
השבוע הגעתי לבחון את פרויקט מצפה בראשית שלב ב' אותו בונה חברת ש.א.ג ולול בישוב מצפה יריחו, ולבדוק והאם כדאי לכם לקנות בו דירה להשקעה או למגורים.
מתי פעם אחרונה הייתם במצפה יריחו?
רוב האנשים ששאלתי את השאלה הזו השיבו לי שהם הזדמנו לישוב לרגל חתונה באולם נוף בראשית הנמצא בקצה הישוב על הצוק עם נוף לא רגיל.
ולמה זה מעניין? כי כל ישוב מספר על הנוף שרואים אצלו מהמרפסת (שלי הכי יפה), ובכל תצפית תשמעו שביום של ראות טובה אפשר לראות מכאן את אבן חרטום מדרום ואת אוסלו מצפון (שי צ'רקה שם, שם), אבל כאן, במצפה יריחו, אנשים נעמדים מול הנוף ומפסיקים לדבר לכמה שניות ורק בוהים ביופי של ההרים והמדבר.
אז בפרויקט הזה יש תכנון עם מודעות לסביבה, והסלון פונה ישר לנוף מה שנותן תחושה של מרחבים.
מה עוד?
מכירים את זה שבכל קניית דירה בפרויקט חדש צריך להוסיף סכום לא קטן על שדרוג של החומרים והאבזור מסטנדרט הקבלן? אז בפרויקט הזה זה שונה. כאן תמצאו מטבח יפה, מזגן ועוד כמה שדרוגים.
כמה חדרים? ככל שקונים דירה חדשה יותר כך החדרים יהיו קטנים יותר, זה סוג של כלל אצבע בשוק. כך למשל דירה ישנה בעיר בת 4 חדרים תהיה 100 מ"ר ודירה חדשה באותו גודל תהיה 5 חדרים וחדר שירות. כאן במצפה בראשית הדירות הקטנות של 3 חדרים גודלן כ100 מ"ר(!)
על הפרויקט עצמו דיברנו, ועכשיו קצת על הישוב עצמו:
כבר אמר קובי אריאלי שלפי עלוני השבת הכי טוב לנסוע מירושלים לתל אביב דרך טלמון כי כל אחד מהם רק 20 דק' מהישוב, אני רואה את הפרסום של הפרויקט ורשום בו 18 דקות מירושלים
אני מתקשר לולול הורוביץ הקבלן והיזם של הפרויקט שגם גר בישוב 42 שנה: "ולול, יש פקקים בין ירושלים למעלה אדומים, איך 18 דקות?"
"נכון היו פעם פקקים כבר שכחתי, מאז שישראל גנץ ראש המועצה שלנו דאג לפתוח את כביש הטבעת התנועה מתחלקת ואני יוצא בבוקר מהבית ומגיע למשרד ברמת אשכול ב15 דקות", הוא משיב לי.
עוד מילה על ולול עצמו ולמה שווה להיות שכן שלו. מקורות יודעי דבר מספרים שבתא במושב של ולול בבית הכנסת יש בקבוק "משקה" וכל מי שי לו אירוע חגיגי מקבל כוסית לחיים.
בדקתי אלו דברים מעניינים יש בישוב ומסתבר כך: בשבת בבוקר יש 14 מנייני שחרית בנוסחים וזמנים שונים וכמובן קידושים של אחרי.
בישוב יש בתי ספר, גנים, מעונות, מינימרקט, קופות חולים, פארק, שיעורי תורה ומעל 500 משפחות בגילאים שונים, כך שלא תמיד מוצדק לבזבז דלק ורבע שעה מהחיים ולנסוע לירושלים.

אותי עניינו שתי שאלות ואותן בדקתי
1)מי הקונים?
2)מה יש לעשות במרחב חוץ מלנסוע לירושלים?
אז מסתבר שהקונים מגוונים, בנים ממשיכים לצד תושבי ירושלים שבמקום לקנות דירת 2 חדרים ישנה בחרו לקנות דירת גן של 180 מ"ר. מגמה חדשה ומפתיעה היא של לקוחות חדשים, משפרי דיור ממעלה אדומים, שנוסעים עוד 10 דקות מזרחה ונהנים מבית גדול יותר וקהילה חמה.
אז חוץ מהקרבה לירושלים יש כאן עוד משהו? מסתבר שזו לא שכונת לוויין אלא פינה מיוחדת על אם הדרך היורדת לים המלח (לחלק הצפוני של ים המלח היפה יותר והמתועש פחות), ויש גם דברים חדשים בישובים מסביב, מסעדות ואפילו מקומות בילוי. באזור התעשייה הקרוב בונים מרכז עיצוב הבית ענק שישרת את כל תושבי מטרופולין ירושלים (כנראה עוד כמה שנים קבלנים שבונים בגבעה הצרפתית יפרסמו :"רק 15 דק' מדיזיין סנטר")
אז אם את רוצה לגור בבקעה במושב שקט, והוא רוצה לגור בעיר הגדולה, כנראה שכאן תמצאו את השילוב המושלם.
לפניות לכתב - Zeberg38@gmail.com