על קרקע פתוחה בכניסה לעיר לוד מתגבשת שכונה חדשה ובה מוקמים בימים אלו מאות יחידות דיור, מוסדות חינוך, פארקים ושטחים קהילתיים.
אכלוס ראשון צפוי ב-2027, ובינתיים משקיעים ומשפחות צעירות כבר מזהים את הפוטנציאל.
"מדובר באחד הפרויקטים הבולטים בעיר מבחינת היקף, סטנדרט תכנון ואופי קהילתי", מסבירה רונית כהן, סמנכ"לית השיווק של צמח המרמן. "המטרה שלנו היא לא רק לבנות שכונה - אלא לבנות קהילה".
האם זה המקום האחרון במרכז הארץ לקנות דירה חדשה בלי לקרוע את הכיס?
מתברר שהמיקום החשאי הזה במרחק 20 דקות מתל אביב מציע לרוכשים חכמים דירות במחירים שנמוכים ב-43% מהממוצע באזור - ועדיין עם הכל מסביב
ב-2024 המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים בגוש דן עבר את רף ₪3.7 מיליון, אבל במיקום אחד שעדיין לא גילו אותו עדיין אפשר למצוא דירות איכותיות במחיר שחוסך עד ₪1.5 מיליון מהממוצע.
מה שעוד יותר מדהים: המיקום נמצא במרחק נסיעה של 20 דקות בלבד מתל אביב ומציע תשתיות שלא קיימות ברוב השכונות החדשות באזור.
לקבלת פרטים מלאים על המחירים המיוחדים לתקופה מוגבלת - לחצו כאן עכשיו>>>
למה המחירים כל כך שונים מהמקובל?
הסיבה פשוטה: זה המקום שעדיין לא גילו אותו. למרות המיקום המושלם - בין תל אביב לירושלים, ליד נתב"ג ותחנת רכבת מרכזית - העיר עדיין נחשבת "חבויה" למרות השינוי העצום שעברה בעשור האחרון.
הנתונים מדברים בעד עצמם: מאז 2013 נבנו בעיר 3,600 יחידות דיור חדשות, ועוד 27,000 יחידות בתכנון. מאזן ההגירה של העיר הפך משלילי לחיובי, עם תוספת של 128 תושבים חדשים רק בין 2021-2022.
360 יחידות דיור חדשות מתוכננות במיקום מעולה
המדובר בשכונת מצפה רנה החדשה בלוד - פרויקט של 360 יחידות דיור שכבר קיבל היתר בנייה וצפוי לאכלוס ראשון בסוף 2027. החברה המפתחת, צמח המרמן, בנתה כבר עשרות פרויקטים מוצלחים במרכז הארץ.
להצטרפות מיידית למעגל הרוכשים החכמים - כניסה מאובטחת כאן>>>
רונית כהן, סמנכ"לית השיווק של צמח המרמן משתפת "הביקוש עצום כי אנשים מבינים שזה האיזור האחרון במרכז הארץ שעדיין אפשר לקנות בו דירה חדשה במחיר הגיוני".
למה בדיוק המחירים כל כך נמוכים?
הסיבה פשוטה: לוד עדיין לא גילו אותה. למרות שהעיר נמצאת במיקום מושלם - בין תל אביב לירושלים, ליד נתב"ג ותחנת רכבת מרכזית - היא עדיין נחשבת "חבויה" למרות השינוי העצום שעברה בעשור האחרון.
הנתונים מדברים בעד עצמם: מאז 2013 נבנו בלוד 3,600 יחידות דיור חדשות, ועוד 27,000 יחידות בתכנון.
"יש פער עצום בין המיקום המעולה של לוד למחירי הנדל"ן שלה", מסביר אוהד דנוס, שמאי מקרקעין ולשעבר יו"ר לשכת השמאים. "בעוד המחיר הממוצע למ"ר בלוד עומד על ₪23,000, בתל אביב זה מעל ₪40,000. הפער הזה לא יימשך עוד הרבה זמן".
מה בדיוק מקבלים תמורת המחיר?
הכל. בשכונת מצפה רנה מקבלים לא רק דירה, אלא קהילה שלמה: השכונה כוללת 9 בניינים (8 בני 9 קומות ומגדל של 22 קומות), פארק מרכזי, שבילים ירוקים, מועדוני דיירים, בית כנסת קהילתי, בית ספר יסודי וגני ילדים. בנוסף, תיכון "עמית למדעים" - אחד המובילים בישראל - נמצא במרחק הליכה.
לסיור מיידי בדירות הדגם ומחירים מיוחדים לחודש זה - לחצו כאן עכשיו>>>
התחבורה שמשנה הכל
זה המקום שבו מצפה רנה באמת מתבלטת. השכונה ממוקמת במרחק דקות מתחנת רכבת לוד מרכז, עם גישה ישירה לכבישים 40, 1 ו-431.
אבל החלק המעניין באמת: בעתיד הקרוב צפויים לפעול באזור הקו החום (שיחבר את לוד עם ראשון לציון ורמלה) ותחנת מטרו של קו M1. זה הופך את לוד לחלק ממערך התחבורה המטרופוליני של גוש דן.
הנתונים מראים שהמחירים בלוד כבר עולים. בשנה האחרונה נרשמה עלייה של 12% במחירי הנדל"ן בעיר, וכשכל הפרויקטים החדשים יסתיימו, המחירים צפויים לקפוץ עוד יותר.
"מי שקונה היום בלוד יזכה לעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות", צופה דנוס. "זה המקום האחרון במרכז הארץ עם מחירים הגיוניים".
למחירים המיוחדים ואפשרויות מימון נוחות לתקופה מוגבלת - כניסה מאובטחת כאן>>>
האכלוס הראשון צפוי לסוף 2027, אבל המכירות כבר בעיצומן. עם הביקוש הגבוה, המחירים המיוחדים לא יישארו זמינים עוד הרבה זמן.
