הפרטים שנחשפו בימים האחרונים העלו התרגשות רבה בקרב פעילים בתחום, ונראה כי מדובר במהלך שעתיד להשפיע באופן מהותי על מפת הנדל"ן של קבוצות רוכשים ובעיקר על משפחות המחפשות פתרון ראוי ונגיש בצל עליית מחירי הדיור.
לא קבוצה ראשונה: אבל הפעם זה שונה
עבור מי שמכיר את פאוור גרופ, אין כאן הפתעה של ממש. החברה כבר עמדה מאחורי שורת מהלכים מוצלחים במודל שפיתחה קבוצות רוכשים, מודל ייחודי שמצליח לרתום כוח קנייה משמעותי ולהשיג עבור חברי הקבוצה תנאים עדיפים מול יזמים לעיתים פטור ממדדים, דחיית תשלומים ואף הנחות מהותיות במחיר למ"ר.
אבל גם עבור פאוור גרופ מדובר במהלך בקנה מידה חריג. "היקף כזה עוד לא עשינו", אמר לכתבנו גורם המקורב לחברה. "המטרה היא לא רק לחסוך בעלות הרכישה אלא גם לאחד כוחות, לייצר ודאות ולתת למשפחות צעירות אפשרות לרכוש דירה בסטנדרט גבוה ובמחיר נגיש - מבלי להיגרר לחובות או הלוואות לא אחראיות".
מענה למצוקת הדיור:
המהלך של פאוור גרופ מגיע בעיצומה של עלייה משמעותית במחירי הדירות בערי המרכז, ובמיוחד בבית שמש. יוזמת קבוצת הרוכשים צפויה להוריד את מחיר הכניסה לדירה בעשרות אחוזים בזכות יתרונות מו"מ של קבוצה גדולה והסכם ישיר עם היזם.
בעוד ששוק הנדל"ן ממשיך לרתוח, בפאוור גרופ מעדיפים לפעול מתחת לרדאר ולהזמין להצטרף רק דרך קבוצות סגורות. גורמים המעורים בפרויקט סיפרו כי כבר נרשמה היענות גבוהה במיוחד, וההרשמה לקראת הכנס הקרוב בעיצומה.
לא קבוצת רכישה - אלא קבוצת רוכשים:
למען הסר ספק, בפאוור גרופ מקפידים להבהיר: לא מדובר בקבוצת רכישה על כל סיכוניה, אלא בקבוצת רוכשים בלבד יוזמה שבה הדירות כבר קיימות, ההיתרים תקפים, והיזם מוכן למכור בהנחה לקבוצה סגורה בלבד.
הדור הצעיר שמבין נדלן, כבר למד להבחין בין הבטחות חלולות למציאות בשטח, מזהה את ההזדמנות ופועל בהתאם.