כשקנינו דירה לפני כמה שנים, פנינו ליועץ משכנתאות ליתר ביטחון.

בבנק התייחסו אלינו בחשדנות, והקשו.

לבסוף בעלי החליט לגשת לבנק בעצמו בלי יועץ.

ואז הפקיד הסביר לו שדווקא כאשר אנשים מגישים טפסים דרך יועץ,

זה מעלה את החשד אצל הבנק שמדובר באדם עם איזו בעיה שבגללה הוא חושש שלא יקבל אישור למשכנתא,

כי אחרת, למה שהוא יוציא סתם כסף על יועץ?

אז דווקא טפסים של אנשים כאלו הם בודקים עוד יותר ביסודיות כדי לגלות איפה הבעייתיות שלהם.

לא ידוע לי האם זה ככה בכל הבנקים, זה מה שנאמר ע"י הפקיד ההוא.

כשקניתי, נעזרתי גם ביועצת/מתווכת נדל"ן וגם ביועצת משכנתאות.

לגבי היועצת נדל"ן/מתווכת - זה הכל שאלה של זמן.

אם היה לי זמן פנוי לעשות את כל מה שהיא עשתה, אז הייתי עושה את זה בעצמי. אבל לא היה לי. ב"ה אני אדם עסוק וגם כל ההתעסקות הזאת זו עבודה ממש שחורה - לחפש נכסים בכל מיני ערים, לאתר פרוייקטים, לבדוק תוכניות עתידיות בעירייה, לדפוק על דלתות של דירות כדי לבדוק אם מישהו מוכר, לראות עשרות דירות ולבדוק את כל מה שצריך לבדוק על כל דירה ...כל העבודה הזאת במשך שנה עד שסגרתי עסקה.

אם לא הייתי נעזר, לא הייתי קונה. וחבל, כי עשיתי עסקה מעולה.

לגבי ייעוץ משכנתא - כנ"ל + העובדה שכיוון שהיועצת שנעזרתי בה מקושרת, אז קיבלתי ריביות ותנאים מאד מאד טובים, שבחיים לא הייתי מקבל אם הייתי מנסה לבד. כשמחשבים את כל הסכום יוצא שחסכתי סכום די משמעותי.

אז לסיכום  - תיווך /ייעוץ נדל"ן - כדאי, אם אין לכם זמן פנוי להתעסק בזה.

ייעוץ משכנתאות - אני ממליץ ללכת לייעוץ שמגיע עם קבלות (המלצות מאנשים שאתם מכירים).

לגבי הון עצמי - תלוי בכל מיני פרמטרים, אבל בגדול הכי מעט זה 25%, ועדיף לבוא עם יותר.

עדיף קודם כל להשיג אישור עקרוני למשכנתא לפני שמתחילים. בד"כ ההצעות שהבנקים נותנים זה ל30 יום.

אמור להיות אותו גודל או משהו אחר שנכנס במקום שיש לך.

אני נגיד כן שיחקתי עם זה.

לקחתי מטבח שהיה לו ר' ועוד אי.

כשמובילים בכל מקרה מפרקים את השייש, אז את הר' פירקו לי, ושמתי במקום את שני הפסים את הר'-

את הפס הארוך ולידו במקום את הקצר (שהיה לי ארוך מידי) שמתי את האי.

ככה יצא לי יותר ו' וזה יותר מתאים לי לחלל פה.

צריך למדוד ולראות איך זה נכנס לך.

שימי לב שבאמת זה במצב טוב ולא עכשיו עץ מנופח ממים או מגירות לא נפתחות.

אחותי גם עשתה יד שניה, והתאים לה בול למטבח הר' איך שהוא היה בדירה הקודמת שלו.

משהו ממש יפה. יד שניה.

עלה גרושים לעומת חדש.

לא חייב שיהיה באותו גודל

מטבח מורכב מקוביות. אפשר לסדר בצורה אחרת.

שיש כמובן חייב שיהיה באותו צורה. אחרת קשה להתאים אותו למטבח החדש. אבל שיש זה הוצאה קטנה יחסית. מקסימום עושים חדש.

לשים לב שהמטבח שנקנה טוב ולא מנופח/מעובש

עזרתם לי מאד!

רציתי לשתף אתכם בהמלצה חמה לקניית מצעים למיטה יהודית. 
לאחרונה גיליתי את אתר "מצעים בכפר" ונדהמתי מהמבחר העשיר שיש להם.

 הם מציעים סטים מותאמים במיוחד למיטה יהודית, וגם מצעים למיטת יחיד ומצעים למיטה וחצי.
 יש אפשרות לבחור בין מצעי סאטן למצעי פרקל, שניהם ידועים באיכותם הגבוהה ובנוחות שהם מספקים. 
המגוון הרחב של דגמים וצבעים מאפשר לכל אחד למצוא את הסגנון המתאים לו. 
אם אתם מחפשים מצעים איכותיים למיטה יהודית, אני ממליץ בחום לבדוק את האתר הזה.

 אשמח לשמוע על החוויות שלכם אם תחליטו לקנות משם! מישהו כאן כבר התנסה במצעים שלהם? אשמח לשמוע דעות נוספות.

כמה זמן יש לך אותו?  שמעתי שיש להם בעיה שהדלת מתפוצצת

מאוד אמין.

ב9 שנים התקלקל רק כפתור פיקוד ונורה שנשרפה.

חוץ מזה מתפקד אחלה

יגיד לכם איזה כוח סוס לקנות

מחיר המזגן זה 1000/2000 שקל

התקנה עוד 600/1000

ומחיר השימוש השוטף שמתווסף לחשבון החשמל