כל מי שחי במרכז פגש את עליית המחירים הגבוהה בשנים האחרונות. הסיבה הפשוטה והעיקרית אשר גרמה לכך היא ביקוש גבוה והיצע קטן.
חברת פאוור גרופ הצליחה לאתר לכם פרויקט חדש ובשלבי הפריסייל, בו ימכרו 12 דירות בלבד בהפרש של עד 500,000₪ ממחיר השיווק ובתנאי התשלום הטובים ביותר באזור וכל זה רגע לפני עליית המחירים הצפויה באזור .
למה דווקא גבעת שמואל ?
העיר גבעת שמואל הינה אחת מהערים המבוקשות ביותר באזור המרכז, העיר גובלת מצידה הדרומי בעיר רמת גן, במזרחה העיר פתח תקווה ובני ברק וקריית אונו בדרומה.
כמו כן נהנית השכונה מקרבה לצירים ראשיים ופיתוח אדיר של כלל התשתיות, מוסדות החינוך מרכזי הפנאי ועוד, כלל המעלות הללו גורמות לביקוש אדיר לעיר ואילו היצע הבנייה בעיר נמוך.
אבי ממן, סמנכ"ל השיווק בחברת פאואר גרופ, מדגיש, "עליית מחירים לרוב נובעת מהיעדר היצע וביקוש גבוה. ההזדמנות היוצאת דופן בפרויקט שלנו, היא שמלבד עליית ערך עתידית באזור, כבר היום המחירים בפרויקט שלנו הם נמוכים ב-450,000₪ ממחיר שוק בממוצע".
האם כדאי בכלל לרכוש כעת דירה
"אנשים לא מבינים את גודל השעה", מזהיר ממן, "בנק ישראל כבר רומז על הורדת ריבית קרובה, מלבד ההקלה על הרוכשים מהלך זה יוצר אפקט פסיכולוגי עצום והרוכשים ינהרו לשוק בחזרה ובכלל אם נבחן את מה שקרה במדינה בשנה האחרונה אנחנו נראה שקצב התחלות הבניה ירד ב-26%! גם ככה אנחנו נמצאים במחסור עצום של דירות וכעת גם התחלות הבניה יצטמצמו. בנוסף המלחמה הביאה לגל עליה אדיר מצד יהודי העולם, שמבינים שישראל היא הבית וכולם רוצים דירות בישראל. כמו כן לאחר משבר גדול במדינה כגון מלחמות/קורונה וכד' ראינו עליית מחירים קטסטרופלית".
"לדעתי" מעריך ממן, "חוט השערה מבדיל בן ההזדמנויות שעוד ניתן לאתר בשוק לגל של עליות מחירים והחכמים עוד יספיקו את הקרון האחרון".
הבנתם את גודל ההזדמנות? לשמור לכם מקום?
מהי עסקה בשלב הפריסייל?
רגע לפני שיוצא היזם לשיווק הפרויקט ובכדי לקבל את הערבות הבנקאית מחויב היזם למכור מספר מצומצם של דירות, שלב זה נקרא שלב הפריסייל, בשלב הפריסייל המחירים והתנאים טובים יותר באחוזים לא מבוטלים מהמחיר בו יצא היזם לשיווק ואם כבר הזכרנו תנאי תשלום, בפרויקט שאנו מציעים ישנם תנאי תשלום גם של 20% בלבד בעת חתימת חוזה והיתרה רק בסמוך לאכלוס! הפרויקט נבנה בסטנדרט בניה עשיר ומכובד הכולל מזגנים, הנמכות גבס, ריצוף מטר על מטר ועוד.
לאתר עסקאות בשלב הפריסייל האמיתי בו המחירים נמוכים משמעותית ממחיר השיווק העתידי קשה עד
בלתי אפשרי למצוא. לרוב מעדיפות החברות להעביר את העסקאות הללו לחברים ומקורבים בלבד ולא לפרסם כלל לציבור הרחב.
חברת "power group" היא החברה המובילה בארץ שנים רבות לאיגוד קבוצות רוכשים ומכירת פרויקטים בשלבי הפריסייל, החברה מזמינה אתכם לקבל מידע על הפרויקטים החמים והמיוחדים ביותר בארץ!
רוצים לשמוע על מיזמים והזדמנויות? היכנסו לאתר שלנו
