אני צריך להחליט על דירה...קוד אבל פתוח
עבר עריכה על ידי -ינון- בתאריך כ"ה באב תשע"ז 19:51
עבר עריכה על ידי -ינון- בתאריך כ"ה באב תשע"ז 19:50
אופציה א: דירה דירה עם ריהוט חלקי (מיטה, מקרר ומזגן, בלי שולחן וספה)
אופציה ב: אותו דבר קצת יותר קטן ועוד 400 שח.
אופציה ג: משופצת, ריהוט מלא, כולל חשבונות מים וחשמל במחיר של הדירה השנייה. אבל בלי מזגן. ועוד חיסרון משמעותי, יכולים להוציא אותי מהדירה בהתראה של חודש כי הם שומרים את הדירה למישהו.
כולן דירות חדר באיזור נחלאות.

הכי נראה לי הדירה השלישית, אבל:
עד כמה קשה למצוא דירה בנחלאות באמצע שנה?
עד כמה מזגן חשוב בירושלים? אני אומנם באר שבעי, אבל אני מאמין שזה שונה מבאר שבע...
מעניין.. למה בחרת לציין את אופציה ב'?מור ולבונה
היא נשמעת לא אטרקטיבית לפי התיאור והנתונים הנ"ל.

לגבי א' - עד כמה זה קריטי לך השולחן והספה?
אתה יכול לדאוג לעצמך באתר אגורה בעיקרון.
מהותי לך ה400 ש"ח? זה יוצא כמעט 5 אלף בשנה - סכום לא מבוטל. (תעשה חישוב משוער של ארנונה ושאר החשבונות לבד כדי להבין מה הפער באמת).

דירה ג' - נשמעת אחלה (אישית, הייתי הולכת עליה)
משופצת+ מרוהטת, כוללת את כל החשבונות.
לא יודעת לומר לך אם קל למצוא דירות.. אבל זה בטוח הגיוני למצוא... השאלה אם יהיה לך כוח לחפש במידה ו.. ויהיה לך רק 30 יום.
מזגן זה באמת מוצר מיותר (לרוב חברותי בירושלים אין מזגן. במק' מאורר.. אולי תלוי אזור מגורים).

לדעתי פרמטר נוסף וחשוב לא פחות-
בעלי הדירה.
רצוי שיהיו אנשים נינוחים, שבמידה ויש תקלה מטפלים בה.
שהחוזה שכירות יהיה איכותי ומקיף.
אופס, נמחק לי הדירה השנייה זה עם מרפסת ממש שווה.קוד אבל פתוח
תודה רבה רבה
בהצלחה מור ולבונה
(אולי מיותר לציין.. אבל תמנע ממתווכים).
פער תיווך...מור ולבונה
הכסף שתשלם על זה לא שווה את זה.
המתווכים (לפחות במרכז) לוקחים שכר של חודש שכירות.
משמע, אם כל חודש אתה משלם לבעל הדירה 3000 - זה הסכום שתשלם למתווך (אולי יש כאלה שמסדירים חצי חצי עם בעל הבית).
לתקופה קצרה של שכירות זה לא משתלם.

( דעתי האישית שזה לא משתלם אף פעם.
אולי בקניית דירה, וגם אז עדיף להימנע).
חח בדיוק באתי להגיב שאצלי לא משנה מה הדירה-נפשי חמדה
העיקר שיש מרפסת שווה!
גרתי בעבר בירושלים בדירה בלי מזגן, היה בסדר גמור, והעיקר שהייתה מרפסת! זה באמת כל שצריך בחיים.חח
בהצלחה!
אופציה ג - קשה לי להביןים חי מיה"ך

אני לא הייתי נכנס לאיפה שאפשר להוציא אותי בהתראה של חודש בלבד (אפשר לפחות לנסות להאריך את החודש לחודשיים או שלוש, גם לא הייתי לוקח אבל נשמע יותר סביר)

 

שולחן וספה באמת אפשר להשיג מאגורה, מקסימום גם הוצאה חד פעמית. רק תזכור שאחר כך כשאתה יוצא אתה לוקח אותם איתך... (כולל הובלה)

 

ובאמת כמו שכתבו לפניי חשוב מאוד מי בעלי הבית  

 

אולי צריך גם מיקרוגל או משהו כזה

 

אני הייתי מחפש לעומק - יש באינטרנט למשל אתר קומו לוח קומו - דירות להשכרה, דירות למכירה, רכב יד שניה, יד שניה, לוח דרושים ועוד כמה אתרים כאלה, אתה מוצא שם מגוון גדול ופירוט של כל מה שאתה צריך לדעת וכל מה שאתה צריך לקבל

זה דבר מצוי בחוזים..מור ולבונה
אופציה ליציאה בהתראה של x זמן מראש זה דבר שיכול לבוא לטובת שני הצדדים.
זה פועל גם לזכות השוכר שיכול לצאת מהחוזה תוך חודש במידה ומצא משהו יותר טוב/ צריך לעבור עיר/ מתחתן.

למשפחה אולי הייתי נותנת תשובה אחרת, אבל כרווק שאין לו יותר מידי צרכים והמעבר הוא לא פרצדורה מטורפת חודש נשמע לי סביר.
בפועל, לא צריך יותר כדי למצוא דירה (גם כעת אני לא בטוחה שהוא חיפש יותר מחודש).
אבל אלו רק מחשבות שלי
השוכר יכול לפתור את הבעיהים חי מיה"ך

על ידי סעיף בחוזה שמותר לו למצוא שוכר אחר שיחליף אותו

חוץ מזה התראה של חודש בלבד לא הייתי מסכים

נכון... ועדיין הוא יצטרך לחפש שוכר כזהמור ולבונה
ולא בטוח שכל שוכר ירצה את תנאי השכירות של השוכר הנוכחי או שהמשכיר ירצה את השוכר (נכון, אם אין סיבה מהותית הוא חייב לקבל אותו ועדיין יתכן שתהיה סיבה כזו).

רק רציתי להראות לך שזה לא דבר כ"כ נורא.
ד"א אפשר גם להכניס סעיף של פיצוי במקרה של פינוי.
חופש החוזים.. רק אני לא חושבת שהשוכר יסכים ועדיין אפשר לנהל מו"מ.
בסדרים חי מיה"ך

אבל אפשר לחפש שוכר אחר גם באתרים האלה כמו זה שהבאתי, ובסופו של דבר אני מניח שיש בעלי בתים שיסכימו לקבל, אבל באמת א"א לדעת מראש

 

וכמה פיצוי אפשר לבקש?

אפשר לחפש כמובן..מור ולבונה
עבורי זו השקעה(נפשית וטכנית).
שאני מסיימת חוזה או שאני רוצה לעזוב, אין לי כוח לחפש לי מחליף.

אתה יכול לבקש כמה שתרצה, רק סביר להניח שבעל הדירה לא יסכים לתת לך פיצוי כזה.
הכל תלוי בעמדת הכוח שלך וביכולת שלך לנהל משא ומתן.
אין חוק או פסיקה בנושא, אם זאת השאלה.

הבנתי צודקתים חי מיה"ך

אבל אני מעדיף כשוכר להתחייב לזמן ארוך ושגם המשכיר מתחייב לי, מאשר שגם אני (השוכר) וגם המשכיר לא מתחייבים 

מצוי אולי, אבל לא תוך חודש. זה מוגזם ובד"כ לא לטובת השוכר.מוטיבציה
גם בירושלים צריך מזגןגמני
אולי בחורף לא, השאלה היא האם יש בדירה חימום כלשהו.

ב' נראה אופציה טובה השאלה כמה היא קטנה והאם נוח לארח בה.
השאלה היא איך אתה בלי מזגןפסידונית

אני למשל מסתדרת מצויין, האנשים שסביבי הרבה פחות.

אישית אני בעד השלישית אבל זאת באמת בחירה שלך.

גרתי בירושלים בדירה ללא מזגן, היה בסדררחפת..
גמור חוץ מימים מסויימים בקיץ, גם מאוורר לא היה לנו אבל כנראה שהיה סביל גם בלי. (פעם אחת חזרתי הביתה לשבוע מרוב החום)
מה שכן, חימום הוא חובה. בחורף אתה לא יודע מה לעשות עם עצמך מרוב קור.
חימום לא צריך מזגן... רדיאטור/מפזר חום ומסודרים.ותן טל

לגבי הקיץ, מאוורר, או אפילו מאוורר טורבו (האלו הגדולים שעומדים, לא המסורתיים... אם היהי לי כוח אעלה אחר כך תמונה) - שאומנם עולה משמעותית יותר, אבל גם מעניק שירות מעולה... 

לדעתי א'. למצוא דירה בנחלאות באמצע השנה זה לא דבר פשוטמוטיבציה
וגם לא נשמע לי הכי כדאי לגור בדירה שזו הגישה של הבעלים :-O
ספה ושולחן קל למצוא (לעומת מקרר למשל, שיותר מסובך).
מה עם השותפים? איך הם? יש שוני בגובה החשבונות? ומה מבחינת הסביבה? חברים? איך החוזה עצמו? איך בעלי הדירה נראים לך?





מזגן בירושלים זה ממש לא חובה בקיץ (אבל לי תמיד קר, אז לא יודעת), אבל בחורף קפואאא!
אין שותפים למיטב הבנתי - כתב שמדובר בדירות חדר.ותן טל


אופציה אכמעין הנובע
בהצלחה!!
אתה סטודנט בירושלים? כי אם כן יש אופציה למעונות חדשיםותן טל

של עיריית ירושלים, ממש בלב העיר, במחירים יחסית טובים, לעניות דעתי. אבל זה כמובן רק לסטודנטים שלומדים בעיר. 

 

בגדול משנה שהייתי בירושלים - הסתדרתי לרוב עם מאוורר או בלי כלום (לא היה לי מזגן) - ובחורף, רדיאטור/מפזר חום. בלילה לרוב האוויר טוב אז פותחים חלון ונהנים מהאוויר... ביום גם ככה רוב הזמן לא נמצאים בדירה (תקן אותי אם אני טועה) וכשכן - מאוורר טוב עלייך, אפילו 2 - ואתה יחסית מסודר. ירושלים זה לא באר שבע, שכח מזה...חחחחח ירושלים הרים סביב לה והיא הר בעצמה  

 

לא סטודנטקוד אבל פתוח
בא לעבוד ולהינות....
בכיף... תהנה (ותעבוד )ותן טל


מחפשים חבר'ה לדירה ברובע המוסלמיצריך עיון
אם אתה בקטע של אידאלים זה יכול להתאים
פחות מתאים...קוד אבל פתוחאחרונה
אין מספיק מקום בשרתים של ערוץ 7פשוט אני..

אם אתחיל לכתוב ביקורת על הגיליון האחרון של מגזין ''פנימה'' 🙈

כמעט בכל עמוד הרגשתי צורך לדפוק את הראש בקיר, אבל הצלחתי להתגבר על היצר 🥳

הדסה הדסה למה את הלב שלי לקחת הדסההה קפיץ

מה אתם חושביםהתלמיד העייף

הייתי בחתונה עכשיו של חבר והיה 0 אנשים מהישיבה התיכונית שלנו (היום כבר נמצאים עמוק בעולם הישיבה) הגיעו מהישיבה התיכונית אני הרב שלנו וראש הישיבה עכשיו זה לא היה בחור שקט הוא בחור שבתיכוניץ היה מאוד פעיל ובאמת היה חבר טוב של כמה חבר'ה וחברמן עכשיו בסדר לא כולם חייבים לבוא אבל מינימום חבר אחד שניים טובים מה נסגר??

עצוב ממשכְּקֶדֶם

אופייני לג'ן זישבורת,לבאחרונה

והלוואי שיתעוררו מחשבות

שנים לא הייתי פה.הלב בוער למלך!

לא ידעתי שזה עדיין קיים. אז ברוכים תיהיו אנשים חדשים וישנים

אתה קיים גם מחוץ לווצאפ???אריק מהדרום

לאט לאט חוזרים למקורותהלב בוער למלך!אחרונה

הפיצ'ר האהוב עליי בתקופה הזועשב לימון

שנכנסים לאתר אינטרנט והוא מציע לי לאשר שימוש בקוקיות 🤭

אם יש שיער מספיק ארוך אני מאשרת

עד עכשיו אני לא מבינה מזה הקוקיס האלהנחלת

וגם, למה מכנים את מה שזה לא יהיה, כך.

אבל אני לא דוגמא...

תודה!נחלתאחרונה

משה

עוגיות זה משמין (את בקשת ה http)

אני מכיר את הבן אדם בתור ילדל המשוגע היחידי

אבל אז הוא דווקא היה מפחיד קצת לילדים

כמה טוהר, אמת וכנות יש בונחלתאחרונה

ממש ממש מהלב. באמת, גרם לי לחלישות הדעת. איזו נפש, נשמה, יפה ונקייה!

סרטונים מה7.10 - מה קורה לנפשחוזר תמיד לאשתי

שמישהו יעזור לנתח, מה קורה לנפש שלנו, מה היא מרגישה כשהיא רואה סרטונים מה7.10?

מה קורה לנו שם עמוק בפנים?

נ.ב.

צפיתי בסרט הזוועות כבר לפני שנה וחצי.. הכל מזכיר לי את מה שהיה שם..

כזה נוראי..

דווקא הייתי בהלם מעצמי שלא קרסתי ודווקא הייתי סבבה אחרי זה.

אבל עמוק בפנים היתה לי הרגשה שזה הרס אותי.

מה אומרים?

לא ראיתי ולא מתכוונת לראותעשב לימון

יש דברים שעדיף להשאיר אותם לא ידועים עד הסוף

אין חובה לפגוע בנפש, וכל אחד מכיר את הנפש שלו ויודע כמה יכול להכיל

מצטרףמשהאחרונה

אני גם לא מאמין בלצפות בזה.

ראיתי פירוש של אחד הראשוניםכְּקֶדֶם

לא זוכר מי כרגע מחילה

שאמר שמראות אסורים כוללים בקטגוריה גם מראות קשים של שפיכות דמים. זה מזיק לנפש. בייחוד כשזה מהעם שלך.. כשאני ראיתי את מה שראיתי הרגשתי כאילו במובן מסוים אנסו אותי וחיללו אצ כבודי. יודע שזה דוגמא רדיקלית אבל זה הדבר ההכי קרוב להרגשה הזאת. זה עשה לי כל כך רע שנכנסתי לדיכאון למשך חודש לא עבדתי לא יצאתי מהבית לא שמעתי מוזיקה לא צחקתי בקושי אכלתי.

אבל אחר כך למרות הכל חייבים לבחור בחיים

אגב איך נחשפת לסרט הזוועות?

חבר שלי הצליח לפרוץ, אבל אחרי זה נחסם לוחוזר תמיד לאשתי

חושבת שזה יצר הרע לחזות בזה.נחלת

מן סוג של מזוכיזם כזה. לא ראיתי ואיני מתכוונת לראות, בעז"ה. יש מספיק מועקות ומתח,

לשם מה להוסיף זוועות?

וואלה מענייןכְּקֶדֶם

עזרא שיינברג - מישהו יודע מה סוף הסיפור?חוזר תמיד לאשתי

הסוף עוד לא הגיע לצערינו...הסטורי

ישב כמה שנים בכלא, שוחרר כמיטב המסורת של מערכת המשפט הישראלית המלאת חמלה והגנה על אלו שהרסו חיים.

מסתבר שתוך כמה שנים יחזר להסתובב עם פמליה וחסידים שוטים, בדיוק כמו מוטי אלון...

זה השאלה... מתפתח שם משהו?חוזר תמיד לאשתי

היו מחאות, דיבורים, ואז השתקה.

אולי צריך להציף את הנושא הזה שוב.

צריך לעקוב, לבדוק מה הסטטוס של הרוע הזה

מעניין... אנשים כאלו תמימים?חוזר תמיד לאשתי

מי מסוגל לחזור לכזה איש? להאמין בו?

מדובר על אנשים אינטלקטואלים... לא לבושי שחורים שנוהרים אחרי כל כת מזדמנת וכל איש אשר בשם רב יכונה, אשר כל רדיפה שבעולם וכל פיצוץ פרשייה לא תרחיק אתם ממנו אלא תוסיף ותעצים את אהבת והערכתם אליו..

לא יודע, איך חזרו שוב ושוב למוטי אלון?!הסטורי

איך יש עדיין אלפי חסידים לברלנד?!

אין לך לעקוב אחרי כל דבר בעולםנקדימון

אם אתה מכיר שמישהו שמתפתה לשם, תציל אותו. זהו.

נדמה לימשה

שהיכולות שהביאו אותו למקומו הקודם עדיין שם. ספויילר: זה אכן דבר שלא מסובך מדי ללמוד. אבל רוב האנשים המערביים לא מאמינים בזה ואז כשזה עובד להם זה שוק חייהם.

אני חושבת שדווקא במקרה שלו, הוא מנודה עד היום והלואוריןאחרונה

הלואי שכל המתעללים/אנסים/פדופילים היו מקבלים יחס כזה לתמיד. יש יוצאים מהכלא וממשיכים במעלליהם וגורמים כאב וצער לעוד קורבנות.

למיטב ידיעתי גר היום בקצרין ומנודההריון ולידה

עוד יש איזו הפגנה קטנה כל מוצש מתחת לביתו בקצריןיהודי שואף לטוב

תגובתי נוגדת את תקנון האתר 4ne1

עוד פעם גולש יותר זמן ממה שתכננתיחוזר תמיד לאשתי

בפעם האלף החלטתי שהפעם אני לא נסחף.

כאילו, שום דבר לא יעזור זה חזק ממני.

לא בקטע של צדקות או נפילה, פשוט נגרר, זה שורף זמן ואני מרגיש שאין לי שליטה על הזמן שלי.

מה יש באינטרנט שמטשט את גבולות הזמן, ותמיד תמיד תהיה עליו יותר זמן ממה שתכננת?

כמו בקניון, מטשטש תחושת זמןעשב לימון

ונועד להיות כזה.

אני באמת דקה מחזירה תשאלה אליךSeven

מה יש באינטרנט שגורם לך לשרוף זמן ?

(אלא אם כן התכוונת אינסטגרם טיקטוק וכזה ואזיותר מובן)

הממחתול זמני

– המוח האנושי לא אוהב להתמקד כל־כך במשהו אחד לאורך זמן רב. זה מאוד קשה לשבת במשך כמה שעות ולהתעסק במשהו רצוף כמו ציור או כתיבה, למי שלא רגיל לזה. באינטרנט יש הרבה גירויים קצרים והמוח שלנו מת על זה (זפזופ בין אתרים, חדשות).

פעם הייתי אוהב לשחק במשחק מחשב מסוים אבל זה היה קשה לשבת עליו הרבה זמן בלי הפסקות של דברים אחרים (כמו קריאת מאמר).

– אני חושב שהאור במסך מרגיע/ממכר. המחשב/אינטרנט/UI בנוי בצורה מאוד מאוד כיפית ונוחה לעין והמוח די נרגע מזה.

– אתה תמיד יכול לעבור לטלפון בלי דפדפן או למחוק את הדפדפן מהטלפון שלך (אפשר לחפש מדריך), אם הבעיה שם.

אפשרoo

להגביר שליטה ע"י

צמצום טריגרים

(לשים את הטלפון בחדר אחר/ לצאת החוצה בלי טלפון)

מציאת חלופות

(תחביבים/ לדבר עם אנשים/ לצאת לטייל)

אימון

(לשים יעד ריאלי ולהוסיף עליו כשמצליחים להשיג אותו)

אגב זה לא קשור רק לגלישה אלא לכל שליטה עצמית אחרת

(אוכל/ כעסים/ זמנים/ תקשורת תקינה/ גבולות)

כשמשפרים שליטה בנושא אחד

הוא יכול להשפיע על עוד נושאים

כנראה שיש לך יותר מידי זמן פנוי?פ.א.אחרונה

אחרת היו לך עיסוקים אחרים שהיו יותר חשובים לך, מעניינים אותך, התחייבת לעשות אותם כי אחרת תיפגע…

אולי יעניין אותך