הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים אישרה להפקיד בתנאים את תוכנית הפינוי־בינוי ברחוב סן מרטין 17 בעיר, שמקדמת חברת אב-גד החזקות.
ההחלטה התקבלה ב-8 ביוני במסגרת ועדת המשנה להתחדשות עירונית, בדרך של הרחבת תחום תוכנית סן מרטין 7-15 המקודמת על ידי חברת דן נדל"ן.
במסגרת הפרויקט ייהרסו מבנים קיימים הכוללים 18 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מגדל מגורים בן 25 קומות עם כ-80 יחידות דיור, לצד מרתפי חניה ומחסנים. מתוך כלל הדירות, 18 יחידות יוקצו לבעלי הזכויות במקרקעין ו-62 יחידות מיועדות לשיווק בשוק החופשי על ידי אב-גד.
הוועדה המחוזית קבעה כי יש להרחיב את תחום התוכנית כך שיכלול גם את המקרקעין ברחוב סן מרטין 17, תוך שמירה על אפשרות מימוש נפרדת לכל אחד מהמתחמים המקודמים על ידי אב-גד ודן נדל"ן. בכך אימצה הוועדה את החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים, שנתמכה גם על ידי החברות היזמיות ובתמיכת הדיירים בפרויקט.
על פי הערכות ראשוניות של אב-גד, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-124 מיליון שקל, לא כולל מע"מ, בעוד היקף ההוצאות הצפויות נאמד בכ-97 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. בחברה ציינו כי הפרויקט מצטרף למהלכי ההתחדשות העירונית שהיא מקדמת בשכונת הקטמונים בירושלים.
מנכ"ל אב-גד, עו"ד ראם רצון, אמר, "פרויקט סן מרטין 17 הוא הפרויקט השני שמקדמת אב-גד בשכונת הקטמונים בירושלים ומגיע לאישור הוועדה המחוזית. החלטת הוועדה לכלול את הפרויקט בתחומי התוכנית של הפרויקט הסמוך, סוללת את הדרך לביצוע הפרויקט כחלק מהתחדשות סן מרטין כולו."
לדבריו, "העמקת פעילות ההתחדשות העירונית של אב-גד בירושלים נובעת בין היתר מהעובדה שהעיר נהנית מרמת ביקושים קשיחה ומחירי הדירות בה עלו בשנים האחרונות, גם על רקע האטה כללית בשוק הדירות מיד ראשונה. מדובר בפרויקט נוסף שמביא לידי ביטוי את היכולות שלנו באב-גד לקדם התחדשות עירונית מורכבת בלב אזור מבוקש, תוך איזון נכון בין צורכי הדיירים, העיר והסביבה, ובהתאם למדיניות התכנון של ירושלים."
הפרויקט בסן מרטין 17 מצטרף לפרויקט נוסף של אב-גד ברחוב סן מרטין 19-21 בירושלים, אשר אושר למתן תוקף בראשית 2026 ומקודם בימים אלה להיתר. במסגרת אותו פרויקט צפויים להיהרס שני בניינים הכוללים 36 יחידות דיור ובמקומם יוקם מגדל בן 30 קומות עם 155 יחידות דיור, מהן 119 יחידות לשיווק.
בנוסף מקדמת אב-גד פרויקט נוסף במתחם הגומא בירושלים, הנמצא בשלבי תכנון ראשוניים. במסגרת התוכנית צפויות להתפנות כ-190 יחידות דיור קיימות ובמקומן יוקמו כ-580 יחידות דיור חדשות.