אחת מעתודות הקרקע המבוקשות והנדירות בירושלים נמצאת בדרום-מזרח שכונת גילה בירושלים, ברחוב שלמה דוגה, בתוככי שכונת 'אחוזה' היוקרתית. שם עתידה להיבנות בהובלתה ובניהולה של קבוצת מנוס שכונת 'גילה הירוקה' ובניהולה.
קבוצת מנוס היא חברה מקצועית ומנוסה המובילה בתחום ארגון קבוצות רכישה, חיזוק בניינים בתמ"א 38 והתחדשות עירונית. קבוצת מנוס מגשימה לאלפי דיירים בירושלים את חלום הבית החדש, המרווח והאיכותי.
הפרויקט נמצא על קרקע פרטית אשר על פי תכנית מתאר 2000 מיועדת לבנייה למגורים. כיום, התכנית נמצאת לקראת סיום תכנון מתאר מנחה, שעל פיה יוכלו בעלי הקרקע להגיש תכניות מפורטות לבניית דירות למגורים.
'גילה הירוקה' נכללת בתוכנית לבנייה כוללת של כ-3,000 יחידות דיור למגורים בדרום-מזרח גילה שמטרתה להגדיל ככל האפשר את היצע הקרקעות הזמינות לבנייה רוויה בעיר ירושלים, כמקובל בתפיסת דיור מודרנית. הרוכשים בקבוצה ייהנו מקרקע בפריים לוקיישן בשטח שמחירו לא מפסיק לעלות, במתווה של עסקה בטוחה בתקן 22 של משרד המשפטים.
ההשקעה בקרקע היא השקעה המניבה תשואה גבוהה מכמה סיבות עיקריות: ראשית מדובר בקרקע טאבו - רכישה עם הסכם שיתוף. זאת אומרת שרכישת קרקע בפרויקט מתבצעת ישירות מבעלי הקרקע, עם רישום הערת אזהרה לכל דייר. עניין מהותי נוסף הוא המיקום המנצח של הפרויקט: דרום-מזרח גילה, בהמשך לרחוב שלמה דוגה ושכונת אחוזה היוקרתית, מדובר בעסקה כדאית ובטוחה: הקרקע נמכרת בתקן של 22 של משרד המשפטים, המעניק ביטחון מלא לתהליך.
נושא מהותי נוסף לרוכשים הרבים הוא החיסכון הכספי הניכר גם ברכישת קרקע לדירה בטאבו במחיר שהוא פחות מחצי העלות לקרקע לדירה בירושלים לפי הערכת שמאים ומומחים וגם החיסכון העצום בבניה ישירה תוך חיסכון פעלי תיווך וחיסכון רווח "הקבלני" שנחסך במקרה של גילה הירוקה על ידי קבוצת רוכשים במחיר בעלויות הקרקע, הפיתוח והבנייה.
עם נגישות מדהימה - בסמיכות לצירים ראשיים ולרכבת הקלה המתוכננת. הכבישים הרחבים המובילים לשכונה הם ציר דרך חברון הוותיק, מחלף רוזמרין בכביש בגין החדש המתחבר ומוביל לגוש עציון וגם תוואי הרכבת הקלה המתוכנן עובר בסמוך לשכונה. רכישת הקרקע מתבצעת באמצעות קבוצת מנוס, המובילה בירושלים את תחום ארגון קבוצות רכישה וניהולן, ובליווי משרד עו"ד דורון לנגה.