הנה דירה לאדם אחד שאני מחשיבה לטובה: חדשה, בניין חדש ועוד.

אז הייתי מצפה שיהיה 3900 שקל, אולי 4000, אולי קצת יותר. איך המחירים במדינה הגיעו לכזה מצב

שהדירה הזאת עם הארנונה וועד עולה 6100 שקל????????!!!!!!!!!!!!!!!!!

אוקיי, אז הדירה טובה, הבנו, אבל בכל זאת, למה דירה לבן אדם אחד, לא בתל אביב, עולה 6100???

 

 

 

כי יש מחסור בדירות קטנות.משה
בתלאביב זה יעלה לך 12 😅יואב גל
א.זה מקום מבוקשנפשי תערוג

ב. 50 מטר זה לא דירה ליחיד. זה דירה לזוג+1

(אפילו זוג+2 שהילדים קטנים)

ואבויהפיאחרונה
עם 12 אלף בצד אפשר כבר לקנות דירה לקחת משכנתא 
מי זוכר אותי?😉 ואת השרשור הישן שליכתר הרימון

שמדי פעם אני חוזרת אליו לרעיונות.

סקר - משפט לקישוט לסוכה - צעירים מעל עשרים

בקיצור, אשמח לרעיונות נוספים למשפטים מהמקורות לכתוב בקישוטים לסוכה.

יאללה שוטו

זוכרים 😃משה

(שמחתי לראות אותך)

יאא, זוכרתנערת טבעאחרונה

שרשור ראשי תיבות תשפ"זאריק מהדרום

שתי נקודות לראשי תיבות שלא מתחילות ב"תהא שנת"

בכל זאת נותרו רק 12 שנה לזה.

תהא שנת פח זבלאריק מהדרום

למתכנתים ב Agile - תהא שנת פיתוח זריזפ.א.

לאומנים, פוליטיקאים ואחרים שרוצים לבלוט בתודעה: תהא שנת פריצה זוהרת

והכי חשוב, כנראה: תהא שנת פרנסה זמינה

וביקשת בלי "תהא שנת":

תשוקה, שייכות, פריחה זוהרת

תפילה, שירה, פתיחות זולת

תקופה של פרנסה זמינה

תהא שנת פ.א - תשפאקעלעברימבאר

תהא שנה פחות זוועהאריק מהדרום

תהא שנת פחות זמבורותנקדימון

מהשנה של הבחירות הקודמות

תהא שנת פרקי זימרהנקדימון

תאמינו שיש פה זהבנקדימון

תדעו שהוא פחות זוכרנקדימון

תספורת שעושה פאדיחה זועקתפ.א.

תאכלו שוקולד פלוס זנגביל

תנין שבולע פטריה זוהרת

תוכי שאוכל פסטה זולה

תעלה שוב פסוקי דזמרהפצל"פ

תביאו שוקולד, פיצה, זיתים!אשר ברא

תדחה שוב פגישה זואשר ברא

תיזהר, שוב פלסטינאי זומםנקדימון

תהיה שוב פאפא זמין.....נחלת

תתחיל שרשור פעיל, זריזנקדימון

תהא שנת פינוי זבליםנקדימון

תעיזי שאפי פעלי זכיoo

בלי תהא שנת!משה

תלך שמוליק פה זורעיםחושבת בקופסא

תרצה שנעשה פוקר זבל

תהה שנת פתרון זהב

תופסת שנכנסת פה זהירות

תהא שנת פוטר זיוףנוגע, לא נוגע

תהא שנת פרס זכאית

תהא שנת פייס זכייה

תהא שנת פורום זורמת

תשמע פה זהדי שרוט

פורום דתי.

תאמין שרציתי פורשה זריזהל המשוגע היחידי

תדעו שזה פשוט זלזולל המשוגע היחידי

תהא שנת פיצוץ זורחאני צודק

תראה שתמצא פה זיווגךאביעד מילוא

זה הכי מקורי שעלה לי

אמן ואמןאני צודק

תמיד שומעים פה זמזוםרקאני

אהבתי!אשר ברא

נכתב בהשראת היתוש שהציק לי אתמול 😅רקאני

(יתושה… הנקבות הן אלו שמחפשות לעקוץ) שנה טובה!פ.א.

תהא שנת פתיחת זבולrrinaa

תהא שנת פחות זמן מסךוהוא ישמיענו

תמיד שטענדיג פרייליך זיין (להיות בשמחה תמיד)אביעד מילוא

זה הרמז שנתן הרבי ר' ישראל מויז'ניץ שליט"א

תהיה שנת פז 😏מבקש אמונהאחרונה

או שזה נוטריקון של "תתאשפז"

לא, לא כמו שחשבתם 😁

הכוונה שהקב"ה יחזור להתארח (מלשון אושפיזין) אצלנו בבית המקדש

אם לא מנצלים ימי חופשה הם נמחקים?רועישםטוב
כמו בכל החוקים הקשורים ליחסי עובד-מעבידפשוט אני..

יש חוק שקובע את המינימום,

ויש חוזי העסקה שיכולים להיות יותר טובים מהמינימום הקבוע בחוק.

זה נכון לשכר, הפרשות סוציאליות, צבירת חופשה, ולכל נושא אחר...

אז כן, לפי החוק מותר למעסיק למחוק ימי חופשה. האם זה קורה בפועל? תלוי בהסכם שלך מול המעסיק.

זה תלוי בהסכם עם המעסיק בגדולמשהאחרונה

אבל באופן כללי החוקים נועדו לעודד אותך לנצל את ימי החופשה ולא לפדות אותם בכסף. אגב, גם חברות גדולות לא אוהבות את זה.

לפעמים בתקופות של משבר כלכלי או אין עבודה מסיבות אחרות (סטייל מה שקרה באינטל לפני שנתיים) נותנים הוראה מהכספים לכל העובדים לשרוף את ימי החופשה שלהם כדי להקטין את החובות במאזן.

השרשור הראשון של התשפ"זזיויק

מה הנושא?

השרשור הראשון של התשפ"זמשהאחרונה

זה הנושא

השנה הקרובה שלכם תיראה אחרת מהקודמת?פתית שלג

ברורל המשוגע היחידי

אבל בגילי זה באמת אחרת

כןoo

אני תמיד בתנועה

לחלום

להגשים

לשפר

להתמיד

תמיד זה קורה. גם בלי שנתכוון לזהנפשי תערוגאחרונה

ערב שנה טובה וכו'. שאלה שמעניינת אותיעשב לימון

אנשים ונשים שעברו טראומה שקשורה לביטחון- פיגוע טרור או מלחמה או משהו כזה

אני יודעת שזה קצת אישי- פשוט תכתבו על חבר שלכם

איך זה נראה ונחווה מבפנים או מבחוץ

אחרי שנה, אחרי עשר שנים, אחרי עשרים ושלושים שנה?

אשמח לכל מידע או סיפור מקרה

בשורות טובות ושמחות

ממליץ מאוד להיזהר עם חשיפה אינטימית במקום ציבוריארץ השוקולד

רוב האנשים פה בסדר, אבל לא כל ניק פה הוא טלית שכולה תכלת ותיזהרו מפירוט של דברי שיוכלו לנצל נגדכם.

ובנוסף, תזכרו שהפורום ציבורי וכל דבר שהכתב פה יכול להימצא על ידי גוגל כך שכל אדם יכול לפתוח ולקרוא.

כמובן. תודה על התזכורתעשב לימוןאחרונה

למה אנשים מגמגמים?בנות רבות עלי

הולך ברחוב, סבא חביב פונה אלי, מסמן לי עם היד להוריד את האוזניות, מחייך ואומר "המעלית לא עובדת" .. אוקי אדוני המעלית לא עובדת, איך זה קשור אלי?

אמרתי לו אוקי מה…

אחרי שניות ארוכות הוא מפנה אותי לקופסת קרטון, תעזור לי לעלות את זה? אני ואתה ניקח ביחד. אמרתי לו עזוב תן לי לראות אם זה כבד כמו שאתה אומר.. בדקתי , כבד אבל לא ברמה שאי אפשר להרים. קיצר מפה לשם נופל לי האסימון ש- לך תדע כמה קומות זה. נכנסנו לבנין הורדתי את הקופסה על המדרגה הראשונה , הוא: אמרתי לך שזה כבד בוא אני אעזור לך. נשמה , אני רק מכבה את האוזניות הכל טוב. המשכתי לאחר שהוא אמר שיש 4 קומות, לא אשקר שהתנשפתי כי אני לא בכושר, אבל משמיים זימנו מצווה לפני ראש השנה , כל השנה כלום. מדהים איך מזכים אדם משמיים לעזור פתאום, לא יודע, זה לא יכול להיות מקרה.

קיצור אנשים: דברו ותפסיקו לגמגם ולדבר בלחש. תודה

חחח …בנות רבות עלי

עכשיו עוד מישהי ביקשה עזרה. איזה שאלות יש לאנשים. באה לי אחת קצת מבוגרת, מדברת קצת חלש. אני: הינה עוד צרות. אני עם השיר באוזניות והיא מדברת כאילו אני שומע אותה . מכבה את האוזניות . "כן?" .. היא: אפשר לבקש בקשה? בטח נשמה מה תרצי? עד חצי המלכות. סתם לא באמת אמרתי לה ככה. קיצר היא מתיישבת לידי בספסל, איך אני מעבירה את כל הטקסט הזה לוואטסאפ? אני לוקח את הפלאפון שלה אומר לה הינה יש לך אופציות לבחור למי לשלוח. היא היתה בהלם מנסה להבין איך עשיתי את זה, נתתי נגיעה במסך לאחור, מסביר לה שיש מטוס נייר שהיא רק צריכה ללחוץ עליו ויש לה אופציות למי לשלוח. היא לא האמינה שהאופציה בכלל קיימת 😄

מצווה שניה.

אגב, למה לא פונה אלי מישהי חסודה לשם שינוי?בנות רבות עלי

סתם שאלה שעלתה לי הרגע.

טוב זה כבר קרה בשבת ויצאתי קצת טמבל אבל בסדר. לא נדבר על זה כרגע. מי שואל איפה זה עין גנים כשיש גם רחוב כזה וזה גם שכונה?! כן זה אני ששאלת אותו את זה בשבת היי 🙋🏼‍♂️

חחח מצחיק שאני מגיע לפה פעם ביובל עם סיפורים הזויים …

בודקים אותך. תעבור כמה שלבים במשחק ואז תגיע החסודהמבקש אמונה

🤡

חחח נראלי זה באמת ככהבנות רבות עלי

אשריך. באמת! שנה טובה!נחלת

תודה גם לך🙏🏻בנות רבות עליאחרונה

מי אשכנזי וער בגלל סליחות?זיויק

אני ספרדי וישן בסליחותבנות רבות עלי

אם אתה לא אשכנזי ולא מתפלל סליחות בכוונות עצומותפ.א.

אתה צריך שאלת רב האם יהיה מותר לך לאכול קטניות בפסח, שהרי ההבדל הגדול בין עדות המזרח ואשכנזים במספר לילות הסליחות בחודש אלול, זה לכפר על קטניות בפסח אצל עדות המזרח

יש רק בעיה אחת, אני כבר שנים לא אוכל קטניות בפסח😂בנות רבות עלי

אם כך, אתה יכול להמשיך לישון 🛌 בשקטפ.א.

ישן טוב יותר בבית כנסת מבמיטה?ארץ השוקולד

ברור זה כמה צעדים מהמקרר אתה קם בלילה מנשנשבנות רבות עלי

ארץ השוקולדאחרונה

זה לא תלוי מה איכות האוכל שם או שאצל ספרדים לעומת אשכנזים יש אוכל טוב בטוח?

אולי יעניין אותך