ערוץ 7 משיק סדרת שיחות וראיונות כלכלית שתשודר מדי שבוע בהובלתו של איש העסקים בעבר עופר איובי.
בסדרה יארח איובי כלכלנים, אנשי עסקים, יועצים, ראשי חברות גדולות, מנהלי בנקים ועוד שיידרשו לשאלות הקשות שמעסיקות את כולנו.
ראשון המרואיינים בסדרה הוא איש העסקים, ממובילי ענף הנדל"ן בישראל, יוסי אברהמי, ובפתח הדברים הוא נשאל אודות החשש בישראל מרעידת אדמה עליה מתריעים המומחים שוב ושוב. האם הבניה החדשה בישראל מגוננת מרעידת אדמה? האם יקרסו מבנים בישראל?
"אין ספק שפה יקרסו בתים, ואין ספק שרעידת האדמה תגיע אלינו בסוף, השאלה מתי? לא רק מתי, גם תלוי אם זה בלילה או ביום. אם זה יהיה בלילה רעידת אדמה, אז יהיו פה פי שלוש הרוגים מכל מקום", אומר אברהמי ומוסיף כי "אנחנו מדינה קטנה, אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו ולחכות לרעידת אדמה. במדינה גדולה, אם יש רעידת אדמה באיזשהו אזור מסוים, אז האזור השני שלו עוזר לאזור הזה עם ציוד מכני, עם טרקטורים ועם מהנדסים, ולפנות אותם. אצלנו, אם תהיה רעידת אדמה כולם יהיו בתוכה, מעבר לכך שאין לנו את היחסים הכי טובים עם השכנים על מנת שנקבל מהם עזרה".
על המבנים בישראל אומר אברהמי כי אכן כל אותם מגדלים שנבנו משנות השמונים ואילך נבנו באופן שיוכל לשרוד במקרה של רעידות אדמה, אלא ש"הבעיה ששני שליש מהבניינים שבנו בקום המדינה לפני 60 שנה ו-50 שנה ו-70 שנה, נמצאים בסיכון גבוה מאוד. מה שיהיה פה זו קטסטרופה, ואני לא רוצה להפחיד את האנשים".
בהמשך דבריו מציין אברהמי את הצורך במבצע חיזוק מבנים שתכליתו ועיקרו בינוי של מבנים חדשים ופינוי של הישנים. "יש פתרונות לזה, פשוט המדינה חייבת להתחיל לטפל בזה. אנחנו מדינה קטנה ואין לנו מי שיעזור לנו, כולם יהיו ברעידת אדם, גם הצבא, וגם המשטרה, וגם המחלצים, מי יעזור למי?".
השיחה עם אברהמי עוברת למצוקת הדיור הרחבה בישראל, המחירים הגבוהים ומיעוט המכירות בענף, עובדה שחשים בה כלל אנשי הנדל"ן בישראל. להערכתו לא צפויות ירידות מחירים בקרוב בשל חוסר בדירות והעובדה ש-92 אחוזים מהקרקעות בישראל מוחזקות בידי המדינה וקרקעות אלה אינן משווקות לציבור. מציאות זו מייצרת לחץ בקרב היזמים שרבים מהם אינם בונים על מנת להמתין ולראות לאן פני הדברים מתקדמים בעתיד.
על הטענה לפיה יזמי הנדל"ן מרוויחים סכומים גבוהים, מה שתורם לא מעט למחירי הדיור הגבוהים, קובע אברהמי כי אין בכך צדק. לטעמו דווקא המדינה יכולה הייתה לעשות צעדים להורדת המחירים, אך בוחרת שלא לעשות זאת, והצעדים שכן נעשו לא נעשו בצורה נכונה. "הם פשוט צריכים לשחרר קרקעות", הוא אומר ומוסיף כי גם הבירוקרטיה מקשה, ובמציאות בה קבלן מאושר לתחילת עבודות ראשוניות רק לאחר חמש שנים והבניה עצמה נמשכת כשלוש שנים התוצאה באה לידי ביטוי גם בתמחור הכולל בתוכו גם את חישוב זמני הבנייה עצמה.
לטעמו של אברהמי ירידת המחירים יכולה להגיע משינוי דפוסי החשיבה של הרוכשים, מהדרישה למצוא דיור דווקא באזור המרכז, להבנה שניתן וצריך להתפרס אל הפריפריה. "שילכו לצפון, יש שם המון מבצעים, גם בדרום, וגם ישמרו על המדינה מכל הקצוות שלה. לא כולם חייבים לגור במרכז הארץ, לא חייבים".
עוד מדבר אברהמי גם על היחס המסויג מאוד של קבלנים למיזמי 'מחיר למשתכן', יחס שנובע מהקושי של קבלנים להתפרנס ולהרוויח מלק ניכר מהמיזמים הללו. "גם הקבלנים הולכים למכולת, ואל תשכח שהם בונים את מדינת ישראל ומגיע להם גם כל הכבוד, ולא לגנות אותם חזירי נדל"ן או קרישי נדל"ן".
גולשי ערוץ 7 מוזמנים לשגר לעופר איובי שאלות שונות בסוגיות הנדל"ן והכלכלה של ישראל, ואלה יעמדו במוקד השיחות בפינותיו הבאות.