בעזרת האינטרנט ניתן כיום לפרסם את הדירה באינטרנט ברשתות חברתיות, אתרים ייעודים לפרסום דירות ועוד.
עם זאת, במרבית המקרים כאשר מפרסמים באינטרנט, מעט מתעניינים פוטנציאליים יוצרים קשר, ורובם המוחלט אינם רצינים לגבי כך.
כך, למעשה, מתבזבז זמן רב לשווא ובעלי הדירות אינם מצליחים למצוא מישהו שירצה לקנות את הדירה שלהם. לכן, דירות למכירה נמכרות טוב הרבה יותר בעזרת שירותיו של יועץ נדל"ן.
כל הסיבות למה כדאי לשכור את שירותיו של יועץ נדל"ן
- יועץ לענייני נדלן יודע כיצד לסנן לקוחות לא רציניים שככל הנראה לא יקנו את הדירה שלכם ויבזבזו את זמנכם לשווא. במקרים רבים, אנשים שאינם מנוסים ומנסים למכור את הדירה בעצמם, מוצאים את עצמם מבזבזים זמן רב על שיחות טלפוניות מיותרות, מה שגורם להם לאחר זמן מה להתייאש מהתהליך והמוטיבציה שלהם למכור את הדירה שלהם יורדת. יועץ נדלן יתן לכם שקט נפשי ויחסוך לכם זמן.
- כדאי לקבוע זמנים קבועים בהם המתעניינים יוכלו להגיע לראות את הדירה שלכם. מוטב לתאם זאת עם היועץ. במידה ולא תפעלו כך, יהיה קשה הרבה יותר לקבוע פגישות עם הלקוחות, מכיוון שלעיתים יש אילוצים, וגם כך לא תצטרכו לבזבז זמן מיותר על לקבוע פגישות ולטרטר את עצמכם.
- חשוב מאוד לחתום על הסכם שיהיה ברור ומפורט ככל האפשר עם היועץ. בחוזה זה יש לפרט על כל התנאים הרלוונטיים ולציין את כל המידע ההכרחי.
- ההסכם חייב להיות מוגבל בזמן. כדאי מאוד להגביל את תקופת הבלעדיות לשלושה חודשים לכל הפחות, כך שהתהליך ייעשה כראוי ולא ימרח יותר מדי זמן.
- מומלץ שהיועץ יעשה שיתוף פעולה עם סוכנים אחרים על מנת לזרז את המכירה בחודש האחרון של תקופת הבלעדיות, בהנחה והתקופה היא שלושה חודשים. או לחילופין, בשליש האחרון של תקופה זו.
- הימנעו מיועצים שמציעים לכם מחירים אבסורדיים, גבוהים מדי או נמוכים מדי. עשו בדק בית לפני שאתם בוחרים ביועץ נדלן כזה או אחר, על מנת שלא יהונו וירמו אתכם. טרם התהליך, חיפשו ובדקו נתונים על נכסים שנמכרו באזור המגורים שלכם. בנוסף, כדאי לבדוק את אמינות איש המקצוע אותו אתם בוחרים ולחפש עליו ביקורות שונות וחוות דעת באינטרנט. תמיד העדיפו יועץ נדלן שיש עליו המלצות, בפרט אם אלו אנשים שאתם מכירים.
- הימנעו מיועצי נדלן שמציעים לשווק את הדירה שלכם בחינם וללא כל עלות. יועצי נדלן לא אמורים לעבוד בחינם עבורכם, ואם מישהו מציע לכם הצעה כזו - סרבו. ככל הנראה, מדובר בנוכל או ביועץ שהמניעים שלו לא כשרים. לאף אדם אין אינטרס למכור לכם את הדירה ללא כל תמורה, אנשים אינם עובדים בחינם.
לסיכום, דירות למכירה במרבית המקרים ימכרו הרבה יותר מהר בעזרת יועץ נדלן, וכך תחסכו לכם זמן רב וטרחה רבה. מה גם שיועץ נדלן יסייע לכם למכור את הדירה במחיר גבוה ככל האפשר, כך שמצד אחד לא תפסידו כסף, ומצד שני לא תתקעו עם הדירה יותר מדי זמן לשווא.