מוטי ויזל, מייסד ומנכ"ל פירמת הייעוץ האסטרטגית ויזל, מתארח באולפן כדי לנתח לעומק עיר אחת, ללמוד אותה ולהביא מידע איכותי ונכון כדי לחפש את דירת החלומות שלכם. הפעם הוא מתמקד בעיר חיפה.

"חיפה היא אחת הערים המעניינות בישראל. יש אנשים שמכירים אותה ורבים דווקא לא מכירים אותה. קורה בה דבר מדהים - בתוך חיפה, בשכונות האיכותיות, עדיין אפשר למצוא דירות במחירים סבירים - ובמלים אחרות ניתן למצוא דירות בפחות ממיליון שקלים", מספר ויזל.

הוא מוסיף כי "שכירות על דירת שלושה חדרים בנווה שאנן עומד על סביבות 3,000 שקלים עבור דירה שעולה מיליון שקלים. לפי חישוב גס אפשר להגיע ל-4 אחוזי תשואה בעסקה כזו".

לדבריו, "בחיפה הפער בין הביקוש להיצע הוא כזה: הביקוש הוא לדירות ארבעה חדשים וההיצע הוא של דירות שלושה חדרים".

"אנשים לא מכירים את העיר וזה אכן דורש עבודה ומאמץ. אם אני לא גר בחיפה אין לי מושג מה קורה שם. אני צריך לעשות חריש עמוק כדי לבדוק מה בדיוק ההזדמנויות. מי שמוכן לקחת חיפוש דירה כפרוייקט צריך לעבוד בזה וכך הוא ימצא את ההזדמנות המתאימה עבורו", מסכם ויזל.