רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, מתארח בעמדת השידור של ערוץ 7 במיזם עיר הנדל"ן באילת, לשיחה קצרה על תפקידו של המינהל ותרומתו לקידום הפתרון למשבר הדיור.
"המינהל הוא האחראי על התכנון ארוך הטווח של מדינת ישראל. אנחנו מתכננים אסטרטגיה ל-2050. אנחנו אמורים לתת פתרונות לעוד עשרה מיליון תושבים עד 2050. יש לנו ועדות מחוזיות שמקבלות מהיזמים את כל התכניות שמוגשות ליחידות דיור, לתעסוקה, לכבישים ותשתיות ואנחנו נערכים לכך", אומר אלמליח שנכנס לתפקידו כיו"ר המינהל לפני כארבעה חודשים.
עוד מציין אלמליח את הדגש ששם המינהל בתכנון שיביא להורדת מחירי הדיור בעיקר בעידן של משבר דיור. "אנחנו רוצים לייצר מוצר שמתאים לכל אדם, רווק שלא צריך ארבעה חדרים אלא פחות ויש מחשבה על דירות מיקרו", הוא מדגים ומציין את התדריך שהוציא המינהל לוועדות המחוזיות שמקבלות את התכניות מהיזמים "והם מנחים את היזמים לייצר את כל המגוון הרחב כדי לתת מענה לכל הגיוון באוכלוסיה".
בדרך הזו נבנות גם דירות קטנות ודירות מיקרו בניגוד לשאיפתן הטבעית של העיריות לדירות גדולות שיביאו אוכלוסיות חזקות יותר. "אותנו מעניין הפרט שיקבל דירה שמתאימה לו ולא עולה כל כך הרבה כסף".
על סוגיית הבניה לגובה אומר אלמליח: " הקמתי אגף להתחדשות עירונית. אנחנו רוצים לראות את רוב הפעילות התכנונית העתידית בתחום ההתחדשות העירונית וכך נשאיר לעצמנו הרבה שטחים פתוחים ולא נזלול את כל השטחים הפתוחים. אנחנו בעד בניה צפופה לגובה שמאפשרת לנו לייצר מערך תשתיות יעיל כמו המטרו שלא יהיה כדאי במקומות לא צפופים".
על חלקו של המינהל ביצירת פתרון למשבר הדיור אומר אלמליח: "אני אחראי על ההיצע התכנוני. זו שרשרת ייצור ואנחנו עושים מאמץ עילאי כדי לייצר מדף תכניות שיאפשר להמשך התהליך, כלומר הפיתוח והשיווק, לקרות, וככל שיגדל ההיצע המשבר יילך וייעלם".