פורום נשואים טריים (עמוד 102)

תחבצ
בערך 40 דקות הלוך + 7 דקות הליכה
שעה בחזור.

שמישהו ימציא רכבל מהבית שלי לעבודה
מבטיחה להשתחוות לו פעמיים ביום!

מתה על ההליכה הזאת בבוקר.

גר קרוב יחסית
עניין של כמה דק נסיעה.
בהליכה, זה כ 40 דק.
היתה תקופה שנסעתי עם אופניים, זה לקח כ רבע שעה

בלי פקקים זה חצי שעה.
הפקקים גומרים אותנו

רכב פרטי

לבעלי כשהוא נוסע למשרד אז שעה ברכב

ובחזור זה או לישון או מוזיקה או ללמוד יש מה לעשות

אני לא רואה את זה כאופציה...

לכל צד..
בסוף אישרו לי עבודה מהבית

(ניסיתי בתחבצ ולקח לי 3 שעות לחזור הביתה..)

תלוי אם נסעתי באוטובוס אחד או שניים ואיזה.

לבעלי לוקח בערך שעה לכל כיוון (לעיתים יותר) בתחב"צ

10דקות נסיעה באוטובוס לכל כיוון, וזה אם יש פקקים

 

בעבר היה מקום רחוק יותר 30-40 דקות לכל כיוון

זה מתיש 

שעה בערך עם הרכב, מפתח תקווה לתל אביב
אם יהיו נתצים בכל הדרך הייתי משאיר את הרכב בצד תוך חצי דקה

עובדת בשני מקומות... למקום אחד 30-40 דקות בהליכה רגלית בשילוב אוטובוס (תלוי כמה זמן מחכים לאוטובוס)
למקום שני 40 דקות בממוצע ברכב בהלוך, ו50-60 דקות בחזור (בגלל הפקקים...).

וזה הודות לתחבצ המצוין במדינה שמאלץ אותי לקחת 3 אוטובוסים + הליכות רגליות בינהם כך שרכב הוא האופציה היחידה שלי

לק"י

אבל לפעמים צריך לחכות לאוטובוס.

כולל ללכת מהבית לתחנה ומהתחנה לעבודה+לחכות כמה דק, כחצי שעה.

יוצאת לפני הפקקים (6:35) וחוזרת לפני (15:10)

אם הייתי משנה בחצי שעה יותר מאוחר היה לוקח 10-15 דק יותר.

גרים צמוד לציר מרכזי של תחבורה ומקום העבודה גם במקום מאוד נגיש (יש יותר מ-3 קווים אופציונאליים).

חצי שעה כולל פיזור הילדים.
ללא פיזור 10 דקות . עובדת בעיר

מתחיל עבודה (חלקית שבוע) מהצפון למרכז... ברכב כמעט שעתיים בגלל הפקקים האיומים, ובתחבצ שעתיים ומשהו נושק לשלוש ובקושי ברכבת.... יש עוד משוגעים כמוני?!

2 דקות..עבודה קרובה לבית זה פלוס ענק

ממש מעולה מדפיסה מהר אלחוטית שזה ממש משפר הכל שחור לבן אבלאני יודע שיש כאלה גם בצבע זה פשוט ממש יקר הכל.

 

לגבי חסכונית - לא יודע להעריך את זה. אבל אפשר לקנות צבעים תואמים מאד בזול

קניתי לפני שנים מדפסת אלחוטית של קנון, עדיין משרתת אותנו נאמנה. לא זוכר מה הדגם, אבל זה ממילא לא רלוונטי כי מן הסתם יש היום טובים יותר.

הכי טוב לבדוק ביקורות באתרים בחו''ל כמו אמזון

היתה לנו מדפסת טובה של מותג מוכר ב309₪ כזה, כל הזמן אכלה דיו יקר. מעדיפה לקנות מדפסת יקרה שבטווח הארוך תעלה פחות

לא זוכרת כרגע את הדגם, אבל אם חשוב לך אבדוק.
יקרה יחסית, בסביבות 900 שח כיום (בזמנו שילמנו עליה בסביבות 600 אבל עם הקורונה באו עליות מחירים מזעזעות)
חסכונית ממש. אנחנו איתה כבר למעלה משנתיים וחצי, מדפיסים בין 10 ל20 דפים בשבוע (הרוב שחור לבן) ועדיין לא החלפנו דיו אפילו פעם אחת. באה עם בקבוקוני דיו שחור לבן למילוי חוזר ועדיין לא עשינו בהם שימוש.

כי ראיתי המלצות על דגמים שלהם אבל גם כמה ביקורות גרועות ממש

מדפסת ‏הזרקת דיו HP Smart Tank 515 1TJ09A - זאפ


היה לנו את אותם הדרישות כמו שלך
בנתיים נראת מצויינת
אבל היא רק בת חודשיים

קנינו דרך ksp ועלה לנו (אחרי מבצע וכו) 615 שח

אין מצב..

עבר חודש
התבלבלתי

זה קריטי?

אלופה!!!

ולמה צריך רצפה עם אקונומיקה?

חומר רצפות לא מספיק? יש גם כאלה יותר מחטאים/יותר חזקים

בגלגול הקודם היו נשים חולות הנקיון

אבל באופן כללי מלבד שירותים אני חושבת שיש חומרים יותר נורמליים

זה הורס את הריצפה.
לא חסרים חומרים לניקיון..
אני הכל עושה עם אקונומיקה רק לא ריצפה

כמו שהציעו לך, תנסי במקום נסתר... ואם זה עושה בעיות... ליבי איתך. חייב אקונומיקה 😑

קרמיקה וגרניט פורצלן עמידים יותר

הבורסה ברמת גן
בפתח תקווה יש גם


לגבי קופונים לא יודעת

הם זולים ושוים

אם בדרום לאבא לי יש חנות בבאר שבע...

מוזמן לפרטי

שיהיה במזל טוב!

מוזמנים להצטרף להיות המשפחה ה21

באיזור בנימין,
ישוב עם כ35 משפחות נראה לי

אחייה, (ובכללי כל גבעות שילה) רחלים, נופי נחמיה, אלו יישובים יחסית קטנים.
גם בכל הישובים הגדולים תמיד תמצאו שכונות של צעירים שבהם תוכלו למצוא את עצמכם...

חירן

רק לשלוח תפילה וחיזוק ותקווה שדברים יתבהרו...

ושיהיה עוד טוב

טוב שלם וגלוי

 

ב"ה!

לדעתי זה לא הגיוני וגם אם איכשהו זה כן לא חושב שיצא משפט ששווה לכתוב.
עיבוד שפה זה אחד התחומים הכי מורכבים בלמידת מכונה אם לא הכי.
בלעז NLP עיבוד שפה טבעית

העיסוק שלו..

עכשיו נאלצת להזדקק לטובות😔

תשאלי חברים ושכנים במה הם עובדים, תשאלי מה זה אומר בתכלס, איזה יכולות צריך בשביל זה ומה החלקים המהנים יותר והמהנים פחות, ואז תראי למה את הכי נמשכת.

אני מכיר הרבה יותר אנשים שהיו בייעוץ ואח''כ אמרו שזה בזבוז זמן וכסף, מאשר אנשים שזה עזר להם.
זה לא מחקר מדעי ולא קרוב לכך, וזו דעה לא מקצועית.

אני כבר כמה שנים שואלת מתייעצת וכו', למדתי בינתיים תואר ראשון מסוים ואמרתי שאח"כ אתקדם לתואר שני

אבל אני לא יודעת מה ללמוד בתואר השני

אני לא באמת יודעת מה אני אוהבת לעשות (אולי הבעיה שאני יותר מדי "מוכשרת" תיאורטית יכולה ללמוד כמעט הכל?)

אולי הבעיה גם שהסביבה שלי לא כזאת מגוונת אז אין לי רעיונות..

ולכן אני לא רוצה יעוץ רגיל, אלא תהליך ארוך יותר

בסוף העבודה נועדה להביא לנו פרנסה הביתה. וכמה שיותר.. כמובן לא צריך לסבול , אבל גם לא חייב ולא תמיד מצליחים להביא את כל היכולות לידי ביטוי בעבודה דווקא. במיוחד אם יש הרבה יכולות וכשרונות.
אז אפשר למצוא עבודה טובה במקום טוב, ולבטא את הכישרונות בתחומים אחרים כמו התנדבות, תחביבים וכו'. וברגע שיש על זה פחות משקל, יותר קל להחליט.

אפשר גם ללכת להתנסות בכל מיני עבודות ולבחון מקרוב יותר..


בהצלחה רבה!

במגזר הציבורי?

וכקופאי ברשת כמו למשל שופררסל

ביטוח קולקטיב.

לאלפי אנשים יש כפל ביטוחים (בכלל) ובריאות בפרט.
המון לא זוכרים מה כבר יש להם, או שלא מודעים שכבר יש להם ביטוח דרך קולקטיב כל שהוא דרך בני משפחה.

ברור שחברת הביטוח לא עושה בדיקה מקדימה למי יש אצלה ביטוח קולקטיב לפני שמתקשרת אליו - כל עוד אתה לא בעל הפוליסה ולא משלם עליה.

אמא שלך היא בעלת הפוליסה והיא זו שמוכרת לחברת הביטוח.
כל הנהנים האחרים תחת הפוליסה הזו עשויים לקבל פנייה שיווקית כמו שאתה קיבלת.

מיד ארחיב

1. 

 

יש ביטוח בריאות ממלכתי שהמדינה מספקת, ויש ביטוחים פרטיים שמוסיפים שכבה נוספת מעל הביטוח של המדינה.

הביטוחים הפרטיים הנפוצים ביותר הם אלה שנמכרים על ידי קופות החולים (שב"ן - שירותי בריאות נוספים) כדוגמת כללית מושלם, מאוחדת שיא, מכבי שלי ולאומית זהב.

בנוסף, מרבית חברות הביטוח הפרטיות בישראל (הפניקס, ישיר, AIG, מגדל, כלל, הראל ועוד) מוכרות ביטוחים פרטיים נוספים. המחיר שלהם בדרך כלל יהיה גבוה יותר, וגם הכיסוי שהן מעניקות.

 

2.

 

העלית כאן מספר נושאים, ננתח אותם אחד אחד:

 

א. יש מעט מאוד תרופות מצילות חיים שלא נמצאות בסל התרופות הממלכתי, אך אם חלילה מישהו חולה והוא זקוק דווקא לאחת מאותן תרופות נדירות - כדאי מאוד שיהיה לו ביטוח לכך (העלות יכולה להגיע למאות אלפי שקלים בשנה ואף יותר, ויש אנשים שנפטרו כי לא היה להם כסף לתרופות האלה).

 

ביטוח תרופות כלול בביטוחים של חברות הביטוח הפרטיות בלבד, ואפשר לרכוש אותו כחלק מפוליסת בריאות מקיפה או לרכוש רק אותו תמורת 2-4 ש"ח לחודש לאנשים צעירים (עד גיל 30-40 בערך).

 

ב. פיצוי כספי במקרה של גילוי מחלה קשה - בדרך כלל זה לא חלק מביטוח הבריאות הרגיל (ואם כן אז סכום הפיצוי נמוך מאוד), אלא ביטוח שנרכש בנפרד. תמורת כמה עשרות ש"ח בחודש, חברת הביטוח תשלם למבוטח במקרה של גילוי מחלה קשה כמה מאות אלפי שקלים בלי שהוא צריך להוכיח שהוא הוציא את הכסף הזה על טיפול במחלה. הוא יכול להשתמש בכסף גם בשביל לטייל בחו"ל אם הוא רוצה.

 

ג. בקשר לביטוח של אמא שלך: יש אתר בשם "הר הביטוח", של משרד האוצר (שים לב לא להיכנס לאתרים מתחזים של חברות פרטיות). באתר הזה תוכל לגלות את כל הפוליסות שלך, בין אם אתה משלם על עצמך ובין אם אמא שלך משלמת עליך. כל חברות הביטוח מעבירות מידע על כל המבוטחים שלהן, לא רק על המבוטחים שמשלמים בפועל על הפוליסות.

אחרי שתראה איזו חברה מבטחת אותך, תוכל להיכנס לאתר החברה עם הפרטים שלך או של אמך ולבדוק בדיוק איזה ביטוח יש לך, מה מכוסה ומה לא.

 

ד. אם הביטוח שלך הוא לא בהראל, אין להראל שום דרך לדעת עליו, וזה לא משנה אם אתה משלם או אם אמא שלך משלמת. חברות פרטיות לא מוסרות מידע האחת לשנייה (אלא אם כן אתה עצמך תתן רשות לחברה להיכנס ל"הר הביטוח" עם הפרטים שלך בשביל לבדוק במה אתה מכוסה).

 

3.

 

יש בלי סוף ביטוחים, ואין אדם אחד שצריך את כולם. אל תתפתה לכל שיחת שיווק של סוכנות ביטוח סוג ד', ואל תאמין כשהנציגה אומרת לך שהיא עובדת בהראל. תבדוק עם עצמך איזה ביטוחים אתה בכלל צריך, מהם הצרכים שלך וכמה אנשים מתפרנסים היום בזכותך (לא דומים צרכי הביטוח של רווק בן 20 לשל נשוי בן 35 עם 5 ילדים).

 

פעם מישהו פשוט כתב על כך פוסט די מקיף, אתה מוזמן לקרוא:

ביטוח - למה לדאוג אם אפשר לשלם? - נשואים טריים

 

מוזמן להגיב ולשאול במידת הצורך

ברור שאם יש ביטוח בריאות בחברה אחרת, הראל לא יודעת מזה.


וביטוחי הבריאות הפרטיים טובים להרבה דברים. לא רק תרופות יקרות.

פיוזיותרפיה למשל (הרבה היום נזקקים לכך לאחר תאונות קורקינט….) - התורים בקופת חולים ארוכים באופי בלתי סביר. אין סיכוי לתור מהיום למחר/מחרתיים או אפילו לשבוע הבא.
אז הולכים לטיפול פרטי ומקבלים החזר (80% למיטב זכרוני) מהביטוח הפרטי.

ניתוחים שגרתיים שהתורים אליהם ארוכים- כמו הוצאת שומות ונגעים, אפשר לעשות פרטי דרך הביטוחים הפרטיים.

בדרך כלל סוכנויות ביטוח עושות את השיחות האלה

ביטוח מחלות קשות מתומחר לפי סכום שאתה בוחר.

יש פרמיה ל100,000

אתה יכול לבחור 100, 200, 300 (לרוב יש תקרה של עד 600,000)

 

צריך לחשוב כמה כדאי לבטח ולזכור שלרוב אנשים יש קצבה חדשית מקרן הפנסיה במקרה של אבדן כושר עבודה. רוב המחלות הללו גורמות לאבדן כושר עבודה

אני לא רואה שום חפיפה בין שני הביטוחים, מהסיבות הבאות:

א. ביטוח אכ''ע לא עוזר לך אפילו לשמור על הקיים (משלם 75% מהשכר בלבד), קל וחומר שבתקופת מחלה קשה בה יש הוצאות רבות - זה פשוט לא מספיק. זה לא השלב שבו אתה באמת תסתפק ב-75% מהשכר שלך...

ב. ביטוח אכ''ע לא מפצה על היעדרות של בן זוג או הורה לצורך טיפול בבת הזוג או הילד, בהתאמה.

ג. אכ''ע תקף רק אם אתה לא יכול לעבוד במשך מספר חודשים *ברצף*. אני מכיר הרבה הרבה חולי סרטן שהמשיכו לעבוד גם לאחר האבחון, ולקחו ימי מחלה או חל''ת כשהיו זקוקים לכך. בנוסף, יש ברשימה מחלות רבות שבדרך כלל לא גורמות לך לאבד את היכולת לעבוד, בוודאי שלא לאורך זמן.

בקיצור,
לדעתי מדובר בשני ביטוחים שונים שעונים על צרכים שונים.

אלא 'כמה לבטח' בדיוק בגלל השיקולים הללו צריך ביטוח מחלות קשות אבל הסכום שלו נגזר גם מזה שיש ביטוח אכ''ע (ולא צריכך לבטח בסכום המלא שנדרש כי אם אנחנו יכולים לעבוד יש עבודה ואם לא יש ביטוח אכ''ע ולכן לא צריך להשתולל לשמיים עם ביטוח מחלות קשות)

 

אכן לילדים שלי (שהם לא מבוטחים אכ"ע) שמתי ביטוח מחלות קשות כפול ממה שעשיתי לי ולאשתי

לענ"ד צריך לשאול רב..

ולא שאלתי רב/נית.

פשוט לקחתי וזהו.(זה היה מקרה יוצא דופן וחד פעמי כאמור,תמיד עם גלולות)

הרשמה עולה כסף
התנאי הוא שאין דירה בבעלותכם
קישור
https://www.dira.moch.gov.il/
ניתן להירשם בעיר אחרת
והאם זה משתלם ? אם תזכו בהגרלה בעיר שרציתם - מעולה
אם לא - מכירה כמה שקנו בעיר אחרת על מנת להשכיר ולגור בשכירות במקום אחר, או שבאמת עברו עיר כדי לגור בבית משלהם אבל צריך לקחת בחשבון שאם הפרויקט עוד לא בבנייה, משלמים שכירות ומשכנתא יחד אז זה כבד ממש ויש גם את מדד תשומות הבנייה שעולה ועולה מה שעלול לגרור תשלומים של עוד כמה עשרות אלפי שקלים בטרם קבלת המפתח וכדאי להיערך לזה
והכי חשוב - המשכנתאות במחיר להשתכן הן בדרך כלל באחוז מימון של יותר מ75 אחוז, כי זה מיועד לבעלי הון עצמי נמוך, מה שאומר שההוצאה על דיור גבוהה מאוד, וייתכן ואם לא תעמדו ביחס החזר של הבנק - עד 30 אחוז מההכנסות לדיור (מאשרים לפעמים חריגה) לא תאושר לכם משכנתא.
מקווה שהועלתי. החלטות טובות

עם 70 אש'ח ובלי חיסכון כל חודש
איך תקנו דירה?
איך תשלמו משכנתא?..




(גילוי נאות - הכותב הינו יועץ משכנתא בין השאר)

ומקווים ליצור חיסכון בחודשים הקרובים

אין מה לחפש דירה ..

לא חושבת שזה נכון. הזמן שלוקח מהרגע שנרשמים עד שזוכים עד שהקבלן קורא לכם לבחור דירה יכול להיות ארוך מאוד ואין שום מחוייבות בתהליך הזה עד לבחירת הדירה אז לדעתי אין שום סיבה לא להתחיל בתהליך הזה כמה שיותר מהר.
לצורך העניין לקח לנו שנתיים לזכות ועוד שנתיים עד שהקבלן התקשר לקרוא לנו לבחור דירה כלומר 4 שנים שבכיף אפשר לחסוך בהם (שלא לדבר על עוד 3 שנים של בניה עד קבלת הדירה)

ואם תתקלו במצב שאין לכם גם למשכנתא וגם לשכירות הייתי שוקלת להשתמש בהלוואה של ההורים לשם כך. או להשתמש בהם בתור ערבים, כי הם גמככה מוכנים לתת לכם את הכסף, ואתם בכל מקרה משלמים על הדיור אז לפחות שיהיה שלכם
ומכל מקום תתחילו בלהירשם, בלי שהאופציה הזו עומדת לפניכם באמת הפתרונות שעלו פה לא באמת רלוונטיים כי יכולים להיות עוד דברים שלא נלקחים בחשבון

אבל לדעתי מי שנמצא במצב של אין חסכון חודשי - אין לו מה לחשוב על זה לפני שהוא בודק איך הוא חוסך.

אף אחד לא אמר להם לחתום על דירה במצב שהם עכשיו...

אבל לחיות באשליה זה דבר לא טוב...

תיהיה להם הכנסה נוספת אז כן יש איזשהו תכנון לעתיד ולא סתם אשליות. לעומת זאת זוג שמתחיל להירשם להגרלות כשכבר יש לו את כל ההון העצמי לרכוש בשוק החופשי ככול הנראה שלא ישתלם לו לחכות 5 שנים לפחות עד שיקבלו את הדירה.

בנתיים זה 'לופט-גישפט'

כשאנחנו נרשמנו למחיר למשתכן היה לנו קרוב לאפס חיסכון והכנסה ממש קטנה. כשחתמנו על החוזה רכישה היינו כבר עם 250 אלף ופי 3 בהכנסה. אם היינו מחכים למצב הזה בשביל להתחיל להירשם להגרלות כנראה שהיינו מפסידים את התוכנית של מחיר למשתכן (שנגמרת עכשיו). אם היינו מגיעים לזמן שצריך לחתום על חוזה רכישה באותו מצב שהיינו בהתחלה פשוט היינו מוותרים על הרכישה. תמיד אפשר לוותר על זכיה לזכות בדיעבד אי אפשר.

זה לא אנשים שמגיעים עם כלום. הם פשוט יחליפו תשלום אחד - שכירות בתשלום אחר - משכנתא (למעט המקרים החריגים בהם משלמים כפול משכנתא ושכירות שלדעתי זה לא ככ שכיח אבל לא חותמת על זה).
ממליצה להם לחסוך גם בלי קשר כמובן אבל על פניו נשמעת כמו אופציה טובה
אבל אתה יועץ משכנתאות אז קטונתי

במיוחד כשמדובר במחיר למשתכן

זה היה קיים לפני 5-6 שנים
היום אין שם דירות במחיר הזה (ממה שאני מכיר)

יש דירות ב730 אלף.
3 חדרים בדימונה

לעזור להם ויש לי מידע ממקור ראשון, ולא מדברת רק על דימונה, בתוך עמי אנוכי יושבת
הזוג צריך לדעת שיש אופציות שיועצי משכנתאות מנוסים יכולים להציע בהתאם למצבם שכנראה לא חשבת עליהם כי אתה לא מתעסק בזה בצורה מקצועית, זה הכל
עשיתי את שלי בשרשור הזה

בלי לגלות לבנק
אבל הלוואה צריך להחזיר
והם בקושי סוגרים את החודש
אז איך יחזירו עוד הלוואה (שבדרך כלל בריבית גבוהה יותר)

זה כבר שם אותם עם 220 הון עצמי שזה ממש לא רע בטח למחיר למשתכן.
כמובן כדאי לחשוב מאיפה מביאים אותם, אבל מול ההורים זה פחות בלחץ אני מקווה.

זה יועצי משכנתאות שרוצים לקבל כמה שיותר לקוחות.ולא אכפת להם מה יקרה ללקוח דקה אחרי שיקח את המשכנתא.


אני למדתי במקום שמסתכל קודם על המשפחה ועל יכולותיה ואז מתאים להם את המשכנתא.
אין דבר כזה 'משכנתא הכי זולה' אלא 'משכנתא הכי מתאימה'.

אתה מתעלם ממה שכתבתי - בהתאם למצבם
ברור שיכול להיות שלא ימליצו לקחת משכנתא וזה קורה, אני לא מדברת על חאפרים אלא על אנשים באמת מנוסים וטובים שרואים את התמונה הכוללת ולא ימליצו על כך בכל מחיר
ולא דיברתי על הכי זולה דיברתי על מתאימה. זה ידוע שמשכנתאות הכי זולה לטווח ארוך יכולה לעלות ביוקר בהחזר החודשי.

אבל ההון עצמי הוא הרבה יותר מעשר אחוז, במיוחד כשהדירה זולה

וגם עוד אופציות חוץ מלהשתמש רק בהון ראשוני שזה חסכון של הזוג ושוב - יש להם 220 לא 70 אבל גם אם נדבר רק על 70..
לא אפרט פה מכל מיני טעמים אבל יש בהחלט אופציות.
לזוג היקר אמליץ להעזר ביועץ משכנתאות מנוסה שיבחן את מצבכם לאחר הגשת הבקשה וזכייה בהגרלה ובמקביל כמובן שמומלץ לנסות לחסוך עוד

זוג שלא יצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא יפסיד גם את ההון העצמי שלו.

ובניה..

היתר בנייה. בעבר הגרלות התבצעו רק לקבלנים שקיבלנו היתר אחר כך שינו את זה כך שהגרלות חדשות מתבצעות עוד לפני שהקבלן מקבל את הקרקע ולפני שהוא מגיש בקשה להיתר.

אין הגרלות חדשות ויש מעט מאוד הגרלות המשך (שם בדרך כלל הדירות יקרות יותר).
בתחילת השנה אמורה להתחיל תוכנית חדשה סוג של המשך למחיר מטרה. אפשר כבר עכשיו להירשם למשתכן ואז הזכאות עוברת גם לתוכנית החדשה הרשמה עולה איזה 200 שח. אין שום סיבה לא להירשם ולנסות הגרלות השלב שבו צריך להפעיל שיקול דעת רציני זה רק אחרי זכיה וגם אז יכול לקחת פרק זמן משמעותי עד שצריך לחתום.
אפשר להירשם גם לערים אחרות יש עדיפות קטנה בהגרלה לאלו שגרים בעיר.

גם אם תקחו 90 % משכנתא זה יהיה רק 700 אלף שלא מספיק לדירה


כדאי להרשם,
אבל תוך כדי לנסות להגדיל את החסכון.

זה כבר לא 70 זה 220

אלא הלוואה
והם לא מצליחים לחסוך בכלל אז איך יחזירו את ההלוואה להורים?

זה אפשרי.

 

תדברו עם יועץ משכנתא.

 

שהון עצמי כמו שיש לכם (או עם עוד 30 אלף ככה) אפשריים לדירה במחיר למשתכן ורק דרכם.
יש בהחלט עסקאות משתלמות ואפילו מאד משתלמות. תרשמו, דבר ראשון.
צריך להוציא תעודת זכאות אפשר באינטרנט
דבר שני תשתדלו להגדיל הכנסות והון עצמי ככל האפשר ולשמור על עובר ושב שנראה טוב, כהכנה למשכנתא
דבר שלישי אם וכאשר יהיו מכרזים תראו למה לגשת ולהשתתף, ואז אם לקנות או לא... יש שלבים בעניין.

החל מקורסים של תכנות ועד לקורסים שימושיים אחרים.

בנוסף, אולי כדאי להשקיע באבחון תעסוקתי. קצת למקד אותו במה הוא טוב ובמה פחות.

דבר שלישי, לדעתי אם הוא מסוג האנשים האלה שלא אוהב מחוייבות כלפי אדם אחר, אולי שווה לו לבדוק אפשרות של םהיות עצמאי באיזה שהוא תחום שהוא יכול להתחבר אליו.

בכל הזמן הזה, אל תוותרו על הכנסה אפילו כל שהיא. בין אם זה "בשחור" (למרות שכרואה חשבון אני מתנגד לזה) ובין אם זה קצבת אבטלה.

קורסים ומשכןרות גבוהות זה לטפל במסביב במקום בשורש הבעיה
לדעתי כרגע תתמקדו בכיבוי שריפות- עבודה כלשהי או אבטלה, ואחכ תחשבו על פתרונות קבועים

ובינתיים לנסות לצמצם הוצאות, גם סכום הרבה יותר קטן מ10 נותן מרווח נשימה
אולי יש ילד במעון ואפשר לוותר על זה, אולי על רכב, אולי אפילו לשקול מעבר דירה למקום זול?

החיים קשים. צריך להחזיק מקום עבודה

למצוא אפיק עכשווי זמין, במקביל לבדוק אופציות עתידיות

העלת כאן כמה וכמה בעיות שונות שאם נחבר אותם יחד ברור שהתמונה אפורה יותר.

נתחיל מהקל אל המתוסכל...
עבודה בשחור - אולי נחמד לצורך קניית פיצוחים לשבת אבל לא מעבר מהסיבות הפשוטות ש...
א. אם חס וחלילה הוא נפגע או נפצע מצבכם יהיה בכי מר.
ב. בשיכלול "השכר" שאותו יצבור לכאורה לא יופרשו פנסייה וביטוח לאומי וודאי שממוצע דמי האבטלה ירד עד לרמה לא הגיונית למחיית משפחה שלמה.

אם בעלך אוהב להיות " אדון" לעצמו ואם כישוריי הלמידה שלו טובים ומהירים אני הייתי מציע לחשוף אותו לתחום מעניין עם שכר הרבה מעל לממוצע.
כל אותם הקורסים הניתנים על ידיי לשכות התעסוקה אינם אלא במטרה למצוא כוח עבודה זול למגוון משרות שמלכתחילה איש איננו מעוניין בהן...!!!


אם תרצי תשלחי את מספר הנייד של בעלך ואוכל אוליי לעזור לו בתחום שבו אני עוסק היום דבר שללא ספק צמח בשנים האחרונות ואז הוא גם יוכל לעבוד במקום מסודר עם תלוש והכל וגם לעשות פרטיות לחברים ומשפחה.

למען הסר ספק לכל המשתהים כאן אינני עוסק ברפואה אלטרנטיבית אז אתם יכולים להרגע...

מה לא היה מוצלח במקומות הקודמים ולפי זה לחפש עבודה חדשה מותאמת יותר בשבילו. בה הוא יחזיק יותר

אפשר לטפל גם בגיל מאוחר.

מעניין אותו למשל להיות חשמלאי עצמאי? יש לזה ביקוש.

דורש רשיון ולימודים שלא מתאימים למי שאין לו תוסיק לשבת וללמוד...

כאחד שעבר את ההכשרה אני יכול להגיד שהרשיון הסופי גם מותנה בסטאז של עוד 4 שנים.

מצלמות אבטחה ומתח נמוך זה משהו שאולי יכול להתאים.
טכנאי של אינטרנט וטלויזיה (רחמנא לצלן).
מנעולן.
הנדי מן (אושיית בית לתליית מדפים תמונות ותיקונים קלים).
בקיצור השאלה בכלל אם הוא משיח מהשיר של שלום חנוך...
"ידו בכל והכל בו..."

כמה חודשים/ שנים וכמה ימים בשבוע?
ומה קורה במהלך הסטאז׳ ?

זה שנה של לימודיי יום
ועוד 4 שנים סטאז

לא צריך יותר מזה בתור התחלה

אם הוא הולך ללמוד הנדסאי חשמל - קורס פרטי שיעלה לו הון - הוא יקבל את הדרגה מתחת (חשמלאי ראשי) באופן אוטומטי ללא התניית סטאז.

או הוא הולך ללמוד חשמלאי ראשי - קורס שיעלה טיפה פחות מהון - הוא יקבל את הדרגה מתחת (חשמלאי מוסמך) באופן אוטומטי ללא התניית סטאז.

בקיצור אין מתנות חינם...
המדינה מממנת הכשרת עובדים שזה מעולה אבל יקח לו שנה לימודים שבהם לא זכאים לדמי אבטלה במקביל ולאחר מכן עוד 4 שנים של שכר טיפה טיפה מעל המינימום

אם הוא היה הטיפוס המתמיד ברור שעדיף לשלם 20k ולעשות הכשרה מקצועית 3 דרגות מעל אבל יש רצוי ויש מצוי...

כדאי לנצל את ההכשרות שהמכינה נותנת

למי שיש ידיים טובות וראש טוב-יכולה להיות הכנסה מעולה ככל שקהל הלקוחות גדל והמוניטין נוצר.

בנוסף, בתחום הבנייה יש חוסרים במקצועות כמו מנופאים, ריצוף ועוד. שווה לבדוק.

אין שום צורך בבגרות, ההכנסה יפה והרבה מעל הממוצע בשל הביקוש הרב ונראה לי שזה יותר מתאים לכאלו עם בעיות קשב.

אם זה מעניין אותו...צריך להיות פריק של זה.

יש לי בן שתמיד היה מתקן לעצמו, עשה קורס, לפני שנה בערך. בקיץ האחרון עשה קרוב ל100 אלף מ3-4 שעות ביום

סתם שאלה...???

בסביבה דתית אם זה משנה
קורס ערב

כשיהיה כיוון, צופה פני עתיד, לא רק כדי לסגור את החודשים הקרובים, אז רואים מה זה דורש. יכול מאוד להיות, שברגע שימצא תחום שיעניין אותו ויתאים לכשרונות שלו, ימצא את המרץ והכוחות שעדיין לא באו לידי ביטוי.

(כמו הסיפורים של המורים על ילדים שאין להם כוח לכלום, לא יוזמים ולא מתאמצים. ואז מגיע לג בעומר, ואותו הילד עובד מבוקר עד ערב ומביא כמויות אדירות של קרשים..).

 

בטוח שבעלך שהוא אדם טוב ואוהב ואחראי, ירצה לקחת אחריות. התסכול הרבה פעמים מגיע ממקום שלא יודע איך להגיע למקום שאליו רוצים להגיע.

ואם זה דורש לימודים/הכשרה משמעותית, יש מקום להיעזר בתקופה זו, או אפילו לקחת הלוואה לשכ"ל, שאח"כ תחזירו  כשיעבוד בע"ה.

 

יש אנשים שמתאימים לתאריים אקדמיים וכו, ויש אנשים שמתאימים לעבודות יותר "בידיים". שיפוצים/חשמל/טכנאי/אחזקה/אינסטלציה/מזגנים וכו.

 

יש שמתאים להם להיות עצמאיים, ויש שמתאים שכירים.

 

כדאי שבברור שלכם תחשבו גם על זה. ויכול להיות שבשלב מסויים תתאים עבודה זמנית ועד שתסתיים ההכשרה, וכן שזמן מסויים להיות שכיר ולהמקצע עד שיוצאים לעצמאות. אבל כל זה לשלב מתקדם יותר..

 

בהצלחה רבה!!

 

תשתדלו להיות בשמחה, בפרגון, בביטחון בה' שיעזור למצוא דרך ופרנסה, באנרגיה חיובית. זה גםפ יעזור בפועל לשלום בית ולמציאת עבודה טובה בע"ה...

לעבוד באבטחה (יש מקומות שאפשר להרויח בהם טוב)
ובמקביל כדאי להתחיל ללמוד אחרי יעוץ תעסוקתי.

לגבי קורסים יש קורסים של משרד העבודה אבל הם מאד רציניים. ממליצה לקחת ברצינות את ההחלטה מה ללמוד להתייעץ ולעשות אבחון מקצועי.



אם מתאים לו עבודת כפיים אז גם בריתוך וגם במנופים ומלגזות אני יודעת שיש ביקוש ויש משכורות נחמדות למדי.

איזה סוג מצלמה??

ומתקלקלים אותו דבר

הזולות מתקלקלות הרבה יותר מהר

כבר נתקלתי בהרבה מצלמות דרך כולל יקרות של פרוויזן ואחרים שלטעמי לא מצדיקות את המחיר...

היקרות בדרך כלל קצת יותר עמידות

יקרה זה סביב 400

היום הכי מומלץ לקנות מצלמה ללא סוללת לתיום פנימית אלא אחת שעובדת על קאבל שאוגר את האנרגיה ואיננו מושפע מטמפרטורה גבוהה ברכב כמו שאר סוגיי הסוללות.

גם אני מחפש מצלמת דרך איכותית ולא זולה והסיבה שלא החלטתי כי אף אחד לא מוכן להראות קבצים לדוגמא לראות את איכות הצילום אם בכלל יש איכות.

לא כל מצלמה שכתוב עליה משהו מחייבת באמת למה שכתוב

ולכתוב הכל...

זה צמוד לבתים אחרים, גרים מעל גם (נראה לי דו משפחתי או רביעיות)

אבל רק אנחנו משפצים..מה זה אומר?

משמע גם איטום וכו

ממליץ לקבל הצעות מחיר מפורטות בכמה קבלנים ממולצים ולהשוות בניהם.
על המחיר הנתון להשאיר עוד 30-40% רזרבה לטובת בלתמים (ויהיו כאלה בשפע)

לגבי הוספת ממד, תוודאו שאין התנגדות של השכנים שמעליכם למהלך הנ"ל, יגרום לפחות עוגמת נפש בביצוע.



אם אינכם מתכוונים להחליף תשתיות מים, חשמל וגז.
רצוי מאוד לבדוק את תיקנותם כדי לא לגלות זאת לאחר השיפוץ

כתבת נקודות חשובות

תוספת חדר, תוספת ממ״ד, בניית מחסן קבוע בחצר.

בניית פרגולה - יש את חוק הפרגולות מאז 2014:
- כל עוד הפרגולה שאתם מתכננים לבנות לא עולה על 50 מ"ר או 25% משטח הקרקע לבנייה, אין צורך בקבלת היתר בנייה.
- בנייה של פרגולות ששטחן עולה על 20 מ"ר מחייבת דיווח לרשות הרישוי על עצם הבנייה. זאת ניתן לעשות באופן מקוון על ידי מילוי של טופס ייעודי. יש לצרף בנוסף גם אישור קונסטרוקטור.

שיפוץ פנימי בתוך הבית לא מצריך אישורים של הרשות המקומית.

בשיפוץ פנימי הכרוך בשבירת קירות, פתיחת חלונות, כל שינוי בשלד הבניין - חייב להיות מעורב מהנדס קונסטרוקטור.

הפירוט עם הפרגולה בהחלט מועיל אם כי לא בטוח שנעשה אותו בהתחלה...

ותודה על החידוד עם המהנדס

פולינוי צומת קנות.
גפן מטבחים מאשקלון ( ואנחנו בכלל לא מהאיזןר)

ואנחנו מאד מרוצים

כמו שכבר כמה חברים כאן הגיבו (אני התעכבתי כי הראש תרוד בנושאים אחרים של שמירה על הבית)

על מה לשים דגש במיוחד? שהכל כולל הכל יהיה כתוב.
שילווה אותכם בשיפוץ אדריכל/ית, תשתיות מים וביוב חייבות להיבדק מחשש לנזילות וסתימות, לכתוב בחוזה תנאיי תשלום על פי התקדמות מצדי תפרסו את זה ל 50 תשלומים ושלא תשלמו הכל ושהקבלן יברח בסוף עם הכסף.
כמו שהקבלן דורש ערבות לתשלום תבקשו מהקבלן ערבות לביצוע העבודה ושלמותה,
אמא שלי עשתה שיפוץ לבית קיים ובסוף הקבלן פשט רגל וברח עם 400 אלף והשאיר את אמא שלי בשלד ללא חלונות ודלתות שלא לדבר על מטבח ושירותים.

כמו שהסבירו לכם תמיד יהיו פאקים ולכן הערכות של 30 עד 40 אחוז מהמחיר היא הגיונית לצורך תיקון ליקויים שכאלה.
שלא תישארו עם הלשון בחוץ.
לפעמים גם עיקוב במועד מסירת המפתח מחייב הארכת חוזה שכירות בחוץ וזה עוד עלויות כמובן.

סתם לצורך השוואה אמא שלי אחריי שלוותה כספים משכנים ומשפחה כי היא לא לקחה 30 אחוז בצד גילתה שכל הבית מים כי הגג פשוט היה מרושל (מי יעלה לבדוק בקיץ את הגג).

ממד זה משהו שבהחלט הייתי חושב כי זה השקט הנפשי במירוץ החיים הבלתי פוסק.

תבדקו איפה יבוא כל דבר על מנת לנצל טוב את שטח הבית מחדש ותערכו בשקעים ומפסקים לנוחות מירבית.
לא יהיה כיף גדול לחצוב בקיר תעלה ולפרק ארון בגלל שאין שקע למדיח.

אם אתם עושים הכנה למזגנים אל תתפשרו על מזגנים ללא שם ואת התשתית שיעשו בתוך צינור שרשורי עבה על מנת שאם חלילה צינור פצוע או מכופף ניתן יהיה להחליפו בקלות ובלי חציבות.

על מה לא לוותר בשיפוץ? על אדריכל! ולא סטאזר
איך לחסוך בעלויות? תיכנון נכון יחסוך לכם תאמינו לי.

(מקומות שמוכרים חומרים זולים ואיכותיים.. קרמיקות, כלים סניטריים, ארונות)

כמה עולה תוספת ממ"ד בד"כ? בכל עניין הסכומים אחותי טיפלה ולכן אינני יודע אבל אברר

האם יש עלויות נוספות מעבר להצעת מחיר שניתנת ע"י הקבלן?
לפעמים הקבלן ינסה לטעון באמצע העבודה לעליית מחירים.
תסגרו מראש שהוא יזמין את החומר/ים הדרושים על מנת להמנע מתוספות לאחר מעשה.

קחו נשימה ותלכו על זה כמו הנדסה קרבית.
לאט לאט ובטוח.

בהצלחה ושהקב"ה יצליח ביתכם ושתהנו מכל שקל יזע כפיים שתניחו.

איזה עצוב על אמא שלך
כמה רוע לב...איך היא הסתדרה בסוף?

שוב תודה ואמן על הברכה בסוף!

איש איש כיכולתו סייעו לה לסגור דלתות וחלונות

הקבלן פשט רגל (מסתבר שהיה מכור להימורים) כך שגם אין את מי לתבוע בסיפור

הקבלן צריך לתמחר את העבודה בהתבסס על החומרים בהם ייעשה שימוש.
ויש חומרי גלם באיכות יותר טובה ופחות טובה.
הקבלן חייב לפרט את החומרים וככה תוכלו להשוות בין ההצעות.

התמחור של עבודת הקרמיקה תלוי בסוגי האריחים והגודל שלהם.
הקבלן צריך לדעת מראש מה התכנון שלכם.
סוגי האריחים והגודל שלהם משפיע גם על הכנת התשתית עליהם תודבק הקרמיקה. כי אם למשל משבצים בקירות בחדרי המקלחת שורות של לבנים קטנים וצרים של קרמיקה, בין האריחים הגדולים - הלבנים הקטנות מחייבות הכנת מצע טיח שומה מאשר אם יש רק אריחי קרמיקה גדולים.

להכניס גם תמחור סוג הרובה בריצוף.

זו רק דוגמא אחת לרמת הפירוט המדוקדקת שחייבים להגיע אליה בתכנון השיפוץ ובתמחור שלו.


המחירון המקיף לעבודות ריצוף 2021 | מחירון שיפוצים 2021

התאריך שבו אתם חייבים השיפוץ ייגמר. עמידה בזמנים זה פחות התחום של קבלנים

בפועל אצלנו הוא סיים את השיפוץ בזמן,
בעיקר כי 25% מהסכום נשאר אצלנו עד לסיום הכל הכל.


לפותחת השרשור,
עוד טיפ.

לוח תשלומים משלמים על מה שכבר נעשה,
ולא על מה שיעשה.
כמובן באותו היום.

הגיעו דלתות?
אחלה. תשלום אליהם באותו היום.

סיים לרצף?
תשלום באותו היום.

כך הכל.

אפשר לתת תשלום ראשוני "לרכישת" חומרים
אבל מעבר לזה, שהכסף יהיה אצלך עד שהוא מסיים את העבודה.

ובכללי לא עושים עסקים עם חברים.

ברמת סוג השקע וסוג הצבע לקירות שהגל יהיה ברור עד הפרט הקטן ביותר.
אנחנו אחרי 3 שיפוצים אחד בסדר גודל שהפכנו קוטג' לשלד כמעט והיה סכ"ה בסדר ב"ה.

העלו פה דברים חשובים.

נניח ומוגבלים קצת בתקציב,
יש דברים שאפשר לוותר עליהם בהתחלה?
או לעשות בהתחלה משהו פשוט ובהמשך להשתדרג?

נניח ריצוף זה לא משהו שכדאי להתפשר עליו כי להחליף אותו זה המון משאבים. בטח כשכבר גרים בבית...

אז מה כן אפשר לחכות איתו או לעשות משהו פשוט בתור התחלה?

גם חלונות אפשר להחליף בהמשך
חשמל לא חייב להחליף, אבל רצוי מאוד לבדוק תקינות.

גם מטבח אפשרי להחליף בהמשך.
זה קצת יותר בלאגן מאשר תוך כדי שיפוץ (וסביר להניח שיעלה יותר)
אבל הייתי כן ממליץ להחליף,
ואם לא מחליפים לשמור ריצוף ספייר כדי לרצף מתחת למטבח החדש בבוא היום

תאורתית, גם הדבקה של ריצוף אפשר לעשות בהמשך.
כמעט כל דבר אפשר לעשות טיפין טיפין
אבל בית בשיפוץ זה בית שלא ראוי למגורים
ולכן כדאי לסיים כמה שיותר לפני שנכנסים לבית.

חלונות
דלתות
כלים סניטריים מושקעים כמו ברזים למשל לא חייב הכי יקר ובהמשך ניתן להחליף ולהתחדש
רהיטים לא הייתי מחליפה
גם תאורה לא
גם מכשירי חשמל לא
על מה לא לוותר?
אם אתם כבר משפצים אז גם מטבח הייתי מחליפה כי תכנון מטבח לפעמים מצריך שינוי אינסטלציה והרבה נקודת חשמל וחציבה של נקודות זה כאב ראש בלאגן ואבק ואינסטלציה בכלל..
בכלל תכנון של חשמל ותאורה עדיף בפעם אחת
על שיש וכיור לא להתפשר, זה הולך שנים קדימה
ריצוף ברור שלהחליף ואם משפצים גם שרוקלחת אז לא חייב לקנות את הארונות הכי יקרים יש מוזלים שיכולים להיות טובים ואז להחליף
בקיצור - על הבסיס (ריצוף) והתשתיות של הבית כמו נקודות וחשמל ואינסטלציה לא לוותר כדי שכל הלכלוך והבלאגן ייגמרו בפעם אחת
על הדברים האחרים שניתן לשדרג בכסף ובקלות ובלי בלאגן - להתפשר ולוותר עד שהשם ישלח להם עוד הרבה כסף בעז״ה להתחדש

ובכל אופן הוספה קטנה.
כלים סינטריים וברזים אמנם לא חייב הכי יקר, אבל חשוב מאוד מאוד ללכת על איכות, לא כ"כ מהר מחליםעם אחרי שיופץ ברזים, ואם הם לא יהיו אכותיים, סיכוי גדול שיחלידו מהר, יטפטפו מהר וכו'.
בהצלחה לכם.
תעדכנו איך עברתם את השיפוץ.

בהתחלה נותנים איזו מקדמה לקנית חומר וכו.
את התשלום המלא רק בסוף סוף העבודה שלא נשאר אפילו פינה קטנה שיש לכם השגה עליה.
קבלן שלא מוכן להסדר הזה אל תיקחו