בגדול, שכירות זה לא "כסף לפח" אם במקביל חוסכים ואם העלות האלטרנטיבית (משכנתא) הייתה גבוהה יותר בגלל הריבית.

תנסי לבדוק בכיוונים אחרים.

מה מצב פח האשפה שלכם? נזרק אוכל?

עלויות תקשורת? סלולר? אינטרנט? (אם יש לכם שכנים אפשר להתחלק איתם בתשלום חצי חצי או שליש שליש שליש וכו')

אני מעלה עוד תהיה: 45 מ"ר זה מעט ממש. האם יש לכם ריהוט מתאים שמאפשר לנצל את השטח בצורה סבירה?

אפשר היום לקנות פיתרונות אחסון יצירתיים שמאפשרים לנצל טוב יותר את השטח הקיים ולחיות במקום הצפוף בקצת פחות סיוט.

זה לא יפתור את הבעיה, אבל יפתור את תחושת המחנק שלך.

אומנם לא נשמע שאתם בדרך לדירה. אלא אם כן יהיה באמת שינוי בשוק הדיור.

זה יכול לקרות, ואפילו הגיוני שזה מתישהו יקרה אבל השאלה מתי....

דבר נוסף-

אם שתיכם עובדים, עם 3 ילדים ואתם בקושי מצליחים לחסוך. ככל הנראה עם הזמן זה רק יהיה יותר קשה. זה גם עלול ליצור בעיות כלכליות עתידיות ללא קשר לדירה...

האם מיציתם את כושר ההשתכרות שלכם? האם לשתיכם יש מקצוע?

אם לא, 

אני מציע לכם לחשוב בגדול ולנסות לעשות מהלך משמעותי על מנת לשפר את ההכנסות שלכם.

תודה על הרעיונות.

אנחנו באמת משתדלים לנצל את השטח בצורה הכי טובה שיש, אבל עדיין מאוד צפוף.

קשה בעיקר בחורף כשאי אפשר לצאת עם הילדים לשחק בחוץ...

למרות שמבחינת הפותחת זה להשקעה.

אבל בבנק זו דירה ראשונה.

ומשתכרים בצורה מסודרת, אולי כדאי לפנות לבנק ולברר בעניין משכנתא.

מנסיון שלנו - זה לא באמת בשמיים, כפי שזה ניראה.

ממליצה לפנות ליועץ משכנתאות (בד"כ עדיף פרטי, זה לא זול. אבל אם אי אפשר, אז גם יועץ משכנתאות בכל בנק זה בסדר גמור) ולבדוק מה האופציות.

בהצלחה.

אשמח ליותר פרטים

הוראת שעה שמי שקונה דירה ראשונה למגורים בפריפריה מקבל הנחה במסים השונים שיכולה להגיע עד 100 אלף ש"ח. (ניתן למימוש רק בקניה מקבלן).

אני לא יודעת אם עדיין קיים.

באיזה שהוא שלב, אם לא מכרנו את הנכס- חלק מסכום המשכנתא התקבל כמענק.

לא נראה לי שקיים היום.

בחריש.. 60 אלף. תלוי במיקום ובעוד פרטים... בהצלחה!

איפה יש רווח של 80% תוך שנתיים-שלוש?

דבר שני - אין מס רכישה בסכומים האלה.

אין להם 200K , אם זה לא היה ברור מהודעת הפתיחה

למה להכאיב לאנשים סתם ?

וזכינו לקנות דירה עם המון סייעתא דשמייא אחרי - 18 שנות נישואים!!!

רק תפילות!  לאבא שבשבמים לא חסר הון עצמי ולא חסרות הדרכים להעביר אותו אליכם.

להיעזר במישהו שמבין ויכול להמליץ על נכס בר-השכרה ועם פוטנציאל לעליית מחיר ולא לירידה במחיר.

אם אין לכם הון עצמי נראה לי שכדאי לכם לעשות מאמץ גדול ולחסוך כל חודש לפחות 1000 ש"ח, וכך תוך כמה שנים יהיה לכם הון כזה. זה נשמע אולי דרך ארוכה מאד, אבל עדיף להתקדם בדרך כלשהי מאשר לזרוק כסף לפח על שכירות כל החיים.

אחרי שקונים דירה, ההכנסה משכ"ד מממנת את המשכנתא וכך מפסיקים לזרוק כסף לפח. ובע"ה לאחר כמה שנים אפשר להתקדם לנכס קצת יותר גדול וכו'. לפעמים אפשר לנצל סכומי כסף חד פעמיים כמו קרן השתלמות שמשתחררת / פיצויים וכו'.

אין לי הבנה גדולה בענין אז נא לקחת את דברַי בע"מ.

אני מכיר ויכול להמליץ על חברה שמתעסקת בדיוק באפיק הזה. ניתן לפנות אלי "באישי".

זה לא בושה לקנות שם

ואין לך מושג כמה בגדים עולים לילדים. גם בסיילים

אולי לא הון עצמי אבל אני חושבת שיכולים להצטבר סכומים יפים...

דווקא יש לי מושג כמה עולה.

בגלל זה אני מקבלת בגדים יד שניה ולא מתביישת בזה אלא מודה על מה שיש.

אבל היא בקשה עזרה בלקנות בית. לכן אני התרשמתי שהתגובה "לקנות בגדים בגמח של יד שניה" לא נועדה לעזור לה בזה אלא לזלזל.

והתרשמתי שאת/ה כתבת את ההודעה הקודמת ואת/ה הצעת כי חשבת שזה יכול להצטבר לסכומים יפים ולעזור.

אם כוונתך הייתה לטובה אני מתנצלת על שחשדתי שזה נועד לזלזל. (והגבתי בהתאם)

עיצה נהדרת, אם הם לא עושים את זה כבר

ב"ה

תפילה לרכישת דירה (ניתן לאומרה בכול עת, פרט לשבת ויו"ט):

בָּרוּךְ יְיָ אֱלוֹהִים אֱלוֹהֵי יִשְׂרָאֵל עֹשֵׂה נִפְלָאוֹת לְבַדּוֹ, וּבָרוּךְ שֵׁם כְּבוֹדוֹ לְעוֹלָם וְיִמָּלֵא כְבוֹדוֹ אֶת כֹּל הָאָרֶץ אָמֵן וְאָמֵן, לְךָ יְיָ הַגְּדֻלָּה וְהַגְּבוּרָה וְהַתִּפְאֶרֶת וְהַנֵּצַח וְהַהוֹד כִּי כֹל בַּשָּׁמַיִם וּבָאָרֶץ לְךָ יְיָ הַמַּמְלָכָה וְהַמִּתְנַשֵּׂא לְכֹל לְרֹאשׁ וְהָעֹשֶׁר וְהַכָּבוֹד מִלְּפָנֶיךָ וְאַתָּה מוֹשֵׁל בַּכֹּל וּבְיָדְךָ כֹּחַ וּגְבוּרָה וּבְיָדְךָ לְגַדֵּל וּלְחַזֵּק לַכֹּל. אנא יְיָ צְבָאוֹת אֱלוֹהֵי יִשְׂרָאֵל יוֹשֵׁב הַכְּרוּבִים השקיפה עלינו מִמְּעוֹן קודשך לטובה, וברכנו וסייע בידנו לרכוש דירה טובה ונאה,

עם שכנים בעלי יראת שמים ואדם, דירה אשר נשמח בה, ונתברך בה,

אנו וכול בני ביתנו לאורך ימים ושנים ארוכים בטוב ובנעימים, דירה אשר תועיל לנו להתברך ברוחניות וגשמיות. וסייע בידנו שנזכה לקיים את מצוות ישוב הארץ בשמחה ובטוב לבב כְּדִכְתִיב: וְשָׁב יְיָ אֱלוֹהֵיךָ אֶת שְׁבוּתְךָ וְרִחֲמֶךָ וְשָׁב וְקִבֶּצְךָ מִכָּל הָעַמִּים אֲשֶׁר הֱפִיצְךָ יְיָ אֱלוֹהֵיךָ שָׁמָּה אִם יִהְיֶה נִדַּחֲךָ בִּקְצֵה הַשָּׁמָיִם מִשָּׁם יְקַבֶּצְךָ יְיָ אֱלוֹהֵיךָ וּמִשָּׁם יִקָּחֶךָ וֶהֱבִיאֲךָ יְיָ אֱלוֹהֵיךָ אֶל הָאָרֶץ אֲשֶׁר יָרְשׁוּ אֲבֹתֶיךָ וִירִשְׁתָּהּ וְהֵיטִבְךָ וְהִרְבְּךָ מֵאֲבֹתֶיךָ.

ומלא משאלות ליבנו לטובה ולברכה, ומאוצר מתנת חינם חוֹנֵנו כְּדִכְתִיב: וַיֹּאמֶר אֲנִי אַעֲבִיר כָּל טוּבִי עַל פָּנֶיךָ וְקָרָאתִי בְשֵׁם יְיָ לְפָנֶיךָ וְחַנֹּתִי אֶת אֲשֶׁר אָחֹן וְרִחַמְתִּי אֶת אֲשֶׁר אֲרַחֵם.

ומִבִּרְכוֹתֶיך נתברך בבנין בית המקדש ובנין ירושלים בחסד וברחמים אמן.

יִהְיוּ לְרָצוֹן אִמְרֵי פִי וְהֶגְיוֹן לִבִּי לְפָנֶיךָ יְיָ צוּרִי וְגֹאֲלִי.

• נא לשמור על קדושת התפילה (טעון גניזה).

רק העיסוק בזה עושה לי רע

לפנות לעמותת "אחים לבית", שמסייעת מאוד בדיוק במקרים כאלו.

זה האתר שלהם: http://ahim-labait.org/

אני מכיר אותם באופן אישי. הם עובדים יפה ומקצועי, קודם כל לאתר מקורות כספיים שהמשפחה יכולה להשיג בעצמה, ואח"כ גם עוזרים בהלוואה וכדו'.

ממש מפתיע לגלות שיש משפחות רבות שיודעות במאה אחוז שאין להן כסף, וקצת ייעוץ מקצועי יכול לגלות להם נפלאות..

גילוי נאות, אנחנו אחרי 15.5 שנות נישואין ועדיין בשכירות, כי אחרי הכול כסף למשהו בשבילנו לא היה לנו - אבל בסייעתא דשמיא קנינו דירה קטנה להשקעה, ואיתה אנחנו מתקדמים ב"ה.

גם על זה אני ממליץ מאוד, ואפשר לפנות בעניין אליי באישי.

חוץ מזה תמיד מומלץ, אם זה לא הכשרון הטבעי שלנו, לפנות לייעוץ בכל מה שקשור להתנהלות כלכלית, פנסיה וכו' - כמעט תמיד יש עוד מה ללמוד.

בהצלחה, אין ייאוש!!!

?

אם תתני את הנתונים האלה אולי נוכל לעזור.

אגב הוצאות קשיחות שחייבים להוציא הכוונה לשכירות/ מוסדות חינוך וצהרונים וכד'....

אנחנו במצב דומה, אך קודם כל חשוב לא להתייאש!

מנסיון, הקב"ה שולח את הפרנסה-תאמיני בו, מה זה בשבילו לשלוח לך עוד קצת כסף? דירה?

נשמע שאתם באמת חוסכים, אז אולי צריך לחשוב על מקור הכנסה נוסף

אח שלי טוען שבמקום להשקיע את הכוח באיך לחסוך כסף צריך להשקיע את הכוח והמחשבה באיך להכניס כסף

יש היום כל מיני עבודות דרך הבית שיכולות להיות בנוסף לעבודה שבחוץ

אם זה יכול להתאים לך את מוזמנת לפנות באישי ואגיד לך מה אני עושה..

בהצלחה

לילדים שלי היה, אבל לא זוכרת שגירדו הרבה.

ומציעה לך לשאול בפורום הו"ל, שהרבה יותר פעיל.

אם העור בסדר והוא לא מגרד, לקנות לו גם קצר.

שתדבר איתה בטלפון. שכשיחזרו לגן יחגגו לה.

אצלינו משתדלים להתקשר לילדים, ולשלוח סרטונים כדי לשמור על קצת תחושת חיבור כמה שאפשר בין הגן לילדים.

באמת תקופה מורכבת לילדים, מחפשים את השיגרה ואת הביטחון שהם רגילים אליו. 

זה לא סיר לאפיה זה סיר לבישול

ואולי היה כדאי לכסות עם מגבת מעל

שיש לך ולילדים יותר צורך ממנו בימים האלה?

אולי פשוט לדבר איתו על זה

בטח שנסע לעבודה. יש לכם חשבונות לשלם ומשפחה לגדל. צריך להעריך את זה ולקבל את זה קודם כל.

אחר כך אפשר לאזן מחדש.

היה לי ממש מאתגר היום הרגשתי פשוט אמא גרועה/

הייתי כל כך עייפה ורק רציתי שמישהו יחליף אותי ויהיה לי שקט לשעה

אני ממש צריכה שתגיע שעה מוקדם יותר/שתבקש לעבוד מהבית/שתיתתן לי שעה לנוח כשאתה בא כדי שאני אצליח לחזור לעצמי/שתראה את המאמצים שלי/שתיקח אחריות על x וכו

ולא מתקשרים אליהם ישירות לטלפון.

בכל אופן, עוד כחודש יש לנו תור לפסיכיאטר פרטי שקיבלנו עליו המלצות, והוא מקבל בתל אביב. אחרי התור אוכל להמליץ עליו באופן אישי כנראה...

אבלאם אפשר בכל זאת מספר...

את ד''ר ליעד רוטשטיין

ד''ר מאיה אליעזר

במרכז, פרטיות