מגרשים לבניית וילות פרטיות בפחות מ-2 מיליון ש"ח - העסקה המדוברת של המגזר הדתי-לאומי | כל הפרטים על יום המכירות האחרון >>>

להשקיע בירוחם? ועוד בזמן מלחמה? מתברר שכן. עשרות מגרשים לצמודי קרקע נמכרו בשבועות האחרונים לקבוצת רוכשים מהמגזר הדתי-לאומי.

חלקם משפרי דיור מהישיבה המקומית ורובם המכריע משקיעים שזיהו את הפוטנציאל: להגיע בסוף לוילה פרטית בפחות מ-2 מיליון ש"ח, כשהמחירים המקובלים באזור גבוהים בכ-400,000 ש"ח לפחות.

"לא האמנו לביקוש המטורף", אומרים משווקי הקבוצה. "בתוך שבועיים נמכרו עשרות מגרשים. מלחמה או לא - גם כשאנשים נמצאים עמוק במילואים, הם ממשיכים לפנות ולסגור עסקאות. הגענו למצב שנותרו 6 מגרשים אחרונים בלבד, ובשבוע הקרוב נקיים יום פגישות מרוכז למצטרפים האחרונים".

מעיירת ספר לאחת הערים הצומחות בנגב

ירוחם עוברת מהפך דרמטי. הסכם גג של 2 מיליארד ש"ח שהמדינה חתמה ב-2025, הקמת פארק תעשייה ענק, מפעלי כטב"מים מתקדמים ותכנון של 7,000 יחידות דיור נוספות - כל אלו הופכים את ירוחם מעיירה מנומנמת לעיר מובילה בנגב.

ההתפתחות הזו היא חלק בלתי נפרד מהתוכנית הלאומית להזנקת הדרום. קריית המודיעין של צה"ל, המאכלסת אלפי משרתי קבע, שוכנת במרחק של 25 דקות נסיעה בלבד. העובדה שניתן למצוא כאן צמודי קרקע במחירים שפשוט לא קיימים במרכז, מושכת משקיעים שמבינים לאן הרוח נושבת בעשור הקרוב.

הון עצמי נמוך וחיסכון של מאות אלפי שקלים

היתרונות בעסקה הם אלו שיצרו את ההייפ הגדול סביבה:

  • הון עצמי נמוך: אפשרות כניסה עם הון עצמי לא גבוה בניגוד לרכישת 'דירה קלאסית' בנוסף ניתן לקבל מימון גם על ההון העצמי.
  • חיסכון של כ-400,000 ש"ח: שיטת "קבוצת בנייה" שמשאירה את הרווח היזמי בכיס של הרוכשים.
  • כוח קבוצתי: בנייה משותפת שמוזילה עלויות ומורידה את "כאב הראש" הבירוקרטי הכרוך בבנייה עצמית.

הפרקטיקה של קבוצות בנייה מוכרת מאוד במגזר הדתי-לאומי; יישובים רבים נבנו בשיטה הזו, ומשפחות רבות עשו הון בדרך הזו. בנוסף להטבת המס של 18% למי שמתכנן לגור באזור, גם למשקיעים מדובר בעסקה משתלמת במיוחד מבחינת מיסוי ותשואה עתידית.

ההזדמנות האחרונה לפני פסח

נכון לעכשיו נותרו מגרשים בודדים בלבד. מכיוון שמדובר במכרז מסודר של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), לוחות הזמנים קשיחים והשבוע הקרוב הוא ההזדמנות האחרונה להצטרף לקבוצה וליהנות מהמחיר הנוכחי.

לקבלת פרטים על העסקה וקביעת פגישה ביום המכירות המרוכז - השאירו פרטים כאן 👇