פורום דירה נאה (עמוד 32)

את הרגליים של המיטות..

לקנות ריצ'רץ' ארוך וחזק ולתפור המזרונים.
הבנתי שאפשר לקנות מראש מזרונים עם ריצ'רץ'אם אתם בעיניין

אי אפשר לקחת את זה לתופרת...

ואתה לא מרגיש את הרווח בכלל..
בהנחה שמדובר באמת במיטה זוגית ולא בשתי מיטות שחיברו.

שמזרונים בלי גימור בצדדים הם אלו שנצמדים טוב

שיהיה בגדול של שתי המיטות.
ואם עדיין מרגישים חור, אפשר לשים דברים מתחת לספוג ש'ימלאו את החור'

גילוי נאות, לא נסיתי

תודה

היא נועדה לידע כללי

שולח גם לך

המצגת הזו יכולה לעזור לה?

המצגת, כמו כל מצגת, מלווה בהסברים בע"פ שיכולים להמשך שעות.

מוצעת בה סקירה כללית בלבד

@אלעד

הקובץ פשוט כבד מידי להעברה באמצעות הערוץ

אם לגור שם זה אופציה, כדאי כנראה. אחרת, לא.

כמו שאצה רוצה להשכיר, רוצים להשכיר גם רוב השכנים שלך.

מתוך היכרות?

בכל הארץ יש הרבה שרוצים להשכיר וכנגדם הרבה שרוצים לשכור...

אם מכירים את האזור ויודעים שיש שוכרים זה בסדר. וגם אם כן - צריך לקחת בחשבון שלחצי מהשכנים שלך שם יהיה רצון להשכיר, זה עלול להשפיע לרעה על שכר  הדירה באזור.

כמה עולה הדירה?
כמה שכירות מקובלת שם?

ואין מה להסתמך שתהיה עליה משמעותית

אקונומיקה?
או חומר לניקוי אבנית?
מלח לימון?

קל מאוד לנקות. זול למדי. יש מגוון דוגמאות יפות, והוא מבודד לא רע.

יש שטיחים שאפשר לכבס. שטיחי כותנה למשל, מחצלות בד וכדומה ...

הוא מבודד טוב. (גם על שטיח רגיל בישיבה ממושכת בחורף ניתן להרגיש את קור הרצפה)

עדיין לדעתי הרגיל מנצח.
מה כן, השטיחים שאפשר לכבס הם פחות מפנקים וצריך כל הזמן לסדר אותם על הרצפה.

איך בדיוק הרגיל מנצח בתחום הזה?

לאזור של המסדרון, יוצא רק בחורף..
יתרונות: כביס וקל לאחסון בקיץ
חסרונות: זז על הרצפה, צריך לסדר אותו מדי פעם, לא עמיד בפני בימבות (מזיזות אותו )
אני מרוצה סהכ, גם לא עלה יותר מדי..
אם את רוצה אעלה תמונה כשאהיה בבית, שתביני על מה אני מדברת

לא לקחתי את העץ הכי חזק- אבל הזמנתי מדפים בעובי כפול מהסטנדרט. מחזיק כבר לא מעט שנים ולא מתעקם (ויש כמות אדירה של ספרים כבדים).

רק זוכרת בוודאות שזה לא היה סנדויץ אלא משהו פשוט יותר. אולי סיבית.

עשויים סיבית, אבל מחזיקים יפה מאוד כבר 8 שנים,
העובי המומלץ - 18 / 20 מ"מ.

לא לעשות בשום אופן מדפים ארוכים מהסטנדרט (80 ס"מ).

שמעתי המלצות על לפחות 28

לא הייתי לוקח פחות אאכ הייתי שומע המלצות ספציפיות ממישהו שקנה את אותו המוצר.

אם יש לכם כוונה להישאר לגור בבית הזה,
אז אני ממליצה.
זה אמנם לא הכי זול,אבל יפה,עיצובי ומרשים במיוחד,
עם תכנון ועיצוב לגמרי שלכם.

וזה בלי דלתות = מלא אבק

אחותי עשתה כך בבית שלה.

כתבתי בהתחלה- הוצאה לא זולה אך יפה ביותר ומעוצבת לפי טעם אישי.

אוהבת את הריהוט שלי קליל וזז וגבס יחייב אותי להשאיר את זה ככה...

זה פשרה נחמדה
אבל חד משמעית מכונה לבד ומייבש לבד זה יותר טוב
שימו לב שהרבה פעמים המייבש במכונה לא יכול לייבש יותר מחצי תוף
למשל
מכונה עד 9 קילו
אבל המייבש המשולב הוא רק עד 5 קילו

בתחילה השתמשתי במים מזוקקים שקניתי בסופרמרקט או בתחנת דלק.

אחכ הפסקתי להתאמץ ועברתי להשתמש במי ברז.

אכן, אחרי שנים של שימוש, יוצאים לפעמים פירורים של אבנית.

ואז שופכת חומץ ומנקה.

ששמים את המים ולהוריק?
גם אני קניתי Tefal המלצה של המוכר עם אחריות לשנתיים, אחרי שני מגהצי קיטור שעלו מעל 1000 ש"ח ובקושי החזיקו 3 שנים.

כמו שמנקים קומקום עם חומץ פעם בכמה זמן.

אחרי כמה דקות מנתקת מהחשמל, משאירה את החומץ כחצי שעה, ושוטפת עם מים כמה פעמים.

יש לנו חור קטנטן ממש למלא מים עם הכוס מדידה שבקצה שלה זה כמו משפך, איך אפשר לשטוף עם כזה חור קטנטן אחרי ששמים חומץ?
אני משתמשת במים רתוחים.

זה בעצם מים עם יותר אבנית, לא פחות. 

 

לעניין הריקון, מקסימום מרוקנים כמו שמשתמשים בזה. משפריצים עד שנגמר, לא?

ואם רלוונטי להפוך את המגהץ... צריך לבדוק אם זה לא גורם לנזילות על חוטי חשמל וכאלה.

חשבתי שזה מוציא את האבנית מהמים, מחכה שיתקרר אז האבנית בנתיים שוקעת למטה בקומקום.

המים בארץ יחסית "קשים" אז אני מעדיפה להתעלם מהאפשרות של מי ברז.

למיטב נסיוני זה שומר על המגהץ נקי יותר.

לא תמיד ממליצים להשתמש במים מזוקקים.

אין הרבה מדינות בעולם שמי הברז באיכות גבוהה כזו וראויים לשתיה.

אם אני לא טועה ישראל מדורגת במקום השישי בעולם באיכות מי הברז!

 

לפותחת, אני משתמשת במים רגילים במגהץ טפאל. בצד המגהץ אמור להיות מפתח שמוציא מקל מתכת שסופג את האבנית. מדי פעם מנקים אותו.

תתחדשי ותהני, אני מרוצה מאוד מאוד מהמגהץ כבר שנים.

במים מזוקקים?
אולי זו הסיבה שכל מגהץ שבק טרם זמנו. תודה רבה!

תבררי אם הוראות היצרן מתורגמות או מתאימות לארץ
כי בחו"ל יש מקומות עם מים" רכים" יותר ובלי אבנית, ויכול להיות שההנחיה היא עבורם.

שיכולים עם מים רגילים... אבל אם יש לך מהמזגן/מייבש כביסה אז הכי טוב...

יש דעות מנוגדות שגרם לי להתלבטות.. בניסוי שעשו עם מים מזוקקים, מי ברז, ומים מהמזגן, *מים מהמזגן הכי ממולצים*,
לעומת זאת דיסקבר ממליצים על שני שליש מים מזוקקים ושליש מהברז. ויש אומרים שמים מזוקקים בלבד לא מומלץ.(עלול לגרום נזק למגהץ )

לאחר מחשבה החלטתי לעת עתה עד שיהיו לי מים מהמזגן, בחצי מים מזוקקים וחצי מהברז כפי שכתוב בהוראות..
במידה ואצטרך בניקוי אשתמש בעצה של ק. הפוך עם חומץ,( גם בדיסקבר המליצו על חומץ)
בנוסף אנקה מאבנית את המקל שבתוך המגהץ.

מקווה שיתן פתרון וימנע כתמים חומים ולבנים שמלכלכים את הבגדים.

לעומת מזגן - המים הם מהלחות שבאוויר ולכן ללא מינרלים וסידן שגורמים לאבנית.

כי הם מתעבים אחרי אידוי

כי יש בהם חלקיקים קטנים של סיבים של בגדים שלא נראים שגורמים לנזק, ולכן לא מומלץ אפילו למכונית עאכ"ו למגהץ.

בהוראות שימוש כתוב שהמים הם מים מזוקקים (נאגרים במגירה מיוחדת).
אנחנו אכן משתמשים בזה כבר שנה למגהץ וזה בסדר גמור

אבל מניסיון עבר זה באמצע ינואר

רק תצבעו את הקנים בשמן פשתן כדי שלא יראו זוועה אחרי שנה וקצת.
לגבי הגג נראה לי יוטה זה הפתרון הכי קל וזול אבל לא הכי יפה.

אם הבנתי נכון אתם מעוניינים לעשות גג?
שמעתי מאדם שמשכיר יחידה שמותר לעשות פרספקס/פלסטיק גלי שקוף ולא משלמים ארנונה על השטח הזה.
שווה לברר

הרובוטים עם שטיפה מנקים ברמה של העברת סמרטוט לח על הרצפה. אין תחליף לשטיפה רגילה פעם בשבוע לפחות (או יותר... תלוי בתנאי הבית).

תבורכי אישה יקרה!

כי אני שוטפת בלי לסחוט בכלל... וכמעט בלי להתכופף -
משתמשת בהרבה סמרטוטים, ובכמה מגבים.
מגב אחד עם סמרטוט רטוב עובר על הרצפה,
מגב אחד *איכותי* גורף את המים החוצה,
מגב עם סמרטוט יבש עובר על הרצפה, כשהסמרטוט הזה נהיה רטוב מדי, מחליםה לסמרטוט חדש.
בסוף השטיפה כל הסמרטוטים נכנסים למכונה ושלום.

יש מן מגב, שאת ממלא מיכל עם מים וחומר, ואז בלמעלה של המקל, יש ידית כזה שמשפריץ את המים קדימה, ואז מנגבים. אין לי כזה, אבל נתקלתי בכזה וממש בא לי, הינה לינק

Addis Spray mop Metallic/Graphite - 513536: Amazon.co.uk: Kitchen & Home

לכי לאיקאה. יש להם תצוגות כאלה שהם מומחים בזה

מעבר לזה שיש להם הצעות לבתים קטנים המחירים יחסית זולים והרהיטים יפים. את יכולה גם להסתכל באפליקציה

זה נכון שיום חמישמ יש בלאק פריידי?

בלי קשר לבלאק פריידי

אבל באיקאה אין מבצעים מיוחדים לכבוד זה
יש להם איקאה סייל פעמיים בשנה קבוע

עצם זה שהמקום קטן זה הרגשה חמימה. לא צריך גם רהיטים כהים.
שטיחון ושולחן קטן לא צריך להפריע.
יותר מזה אין צורך בדברים מיותרים בריצפה

אז ר-ק שטיח גדול שמגיע למתחת לרגליים של הספות, ולא משהו שקטן יותר כי זה *ממש* מקטין...

אבל איך ננקה אותו?
ובטח עדיף בהיר וזה יתלכלך מהר.....

טוב בכל אופן שטיח זה לא חובה כרגע

בהמשך אעלה תמונה שממחישה

לכבס אותו.... אבל אם את אומרת ככה אז נשקול גם אותו אם נרצה שטיח...

חמישה דברים שכדאי לכם לדעת לפני שאתם בוחרים שטיח לסלון - Karen B

גם אפשר לתלות מראות יפוץ על הקירות, זה ממש מרחיב.

או להשאיר לפחות קיר אחד פתוח, לא מכוסה כולו בספריה או ארונות.

וילונות! יש זולים ופשוטים אפילו במקסטוק. וילון ממש עושה אווירה בייתית ואם הוא בהיר אז גם לא מכביד על התחושה, אפילו וילון לבן.

להצמיד לקירות כמה שיותר רהיטים. את הספה, צלע רחבה של השולחן, שידה/שולחן קפה אם יש.


ואם יש אפשרות משחק עם המיקום של המקרר, הכיוון שלו גם משפיע. אם הוא נפתח ''לתוך'' המטבח, בצורה כזאת שאם הוא פתוח בוא לא נגיש זה פחות נח ומרגיש צפוף.

החכמתי ממך. תודה..

ספה ואפילו כיסאות ושולחנות לא כדאי לבן, אם בהיר אז קרם או אפור כדי שלא יהרס ויתלכלך בקלות.
ארונות ומכשירי חשמל אין בעיה לרוב שיהיו לבנים.
מומלץ שיהיו דלתות לארונות, כי חפצים חשופים מצופפים את החלל ומעמיסים עליו. אם אין מקום לפתוח את הארון אז אפשר דלתות הזזה או וילון.
בנוסף, לזרוק או להחביא כל מה שלא משתמשים בו. הדירה קטנה אז הכל צרים להיות מתאים, שלא יהיה לך שולחן גדול שיתפוס את כל החדר לדוגמא.
אנחנו כן בחרנו לקנות שטיח, יש לנו ילדים וכך נעים להם הרבה יותר לשחק.
את יכולה להסתכל על פתרונות מעניינים לדירות קטנות, כמו שולחן מתקפל ומקומות אחסון מקוריים.

אולי הספריה משלבת עץ ולבן....
מקרר רציתי לבן מאותה הסיבה. נתת לי לחשוב גם על תנור לבן לצורך העניין....
ספה בטח ובטח לא לבן ודומיו

את שאר הציוד נשים בחדר ריק.. מקווה שגם שם יהיה מקום..

בהיר לא מחייב לבן
כל פסטל יכול להתאים

אם יש ספה כהה אפשר לקנות סדין מזרן זוגי בצבע חלק ויפה, יש בפוקס הום הצע מדהים, ולהשתמש בו ככיסוי ספה. זה גם מקל מאוד על נקיון הספה..
(רק דבר אחד - זה גם תלוי במרקם הספה. על ספות עור או דמוי עור מבריק הסדין יחליק המון. לעומת זאת בד גס או עור זמש אמור להחזיק טוב יותר את הכיסוי כי יש התנגדות)

אותו דבר עם שולחן, אם יש לכם שולחן כהה - אפשר לקנות שעוונית יפה ובהירה שתמיד תהיה עליו. גם מגן על השולחן וגם מאפשר גיוון נהדר.

עם רהיטים שלא בבחירתכם, אם זה ארונות מטבח, דלתות ואפילו ספריה, אפשר לקנות טפט בהיר ויפה (אפילו טפט עץ אלון בשביל האשליה) ולכסות הכל. זה נראה מעולה! (אם יש סבלנות להדביק בלי בועות..) ומאפשר להתאים בין כל הרהיטים הבולטים.


לגבי השטיח, אפשר לקנות שטיח עגול ולהניח אותו כשחציו מתחת לפסה וחציו בחוץ. זה מאפשר להנות מהבייתיות שמשרה שטיח בלי לתפוס הרבה מקום עם תוספת של עיצוב מיוחד.


גם להימנע מלהעמיס מעל מדפים וארונות עליונים, אפשר להניח שם חפצי נוי מסויימים או עציץ אבל ממש לא כדאי להפוך את זה למחסן.

בשביל שולחן קפה, קנינו שולחן צד מהמחלקה של הריהוט שינה, כי הדברים שהם מוגדרים לסלון, הן מאד גדולים.
כל הרהיטים שלי מאיקאה, בהירים, מתאימים בדיוק לגודל. משחקים אנחנו מעבירים לקופסאות פלסטיק שקופות חזקות, והם במדים התחתונים של הכונניות ספרים

ויש לי שטיח, אצלי זה עובר בגנים.. וגם הרבה יותר נעים לשבת על הרצפה לשחק ככה..

שמנתי שהם לא כל כך חזקות...

אצלנו היא בשימוש בערך שנה וחצי, ולפנינו היא הייתה בשימוש גם בערך שנה וחצי, כלומר שלוש שנים בסהכ.
הכי פשוטה שלהם והיא ממש אחלה, אני מרוצה. יפה פשוטה וזולה.

את הגמרות הכבדות במיוחד, שמנו במדף הכי נמוך, כי הוא באמת יציב יותר(מדדנו ויש מספיק רווח מהרצפה)
אבל היא מחזיקה ממש יפה הרבה מאוד ספרים(יש לנו 2, בצבע בהיר)

בגלל אבק וזה גם נראה יותר טוב, אבל הספריות של איקיאה אחלה, רק צריך לשמור מרטיבות כי הסיבית מתנפחת ולא מומלץ להעמיס יותר מדי.
יש לנו כוורת שלהם והיא סוחבת יפה.

לדעתי שטיח ממש מקטין. וגם שולחן סלון כזה לפני הספה.
אם כבר שולחן צד כזה קטנטן לצד הספה, ככה לא נתקלים בו ולא תופס את המרחב.

מנסיוני-
שלא יהיו המון פריטים בעין. זה עושה תחושת בלאגן.
נגיד- מעילים- לסגור בארון.
שלא יהיו חפצים מעל הארונות מטבח, מעל המקרר, מעל הספריה. זה הופך אץ הבית לתחושת מחסן חנוק וצפוף. וגם לא מתחת לדברים..
ככה יש גם יותר אבק, פחות קל לנקות ושוב- יותר הרגשת מחסן.
וילונות,
עציצים,
לא לפחד להוסיף צבע, אבל לא המון פיצ'פקעס.
עדיף דברים תלויים, ולא מונחים. כשהשטח קטן זה מקשה.
גם דברים מעץ לא כהה יכולים למרות שהמקום קטן לתת תחושת "צימר", ולא סתם קטן צפוף.

אם יש גובה- לנצל אותו. מנורות יפות שמטשכות את העין למעלה, וכו.

ודווקא חשבתי שאם זה יהיה עץ, אז בהיר כדי להרחיב קצת בעין....
ומה לגבי נברשות? אפילו פושוטות כאלה רק בשביל אוירה חמימה... שווה להשקיע?

עציצים גם, רק קחי בחשבון שמעל הארון במטבח זה סופח אבק שמנוני, צריך לנקות מידי פעם..
וצודקת, עץ- עדיף עץ בהיר.

ברור שתאורה יפה זה יפה. אבל אם התקרה נמוכה את תעשי משהו נמוך מאד, שלא יתקע לאנשים בעין ובראש... ויש גם לא דברים יקרים מאד..
אני קניתי במקסטוק ב50 פעם. בנתיים עובד מעולה

אבל אולי משהו כזה יעזור לך:
{| pageTitleService.title() |}
שולחן מתקפל של איקאה.
כשאנחנו קנינו לפני כמה שנים היו להם 3 גדלים שונים, כל גודל בצבע אחר

לא יודעת מה הדגם, הוא מצויין ב''ה.
עוד מעט 6 שנים, קנינו בהמלצת טכנאי קרוב (רחוק) משפחה שממש המליץ חד משמעית על דלונגי(גם לו ולשאר הילדים שלו הוא קנה רק דלונגי).

אי אפשר להפעיל את 2 התאים בו זמנית, אבל יש לזה מבחינת כשרות אישור שהאדים לא עוברים בין התאים (נראה לי בין השאר גם בגלל הנ''ל).

והמסקנה שלה היתה שדלונגי הכי טוב

כמה וואט הוא לאיזה גודל חדר?

אולי את צריכה שני גופי תאורה כאלה, בשני קצוות הסלון.

וגם אני לא אוהבת אור לבן ואור צהוב באותו חלל.

אפילו לתת אור יותר ממה שצריך
אולי שמתם יותר מדי אור במטבח ואז זה מרגיש כאילו הסלון חשוך לעומתו

עברו כמה ימים והתרגלתי... ברוך ה'.
עכשיו זה ממש יפה בעיניי!

גם אצלנו עשינו ככה

יש בזה יופי עיצובי.
היום הולך שילובים מתוכננים של תאורה צהובה ולבנה באותו חלל.
את כנראה. צריכה תוספת תאורה בסלון כי תמיד גוון צהוב נראה עמום יותר.
איזה גוף קניתם לסלון? מובנה לד או עם נורות? כמה וואט ומה גודל החלל?
האם יש אפשרות להאיר בתאורת צד?

זה לא לבן מידי ולא צהוב מידי
ותיקני וואט יותר

רשומה על שמכם ולא היו בעיות כבר 3 שנים
ואם אתם ממש לחוצים, יש סיכוי גדול שיש לעו"ד

וגם ככה תצטרכו חוזה חדש מול הקונים

כי הסתבכתי עם לחשב איך שטיח יכנס למכונה😅
לנו יש שטיח שאגי קטן למקלחת והוא נכנס למכונה אבל אני מאמינה שאת מחפשת שטיח גדול..?

שידע לומר לך האם החריגה היא כזאת שאפשר להסדיר באמצעות היתר בדיעבד או לא?
אם כן אז זה תהליך שצריך לעבור שכולל לא מעט בירוקרטיה.
אם לא אתה צריך עו"ד כדי שיסביר לך את ההשלכות של קניית דירה כזאת.

אתה רוצה שלם פחות על הדירה, ואז בתכלס כאילו הוא שילם על זה
אבל מוכר לא יממן לכל מעוניין בדיקה אצל אדריכל
כמו שמוכר רכב לא ישלם על בדיקה לפני קנית רכב

יש פה סיכון.

האם יכולים לשבור לך אותה?

האם הבניה לא מסוכנת?

האם מהנדס אישר את הבניה הזו?

האם יכולים לקנוס אותך על זה

או כל סיבה מה את רוצה לדעת?

את רוצה לאשר את הבניה הזו מלא חוקית לחוקית?

 

בעיני דבר ראשון זה תלוי באיזה עיר,

דבר שני מתי הבניה נבנתה?

מבחינת הבניה ודאי כדאי לבדוק עם אישור של מהנדס ולא מסוכן וכו.

אני התענינתי במחלקת הנדסה בעבר על דירה שבעל 

 הדירה בנה את זה לפני 15 שנה והם אמרו לי שסביר להניח ש15 שנה לא עשו כלום אז גם לא יעשו...

 

הדירה לא רשומה על בעל הדירה בטאבו
אמר שרימו אותו
זה בעיה רצינית? לוותר על הדירה??

או שבכלל לא רשומה על אף אחד בטאבו כלומר הדירה בלי טאבו?

 

לא הייתי משלם יותר מ60% משיווי שוק על דבר כזה
וגם זה אחרי בירור מעמיק

בדרך כלל זה בגלל חוסר פרצלציה
אבל את זה כדאי לברר אצל איש מקצוע

בכל מקרה, דירה כזאת בדרך כלל לא ניתן לקנות עם הלוואה תוך משכון הדירה

אבל אם היא רשמית לא שלו איך הוא ימכור?

חוץ מזה, מה מבטיח לך שזה באמת שלו? כבר היו עקצים כאלו... מכרו משהו שהוא לא שלהם

זה לדוגמה קבלן בנה בניין בזמן הבניה כל הדירות רשומות ע"ש הקבלן
וכאשר אני קונה דירה מקבלן במעמד הקנייה אני רושם הערת אזהרה ובסוף הבנייה כאשר אני מקבל מפתח פלוס מינוס שנה אחרי זה הקבלן מעביר את הרישום בטאבו על שמי.


לפעמים מכל מיני סיבות הקבלן לא רושם את הבית על שמי.
לדוגמא אם לא עברתי עוד כל הכסף או לדוגמה אם הוא עדיין חייב כסף לגורמים מסויימים ויש לו עיקול או שהייתה לו חריגת בניה או שהוא לא קיבל טופס 4. ועוד הרבה סיבות.

מה שאני אומר זה בסופו של דבר הוא צריך ללכת לבן אדם מוסמך ולבדוק את זה כי לא על כל סיבה כדאי לקנות את הבית ולא כל סיבה מונעת קניית הבית ולפעמים שווה לקנות בית שאפשר לסדר את הרישום בטאבו אם הבית נמכר בהנחה משמעותית.

שלמרות שאין סיכון בדירות האלה שיבוא משהו ויוציא אותך מהדירה מאוד קשה למכור דירה כזו כי אנשים מתרחקים מיזה...

מכירה בנין שלם לידינו של אנשים שנפלו עם הקבלן בגלל חריגות בניה ...

אם הם ישלמו המון כסף ןביוקרטיה הם יצליחו לסדר את זה ... אין כל כך רצון לשכנים...

 

אחד מהם אחרי 3 שנים שהם ניסו למכור וירדו וירדו במחיר הם הצליחו למכור,

 

אחד מהם שקנה את הדירה בידיעה שאין טאבו  אמר לי אין לי בעיה אני לא מתכוון לצאת אבל רציתי הלוואה גדולה ולמשכן את הדירה ולא הסכימו לו וגם שהוא קנה את הדירה נתנו לו משכנתא רק בריבית מאוד גבוהה לא היה אכפת לו כי הוא לא היה צריך סכום גדול..

בגוגל יש כתבות יש מלא מלא דירות בלי טאבו בארץ...

שלא ניתן לקבל הלוואה כנגדו
ושווה לקנות אותן ב60 אחוזים מהמחיר (משמע שאם עם טאבו היא עולה מליון שח צריך לקנות אותה בלי טאבו ב600 אלף)
וכמובן אחרי בדיקה יסודית

מלכחתחילה שקונים את הדירה הם כן נותנים משכנתא בריבית מאוד גבוהה בבירור מול הבנק . 

אבל בהמשך שאתה רוצה לבורא ולקחת הלואה ולמשכן את הדירה אז הם עושים בעיות ,

מבירור טוב בענין.

אגב המחרים של הדירות בחיפוש בגוגל תראה שהמחיר שלהם הוא לא 60% אלא 95% 

בפועל מהכרות זה יכול להגיע ל90%

אף אחד לא ימכור לך ב60% אלא אם כן הוא ממש לחוץ למכור מידית וגם סיכוי קלוש.

דירה ששוהה 2,000,0000 90% זה 1,8000,000 מספיק קורץ לאנשים 200,000,

מבירור מעמיק בשטח.

במיוחד אם זה דירה קורצת ולא סנטרדית כגון במיקום מיוחד כיווני אויר מיוחדחם  קומה שווה מרפסת מיוחדת או שיפוץ מיוחד וכו....

 

לדעתי זה לא שווה לקנות דירה כזאת ביותר מ60-70% מחיר

יכול להיות שאין דירה ובעל הדירה רשום עם חלקו היחסי במגרש. אם כן - זה בסדר יחסית אבל צריך שהפיצוי במחיר יהיה סביר.

הוא לא יוכל להעביר על שמך

על שם מי זה רשום? 

נשמע שמישהו מכר לך דירה שלא רק שאינה שלו אלא היא גם לא עומדת בדרישות התב"ע.

מריח לא טוב בכלל

את לא חייבת להסכים
כל עוד לא חתמת על כלום זה נתון למשא ומתן בניכם