לאנשים שאוהבים ומעריכים עיצוב, המושג 'דירה מקבלן' גורם לאי נוחות קלה. אולי אפילו קצת יותר מזה. ככל שמדובר בדירה מקבלן, ההשקעה הגדולה בדירה, נתקלת במגבלות הקבלן וברצון שלו למקסם רווחים.
חברת 'לב ההר' מאתגרת את היצע דירות הקבלן ומציעה ללקוחותיה, דגמי בתים מעוצבים במיוחד. וכשאנחנו אומרים מעוצבים אנחנו מתכוונים לשילוב של אסתטיקה ופרקטיקה שמלווים את הדגמים בפרויקט שלהם.
יצאנו לבדוק את הטענות של לב ההר ולראות בעצמנו האם באמת הם מציעים דגמים מיוחדים כל כך.
רוצים לבדוק בעצמכם? כנסו לפרטים
כבר בכניסה למשרד המכירות שבאיתמר קשה לפספס את העיצוב. דלת ענקית מקדמת את פנינו בקו אפס עם הקיר. ושניה לפני שפתחנו אותה ונחשפנו לדירה עצמה, הוסבר לנו על ידי נציג המכירות של החברה על המדרגות הרחבות וחיבור הגדר מחוץ למדרגות על מנת שלא תבוא על חשבון המדרגות עצמן. "זה יוצר תחושה של רחבות שפותחת את הלב בכניסה לבית" הוסיף יונתן, מנכ"ל חברת לב ההר.
"אבל האמת, שבשביל הדגם שאנחנו רוצים לראות היום, כל נושא המדרגות לא רלוונטי. אנחנו נראה את דגם שקמה שהוא דגם ללא מדרגות אל הבית. התאמצנו לייצר גם דגם כזה על מנת לאפשר גם למבוגרים או סתם למי שקשה לו- בית עם גישה ישירה".
יונתן מסביר לנו על ריבוי הדגמים. רק באיתמר בונה החברה כעת חמישה דגמים והיא לקראת חשיפה של עוד 3 דגמים נוספים. לכל דגם, מסביר ביתן, יש ייעוד משלו. "אנחנו ממש רואים לנגד עינינו את המשפחה שעתידה לגור בבית ומשתדלים לעשות עבורה את ההתאמות הנדרשות".
בואו איתנו לסיור וירטואלי בבית המעוצב!
ההתאמות שיונתן מדבר עליהן מבוצעות על ידי אחת מצוות המעצבות של החברה שעוברת על התוכניות האדריכליות ומוסיפה נופך משלה ועדכונים רלוונטיים ,"לא תמיד נשאר לה לעשות הרבה" אומר ביתן "וזאת לאור העובדה שגם צוותי התכנון שלנו- ובראשם משרד 'במרחב' שברחלים, מוכוונים לתכנון בהתאם למשפחות העתידיות. אנחנו ממש בונים פרופיל משפחה ויושבים עם האדריכלים ולאחר מכן עם המעצבת, כאילו אנחנו המשפחה".
יונתן מראה לנו את אחת הדמויות שישבו לנגד המעצבת והאדריכל כשתכננו את דגם 'שקמה'. הירידה לפרטים בהחלט ניכרת. הזוג המאופיין נמצא בתחילת שנות ה50 לחייהם, הילדים שלהם כבר יחסית גדלו (הבן הרביעי והאחרון שלהם סיים צבא זה עתה ועדיין גר עם ההורים). הסיפור מתארך שם ומדבר על הפונקציונאליות שזוג כזה מצפה מהבית שלו.
"הירידה הזו לפרטים מאפשרת לאדריכל ולאחר מכן למעצבת להבין מי עומד לגור פה" אומר יונתן ביתן ומוסיף "אנחנו לא סתם המצאנו בבינה מלאכותית משפחה. אלה משפחות שאו כבר עשו איתנו את התהליך הדומה ובעקבותיהן בחרנו לעשות את ההתאמה של הדגם, או משפחות שעלו לאחר סקר מעמיק שביצענו בשומרון ומחוצה לו".
במילים מחוצה לו טמונות משפחות שהגיעו לאיתמר מקרית גת, מגבעת שמואל, מירושלים, מרבבה, מבני ברק, מבית שמש ועוד וכמובן, משפחות שכבר גרות כעת באיתמר. לכל משפחה הוצעו הדגמים המתאימים ביותר עבורה וכך בשילוב של תקציב וצרכים- נוצר התמהיל שנבחר על ידה.
את הרקע הזה אנחנו שומעים מיונתן עדיין תוך כדי סיור בדירת המכירות שבאיתמר. אין ספק שחשבו כאן על כל פרט. ורק בשביל לקבל השראה- שווה להגיע לכאן. אבל יונתן מאיץ בנו לעלות אל יחידת ההורים (רמז: וואו) ולצאת אל המרפסת כדי לראות את השלב הבא של פרויקט לב ההר באיתמר הולך ונבנה.
"אתם לא הראשונים שמתפלאים על המרפסת הזו בחדר ההורים" מרגיע אותנו יונתן "זה בדיוק מסוג הדברים שהבנו שאנשים בשלבים מסוימים בחיים צריכים. הבית מתוכנן למשפחה גדולה, ולפעמים ההורים צריכים מקום 'לברוח' אליו. מקום שקט. יחידת ההורים הגדולה- שבדגם שקמה היא תהיה אפילו גדולה יותר- היא המקום השקט של ההורים. גם כשהמתבגרים הולכים לישון מאוחר- לאבא ולאמא יש מקום שקט משלהם"
אז אמנם כרגע מהמרפסת אין שקט ועולים מאתר הבניה קולות העבודה- כלי עבודה ומוסיקה (גם זה הפתיע אותנו כששמענו מוסיקה ישראלית שבוקעת מהאתר- בהתאם לפועלים היהודיים העובדים באתר).
אז מה ראינו בדגם שקמה?
קודם כל הוא אמנם לא עומד בהגדרה החוקית של נגיש, אבל הוא בהחלט לא רחוק משם. הכניסה בגובה הכביש- ללא מדרגות, אל דלת ענקית עם כנף נפתחת.
כניסה מהצד לחדר נוסף שיכול לשמש קליניקה או משהו בסגנון (בפנים דאגה החברה לשלב שירותים, כך שהחדר יכול להיות עצמאי לחלוטין- לעבודה או לאירוח בני משפחה נשואים\ הורים וכדומה)
באופן כללי הדגם גדול במיוחד- יש לו 7.5 חדרים שמשתרעים על פני 201 מ"ר.
מתחת למדרגות מצאנו הכנות למכונת כביסה ומייבש- לשאלתנו, הסביר יונתן את המחשבה מאחורי הדברים "רצינו שכל החיים היומיומיים יוכלו להתקיים גם למטה, כך שמשפחה כמו שראיתם בתיאור, שרוב השבוע בני הזוג נמצאים לבד בבית, תוכל לנהל חיים למטה, ובסופי שבוע כשהילדים מגיעים להשתמש גם בקומה למעלה".
למעלה מצאנו שלושה חדרי שינה, את יחידת ההורים ועוד יחידת מתבגר "הבנו שגם זה צורך, מקום פרטי לנער המתבגר או לילד בוגר. זה חדר יחסית קטן- מתאים למיטה אחת, הוא צמוד לשירותים ויש ממנו יציאה לגינה העליונה, כך שהחברים יכולים להגיע וליהנות מהפרטיות".
בדגם שקמה יש 4 חדרי שירותים ששלושה מתוכם הם גם חדרי רחצה ופינת משפחה בקומה העליונה.
יחידת ההורים, כמו שכבר הבנתם, מפנקת עם חדר ארונות ושירותים מקלחת צמודים וכמובן, המרפסת המדוברת.
נראה שחברת לב ההר העמיסה על הדגם הזה את שלל הפינוקים האפשריים.
למשפחה שמחפשת בית גדול, מושקע ומטופח שלא מרגיש כאילו נקנה מקבלן- זו בהחלט יכולה להיות אופציה ראויה.
הבית הוא במבנה דו משפחתי, שלצידו יש את דגם 'ספיר', דגם די דומה עם מספר שינויים קטנים שתוכלו לעמוד עליהם מול אנשי המכירות של לב ההר.
בשלב זה, פרויקט לב ההר באיתמר, כולל 27 דירות למכירה. מתוכם כבר 19 נמכרו ונותרו בתים בודדים מכל דגם. "שקמה יש לנו בשלב זה עוד שניים בלבד" אומר יונתן וממליץ להזדרז ולרכוש.