פורום דירה נאה (עמוד 31)

ובאר שבע, כמובן, דירות הסטודנטים

בשנה האחרונה... הריבית מתחילה לטפס, המחירים כרגע עצרו (או ירדו, תלוי את מי שואלים) יש הרבה חוסר מידע לגבי הכיוון אליו הולכים

לא אומר שלא משתלם להשקיע. רק אומר שמה שהשתלם בעבר כרגע לא כ''כ רלוונטי אולי. (באר שבע למשל שהמליצו כאן - עלתה במחירים מאד מי שקנה לפני כמה שנים עשה קופה, כיום לא בטוח שמשתלם. המחיר כבר טיפס

כי ככה אוכל לקבל התרשמות ממקור ראשון ולא שמועות. איתי דיברו על דירות מחולקות שאמנם לא חוקי לחלק בלי אישור אבל אמרו לי שבאשקלון העירייה לא אוכפת את זה למרות שהם מכירים מאות דירות כאלה. ואז הם מכניסים מדירה של 700 אלף מעל 4000 שח למישהו יש דירה באשקלון?

לא ממליצה ללכת על כיוונים לא חוקיים. אם הפרנסה הזו שלך, היא תגיע אליך גם בדרכים חוקיות.
ומדובר בתשואה של כ6-7 אחוזים, אתה יכול להשיג אותה בקלות רבה יותר דרך קניית מניות.

קודם כל לעניין את צודקת שעדיף אבל בשיקול מחושב ובערים ספציפיות שלאמאוכפות הסיכון לעומת הריווח הוא מזערי.

לגבי מניות 6 עד 7 אחוז יש עם סיכון שיכול להיות כל כך גדול עד כדי איבוד כל הקרן ברגע.

דבר שני 6 7 אחוז ממניה זה הריווח היחיד שיש בעוד מנדלן זה רק מהשכירות.
הריווח הגדול בנדלן בא מעליית המחירים של הקרן. אז אם מסכמת מה שהיה כאן בשנים האחרונות מדובר על תשואה של 20 ו30 אחוז.

ויש לי דירה להשקעה.
א הלוואי תמצא איפה שהוא רווח 6-7 אחוז רק משכירות לא קיים. (אתה שוכח לחשב את עלות המשכנתא, עו''ד תיווך ביטוח נכס ומשכנתא הוצאות נלוות... במקרה הטוב 5 אחוז תשואה והגזמתי. היום 3 וחצי 4 אחוז נחשב תשואה יפה לנדלן.)

ב אין מצב בעולם שהקרן הולכת אפס. לא קיים(כאילו קיים אם קנית חברה או שתיים. וגם אז בסיכון נמוך או אם נכנסת חבויה מטורפת בתחום הזוי למשל הזינוק של מניות הביטקווין ואז קריסה. מישהו עם שכל לא עושה את זה) יש לך את המניות ביד שיכולות לעלות.. בפרט אם עובדים על מדדים.

ג גם במניות יש תשואת דיווידנד מעבר לתשואה על עליית ערך. לך על זה. יש גם אחלה בלוג בנושא, -דיבידעת...

גם במניות יש תקופות של ראלי מטורף. הניסיון לבחור איזור שגם תשואה משכירות וגם עליית ערך יהיו גבוהים משול למצוא מניעה שתטוס ותחלר דיבידנד גבוה. בהסתכלות אחורה - תמצאי מניות שחתמו לך עשרות אחוזים כל שנה. אז מה? השאלה היא מה הסיכוי שזה ימשיך.

טוב מאוד אפילו בנדלן כמו שיש לכמה שאני מכיר..
אחוזי תשואה גבוהים ומעל 7 גם יש גם יש אם תרצה אעזור לך למצוא וכן אני מדבר רק משכירות. החכמה היא לא להשאיר את הנכס כחטיבה אחת אלא להפוך אותו לכמה יחידות. דרך אגב בבתים פרטיים זה כבר בחוק.

ב. גם אם לא אפס למרות שאני מכיר כאלה שכן אבד להם כל הקרן- לא הבנתי למה אתה חושב שלא אפשרי. אפשרי וחצי גם אם קורה בצורה יותר נדירה.

ג. חלוקת דיבידנדים ביחס להשקעה שלך כמובן וככל שהיא יותר גדולה כך אחוזי הרווח מהדיבידנד גדולים יותר בנדלן דווקא ההפך אחוזי הרווח מדירות זולות יותר מה שאומר שהשקעת פחות הם גבוהים יותר בדרך כלל מהרווח בדירות יקרות. באחוזים.

ד. לא יודע למה אתה חושב שאנשים לא מצליחים לעשות את זה. אני מכיר דוגמאות מאוד טובות לזה.
לדוגמא אתן לך רק שתי דוגמאות
נניח שאתה יודע על איזור מסויים לפי תבע שהולך להתפתח ואתה מצטרף לקבוצת רכישה ורוכש שם מגרש. האם בטווח הקרוב לא תגדיל משמעותית את הקרן?
דבר שני פרוייקטים של תמא. נניח שאתה מבין קצת בנדלן ויודע לזהות איפה ריווחי יותר לעשות תמא ואיפה אמורים לאשר בקרוב פרוייקטים כאלה ואתה רוכש שם דירה. האם לא תעלה משמעותיצ את הקרן שלך בטווח הקצר. ממש כמו במניות. אם היית יודע לזהות מניה שהולכת לפרוץ והיית משקיע בה.
בנדלן יש פחות סיכון ממניות והתנודתיות היא פחות משמעותית. שים לב שכבר שנה לדוגמה המחירים בנדלן עם כל הניסיון להוריד אותם עדיין לא ירדו כבר שנה וחצי. ותבדוק כמה הפסדים היו בתקופה הזו במניות.

בקיצור לא הייתי ממליץ לך לנקוט בגישה כל כך מתנשאת ולחשוב שאתה מכיר הכול. גם אני עדיין לומד. מציע לך גם

כל המומחים יגידו לך שרק ירידות צפויות באופק או במקרה הטוב הישארות במקום.
בנוסף בהסתכנות פלילית אתה מסתכן במאסר, קנסות, שם רע. זה עולם אחר לגמרי שאני לא בטוחה שאתה רוצה להיכנס אליו בשביל כסף. מעבר לכך שזה מעשה רמאות ובטח מהווה פגיעה ביושרה האישית ובמצפון שלך.
הסיבה שיש חוק שלא לחלק היא בין השאר גם הפגיעה באיכות חיי הדיירים שהשטח קטן להם. זה בטח לא מה שאתה מעוניין בו. בטח לא באיזורים זולים שהאוכלוסייה בהן ענייה מאוד/ עובדים זרים ואתה לא בטוח רוצה להתעסק איתם.

לגבי היושרה וכולי לא הייתי רוצה להיגנס איתך לעניין.
לגבי פגיעה בחיי הדיירים נראה לי את טועה.
לא מדובר על לקחת ממישהו דירה גדולה ולתת לו דירה קטנה מדובר על להציע לאדם שלא מסוגל או מעדיף לחסוך ולקחת דירה קטנה יותר אך חדשה לגמרי במחיר קטן יותר. זה עניין של העדפה אישית. אני חושב שכרגע יש הרבה מאוד אנשים שמודים לי על כך כי אחרת היו צריכים לגור בדירות גדולות אך רקובות ו/או בקומה גבוהה בלי מעלית כדי לגור במקום שהם רוצים. אני נותן להם דירה חדשה מהמסד ועד הטפחות בקומה נמוכה אמנם קטנה יותר אבל תתפלאי שהרוב מעדיפים את זה על פני האפשרות השנייה. או במקרה יותר קשה לנדוד לערים ישובים או מקומות נידחים יותר ששם המחירים יוכלו להתאים להם. וכשזה בא ממקום של לחסוך לא תמיד עושה טוב לאנשים

אני ממש לא משכיר לעניים כהגדרתך או לפועלים סודנים ערבים וכד.
לרק לבעלי תלושי משכורת ושיקים וכו ורק ליהודים

תלוי אם העיר תתאושש או תמשיך להתדרדר.

מן הסתם באיזורים החרדיים תמיד יהיה ביקוש יהודי.

ספריי של שיער. זה עבד אצלי על חצאית כשהיה לי קשקוש של ארטליין. תלוי בסוג הבד.
ונזכרתי שכשהגדולה שלי היתה קטנה, וקשקשה על הספה, וכעסתי עליה, היא אמרה לי: לא נורא אמא, אל תדאגי, זה יעבור...

אם לא, די בטוח שיש לך פיצוץ של צינור מתחת לריצוף
והאמת כדאי להביא אינסטלטור

ורק אל תגיד לי שזה מתחת לריצוף😢. גם האינסטלטור אמר אתזה..ממ.. הביטוח של המשכנתא אמור לכסות את זה?

אבל כדאי לך שהאינסטלטור יבוא מה שיותר מהר, כי פיצוץ מתחת הריצוף יכול לגרום לנזקים משמעותיים שידדרשו תיקונים רבים גם אצלך וגם אצל השכנים. והנזק מתפשט מהר.

אבל בפועל הוא מסכה חלקית
מקווה שכבר סגרת את הברז הראשי של הדירה
ואם לא, לכי לעשות זאת עכשיו

בדברים האלו!!😭 מאיפה סוגרים?? ולמה זה דחוף? שלא יחמיר?. השכנים מתחתי ממש עם טיפטופים😓

תשאלי את אחדנהשכנים. הם יודעים

אבל קודם יוציאו למבוטח את נשמתו בייסורים.

כל עובד שמגיע שובר כמה בלטות ונעלם. סיוט אמיתי.

לא בטוח שזה צנרת. יכול להיות גם בעייה של איטום בין המשקים של הריצוף במקלחת. מה הגיל של הצנרת אצלך? האם זה צנרת ברזל או פלסטיק?
כנסי לדירה אצלם ותעלי תמונות של הרטיבות. תבדקי איפה ביחס לפתח הניקוז של הדוש שלך זה נמצא.
לי קרה כבר לטפל בדירות שחשבו שמדובר בפיצוץ והכינו את עצמם לאלפי שקלים טיפול להבין שמדובר בטיפול של כמה מאות ואפשר גם לנסות לעשות לבד. וקרה לי גם שהדיירת מלמטה חשבה שהבעיה היא של נזילה מהדירה מעליה ובסוף התברר שלא מדובר ברטיבות אלא בעובש אצלה בכלל.
אם זה עדיין אקטואלי תוכלי לפנות אליי. וגם אם לא אשמח אם תגיד מה מצאתם בסוף

השפריץ לכיוון אחר לכן הייתה רטיבות גם בחדר שלהם וגם בסלון(שרחוקים אחד מהשני) התקשרתי לביטוח והם שלחו אנשי מקצוע. באו צילמו עם המצלמת לייזר הזו וגילו איפה זה.. שברו בלטונת ותיקנו( לא מצאו בלטה כמו שלי ועכשין זה די מזעזע.. לפחות זה קטן ולא מסתער על שטח גדול) נזק של 'רק' כמה מאות שקלים ב"ה

היה יכול להיות גרוע יותר...
מה עם למצוא פתרון נחמד לבלטה הזו? פסיפס או אריח מצוייר?

שיכול להתאים.. תודה!

אני מבין כי מדובר בצנרת ברזל אצלך.
ברזל מגיע לגיל שלו ואז כבר אין מנוס מלהחליף את כל הצנרת. יש דברים שמזרזים בליה של החומר אבל בכל מקרה מגיע שלב בו הצנרת הברזל מה שנקרא עושה את שלה. בישראל הגיל הזה מגיע אחרי בערך 40 שנה
ואז הנקודה החלשה ביותר בברזל שנחלשה בגלל הקורוזיה בתוכה והפיכת הדפנות לדקות ביותר לא עומדת בנטל ומשם פורצים מיים. לאחר התיקון המיים שוב יחפשו את המקום החלש ביותר ומשם ייצאו שוב. כך שכדי לא לשלם השתתפות עצמית ממולץ להחליף את כל הצנרת או הקו הספציפי בבית.

ובאמת ראיתי שהצינורות פלסטיק. כנראה שלא תקנו טוב..

האם היה שם מחבר שהתנתק מהצינור או חור בתוך הצינור עצמו?

אולי יצא לך לשמוע אותם מדברים..
פקסגול- צינור שחור לרוב בתוך צינור פלסטיק מחוספס? אם כן לא אמורים להשאיר מחבר בריצפה אלא להחליף את כל הצינור.

רק תשימי לב שהמזרון שלכם לא יצבור עובש...

אצלנו זה קורה בקירות חיצוניים, במקומות בהם עוברות קורות בטון.

הבלוקים מבודדים יחסית אז זה לא קורה בכל הקיר.

 

מה לעשות -

אצלנו היה עובש בין הקיר לארון הבגדים ובסוף נכנס פנימה לארון.. לשמלות החגיגיות שלי.. היה זוועה..

תרוקני מהר את מגרות הנעליים, אם היה עובש בזוג אחד בטוח יש עובש בעוד זוגות.

תאחסני את הנעליים בחוץ בזמן הקרוב - אולי תקנו איזה מתלה כיסים על הקיר או משהו כזה בינתיים.

 

את המגרות צריך לנקות היטב, כדאי עם אקונומיקה. גם מתחתיהן כמובן. ובגב של תחתית המגרה. למרוח אקונומיקה.

אח"כ כדאי להשאיר אותן בחוץ קצת, וגם אם את מחזירה למקום לא להחזיר את הדברים מיד.

תקני אולי סופח לחות - אצלי בארון בגדים שמתי כזה שקוראים לו "טורבול". עולה שלושים שקל וצריך כל חודשיים שלושה להחליף את המילוי שסופג את המים. זה מתמלא מים בקצב ואז אני מבינה כמה לחות יש בארון..

 

מתחת למיטה שאלה קשה..

אם יש רווח גדול  בין המיטה לרצפה אז זה לא נורא. אם יש רווח קטן זה באמת מדאיג.

רק הנעליים בפנים

כדאי להצמיד שכבת בידוד מתחת לקרוואן.

התחלנו לפתוח חלונות כל פעם שלא נמצאים וזה לא חזר

לפעמים עולה ריח רע מהפתחים כי עמד שם לכלוך. זה בטוח משירותים או אולי מכיור?

לדעתי זה מקור הריח
אולי איזה צינור ביוב לא מחובר טוב

רק מניסיון של טבילה של טוסטר / קומקום -
להשאיר לפחות שבוע שיתייבש, כי אם נשארת קצת רטיבות ומכניסים לשקע, זה מקצר והמכשיר הלך (מה שלא קורה כשהוא מתייבש לחלוטין).


אולי יש לך מישהו שיכול לפרק את השואב וככה יש סיכוי טוב יותר שיתייבש?

לפרק כשהוא לא בחשמל? ממה יכולים להתחשמל?
לחבר לחשמל - אני גם לא חושבת שמסוכן, אבל לדעתי תחכי עם זה הרבה זמן ואל תנסי להפעיל כדי שלא ייהרס המכשיר אם עדיין יש שם רטיבות.

אם יש פילטר הוא חייב להיות יבש לגמרי כשמפעילים.

אם הוא נרטב אולי צריך לקנות חדש כי הוא נסתם ודי.

אלא אם כן זה שואב אבק יבש+רטוב..

תוכנית צנרת זה משהו שנמצא בדרך כלל אצל הקבלן. אפשר לזהות מה המקור גם בלי תוכנית.
ישנם כללים באינסטלציה שיוכלו לתת כיוון די מדוייק לגבי מיקום הצנרת גם בלי התוכנית.
אם תשלחי תמונות ותפרטי ייתכן שאוכל לעזור לך.

דבר נוסף שימי לב לעיתויי שמדובר אחרי גשמים חזקים.
אם מדובר בקיר חיצוני ייתכן ומדובר ברטיבות מבחוץ.
האם רואים טפטוף מים או רק לחות בקיר. האם יש סימני קילוף של הקיר או רק עובש. האם זה קרוב לרצפה או בגובה הקיר ועוד שאלות. האם כאשר כל הברזים סגורים יש תנועה של הפרפר בשעון מים ועוד. האם ידוע לך על מרזב במקום הזה?
אם תרצי תפני בפרטי ואוכל לעזור לך יותר.

ייתכן מאוד שיש מיכשור מקצועי לזיהוי צנרת,שווה לברר ולהתייעץ אצל בעלי מקצוע

אני מצאתי וילונות יפים במחירים יקרים,אבל מאמינה שמי שיש לו סבלנות ימצא.
אפשר לקנות באיביי,אמזון וכו,
או בסטוקים למצוא מציאות,ולקוות שיחזיקו מעמד ( תכלס,היום כבר יקר לא תמיד שווה איכות)
או ללכת לרשתות בסופי עונות.(למשל הרמוניה לבית)
אפשר גם להכנס לאתרים של הרשתות לראות.
יותר מזה אין לי עצות

חשדתי בזה זמן מה,אבל לא חיפשתי..תודה

כזה למשל: י.מזרחי ריהוט משרדי - קטלוג מדפים - מדף דגם דאבליו W

אפשר להכנין לבד או לקנות

אבל יש לי המון דיסקים אני צריכה מתקן שמכיל הרבה...

@פלספנית
(מתייגת אותך ברשותך )

גם אנחנו עשינו את זה פעם,זה דורש אקדח סיכות ,בד מתאים לריפוד,ואם בא לך ניילון קשיח.
אל תתפשרי על בד שמתאים לריפוד,זה אמור להיות בד עבה,אפשר עם /בלי חריצים,אפשר דמוי עור...

אכן עשיתי את זה. וכבר מכרתי את הכיסאות ההם מאז..
אנסה לחפש תמונה ולפרט יותר כשאגיע למחשב..

האמת שגם את הכיסאות שלנו מסרנו כבר

היתה חוויה נחמדה בהחלט! ממש שטויות.. קונים בד עבה ואקדח סיכות טוב.. כמו שאמרו אפשר גם ניילון עבה מעל..

יחסית ממש פשוט ועובד מעולה

את הבד לריפוד קונים פשוט בחנות בדים רגילה?

אני בטעות קניתי בד רגיל ודק,שהמוכר התעקש שזה בד ריפוד.לא היה לו בחנות,והבד הזה היה ממש לא מתאים.
אם לא תמצאי,
יש חנויות שמתמחות בריפוד ואני מאמינה שאפשר גם לקנות דרכם.

מפנה אותך לכתבה על משטחי שיש וכתוב שם את היתרונות והחסרונות של משטח קוריאן

שיש למטבח: אבן קיסר, גרניט או קוריאן? | 79

בהצלחה

ככלל עדיף לדעתי עמידות על פני יופי

ממש סבבה

איך זה מבחינת ניקיון? שריטות?

ומחשבים שטח (אורך כפול רוחב)
וסוכמים הכל

ומזמנים לפחות 10 אחוז יותר

שלא יחסר
וגם שנשאר עודפים זה טוב למקרה שתצטרכו עוד כמה שנים

לא לקנות את הדבק הזול ביותר. אלא משהו טוב יותר
כנל רובה

לקחת בחשבון שעלות המרצפות עצמן הוא כחצי מעלות הריצוף

לבדוק האם צריך לקצר דלתות/ משקופים

שווה להביא אינסטלטור שיפתח את המקומות סביב האינסטליצה כדי לוודא שהיא טובה

צריך לדעת שגם דלתות צריך להחליף
בהצלחה!

קודם כל יכול להיות שהדלת הנוכחית מהסוג החדש שהמשקוף נמצא מעל הריצוף ואז פשוט ניתן לפרק את המשקוף לנסר את החלק התחתון גובה שנוסף לאחר הריצוף ולהרכיב מחדש לגבי הדלת יש דלתות שניתן לנסר למטה עם מסור עגול ולקבל חיתוך ישר יחסית ניתן תמיד להוסיף זוית אלומיניום כדי לחזק. כמובן הכול תלוי בדלת ובגובה שנוסף.

לשטוף את הבית פעמיים ביום.

בניגוד ל נפשי תערוג שהחישוב שלו לא כל כך מדוייק.
צריך לקחת בחשבון כמה דברים כדי להוזיל עלויות.
מבחינת גודל אריח שימי לב שאריחים מתחת ל50 על 50 המחיר עבודה יקר יחסית כנל מעל 60 על 60. למעשה 60 על 60 זה הגודל הכי זול אולי מבחינת עבודה.
אין קשר מבחינת מחיר האריח למחיר העבודה.
יש אריחים שעולים 300 שח למטר והעבודה שלהם עדיין תהיה 100 למטר לדוג.

דבר שני ככל שהאריח גדול יותר כך יש יותר קושי לקבל אותו מדוייק. חשוב לשים 2 אריחים אחד על השני כאשר הפנים שלהם מופנים אחד לשני כדי לדעת אם האריחים מדוייקים ולא בעלי קיעור או לא בגודל שווה. אפילו הפרש של מילימטר יכול להיות משמעותי כבר מהאריח השני במידה ומיישמים אותם ללא פוגות ביניהם .

יש אריחים לרצפת המקלחות או למרפסות פתוחות או לחצר שרצוי שיהיו אנטי סליפ דהיינו מונעי החלקה. אמנם הם יותר יקרים אך מצמצמים את ההחלקות באמבטיה או בחצר וכו.

מבחינת הדבקה צריך לשים, לב שהמשטח המקורי הוא ישר ואחיד בלי שיפועים לא נכונים למקומות לא נכונים כי בהדבקה קשה יותר לתקן שיפועים ואם הרצפה ממש לא ישרה ובכל זאת רוצים לשפר את השיפוע כנראה שעלות הדבק שתצטרכו להשתמש בה תהיה גדולה מאוד עד פי 2 ויותר מהמתוכנן. כמובן שכל זה תלוי בגודל האריחים שעליהם מדביקים ובגודל האריחים המודבקים.
יש לשים לב שגובה הדבק המומלץ נע בין 1 ל2 סנטימטר לא יותר אחרת הד, ק כבר מתחיל להתנתק.
קיים סוג של דבק שניתן. להדביק בו עד 4 סנטימ גובה.

חשוב חשוב חשוב לבדוק הפרשי גבהים באזור המקלחת שלא תקבלו שם מדריגה הפוכה שתמנע ממכם לגרוף את המים פנימה.

מבחינת כמויות. מודדים כל חלל בנפרד אורך כפול רוחב. מחשבים מה האורך הכולל של הפאנלים ומכפילם בגובה שבחרתם. לאחר מכן בודקים כמה פאנלים כאלה נכנסים בכול אריח.
כי לדוגמה בחלל של סלון נכנסים פחות פאנלים מאשר בשלושה חדרים למרות ששטחם של 3 חדרים שווה לשטח הסלון.

המובן שזה תלוי בגודל האריח שבחרתם ואם הוא כזה שתוכלו להביא מהחנות בעצמכם אם תתקעו בחוסר או שזה דורש הזמנה נוספת מחנות וכו שאז רצוי תמיד להוסיף יותר להזמנה.

לפרטים נוספים והתיעצויות בכול מה שקשור לבנייה ותכנון ניתן לפנות אליי בפרטי

חוץ מהיותי קבלן אני גם מתמחה באיתור ליקויי בניה- תעודה ממשלתית. ניהול פרויקטים ופיקוח בניה.
במקרה נכנסתי וראיתי את השאלה על הריצוף. אולי מדי פעם אכתוב על נושאים ספציפיים בבנייה. למי שיש שאלות מוזמן

יש כל מיני סוגים של אלומיניום זה גם משנה כמה אלומיניום משולב בחלון ואיזה פרופיל אתה רוצה בלגי או קלאסי
בכל אופן הרבה לוקחים של חברת קליל יש חברות שלא נופלות ממנה באיכות והרבה יותר זולות כגון אקסטל
בהצלחה

אני עשיתי חלונות בקליל ואני מאוד מרוצה והכי חשוב שהם נותנים אחריות הייתה לנו ידית אחת בחלון שלא ישבה טוב והם מיד דאגו לשלוח שוב את המתקין ולתקן את הבעיה במהירות.

אני ממליץ עליהן רבות

או שמזמינים ישירות מהם?

יש להם חוות דעת מלקוחות והיכרות עם השטח

מטבח דורש אור אחר מחדר שינה לדוגמה

יש המון מידע

וזה לא מצאתי

לדוגמא - מנורה בשולחן כתיבה פותרת צורך בתאורה כללית חזרה בחדר.

עוצמת תאורה בסלון תלוי בשימוש בסלון - בית עם טלוויזיה כמרכז הסלון מצריך תאורה היקפית עמומה בקירות לעומת שימוש אחר בסלון המצריך תאורת תקרה חזקה.

לחדרים, שימוש - קריאה, משחק, וכו'
מספיק מנורת לד (צמודה לתקרה) של 40w
יש לציין שגובה התקרה כ3.5 מטר

היום הייתי בחדר שינה (לא שלי) שהתקיינו בו מנורת צמוד תקרה לד לבן 18w
החדר בערך 10 מר וגובה תקרה סטנדרט
האור היה נעים לשהות. לא חלש ולא חזק