שלום לכולם, נשמח לעזרה..
קנינו דירה לפני שנה וחצי דירה חדשה מקבלן.
ההסכם היה 20% בקנייה ו80% לפני איכלוס.
עכשיו אנחנו צריכים כבר לארגן את עניין המשכנתא, וראינו שיש אופציה לשחרר את הכסף של הפקדון מהצבא עבור קניית הדירה.
האם מישהו פה עשה זאת בעבר?
ראינו שיש לזה המון דרישות:[העתק מדף שחרור הפקדון]
■ חוזה רכישה מקורי.
■ העתק נאמן למקור, כולל חתימה וחותמת עורך דין על כל עמוד בחוזה שיצורף למסמכי הבקשה )אין צורך לצרף נספחים של החוזה(.
■ אישור זכויות על שם המוכר או המבקש, עדכני עד חודשיים מתאריך הבקשה, בציון הערת אזהרה לטובת הקונה, חתום ומאושר ע"י רשות מקרקעי ישראל או נסח טאבו ובו הערת אזהרה לטובת הקונה חתום ומאושר ע"י לשכת רישום המקרקעין או אישור רישום הערת אזהרה לטובת הקונה ע"י לשכת רישום מקרקעין.
■ אישור ממס רכישה )במקרה של פטור- יש להציג טופס המעיד על הפטור(
מה חוזה רכישה?יש לנו חוזה של איזה 300 דפים- את כל זה צריך חתום נאמן למקור עם עורך דין??
ואיך זה עובד מבחינת התשלום לקבלן? כי ראינו שזה ניתן על שם הקבלן ולא על שם המשחורר, אז איך זה נכנס עם הכסף שאנחנו רוצים לתת להם?
[כפי ששמתם לב -אנחנו מבולבלים- כי בכללי לא יודעים אם יאשרו לנו את המשכנתא בגלל בעיה שנוצרה עקב חוסר הכנסות, אז אנחנו בכלל בבאלגן- בעז"ה יהיה בסדר. רק אם מישהו יכול לעשות לנו סדר- נשמח]
