משה ליאון
משה ליאון צילום: חיים טוויטו

משה ליאון סולל את הדרך המהירה להתחדשות עירונית מואצת בירושלים: מועצת העיר ירושלים אישרה פטור מהיטל השבחה לתקופה של חמש שנים במתחמים מוכרזים ל"פינוי בינוי", זאת בהתאם לחקיקה שהתקבלה בכנסת במסגרת חוק ההסדרים והתקציב לשנת 2022.

על פי ההחלטה, יינתן פטור מלא מהיטל השבחה באזורים מוגדרים, בתוכניות 'פינוי לבינוי', ואך ורק בעבור רכיבי ההשבחה הנוגעים לשטחי המגורים.

הפטור יינתן ברוב שכונות העיר, למעט במקומות הבאים: אזורי התעשיה בעטרות, גבעת שאול, תלפיות והר חוצבים, וכן במרכז העיר ובשכונות נחלת שבעה, נחלאות, העיר העתיקה, ימין משה, טלביה, רחביה, קריית שמואל, המושבה הגרמנית, המושבה היוונית, בקעה, ניות, הר הצופים, רמת מוצא ועין כרם. יצוין, כי באזורים שהוחרגו, יינתן פטור של 25% מהיטל השבחה וזאת בהתאם לגבולות שישורטטו על גבי מפת העיר, שצורפה להחלטת המועצה ובכפוף לתנאים שקבעה המועצה. בדרך זו, ייווצר האיזון המתבקש בתמהיל ההכנסות לעיר ב- 5 השנים הקרובות, לצד צדק חלוקתי בין האזורים השונים ובשים לב למאפייניהם.

החלטה זו, תייצר וודאות ליזמים השונים בזירת ההתחדשות העירונית בעיר, תתמרץ אותם משמעותית וזאת בהתאם למדיניות העירונית לעודד התחדשות עירונית, מתוך אמונה כי זה הפתרון לשמירת השטחים הפתוחים והריאות הירוקות של העיר, לצד מתן מענה לביקושים לדירות בעיר ולמיצוי פוטנציאל הבינוי בעיר.

החלטות דומות של מועצת העיר, אשר התקבלו בשנים האחרונות בסוגיית פטור מדמי השבחה והיו זקוקות לאישור שר הפנים ושר השיכון, זכו להיענות מרשימה בקרב היזמים השונים וכיום, מקודמות כ-40 אלף יחידות דיור במסלול זה בשלבים שונים ומהן כ-3000 יח"ד אשר עתידות לקבל היתר בניה בשנת 2022. החלטה זו, מעבירה את הכוח להחלטה בנושא הפטור לידי הרשות המקומית, המכירה מקרוב את השכונות השונות ואת הצרכים והמאפיינים השונים בכל שכונה.

לצד קידום ההחלטה על מתן פטור מדמי השבחה, תקבל העירייה על פי החלטת הממשלה, סכום של כ-30 אלף שקלים עבור כל יחידת דיור שתקבל היתר בניה ובכפוף לחתימת ההסכם עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. על פי הצפי, עתידה העירייה לקבל סך של כ-90 מיליון שקלים בגין יחידות הדיור הצפויות לקבל היתר בשנת 2022, כתוצאה מהחלטת ממשלה זו.

ראש העיר ירושלים משה ליאון: "היום מתחיל עידן חדש בעיר ירושלים, במסגרתו יעוגנו אזורי ההתחדשות העירונית ויתומרצו בהתאם, זאת במטרה למשוך יזמים לעיר ירושלים ולקדם את מיזמי ההתחדשות העירונית בעיר. נמשיך לפעול בכל הדרכים העומדות לרשותנו לקידום תוכניות בינוי בעיר במטרה לתת מענה לצעירי העיר ולאוכלוסיות נוספות שיגיעו לירושלים".