ביום ראשון יקיים איגוד לשכות המסחר כנס חירום בהשתתפות פורום מארגני קבוצות הרכישה.
בכנס ישתתפו מנהלי 17 קבוצות רכישה ועמותות ויועלו הצעות לשינוי החלטות קבינט הדיור, על מנת שגם חברים בקבוצות ועמותות רכישה ייהנו מהטבות הדיור המוצעות.
בשבועיים האחרונים הצטרפו לפורום קבוצות הרכישה 17 מנהלי קבוצות רכישה הרואים עצמם מופלים לרעה על-ידי החלטות קבינט הדיור.
עוד 12 קבוצות רכישה בוחנות את דרכן להצטרף לפורום. כחלק מהצעדים שנקטו יו"ר הפורום ישראל זעירא וחברי הוועד, מוטי פלד, חני הורביץ ודן הרצוג - היה צירוף הפורום לאיגוד לשכות המסחר, במטרה להקים ארגון חזק שתהיה לו השפעה על החלטות הממשלה והכנסת.
"משרד האוצר בהחלטותיו יצר העדפה סקטוריאלית לחברות הנדל"ן, מה שהביא לפגיעה של מאות התארגנויות נדל"ניות בהן שותפים אלפי רוכשי דירות צעירים העונים על כל הקריטריונים שנקבעו", מסביר ישראל זעירא מנכ"ל חברת "באמונה" ויו"ר פורום קבוצות הרכישה, "יש לזכור כי על-פי דוח מינהל הכנסות המדינה, לקבוצות הרכישה תרומה חשובה בהוזלת מחירי הדירות בישראל, לכן כל פגיעה בהן משמעה העלאת המחירים בעיקר באזורי פריפריה ומחיקת הענף היחיד שהצליח להוזיל את מחירי הדיור".
בחינת דוחות האוצר שהתפרסמו בשנים האחרונות מוכיחים כי מאז 2009 חל שינוי מגמה בפעילות של קבוצות ועמותות הרכישה. כך למשל בעוד שעד אותה תקופה עיקר העסקאות שבוצעו באמצעות התארגנות זו התמקד באזור תל אביב ומרכז הארץ, הרי שמאז חל שינוי במגמה ועיקר העסקאות החלו להתבצע מחוץ למעגל הביקוש. בדוח שפרסם האוצר ב-2013 ובחן את פעילות הקבוצות בין השנים 2009-2011 העלה עוד כי בעוד שעד אותה שנה, עיקר רוכשי הדירות באמצעות קבוצות ועמותות רכישה היו משקיעים, הרי שהחל מאותה שנה המגמה התהפכה ומשקלם של הזוגות הצעירים, אלו שקונים דירה ראשונה באמצעות קבוצות ועמותות רכישה עמד על כ-60%.
"המחקר בעצם הוכיח כי הפלטפורמה של התארגנות באמצעות קבוצות רכישה מתאים ככפפה ליד לזוגות צעירים", מוסיף זעירא, "המחקר הראה כי קבוצות הרכישה נעלמו בהדרגה מאזורי הביקוש ונדחקו למעגלים מרוחקים יותר, שם מחירי הקרקעות נמוכים. אמנם ההתמקדות במחקר היתה בעיקר באזור רחובות, ובית שמש, כאזורי פריפריה עיקריים אך גם מגמה זו השתנתה בהדרגה, שהרי רק בשנתיים האחרונות יצאו מכרזים רבים באזורי פריפריה כחריש, עפולה, לוד, קרית מלאכי, נתיבות - בהם זכו עמותות וקבוצות רכישה המייצגים ציבור גדול מהמגזר הכללי. בעצם החלטת הממשלה מחרימה אלפי רוכשי דירות שמצאו דרך להוזיל את מחירי הדיור".
"צריך לזכור שקבוצות הרכישה והעמותות מהוות כיום 25% משוק הנדל"ן בישראל", מציין מוטי פלד חבר בוועד פורום קבוצות הרכישה. "לא יכול להיות שיתייחסו אלינו כ"פירורים", שיתעלמו מאיתנו, או שינסו למחוק אותנו. כל החלטה נדל"נית קרדינלית חייבת להתייחס גם אלינו, אחרת מדובר בפגיעה של אלפי רוכשי דירות, זוגות צעירים, ואפליה של החלטות ממשלה".
פלד מציין מחקר אחר של משרד האוצר שפורסם במהלך 2010. מחקר זה הוכיח כי קבוצות הרכישה אינן הגורם לעליית מחירי הדיור והעלה כי הגורמים לעליית מחירי הדירות קשורים לעלייה חדה בביקושים הנובעת מהריבית הנמוכה. "ככל הנראה", נקבע בדוח, "קבוצות הרכישה רק הגבירו את התחרות בשוק הנדל"ן, אך אינן הגורם לעליית מחירי הדירות".
"במסגרת המחקר שנעשה בזמנו נערכה בדיקה שהעלתה כי קצב עליית מחירי הדירות החדשות הנמכרות על ידי קבלנים באתרים מסוימים היה גבוה יותר מאשר באזור כולו", מציין פלד, "תופעה זו מתרחשת גם כעת, כאשר מוכח מעל ספק שעמותות וקבוצות הרכישה מצליחות להוזיל את מחירי הדיור לעומת הקבלנים ב-15% לפחות. נכון היה להתייחס אלינו ברצינות, ללמוד את עבודתנו, לשכלל אותה וללא ספק לשתף אותנו בכל החלטה מדינית שיש לה השפעה על אלפי רוכשי דירות".