בזמן שכל הפרויקטים החדשים במרכז מתומחרים לפי מחירי השוק של 2025, הפרויקט הזה נשאר עם התמחור של לפני המלחמה.
הסיבה פשוטה: היזם התחיל לשווק לפני העלויות הדרמטיות בעלויות, והוא עדיין כבוד את המחירים המקוריים.
התוצאה? דירות שעולות היום בפרויקטים דומים 3.2 מיליון שקל - כאן עולות 2.7 מיליון. דירות שבכל מקום אחר יעלו 2.8 מיליון - כאן 2.3 מיליון.
והנתונים מדברים בעד עצמם: בעוד שמחירי הנדל"ן במרכז עלו ב-40% מאז 2022, הפרויקט הזה נשאר במחירי 2019. לא בגלל בעיות או ליקויים, אלא בגלל התזמון המדויק.
המיקום הוא הקלף החזק: 15 דקות מתל אביב דרך כביש 6, צלע הר עם נוף שלא ייחסם לעולם, ופיתוח תשתיות של מיליארדי שקלים באזור שכבר מתבצע.
בנוסף למחיר המיוחד, היזם מוסיף 2 שנות שכירות מובטחת בין 6,000-9,000 שקל לחודש. זה אומר שגם אם אתם קונים להשקעה - יש לכם הכנסה מובטחת מהיום הראשון.
הפרויקט כולל 7 בניינים, בשלבי סיום שונים, וחלק מהבניינים כבר לקראת אכלוס. זה אומר שאין סיכון של "נייר" - הנכס כמעט מוכן.
למי זה מתאים?
לזוגות צעירים שרוצים דירה ראשונה במיקום מעולה במחיר הגיוני, ולמשקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל לצמיחה כשהשוק יתייצב.
ביום רביעי הקרוב ניפגש עם מנכ"ל הקבוצה והיזם אבי ממן לארוחת ערב מפורטת. נדבר על הפרויקט, נבדוק התאמה אישית, ונעבור על כל הפרטים הפיננסיים.
המקומות מוגבלים והמחירים יכולים להשתנות ברגע שהיזם יחליט להתאים אותם לשוק הנוכחי.