התחדשות עירונית

לפני הבטון יש אמון:

בניית מודל התחדשות עירונית

שוק ההתחדשות העירונית בישראל הפך בשנים האחרונות מזירת פעילות נדל"נית נקודתית לאחד ממנועי התכנון המרכזיים של הערים הוותיקות.

כך השתנו החוקים בעולמות ההתחדשות העירונית

בפודקאסט עם דביר דימרי הסביר צבי קלטר כיצד עלויות הבנייה, הריבית והמחסור בקרקעות שינו את כללי המשחק בהתחדשות העירונית.

הדרך הנכונה לקדם פינוי בינוי בבניין שלכם

עשרות אלפי דירות ישנות ברמת גן, תל אביב, בת ים והרצליה מיועדות לפינוי בינוי אבל למרקם העירוני נשקפת סכנה ברורה.

שוק תלפיות בחיפה משנה את פניו

עסקים חדשים, מבנים משוחזרים וצעירים שחוזרים להתגורר באזור משנים את פני הדר הכרמל.

השפעת התחדשות עירונית במרכז הארץ

לפני כל עסקה בהתחדשות עירונית, חשוב להבין את המשמעות הכלכלית האמיתית.

התחדשות עירונית או פיצוי מלחמה?

המציאות מזמינה אותנו לחשוב אחרת על נדל"ן. חשוב להיעזר באנשי מקצוע שמכירים את המפה לא רק ברמת הרחוב - אלא גם ברמת ההקשר.

איך התחדשות עירונית משפיעה על התושבים

פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב מביאים עימם שינויים מרחיקי לכת בחיי הדיירים – עוד לפני שהבניין החדש קם.

בשורה להתיישבות

התחדשות עירונית גם ביו"ש

בהובלת שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף אושרה חקיקה המאפשרת התחדשות עירונית ביהודה ושומרון: "יו"ש - חלק בלתי נפרד ממדינת ישראל"

למקרה שפספסתם:

חמישה דברים חשובים שנחשפו בפסגת ההתחדשות

במלון דיוויד אינטרקונטיננטל התכנסו 2000 אנשי נדל"ן כדי להתעדכן בנעשה בהתחדשות העירונית במסגרת ארוע "פסגת ההתחדשות העירונית"

במסגרת התחדשות עירונית

12.5 אלף דירות החלו להבנות בשנה האחרונה

מנתוני הלמ"ס עולה כי חל זינוק של 44% בבנייה במסגרת פינוי בינוי ותמ"א 38 ב-12 החודשים האחרונים .

שיא של כל הזמנים בתכנון:

בשנת 2022 אושרו 158,000 יחידות דיור

בשנה האחרונה הושג שיא בהתחדשות עירונית של מעל ל-77 אלף יח"ד ונשבר שיא גם בהכרזה על גנים לאומיים ושמורות טבע.

הסכמי התחדשות עירונית עם 12 ראשי ערים

ההסכמים פותרים מצב של העדר משאבים בידי הרשויות למימון צרכי הציבור, ובמיוחד במקומות בהם יש פטור מהיטל השבחה

ירושלים

אושר הפטור מהיטל השבחה ל-5 שנים

יינתן פטור מלא מהיטל השבחה באזורים מוגדרים, בתוכניות 'פינוי לבינוי', רק עבור רכיבי ההשבחה הנוגעים למגורים.

אפי כץ - ענב נדל"ן – מקדמים פינוי בינוי

התחדשות עירונית היא תהליך של שיפוץ או בנייה מחדש שנועדה לשפר את איכות החיים של התושבים. אבל יש גם אתגרים וקשיים שיש להכיר

עוד תקנות להגברת השקיפות בהתחדשות עירונית

התקנות נועדו להגביר את שקיפות התהליך ואת יחסי האמון בין היזמים ובין בעלי דירות.

כך תשקיעו נכון בנדל"ן

ב'חזון יזמות נדל"ן' מעוניינים שהנכס בו תשקיעו יקדם את מצבכם הכלכלי ולשם כך הם מספקים את כל המעטפת המקצועית.

איך להתחיל פרויקט התחדשות עירונית

מה צריך לדעת לפני תהליך התחדשות עירונית ואיך נכון לעשות זאת? כל הפרטים בכתבה שלפניכם

פינוי בינוי בנווה יעקב יוצא לדרך

אושר להפקדה פרויקט ה'פינוי בינוי' הראשון בנווה יעקב של חברות 'רוטשטיין' ו'התחדשות': מ-111 ל-565 דירות חדשות

התחדשות עירונית

מה כדאי לדעת ומה חשוב לזכור על התחדשות עירונית.

מילת הקסם להתחדשות עירונית: ודאות

עו"ד אלי אשל: ''חוסר הודאות גורם לבזבוז אדיר במשאבים, להארכת תהליכים, לתכנון לקוי, ולבעלי דירות ויזמים שמתקשרים בחוסר מידע''

התחדשות עירונית - גם בנתניה

כיצד בניין בן עשרות שנים מתחדש ודייריו גם זוכים בתוספת של ממ"ד ומרפסת? יצאנו לבקר בפרוייקט ברחוב האצ"ל בנתניה.

תמ״א והתחדשות עירונית - איך זה עובד?

כיצד תוכנית תמ"א 38 יוצרת סיטואציה שבה כל הצדדים - היזם והדייר - יוצאים מנצחים? יצאנו לברר.

הבניין נהרס, מה יקום במקומו?

לפני מספר חודשים ליווינו הריסת בניין מגורים שייבנה מחדש במסגרת תמ"א 38. חזרנו לאתר הבנייה לשמוע על ההתקדמות וההתרגשות.

הורסים כדי לבנות, מרסקים כדי לשדרג

חברת פרפקט נדל"ן, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית יוצאת לפרוייקט נוסף, הפעם ברמת גן. צפו בתיעוד הרס המבנה, שייבנה בקרוב מחדש.

מפקח בנייה מטעם הדיירים בתמ"א 38

2 שומרי סף עיקריים שמלווים את הדיירים מתחילת פרויקט תמ"א ועד סופו הינם עורך דין הדיירים ומפקח הבנייה מטעם הדיירים.

​​​​​​​נציגות ועד בהתחדשות עירונית

בודאי נתקלתם באחד מן הסיפורים על נציג דיירים שהבטיח לדיירי הבניין כי יקדם את הפרוייקט ויבחר יזם לטובת כולם אך פעל לטובת עצמו.

ערבויות בתמ"א 38 חיזוק

נשאלנו בפגישה עם בעלי הדירות בבניין בעיר בת ים האם הערבות אישית? האם הבנק ערב?

טיפים לתמ"א 38 בבניין שלכם

לפני שמחליטים להתקשר עם יזם לביצוע תמ"א 38 מומלץ לבחון את הניסיון המקצועי שלו

תמ"א 38 - כל מה שצריך לדעת

תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. מטרתה לאפשר קבלת היתר בנייה לחיזוק מבנה ללא צורך בהכנת תוכנית מפורטת.

תמ"א 1? תמ"א 2?

"פרפקט יזמות ובנייה" עוסקת בייזום ומימון נדל"ן בדגש על פרוייקטים של התחדשות עירונית באיזורי ביקוש. מנכ"ל החברה מסביר.

מדריך התקשרות עם יזם בפרויקט תמ"א 38

בשנים האחרונות – הנושא של תמ"א 38 הולך וצובר תאוצה בשל ייעודו

''אין שינוי במחירי הדיור''

מנכ"ל חברת "פרפקט" מספר על פריחת שוק ההתחדשות העירונית ומסביר על ההחלטה להתמקד באיזורי ביקוש ופחות בפריפריה.

היעד: 2.6 מיליון יחידות דיור עד 2040

"בתוך 6 שנים יגמרו השטחים לבניה בתל אביב ונישאר רק עם התחדשות עירונית", אמרה דלית זילבר, מנהלת מינהל התכנון בועידת עיר הנדל"ן.

להרוויח מנדל"ן גם בלי לקנות דירה

פגשנו את מנכ"ל "פרפקט" שסיפר על התחומים בהם עוסקת החברה ועל הדרך שבאמצעותה גם זוגות צעירים יכולים להרוויח משוק הנדל"ן

איך מסייעים ל'פינוי-בינוי'?

ראשי הערים הגיעו לכנסת לדיון בועדת הרפורמות, שבו ניסתה הועדה להבין מה מעכב את ביצוע הפרויקטים בשטח.

רוצים מפקח מטעמכם לתמ"א 38?כמה טיפים

רבים מהדיירים המעוניינים לשפץ ולחזק את הבניין שלהם במסגרת תמ"א 38 לא יודעים שהם זכאים למנות מפקח מלווה מטעמם. לתשומת ליבכם.

הקלות בתמ"א 38

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה על מתן שורה של הקלות בתמ"א 38 במטרה לעודד חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.