המועצה המקומית גבעת זאב פרסמה הבוקר (רביעי) אזהרה חריגה המופנית לציבור הרחב ולרוכשי קרקעות פוטנציאליים באזור היישוב.
במסמך מפורט מטעם מחלקת ההנדסה נכתב כי בשנים האחרונות מתבצע שיווק נרחב של זכויות למגורים על קרקעות פרטיות, לעיתים בשלב מוקדם מאוד - עוד לפני שהקרקע מאושרת או מתאימה לבנייה בפועל.
במועצה מסבירים כי בניגוד ליישובים רבים ביהודה ושומרון, גבעת זאב בנויה ברובה על קרקעות פרטיות ולא על אדמות מדינה. לדבריהם, אף שהמועצה מעודדת גאולת קרקעות, היא מבקשת להזהיר מפני התקשרויות עם יזמים בשלב שבו אין ודאות תכנונית או משפטית, מצב שעלול להשאיר רוכשים עם השקעה שלא תבשיל לבנייה במשך שנים ארוכות - ולעיתים כלל לא.
במסמך מציינת המועצה חמישה מוקדי סיכון מרכזיים שעל כל רוכש לבדוק בקפידה. בין היתר מוזכר הצורך בבדיקה משפטית מעמיקה, בשל הסיכון לזיופים או למסמכים שאינם תקפים. בנוסף מודגש כי כל עוד השטח אינו מוכרז כחלק מהתחום המוניציפלי של היישוב, לא ניתן לקדם בו תכנון, החלטה הנתונה לסמכות מדינית וצבאית ואינה בשליטת היזם או המועצה.
נקודה נוספת נוגעת לדרכי גישה: בהיעדר דרך חוקית ומוסדרת, לא יאושרו תוכניות בנייה גם אם הקרקע עצמה רשומה כדין. עוד מציינת המועצה כי תוכניות שמוצגות לרוכשים בשלב השיווק אינן מחייבות, וכי רשויות התכנון הן שקובעות בסופו של דבר את אופי הבנייה, מיקומי הכבישים, מבני הציבור והיקף הבנייה הרוויה.
לבסוף מדגישה המועצה את סוגיית התשתיות, ומבהירה כי היתרי בנייה יינתנו רק לאחר הצגת ערבויות כספיות ברורות והגדרת גורם אחראי לביצוע חיבורי מים, ביוב וחשמל.
"חובה על כל מי ששוקל התקשרות עם יזם לבחון את רמת הסיכון בצורה מושכלת", אמרו במועצה.