צמרת קהילת הנדל''ן של ישראל התכנסה בשבוע החולף בוועידת 'עיר הנדל"ן' באילת של מרכז הבנייה הישראלי.
מדובר במפגש הפסגה המרכזי השנתי החשוב ביותר בתחום. בוועידה השנה השתתפו כ-3,000 איש, בהם נציגי משרדי הממשלה, נציגי פרויקטים ציבוריים, תשתיות ותחבורה, נציגי הרשויות המוניציפליות, בכירי עולם הנדל"ן מהסקטור הפרטי, קבלנים, עורכי דין, גופים מממנים, בנקים ועוד.
שלושת ימי הוועידה מורכבים מעשרות פאנלים, דיונים מקצועיים וועדות מומחים, במוקדי תוכן שונים, הנפרסים על פני אולמות הוועידה במלונות המובילים באילת.
אחד הנושאים החמים והמדוברים בעיר הנדל''ן היה ''מחיר למשתכן'', תוכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון.
עדיאל שמרון, מנהל רמ"י, אמר כי ''בשאלה 'עלות מול תועלת' ביחס לתכנית מחיר למשתכן אין ספק שכל שקל שמושקע בתכנית, באבדן הכנסה ובמענקים, מחזיר את עצמו ואף מעבר לכך. ההישג המרכזי של התכנית הוא ההיקף האדיר שלה ושינוי שיטת המכרז לשיטה בה הזוכה הוא המציע את המחיר הנמוך ביותר ולא לכל המרבה במחיר כפי שהיה בעבר''.
אילן דגני, מנהל אגף בכיר שיווק ומכרזים ברמ"י, אמר כי ״מכרזי מחיר למשתכן נבחנים שמאית וכלכלית ערב היציאה למכרז ולאחר סגירתו. כשלונות, הצלחות והצעות קיצון נבחנות כאחד הכל על מנת שהמכרזים הבאים יתאימו לתנאי השוק המשתנים ועמידה ביעדי הממשלה''.
"הבעיה של מדינת ישראל זה שהיא ממשיכה למכור מרצדסים במרכז הארץ במחיר נמוך יותר", טען אלון דוידי, ראש עיריית שדרות. ''תכנית מחיר למשתכן היא טובה ונכונה אך עדיין נדרשים שינויים בכמה היבטים, כמו הנחה במחיר פיקס ולא באחוזים וכך נחזק את מרקם החיים היומיומי של התושבים''.
לדבריו, ''צריך להניע את האנשים מהמרכז לדרום. ההגדרה של גדרה-חדרה צריכה להשתנות לאילת-קרית שמונה. בשדרות השיווקים עלו בהשוואה לשנים קודמות. אם לפני שש ושבע שנים שווקו בין 300 ל400 דירות, בשנים האחרונות שיווקנו 3000 יחידות.
''אני מאמין וחושב שזה לא נכון שהקרקע תהיה אצל היזם כך כשהוא ירוויח מהמהלך הזה על התושב. אם יש באפשרותנו לסייע לתושב להפוך לבעל נכס ודיור בלי פערי תיווך עשינו את העסקה הכי טובה שיש. הממשלה עושה המון למען שדרות והפריפריה והיא צריכה לתת מענקים מוגדלים למפעלים שיעברו לפריפריה", הדגיש דוידי.