בגדול - תלוי

(במקום לעשות משהו מועיל אחר כמו להכין צהרים או לכתוב את מה שצריך להספיק היום)

אז כמו שאמרתי - תלוי

דירה להשקעה או למגורים? בכל מקרה צריך לראות שהגיל והמצב של הבניין מגולמים בצורה שטובה לכם במחיר הדירה.

מה הכוונה? כמה עולה דירה זהה בשכונה בבניין בן 30?

איך בודקים כמה הגיל של הדירה "שווה"? בדיקה ע"י חברת בדק בית או מהנדס. השיפוץ שהיה הוא רק בדיר ה או בבניין? כי למשל צנרת גם אם בדירה היא מצויינת אם של הבניין ישנה יכול להיות פיצוצים והצפות בבניין עצמו וכו' חשמל, איזה הספק/מתח יש שם? אפשר לשים חופשי מכשירי חשמל? דירות ישנות לרוב עם חיבור מאד חלש.. איטום, בידוד, עובש על קירות בחורף, חלונות ישנים, ריצוף סדוק/מלוכלך/שבור/מכוער, דלתות וכו' כדאי לבדוק. הירידת ערך של הדירה כוללת כמה יעלה לתקן את כל הדברים האלה. מבחינת בלוקים/בטון/ריצוף הם נשארים וישארו גם עוד 30 שנה אם מהנדס אומר שהבניין במצב טוב. אתם צריכים לראות שכל הדברים האלו מגולמים לטובתכם במחיר נמוך ואז שווה לחשוב על זה

נקודה נוספת הדיירים בבניין, מי גר בדירות כאלו לרוב? או זקנים שזה הבית שלהם עשרות שנים או משפחות עניות שמשלמות זול. המשמעות היא שהבניין פחות אטרקטיבי לזוגות צעירים (גם להשקעה וגם לגור בעצמכם), לרוב יש איזושהי הזנחה של כלל הבניין הנראות הסביבה חדר מדרגות וכו'.

זהו בגדול.

זה מאד תלוי באיכות השיפוץ יכול להחזיק 5 שנים ויכול להחזיק 30 שנה... לא הייתי קונה בלי בדיקה של איש מקצוע.

מה הכוונה צנרת נפרדת? כל המים מגיעים בצנרת של הבניין ושם מתפזרים לכל דירה...

אם איש מקצוע אומר לכם שהבניין בטוח ב20-30 שנה הקרובות והמחיר של הדירה זול יחסית (תשוו לשכונות אחרות עם מאפיינים דומים) אז אולי הייתי הולך על זה. כן, יהיה יותר קשה למכור. כן תצליחו למכור אם תהיו זולים מהשוק - רק תדאגו גם לקנות במחחיר זול מהשוק כי שזה ישתלם...

אולי אלעד יוכל לכוון אותך (משום מה אני לא מצליח לתייג)

יש חברות בדק בית, שמאי הוא לא בדיוק הכיוון לבדיקה הזאת

ובאמת אולי זה לא כיוון טוב לכם. זה הרפתקאה, לא מתאים לכולם

כן כדאי להשקיע 3000-4000 שח על בדיקה

להעדיף "אחריות מורחבת" על מחיר/איכות/מפרט רק שכאן זה בענק.

אין לאף אחד יכולת לדעת בלי בדיקה מסודרת של הדירה שעולה אלפי שקלים.

למ לא קנו לפניכם - כי חששו.

זה יכול למנף אתכם להריד מחיר יותר...

לענ"ד דירה למגורים אם אתם לא בשלב שב"ה כבר התייצבתם על מספר ילדים לא כדאית כלכלית (אתם משלמים שנים מיותרות על בית גדול יותר, יותר חשמל לחימום יותר ארנונה יותר משכנא יותר ריבית) 

אז אם התייצבתם כבר - זה דירה לעשרות שנים בעז"ה - לא הייתי הולך על זה.

אם לא התייצבתם על מספר ילדים ואתם קונים כדי "להצמיד את הכסף למחירי הדירות" ומתכננים למכור עוד עשר שנים ולקנות דירה חדשה - אולי זאת אופציה.

אמור להיות אותו גודל או משהו אחר שנכנס במקום שיש לך.

אני נגיד כן שיחקתי עם זה.

לקחתי מטבח שהיה לו ר' ועוד אי.

כשמובילים בכל מקרה מפרקים את השייש, אז את הר' פירקו לי, ושמתי במקום את שני הפסים את הר'-

את הפס הארוך ולידו במקום את הקצר (שהיה לי ארוך מידי) שמתי את האי.

ככה יצא לי יותר ו' וזה יותר מתאים לי לחלל פה.

צריך למדוד ולראות איך זה נכנס לך.

שימי לב שבאמת זה במצב טוב ולא עכשיו עץ מנופח ממים או מגירות לא נפתחות.

אחותי גם עשתה יד שניה, והתאים לה בול למטבח הר' איך שהוא היה בדירה הקודמת שלו.

משהו ממש יפה. יד שניה.

עלה גרושים לעומת חדש.

לא חייב שיהיה באותו גודל

מטבח מורכב מקוביות. אפשר לסדר בצורה אחרת.

שיש כמובן חייב שיהיה באותו צורה. אחרת קשה להתאים אותו למטבח החדש. אבל שיש זה הוצאה קטנה יחסית. מקסימום עושים חדש.

לשים לב שהמטבח שנקנה טוב ולא מנופח/מעובש

עזרתם לי מאד!

רציתי לשתף אתכם בהמלצה חמה לקניית מצעים למיטה יהודית. 
לאחרונה גיליתי את אתר "מצעים בכפר" ונדהמתי מהמבחר העשיר שיש להם.

 הם מציעים סטים מותאמים במיוחד למיטה יהודית, וגם מצעים למיטת יחיד ומצעים למיטה וחצי.
 יש אפשרות לבחור בין מצעי סאטן למצעי פרקל, שניהם ידועים באיכותם הגבוהה ובנוחות שהם מספקים. 
המגוון הרחב של דגמים וצבעים מאפשר לכל אחד למצוא את הסגנון המתאים לו. 
אם אתם מחפשים מצעים איכותיים למיטה יהודית, אני ממליץ בחום לבדוק את האתר הזה.

 אשמח לשמוע על החוויות שלכם אם תחליטו לקנות משם! מישהו כאן כבר התנסה במצעים שלהם? אשמח לשמוע דעות נוספות.

כמה זמן יש לך אותו?  שמעתי שיש להם בעיה שהדלת מתפוצצת

מאוד אמין.

ב9 שנים התקלקל רק כפתור פיקוד ונורה שנשרפה.

חוץ מזה מתפקד אחלה

יגיד לכם איזה כוח סוס לקנות

מחיר המזגן זה 1000/2000 שקל

התקנה עוד 600/1000

ומחיר השימוש השוטף שמתווסף לחשבון החשמל