אחת ההחלטות הגדולות ביותר בחייה של כל משפחה היא לקיחת משכנתא. להחלטה זו נלוות התלבטויות רבות, ביניהן השאלה האם כדאי לקחת משכנתא באופן עצמאי או לפנות לקבלת ייעוץ משכנתאות. אז האם באמת לקחת יועץ ? ואם כן – מה חשוב לבדוק? על שאלות אלו ואחרות נענה בטור זה.
1. כמה מאתנו לוקחים משכנתא? רבים וטובים. וכמה מאתנו מבינים את כל הדקויות הכרוכות בכך? מעטים מאד. לכן, כדי לא להגיע למצב שבו אתם סומכים רק על הבנק שייצג אתכם מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות. הרבה פעמים, אתם והבנק נמצאים בניגוד אינטרסים: האינטרס של הבנקאי הוא למקסם כמה שיותר את רווחי הבנק, בעוד שאתם מעוניינים לשלם כמה שפחות. יועץ המשכנתאות, מכיר היטב את כל 'תורת המשכנתאות' ודואג רק לאינטרסים שלכם!
2. כשבאים לבחור יועץ משכנתאות חשוב לבדוק שאינכם עוד מספר בתור. ייחס אישי ושירות צמוד הם דברים קריטיים לתהליך. שניהם מהווים את הערובה לכך שתצליחו להשיג פריסת תשלומים נוחה לכם ושמתאימה בדיוק לאורך החיים שלכם, כשהשאיפה של יועץ משכנתאות שבאמת אכפת לו היא לחסוך לכם מאות עד אלפי שקלים.
3. חשוב לזכור שאנחנו, כנוטלי משכנתא, מפקידים בידיו של יועץ המשכנתא מאות אלפי שקלים בעסקה החשובה ביותר שנעשה. לכן, חשוב לוודא שיועץ המשכנתאות שאנחנו מתכוונים להשתמש בשירותיו הוא מקצוען, מומחה בתחום ונטול אינטרסים ושיקולים זרים.
4. מוניטין טוב יכול להעיד על יועץ טוב, ולכן רצוי לקבל המלצות מלקוחות קודמים.
5. נקודה חשובה נוספת במפגש עם היועץ היא יכולת ההנגשה שלו. כן, זה נראה עניין פעוט, אבל אם תעמדו מול יועץ שיערים עליכם תלי תילים של מושגים שרק יבלבלו אתכם, בסופו של דבר תרגישו שהגעתם למקום הלא נכון, גם אם הייעוץ שלו יהיה מצוין. לכן, חשוב לבדוק שיש לכם תקשורת טובה עם היועץ ושכל ההסברים שלו מובנים לכם לגמרי. זו ההשקעה שלכם וחשוב מאד שתבינו מה קורה איתה בדיוק.
6. אחד מהתנאים החשובים להערכת מקצועיותו של יועץ המשכנתאות היא היכרותו עם המערכת הבנקאית. לכן יש יתרון גדול ליועצים שעבדו בבנקים, שהיכרותם עם כללי הבנק מאפשרת להם למצות את התנאים הטובים ביותר ללקוח.
7. יועץ משכנתאות יבחר עבורכם את תמהיל ההלוואה הנכון ביותר עבורכם. קיימים בשוק עשרות סוגים שונים של הלוואות שהפער ביניהם מבחינת ההחזר הכספי מגיע לעשרות ואף למאות אלפי שקלים. כך שהיועץ לא רק ינחה אתכם בסבך הנהלים והחישובים המסובכים, הוא גם יחסוך לכם כסף, והרבה.
8. זמן הוא מרכיב חשוב מאד בבחירת משכנתא. אם הגעתם לשלב שבו אתם לוקחים משכנתא סביר להניח שאתם אנשים עובדים ובעלי משפחות וזמן פנוי הוא בגדר מותרות בשבילכם. אחד היתרונות בשימוש בשירותי ייעוץ משכנתא הוא שהדבר חוסך לכם זמן יקר מאד של הליכים בירוקרטיים, התרוצצויות ובדיקת כדאיות. זהו מרכיב שנראה פעוט בתחשיב הכללי, אבל תשומת לב אליו תועיל לכם מאד.
9. גם אם כבר לקחתם משכנתא, מומלץ מאד לקחת יועץ, שלא לומר חובה. אחד מתחומי המומחיות החשובים ביותר של יועץ משכנתאות הוא מיחזור משכנתא. מחזור משכנתא מאפשר לכם לשפר את תנאי המשכנתא ולקבל תנאים טובים יותר על ידי לקיחת משכנתא חדשה. לשם כך אתם צריכים מומחה, ואין תחליף בעניין זה ליועץ משכנתאות הבקיא בנושא ויכול לתת לכם את המענה המושלם בעניין.
רוצים להתיעץ או לשמוע פרטים נוספים - לחצו כאן