ישנם רבים שחוששים מכל עיסוק בתחום הנדל"ן, משום שמדובר בתחום עמוס תקנות, בירוקרטיות ותהליכים סבוכים. על אחת כמה וכמה נכון הדבר בנוגע לתיווך של נדל"ן מסחרי. שוק הנדל"ן המסחרי יכול להיראות לצופה מן הצד כים סוער – לכן אתם זקוקים לאיש מקצוע מנוסה שיעזור לכם לנווט את דרככם בשוק הנדל"ן המסחרי, למצוא את מבוקשכם ולהגיע לסיכום עסקה בתנאים הטובים ביותר עבורך. אנשי מקצוע כאלה תמצאו באור זיו – תיווך נדל"ן מסחרי.
נדל"ן מסחרי
כמעט כל מבנה שאינו מיועד למגורים נחשב לנדל"ן מסחרי. תיווך של עסקאות בנדל"ן מקצועי מתייחס לכל תהליך של מכירה, קנייה או השכרה של נכסים מסחריים וביניהם בנייני משרדים, שטחי תעשייה, אזורי מסחר ועוד. שוק הנדל"ן המסחרי נפרד משוק הנדל"ן הפרטי ולכן חשוב ומשמעותי לבחור מתווך נדל"ן מנוסה בתחום ובעל הבנה עמוקה של השוק, כדי שיוכל לסייע לכם בכל שלבי העסקה, החל ממציאת הנכס המתאים לכם ביותר וכלה במשא ומתן על מחירים בשלב סגירת העסקה. בין נכסי נדל"ן מסחרי אפשר למצוא משרדים להשכרה, חנויות להשכרה, מחסנים למכירה וגם שטח מסחרי להשכרה.
מה עושה מתווך נדל"ן מסחרי
תיווך נדל"ן מסחרי הוא מקצוע שכולל מגוון שירותי מומחה, שמעניק המתווך ללקוחותיו. בין השאר מסייע המתווך ללקוחות ברישום נכסים, בזיהוי ומציאה של נכסים לרכישה או להשקעה שמתאימים לצרכים, למגבלות ולתנאים של הלקוח. לטובת מציאה של נכס מייצרים המתווכים מחקר שוק ייעודי ומציגים ללקוחותיהם אפשרויות שונות לבחירה. בנוסף לאלה, אחראי מתווך נדל"ן מסחרי גם על עסקאות נדל"ן מסחרי – המתווך מנהל את תהליך המשא ומתן מתווך מטרה ברורה להגיע להסכם הוגן לצדדים. לתמיכה בהחלטה של הלקוח, מתווך נדל"ן מסחרי מבצע גם מחקרי שוק כדי לייעץ ללקוחותיו ולסייע להם להגיע להחלטה מושכלת, עקב הנתונים. ישנם מקרים שבהם מתווכי נדל"ן מסחרי הם גם המנהלים בפועל של נכסים מסחריים, על כל הכרוך בכך.
למה חשוב להיעזר באיש מקצוע?
כפי שראינו, תיווך נדל"ן ועל אחת כמה וכמה, תיווך נדל"ן מסחרי , הוא תהליך שעלול להיות מאתגר ומורכב שכן, על המתווך לקחת בחשבון מגוון גורמים שיכולים להשפיע על ערכו של הנכס. כמו למשל תנאי השוק, מצב הנכס, גודלו של הנכס ומיקומו – נדל"ן מסחרי להשכרה יכול להיות מחסנים להשכרה בראשון לציון או מחסנים להשכרה בפתח תקווה והדברים אינם זהים. כדי להבטיח הבנה מלאה של כל אחד מהגורמים על המצב ועל ההחלטה ותכלולם וגם כדי להבטיח משא ומתן יעיל ומיטבי, חשוב לתת את המשימות האלה לאיש מקצוע, היינו למתווך מומחה בנדל"ן מסחרי.
מתווך נדל"ן מסחרי
אם אתם עומדים בפני עסקה של נדל"ן מסחרי, בין אם מדובר על מכירה וקנייה של נדל"ן מסחרי, נדל"ן מסחרי להשכרה או כל סוג אחר של עסקה בתחום, מומלץ מאוד לפנות למתווך נדל"ן מסחרי מנוסה ומיומן כמו אור זיו נכסים. זכרו שהמתווך אמון על מציאת הנכס המתאים ביותר עבורכם ולכן עליו להשתמש במומחיות ובהבנתו העמוקה את שוק הנדל"ן כדי לחקור ולנתח את מצב השוק ואת כדאיות העסקה. למתווך יש כישורים וניסיון כדי להשתתף במשא ומתן לטובתכם, לקראת עסקת נדל"ן מסחרי וחשוב לזכור שכאשר מדובר על נדל"ן מסחרי, בדרך כלל המחירים וגודל ההשקעות עולה מאוד על אלה שקשורים לעולם הנדל"ן הפרטי. זכרו גם שהמתווך שאתם בוחרים יהיה גם זה שייעץ לכם לגבי העסקה, בהתאם למחקר שוק מקיף שמטרתו לסייע לכם להחליט בצורה מושכלת ולבחור נכונה את ההשקעה שלכם. לכן, אל תוותרו על השלב החשוב של בחירת מתווך מצוין, שיעבוד לטובתכם.