"בנדל"ן", כותב דביר דמרי בספר החדש שלו, בשם איש עסקים משיקאגו, "מה שבוער - שישרף".
הוא התכוון להגיד שהשקעות בנדל"ן עושים בלי לחץ; לחץ הוא דרך טובה לקבל תוצאות גרועות. ובכל זאת אנחנו מכירים את זה - מגיעה השקעה טובה בנדל"ן, אנחנו יודעים שהחלטה נכונה כאן יכולה להכניס מאות אלפי שקלים, ואנחנו צריכים לקבל החלטות מהר. מה עושים?
קודם כל - בדיוק על זה הוובינר המיוחד בעוד שבוע, שיעביר דביר דימרי בשיתוף קרתא השקעות. אם אתם עומדים לפני עסקה, או רוצים להיכנס לתחום, אתם חייבים לבוא לשמוע!
על איזה עסקאות נדבר?
- זו יכולה להיות רכישת דירה למגורים והמתווך לוחץ. יכול להיות שאם נקבל עכשיו החלטה יורידו לנו כמה אחוזים מהמחיר וישאר לנו קצת לרהיטים.
- זו יכולה להיות דירה להשקעה כשיחד איתנו באו לראות עוד חמישה אנשים ואנחנו מרגישים את הלחץ.
- זו יכולה להיות השקעה במרכז מסחרי במרכז הארץ, כשאנחנו רוכשים חלק ומקבלים נכס מניב, ואנחנו לא יודעים מספיק על הנכס.
- וזו יכולה להיות השקעה ביזם או בחברה, שגם זו השקעת נדל"ן.
- וזו יכולה להיות העיסקה שאתם עדיין לא מכירים, שתצוץ בעוד שבועיים, ותרצו לפעול במהירות.
המשותף לכולם הוא שנדל"ן, בארץ שלנו (ולא רק כאן), נחטף במהירות, ואנחנו רוצים וצריכים לקבל החלטות מהר, ובשביל זה אנחנו צריכים משהו כמו בדיקת קורונה מהירה - כלי שבאמצעותו, תוך חמש עשרה דקות, נוכל לדעת אם זו עסקה טובה או לא עסקה טובה. כמובן במגבלות הזמן.
אבל הוובינר יהיה הרבה יותר מזה.
לכל אחד יש את הדוד שיסביר לו למה זו השקעה גרועה ולמה לא לקנות, ואת בן הדוד שיסביר, מהצד השני, למה חייבים לקחת את כל הכסף ולשים במטבעות דיגיטליים או בהשקעה טרנדית כלשהי. התוצאה של זה היא שאנחנו חוששים, ולא עושים כלום.
להימנע מהשקעה זו לא חכמה. אנחנו רוצים לתת את הצד ההפוך: כלים כדי לקפוץ להשקעה. כמו שכל מי שמתעסק בתחום יודע, כלים כאלה זה דבר נדיר. כלים שלא רק יסבירו לכם ממה להימנע ואיך לא ליפול, אלא גם יסדרו לכם את הראש, יסבירו איך לקפוץ למים ואיך להתחיל להשקיע בביטחון.
מה יהיה בוובינר?
דביר דימרי, מחבר הספר החדש והמצליח 'יותר נדל"ן משכל" בהוצאת הספריה העסקית של סלע מאיר, ידבר על הכלים שיהיו בוובינר נצברו על בסיס אלפי שיחות עם משקיעים, יזמים, מנהלי בנק וקבלנים בשטח. אלה כלים שנצברו בעבודה קשה, בניסיון מצטבר ובהמון החלטות וכספים שהושקעו.
נדבר על:
מה אני צריך לדעת עלי ועל המצב הכלכלי שלי לפני שאני משקיע?
איך מזהים במהירות עסקה כושלת ואיך מזהים במהירות עסקה כושלת?
איך יודעים מה העסקה הנכונה ביותר עבורינו?
איזה נורות אדומות יכולות לצוץ במהלך ההשקעה, ואיך מתמודדים איתן?
מה ההבדל בין רכישת דירה להשקעה ובין השקעה בחברה או ביזם?
מה הכלי הכי חשוב שיש למשקיע?
ונדבר גם על הסוד הגדול - איך מבדילים בין 'עוד עסקה' ובין עסקאות נדירות שחייבים להיכנס אליהן?
לא בלחץ, כבר אמרנו, אבל זו הרצאה באמת חד פעמית, לכבוד הוצאת הספר החדש, ומספר המקומות מוגבל. אם אתם עומדים לפני כניסה לתחום או לפני השקעה, אתם חייבים לשמור לעצמכם מקום ולהשקיע בשעה שתעשה לכם סדר, לפני שתשקיעו מאות אלפי שקלים בנדל"ן בלי לדעת בביטחון את מה שצריך לדעת.
בשיתוף דביר דמרי וקרתא השקעות