לקנות מוכן מצריך אותך להתפשר לפעמים במקומות שרצית שונה כאן או כאן, ולשפץ זה כבר סתם לבזבז כסף...

מי שבונה עצמאי/בקבוצת רכישה - הקבלן יושב איתו על התוכניות ונשמע לבקשות שלו. רוצה עמוד כאן? רוצה עוד שקעים פה? רוצה את החצר ככה/אחרת, רוצה סוג חלון כזה או אחר, רוצה ככה או ככה, וכן הלאה... הכל נכנס כבר לתוכניות הראשוניות.

אנחנו חלק מקבוצת רכישה שעקרונית הבתים "זהים" זה לזה חיצונית ומבחינת גודל, ובכל זאת יש הבדלים בין הבתים כי כל אחד שינה קצת את התוכניות שיתאימו לו יותר (פתח/סגר חדר בקומת חדרי השינה, כדי שיהיה חדר פרטיי/יהווה חדר משפחה כללי, וכן הלאה...)

מצד אחד מאוד נוח להם למכור מראש את הדירות/בתים, בכדי שיהיה להם שקט כלכלי בידיעה שכבר יש קונים למה שהם בונים - מצד שני לפעמים הם פשוט התחרו על קרקע, קיבלו אותה וכבר מתכננים בניינים שלמים עליה, בלי תלות בקבוצת רכישה כזו או אחרת - אבל הם כמובן עושים מחירה מוקדמת של הבניינים, וככה אדם שקונה את הדירה עוד לפני שהיא קיימת בפועל, גם אם לא עשה את זה דרך קבוצה - יכול בפועל להשפיע על תינון הפנים של הדירה כל עוד זה בגדר הסביר.

מעניין אותי כמה מהדירות בישראל שנבנות מידי שנה, הן דירות שנבנות כאשר בשעת הבנייה שלהן עדיין אין להן בעלים והקבלן פשוט סומך על זה שיהיו קונים איך שהדירה תיראה... (ואני לא מדבר כאן על דירות מחיר למשתכן, אלא על רגילות)

הרווח הוא הרווח היזמי וחלק גדול מהמע"מ (משלמים מע"מ רק על החומרים והעבודה ולא על הרווח היזמי).

הסיכון הוא שמשהו יסתבך או שמנהל לא מקצועי ימרח את הבניה בעוד שנה שנתיים / יפשל / ירמו אותו וכל הדברים האלה.

ממש בסוף הבנייה הקבלן ניסה למרוח אותנו, טען שהיו לו עוד הוצאות כאלו או אחרות, ואיים שלא יביא לנו את הדירות אם לא ישלמו לו עוד כך וכך כסף. אנחנו בסוף כן הוספנו (או יותר נכון, ויתרנו לו על חלק מהכסף שהיה צריך להשיב לנו על שכר הדירה הקודמת בשל עיכוב בבנייה) בעוד שהיו משפחות שלא הסכימו לכך ומשכו את זה עוד עד שהוא נכנע לדעתי. אבל הייתה משפחה אחת לפחות שלא הסכימה לסחטנות שלו, והגיעה למצב שהיא פשוטו כמשמעו פרצה לבית שלה עצמה (הקבלן נעל את זה עם שרשרת, היא שברה את השרשרת) ו"התנחלה" בבית שלה. אני אפילו לא יודע עד היום אם הבעלות לגמרי רשומה על שמם או שעדיין יש לקבלן "זכות" כלשהיא בנכס - בכל מקרה, הם גרים שם, ולא נראה שמישהו אי פעם יזיז אותם משם (להיפך, והמבין יבין) - ודווקא הקבלן לאחר מכן הכריז לכאורה על "פשיטת רגל" רק כדי להקים יומיים לאחר מכן חברה נוספת בשם אחר...מנהג ידוע של קבלנים.

בכל מקרה מחירים כמו שאנחנו קיבלנו על בית בגודל כמו שיש לנו, למרות כל ה"רמאות" של הקבלן (ערבי - אפשר לקלל אותו חופשי ) - לא תמצאו היום בשום מקום, גם לא בפריפריה שלנו. המחירים יכול להיות שאפילו הכפילו את עצמם (משמע שאם נמכור את הבית היום נקבל אולי כפליים מכמה ששילמנו עליו, אבל מצד שני גם לקנות חדש יעלה יותר אז נוותר )

אם קבלן פשט רגל באמצע פרוייקט, הדירות מתעכבות, ולפעמים צריך לשלם עוד כמה עשרות אלפי שקלים כדי לסיים בפועל את הדירה.

בקבוצת רכישה הסיכון התאורטי גדול יותר, אבל יש רווח יזמי שהופך את זה לכדאי ככל שמחירי הדירות עולים יותר ויותר.

זה כמובן המהירות - אתה לא צריך לחכות שנה/שנתיים/שלוש עד שאתה נכנס לבית, אלא קונה את הדירה וכבר שבועיים לאחר מכן (תיאורטית) יכול להיות בתוך הדירה עם הארגזים.

הרבה אנשים גרים בדירות צפופות ובונים את בית חלומותיהם תוך גיוס כל שקל אפשרי.

עלות הבניה הוערכה פה בכמליון ש"ח. זה נשמע הרבה אבל אם גרים בבית כ-20 שנה מדובר בכ-50 אלף ש"ח לשנה. לא הרבה כסף, יחסית.

עלות הקרקע היא נכס שאפשר לסחור בו בכל מקרה.

בהנחת 50 שקל למטר (בית אל למשל), רק הארנונה היא 15 אלף ש"ח לשנה. צריכת החשמל עולה פלאים עם הסלון הענקי והחלומי שיקר לחמם ולקרר אותו (קפיצה של כמה אלפי שקלים) ועלות התחזוקה של בית כזה (במיוחד אם הוא בית פרטי ולא סתם דירה גדולה) עולה פלאים.

בבניין - ועד הבית מתקן את הגג מדליפות.

בבית פרטי - רק אתה.

בדירה שכורה - בעל הבית (התשואה היום על השכרת דירות נמצאת בשפל בעקבות הזינוק במחיריהן).

זה נכון שאי אפשר לקחת משכנתא כרווק?

פעם אמרו לי שאי אפשר..

ויש הבדלים בסוג?

כאילו כזוג המשכנתא יותר גבוהה מאשר רווק שמקבל פחות עזרה?

זה אולי נכון בקשר לגברים, אבל בקשר לנשים עדיף היום בישראל להיות אם חד הורית מאשר נשואה.

תעשי את החשבון הכספי פעם. במדינת ישראל היום משתלם להתגרש.

משום בחינה. ק"ו לא הכספית.

ההחזרים/הנחות וכו' הם בדיחה עלובה. ואם האב נאבק על מזונות אז בכלל אין על מה לדבר.

בהנחה שהזוג ממשיך לחיות ביחד ורק מתגרש על הנייר - אפשר להשיג פה סכום גדול יחסית.

תתפלא באיזו מהירות המדינה עולה על תעמולות כאלה ומתחמקת ממתן התקציב.

ההחזרים הם על סמך ההכנסות. הכנסות גבוהות- תקציב נמוך. (עד חסר משמעות)

(אם ממש מתחשק לזוג הכנסה של עוד כ-4,000 ש"ח לשנה הם מוזמנים לנסות.)

במקומות שבהם המחיה יותר זולה לסכומי הכסף האלה יש משמעות. 4000 ש"ח לשנה זה עוד משכורת חודשית של אחד מהם, וזה רק ההתחלה.

איפה הנחה בארנונה? מענק לפני תחילת שנת לימודים?

תיאורתית- אם זוג היה מתגרש רק על הנייר- סבבה.

הבעיה במדינת ישראל שהרבנות והמדינה פועלים יחד.

(אנחנו לא מדברים על מקרים בהם הזוג מתגרש בפועל ועדין חי ביחד).

בחו"ל ניתן לעשות זאת. והרבנים מתנגדים/לא ממליצים.

המציאות היא שזוג גרוש בישראל עובר הרבה מהמורות כלכליות.

תוסיף לכך את הבירוקרטיה הישראלית, מלחמות על מזונות, הזמן וכאב ראש שזה דורש- וזה פשוט לא שווה.

(גם בפריפריה).

אגב, חבל על כל מילה. אפשר לפתוח דיון בנושא בפורום המתאים.

מעניין מה יהיו התשובות.

אלא על גרושי פיקציה, שהולכים בבוקר לרבנות ובערב חוזרים הביתה כרגיל.

קורה לפעמים גם כשיש חובות או סיטואציות כאלה.

זה לא תופעה נדירה כ"כ, לא פה (גגלי "גירושין פיקטיביים") ולא בחו"ל.

גירושין זה לא בדיחה או דרך קלה לצאת מבעיות כלכליות.

אני מודעת לתופעה. 

א"א להגיד: "הרי את מגורשת... ומותרת לכל אדם" תוכ"ד מסירת מסמך גירושין ואח"כ ללכת יחד הביתה. כאילו כלום לא קרה.

זו חוצפה מוסרית ובעיה הלכתית ממש.

גם במס הכנס לפעמים יש ייתרון להתגרש.

סוף דיון-ניצלו"ש.

לענ"ד לא מתאים לשוחח על הרווחים הכלכלים של גירושין כשיש אנשים שעברו את הסיוט הזה וחיים אותו יום יום.

(מעניין באיזו מהירות היו מוחקים פה דיון שהתעסק ברווחים הכלכליים של יתומים לנפגעי פעולות איבה...)

זה פשוט לא אמור להיות נושא לדיון בפורום הפתוח.

המלצה - לא להעביר - הונאה ביומטרית המבוססת על בינה מלאכותית | לא רלוונטי

(זה אתר שבודק הודעות מהסוג הזה, וכותב האם הן אמיתיות וכדאי להפיץ אותן הלאה. במקרה הזה לא)

בקישור לסרטון שצירפתי יש מישהו שמספר שהתחזו אליו בשיחת וידיאו לבת שלו. שזה אשכרה היה המראה והקול שלו... זה מטורף

א. מי רוצה לגנוב את הביומטריה שלך, יכול לעשות את זה בצורה "נסתרת" יותר ורחוקה יותר מאשר לפנות אלייך.

ואם הוא לא מספיק מתוחכם כדי לפרוץ לך למכשיר מרחוק ולהשתלט על המידע שלך, אז פנייה אלייך ברחוב תועיל לו עוד פחות.

ב. לכל דבר חשוב היום יש אימות דו-שלבי והגנות פנימיות של הארגונים. אף אחד לא יוכל להכניס אותך לחובות גדולים כי הבנק/אשראי יזהה תנועה חריגה ויחסום את זה. וכן על זה הדרך.

ג. התיחכום היחיד פה הוא שימוש במושגים שנשמעים מתוחכמים עבור האדם הרגיל: ביומטריה.. שיבוט.. בוו...

ד. בכל מקרה טוב שאת עירנית, וגם מודעת לספאם שיש בנושא. הכי טוב ומומלץ זה לעקוב אחרי הפרסומים של מערך הסייבר הלאומי (אני עוקב דרך הפייסבוק) כדי לקבל מידע אמין ואקטואלי.

אני מחפשת! 

מקום חף מכל רמאות, התיפיפות, פוליטיקה, בינות מלאכותיות וכאלה שאינן, מקום פשוט 

של חיים פשוטים, של ללכת לישון עייפים לא בגלל שגלשו רוב היום באינטרנט...

בלי אינטרנט!

הכי פשוט שאפשר.

וגם בלי דובים או קרוקודילים ובלי כרישים בים, ואני לא יודעת עוד בלי מה...

פעם חשבתי על איי פולקנד; מספיק רחוק, שדות ירוקים, המון כבשים... אבל

לא נראה לי שאסתדר כל כך טוב עם המנטליות הבריטית. יש לי נימוס ישראלי.....

כיהודיה, אני מודעת לכך שאני נורא מוגבלת;

היכן ואיך אעשה את החגים? למי אשלח משלוח מנות

ויותר חשוב -  מי ישלח לי?...

וסופגניות ונרות חנוכה ומיץ ענבים ויין כשר וצפירת השבת.....

קשה. 

אם למישהו כאן יש רעיון, אשמח לשמוע. (אבל לא מקום קר מדי

ולא חם מדי, וגם, שכחתי להוסיף, בלי נחשים בכלל! וגם תולעים אינני אוהבת...)

תודה!

מניח שהתכוונת לשאול: מדוע שרשורים חדשים מהיום לא מופיעים מייד בתחילת התצוגה של הפורום?

"שרשור" הוא רצף התגובות לפוסט (להודעה) שנכתבה.   יש שרשורים עם מעט תגובות ויש שרשורים שיכולים להגיע למאות תגובות (שרשורפלצת)

האם סימנת ובחרת לך פורומים מועדפים?

או שאת נכנסת לתפריט הראשי ורק אז מגיעה לפורומים השונים?

אם בחרת פורומים מועדפים- העדכונים החדשים של שרשורים בפורום מועדף, תמיד יופיעו בכניסה לאפשרות "עדכני" בתפריט הפורומים.  'עדכני' מציג את העדכונים בפורומים שמסומנים אצלך כפורומים מועדפים.

אם את מגיעה לקריאה בפורומים דרך שם הפורום, למשל בוחרת בתפריט הפורומים את פורום "צעירים מעל עשרים", השרשור הראשון שיוצג הוא זה שהתעדכן לאחרונה.

אבל ייתכן שהשרשור זה החל לרוץ לפני כמה שבועות וממשיך לקבל תגובות והתייחסויות.  

וכן הלאה. שרשורים מעודכנים יופיעו בזה אחר זה, לפי תאריך העדכון של התגובה האחרונה בהם.  

וזה מביא לכך ששרשור חדש, שההודעה הראשונה בו נכתבה רק היום, יופיע עמוק למטה, אחרי שרשורים שנפתחו קודם לכן אבל קיבלו תגובה לפני זמן קצר יותר, ושרשור שנפתח היום הוא עם תגובה אחרונה ישנה יותר מבחינת הזמנים.   

גם מתוכננים לנשיא ארגנטינה פגישות גם עם גדולי הדור הליטאים, הרב דב לנדו והרב משה הלל הירש.

למיטב ידיעתי, הציונות הדתית אינה חזקה בארגנטינה.

ייתכן שהוא נחשף יותר ליהדות החרדית, כמו שרבים חוזרים בתשובה נמשכים ליהדות החרדים מכל־מיני סיבות.

ההתבדלות החרדית היא לא רק מהמדינה באופן ספציפי, אלא קו כללי.

ייתכן שלעיני הגוי, אוסטיודן מעניינים יותר מאשר בחורים בפולו.

שהיו הולכים במעילים ארוכים ושטריימלים

בניגוד ליהדות מערב אירופה שנראתה יותר מודרנית

פולו זה סוג של חולצה לא?

קצת כמו לראות ציורים של ציירים לא יהודים..

אתה רואה שכולם מבינים שיש סוג של מראה יהודי נצחי עם זקן ופאות...

לא אומר שחייב, זה סוג של אותנתיות.

תכל'ס, אין על נערי גבעות בעולם!!!

איך בדיוק נשיא ארגנטינאי שמתעניין ביהדות אמור להיחשף לנערי גבעות?

אני מניח לעצמי שמה שהוא חשוף אליו הוא:

– הקהילה בארגנטינה (שאינם נערי גבעות למיטב ידיעתי)

– שיעורי תורה בספרדית

– שיעורי תורה באנגלית

מכירני כמה גרים (וגויים מארצות שונות שמתעניינים או התעניינו ביהדות)

באופן גורף הם חשופים או לחב"ד (כי הם בכל מקום), או לנישה של אותה שפה (למשל: רוסים וחב"ד/יהדות בוכרה, גרמנים לרבנים בגרמניה)

ובאופן כללי, גרים נוטים להיות מאוד אינדיבידואליסטיים

מה שפחות מתחבר לכל ה"כלל ישראל"

(מזכיר שיש הלכה שגרים פסולים לדיינות ולמשרות ציבוריות)

זאת פשוט תוצאה סבירה של הנסיבות.

וגם "לדון לכף זכות" שביקר בישיבה חרדית ולא בישיבה דתית־לאומית... יש ביותר מתנשא

מה אתה מתכוון לשאול בשאלה?

אתה מציף תאים רדומים...

ומה הנפק"מ העצומה.

באמת סרק מבחינתי, והיה טוב אילו התעלמתי מזה מלכתחילה

אם הוא הלך לישיבה "לא ציונית" אלא ליטאית קלאסית - זה מראה לי שהוא מעריך את התורה נטו!

לק"י

ולא בטוח שציונות מעניינת אותו פחות או יותר מהתורה.

מן הסתם הלך לאן שלקחו אותו.

(והציונות היא חלק מהתורה....).

זה נשמע שנקודת ההנחה שלך היא שזה "רע" שהוא הלך לשם. "לו הוא יודע" הוא לא היה הולך. אבל - לו הוא היה יודע... מה בדיוק?

(שהתורה בלבד חשובה לו).

אלא למה הוא כן שם לב!

הוא שם לב למקום שמחשיב תורה! למקום שהיא אוהלה של תורה!

לק"י

את התורה או מחשיבים פחות?

אם ככה, את טועה...

(ובכל מקרה, קשה לי להאמין שהוא מבין את ההבדלים בין ישיבות).

כי הוא באמת לא ממש מבין בהבדלים ובמה שלנו כל כך חשוב.

זה בעברית, וזה תורה. 

את זה היא מעריכה.

שהוא הלך למקום של תורה.

ואת זה גם את מעריכה.

עוד לפני שבודקים אם זה תורה שמשלבת ציונות או לא... מבינה?

ישיבת חברון פשוט מאוד גדולה, הרבה תלמידים, מקום מרשים, אז לקחו לשם. 

הוא הרי לא מבדיל ביניהם.

פשוט הגבתי ל"פרצוף העקום" שעשו פה בשירשור הזה, כאילו יש משהו פסול בלבוא ל"חברון"

זהו.

מיליי מתלהב מיהודים ומיהדות, מי שטפסו טרמפ ראשונים, זכו בביקור.

תהנה, זה פורום ציבורי.

מה הכוונה להיות נשוי למלבנים דיגיטלים?

זה נורא ואיום

לא שורד ככה

[12 הצעדים... אחי, תהיה חזק אתה בכיוון]

כמובן הכל ברוח טובה

ומוגבים..

אני חושב שמה שגורם לאנשים הרבה לכתוב (אא"כ זה ברו"מ או אנשים מיוחדים) זה שאנשים מגיבים ועונים לך, ואז אתה לא מרגיש שאתה משתף לאוויר..

ההצעה שלי: לא לעבור אליו ישר בבלעדיות

אלא להחזיק גם וגם

לשימוש השוטף תשתמש במוגן (במיוחד אם אתה נוסע לאנשהו וכיו"ב) ואם אתה צריך משהו תשתמש בראשון

בסוף גם לא תצטרך את הראשון

ומניסיון הוא יצטרך לסמן שהוא לא רובוט ולסמן ריבועים עם רמזור.

לא בטוחה שיהיה לו ככ קל להסכים לחתונה. 

אבל תמיד אפשר לנסות את הPC. את המחשב הגדול.

אז למה שיסכים...

וחוץ מזה. אם יציע נישואין למשהו זה למדפסת

פשוט חילוני חוגג כמו שצריך בצורה אותנטית ודתי מלמל מילים ומשחק אותה שמח

כה "רענן" כה כן כה אמיתי?

החילוניות שאני מכיר אינה נוגעת אלה בקצה השטחי ביותר של הדברים

וכל נגיעה שלה במשהו עמוק מכך נובעת מנטייה דתית, גם אם לא ממש מפורשת.

אצלנו הכל מודרך ברחל בתך הקטנה.

כל אחד מחליט יפה מאוד מה לעשות לכל אדם ניתנה הבחירה במלוא מובן המילה.

אחריי אף־אחד לא רודף אני מחליט בדיוק איך להתייחש לכל סוגיה ועניין

צר לי אמנם שאיני מתחבר לאווירת המנגל ולהתעטף בדגלים

אבל זה לא מוריד מהאותנטיות של הלל בכוונה למי שאומרו בכוונה

או מהחיוך של הרב החרדי־ספרדי שלי בדברו על מעלת ארץ ישראל ביום העצמאות

או מהפסים הכחולים של הטלית שלי.

וגם לא יודע איזו קדושה מיוחדת יש בעמית לעבודה החילוני שבחר להכין פלאפל שני צבעים ביום העצמאות הזה. שכוייח, בטח טעים נורא. קדוש? אולי. לא מרגיש רגשות נחיתות ביחס לזה.

אני לא מתפלל כי אני חייב אני מתפלל כי אני רוצה.

לגבי תפילות החובה הרש"ר הירש כבר דן בשאלה הזאת בכמה מקומות והמסקנה הברורה היא שמטרת תפילות החובה אינה ביטוי רגשות אישיים (לשם כך צריך להתאסף במניין, לומר את אותה תפילה, בזמנים קבועים ביום?) אלא למקד אותנו סביב הרעיונות החשובים של החיים.

אותנטי זה לא רק מה שפרוע וחסר רסן.

ללבוש חולצה עם משבצות זה גם אותנטי.

מעולם לא הרגשתי איזו קדושה ביום העצמאות. אולי אתם מתכוונים לריגוש?

@כְּקֶדֶם 

https://www.inn.co.il/news/695303

המשתתפים בחידון התנך כבר שנים רבות דתיים לאומיים בלבד, החילוני האחרון למיטב ידיעתי שהשתתף בחידון התנך היה אבנר נתניהו.

עוד משהו שפיספסתי?

בדיוק כמו החילונים שעליהם אתה מדבר

אחרת היית יודע - שמראש עולים לחידון שניים מהחינוך הדתי ושניים מהחינוך הממלכתי. ממש ככה הוא מוגדר

אני לא מצליח לזהות חילונים.

זה מובנה בחידון שעולים שניים מהממלכתי ושניים מהממד

כמובן בדכ מכבדים ומגיעים עם כיפה. היה אגב גם חילוני שזכה במקום הראשון לפני עשר שנים בתשעז

תמיד האמת עדיפה

אז זהו אם שמת לב יש מילכוד בשאלה

א) כי הוא לא _אמר_ לאפחד שהו בן 25 הוא רמז על זה לא חשוב בדיוק איך 

ב) למה? אפשר להבין את זה לא? זה בולט בשטח ומעלה שאלות.. ואנשים לא אוהבים לבלוט בשטח

א. אז שיתקן את הטעות, קצת פדיחה, לא נורא

ב.לא צריך לפחד מלבלוט בשטח, אנשים בסוף מתרגלים להכל ,עדיף לא לתת לזה להשפיע על החלטות בחיים שלנו.

אני חושבת שזה לא בריא לנפש, בין היתר, להציג מצג שווא, הגיל שלו יכול להיות אפילו יתרון, חבל.

תהיה אותנטי אתה עם הנתונים שלך ומי שאתה

אני בן 25 לא ממני להיות האדם המגניב בעולם מבלי לשנות שום פרט לגבי עצמי