שוק התעסוקה הירושלמי צועד נמצא בשנים האחרונות בתהליך של שינוי תפיסתי.
מעבודה בבנייני משרדים ישנים באזורי תעשייה ותיקים או בדירות רבות במרכז העיר שהוסבו לשימוש משרדי בניגוד לשימוש הטבעי שלהן, לתעסוקה במגדלי משרדים חדשים ומודרניים בשימושים מעורבים מתוחכמים ברמת class A במיקומים נגישים במיוחד לצרכי התעסוקה של העובדים בירושלים.
התהליך קורה במספר אזורי תעסוקה במקביל, אך אזור התעסוקה המתקדם ביותר הוא אזור התעסוקה של תלפיות.
השינוי המרכזי באזור שהופך בימים אלה לפארק תעסוקה אטרקטיבי קורה סביב ציר פייר קינג הנמצא בטבורו של אזור התעסוקה תלפיות כשהפרויקט הבולט שצפוי לשנות את המציאות באזור כולו הוא מתחם התנופה. מתחם תעסוקה ומסחר הכולל כ- 50 אלף מ"ר אותו מובילות הקבוצות סופרין, וייס ואורקום.
בשלב הראשון של הפרויקט, שווקו כל השטחים המסחריים וקומות המשרדים במסגרת קבוצת רכישה . דבר המעיד על הבנת הפוטנציאל של הפרויקט והאזור בקרב משקיעים וכן בעלי משרדים גדולים ובינוניים בתחומי המקצועות החופשיים כמו רואי חשבון, עורכי דין, מרפאות פרטיות ועוד. מתחם התנופה, משלב מסחר, קליניקות ומשרדים, על קרקע של כעשרה דונמים. כולל שתי קומות מסחר, בשטח של כ-12,000 מ"ר ברוטו, וכן שלוש קומות בהן יהיו משרדים וקליניקות לרופאים, בשטח של כ-14,000 מ"ר ברוטו.
לא מתפשרים. משרד חדש ירושלים בסטנדרט הגבוה ביותר
החלק השני של פרויקט התנופה בתלפיות הוא מגדל משרדים אשר יצא לאחרונה לשיווק.
המגדל מציע שטחי משרדים החל מ 100 מ"ר ועד קומה שלמה בשטח של 1900 מ"ר, לפי מחירים של החל מ- 13,600 ₪ למ"ר.
המגדל כולל סה"כ 26,000 מ"ר על פני 19 קומות ומעל חניון תת קרקעי של מאות מקומות חנייה.
הפרויקט המודרני והחדיש, אשר תוכנן על ידי משרד האדריכלים הידוע והמוביל ברעלי לויצקי כסיף, צפוי לכלול מקלחות, חדר אופניים, שומר בלובי, זיהוי פנים בכניסה ומגוון מערכות חכמות נוספות.
המתחם כולל כאמור בסה"כ מכ-50,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה, ממוקם בלב ליבו של מרכז המסחר והתעסוקה בתלפיות, עם נגישות גבוהה במיוחד לתחנות הרכבת הקלה ולצירי התנועה הראשיים.
על רקע הבנייה המועטה באזור כיום, מתחם התנופה מציע הזדמנות נדירה לרכישה של נכס בבעלות בבניין מודרני וחדיש ברמת Class A. ראוי לציין כי כיום זאת הזדמנות מצוינת לרכישה במחירים אטרקטיביים במיוחד בטרם סיום הבניה של הפרויקט והשמשת הרכבת הקלה שלבטח תעלה את מחירי הקניה או השכירות באזור.
לדברי צחי סופרין, בעל שליטה וסגן יו"ר דירקטוריון קבוצת 'סופרין': "שוק המשרדים במרכז ירושלים אופיין בעיקר בנותני שירותים למוסדות הציבור הרבים הממוקמים בעיר, במיוחד המשרדים הממשלתיים והממלכתיים. כמו גם מוסדות אחרים. כעת חלה מגמה של עלייה בביקוש למשרדים במרכז העיר בכלל ואזור תלפיות בפרט מצד בעלי מקצועות חופשיים כמו עורכי דין או רואי חשבון ואחרים שעד היום עבדו מתוך אזורי תעסוקה ישנים או מדירות מגורים. מתחם התנופה מהווה עבורם מתחם תעסוקה חדש ומודרני ברמה שלא הייתה מוכרת בעבר בירושלים".
רוצים להתחדש במשרד חדש בירושלים? לחצו כאן