אשמח לדעת איך מחפשים כשרוצים לקנות... באינטרנט לא כ"כ מצאתי...
פורום דירה נאה
בהנהלת:
מכתב פתיחה
למישהו יש ניסיון עם קניית דירה?זמר הפלוגות
יש כמה דברים שכדאי לברר מראשש.א הלוי
א. מה התקציב שלכם- יש כבר הון ראשוני? יש את כל הסכום? כמה רוצים להשקיע בדירה.
ב. איפה רוצים לקנות - יש יישוב או עיר שרוצים?
ג. מה הצרכים של המשפחה- דירת 3 או 4 חדרים? קומה גבוהה זה מפריע לכם או אפשרי? בניין או קרקע?
ד. איזה דירה רוצים - דירה משופצת או לא? חדשה מקבלן או יד שנייה? (לשניהם יש יתרונות וחסרונות)
איפה מחפשים:
ביד שתיים אפשר למצוא המון דירות.
אם אתם יודעים איפה אתם רוצים לקנות אולי כדאי לנסות להשיג את המקומון של אותו מקום לפעמים אנשים מפרסמים שם דירות למכירה.
מתווכים- אם אתם מוכנים לשלם להם את האחוז/שכר שהם דורשים יכולים גם לעזור.. (כדאי לברר המלצות מחברים או מאנשים שמכירים את המתווך שלא ירמה אתכם ח"ו)
זה לוקח זמן החיפושים - בגלל שזו קנייה לא הייתי מתפרשת על דברים שחשובים לכם, אבל לשים לב מה חשוב לכם יותר.
(לנו היה חשוב משופץ טוב ו4 חדרים, אז הלכנו על קומה קצת גבוהה, ועוד המון פרמטרים חשובים לא פחות. )
אגב - יש שיאמרו שלא כדאי לקנות דירה כיום כי שוק הנדל"ן על סף "פיצוץ בועה" לכאן או לכאן..ושעדיף לשלם שכירות מאשר משכנתא. (לא יודעת יותר מידי פרטים על זה.. מי שנגד קניית בית יוכל לתת לך יותר מידע ויותר פרטים)
תחשבו גם על זה ותראו מה מתאים לכם.
ב. איפה רוצים לקנות - יש יישוב או עיר שרוצים?
ג. מה הצרכים של המשפחה- דירת 3 או 4 חדרים? קומה גבוהה זה מפריע לכם או אפשרי? בניין או קרקע?
ד. איזה דירה רוצים - דירה משופצת או לא? חדשה מקבלן או יד שנייה? (לשניהם יש יתרונות וחסרונות)
איפה מחפשים:
ביד שתיים אפשר למצוא המון דירות.
אם אתם יודעים איפה אתם רוצים לקנות אולי כדאי לנסות להשיג את המקומון של אותו מקום לפעמים אנשים מפרסמים שם דירות למכירה.
מתווכים- אם אתם מוכנים לשלם להם את האחוז/שכר שהם דורשים יכולים גם לעזור.. (כדאי לברר המלצות מחברים או מאנשים שמכירים את המתווך שלא ירמה אתכם ח"ו)
זה לוקח זמן החיפושים - בגלל שזו קנייה לא הייתי מתפרשת על דברים שחשובים לכם, אבל לשים לב מה חשוב לכם יותר.
(לנו היה חשוב משופץ טוב ו4 חדרים, אז הלכנו על קומה קצת גבוהה, ועוד המון פרמטרים חשובים לא פחות. )
אגב - יש שיאמרו שלא כדאי לקנות דירה כיום כי שוק הנדל"ן על סף "פיצוץ בועה" לכאן או לכאן..ושעדיף לשלם שכירות מאשר משכנתא. (לא יודעת יותר מידי פרטים על זה.. מי שנגד קניית בית יוכל לתת לך יותר מידע ויותר פרטים)
תחשבו גם על זה ותראו מה מתאים לכם.
בדקתם ביד 2?ירושלמית טרייהאחרונה
כשחיפשתי, עוד בתור רווקה, ניסיתי גם כל מיני לוחות, גם בתשלום, והכי טוב היה יד 2.
גם למפרסמים הכי קל ונוח שם, אז יש שם מאגר גדול.
הדירה שקניתי ב"ה היתה דרך משרד תיווך והם פרסמו ביד 2..
מה שכדאי לברר לפני שפוגשים סוכן, זה איזה אחוז מהסכום מקובל לתת למתווך באזור. לפעמים גם שווה להתמקח קצת. אחרי שרואים את הדירה כבר חתמת על ניירת שזה בלעדי דרכם ואין לך דרך להתמקח.
כדאי לוודא היטב שהדירה בבעלות נורמלית, אין עליה משכונים או איזה בעיות.
בירושלים אפשר למצוא מספר גוש וחלקה לפי כתובת באתר העיריה, ולהוציא את נסח הטאבה של הדירות בבנין. רק תת חלקה חסר וצריך לברר או לנחש.. וזה חשוב מאד מאד. יכול להיות שאפשר בעצם בלי האתר של העיריה, אלא דרך אתר המקרקעין או איך שקוראים לו.
מעבר לזה, זה כבר תלוי בכם ובמה שחשוב לכם.
כדאי לשים לב לרטיבות וכאלה כי יש בעיות שקשה לפתור, ואתם תצטרכו להתמודד עם הבעיות שהבעלים הראשון לא הצליח לפתור, ואולי גם אתם לא תצליחו..
מטבח יד שניהhodayab
מישהו התנסה עם מטבח יד שניה? צריך שהוא יהיה באותו גודל וצורה של המטבח שאמור להיות? דגשים חשובים?
מקפיצה...hodayab
כן אני.אונמר
אמור להיות אותו גודל או משהו אחר שנכנס במקום שיש לך.
אני נגיד כן שיחקתי עם זה.
לקחתי מטבח שהיה לו ר' ועוד אי.
כשמובילים בכל מקרה מפרקים את השייש, אז את הר' פירקו לי, ושמתי במקום את שני הפסים את הר'-
את הפס הארוך ולידו במקום את הקצר (שהיה לי ארוך מידי) שמתי את האי.
ככה יצא לי יותר ו' וזה יותר מתאים לי לחלל פה.
צריך למדוד ולראות איך זה נכנס לך.
שימי לב שבאמת זה במצב טוב ולא עכשיו עץ מנופח ממים או מגירות לא נפתחות.
אחותי גם עשתה יד שניה, והתאים לה בול למטבח הר' איך שהוא היה בדירה הקודמת שלו.
יש אצל דודים שלינפשי תערוג
משהו ממש יפה. יד שניה.
עלה גרושים לעומת חדש.
לא חייב שיהיה באותו גודל
מטבח מורכב מקוביות. אפשר לסדר בצורה אחרת.
שיש כמובן חייב שיהיה באותו צורה. אחרת קשה להתאים אותו למטבח החדש. אבל שיש זה הוצאה קטנה יחסית. מקסימום עושים חדש.
לשים לב שהמטבח שנקנה טוב ולא מנופח/מעובש
תודה רבה לשניכם!hodayabאחרונה
עזרתם לי מאד!
תיקון קילופים קטנים במשקופי עץמדברה כעדן.
אשמח להמלצות איך לתקן נקודתית ולא לצבוע את כל המשקופים... תודה!
מחפש תמונות לרכישה של רבנים
אני מחפש צילומים של רבנים מוכרים לצורך מכירת תמונות לאתר שלנו
היכן ניתן לרכוש תמונות עם זכויות יוצרים?
חשוב צילומים באיכות לצורך הדפסה.
תודה
מיטה יהודית דגשים והמלצותgmail
שלום,אשמח להמלצות על מיטה יהודית באזור המרכז ודגשים מה חשוב,לשים לב וכל דבר שיעזור,
בברכת חלומות מתוקים
לשים לב שאם קונים עם ארגז מצעיםטוט
המיטות ממש כבדות להזזה, לא משהו שעושים כל יום
המלצה למצעים למיטה יהודיתzvikaabאחרונה
רציתי לשתף אתכם בהמלצה חמה לקניית מצעים למיטה יהודית.
לאחרונה גיליתי את אתר "מצעים בכפר" ונדהמתי מהמבחר העשיר שיש להם.
הם מציעים סטים מותאמים במיוחד למיטה יהודית, וגם מצעים למיטת יחיד ומצעים למיטה וחצי.
יש אפשרות לבחור בין מצעי סאטן למצעי פרקל, שניהם ידועים באיכותם הגבוהה ובנוחות שהם מספקים.
המגוון הרחב של דגמים וצבעים מאפשר לכל אחד למצוא את הסגנון המתאים לו.
אם אתם מחפשים מצעים איכותיים למיטה יהודית, אני ממליץ בחום לבדוק את האתר הזה.
אשמח לשמוע על החוויות שלכם אם תחליטו לקנות משם! מישהו כאן כבר התנסה במצעים שלהם? אשמח לשמוע דעות נוספות.
המלצה לתנור משולב דו תאיטלזי
אשמח להמלצה לתנור משולב, דו תאי, ששני התאים עובדים במקביל
sauter TSD680Xעשב לימון
כמה זמן יש לך אותו?טלזי
כמה זמן יש לך אותו? שמעתי שיש להם בעיה שהדלת מתפוצצת
לנו יש אותו כ9 שניםנפשי תערוג
מאוד אמין.
ב9 שנים התקלקל רק כפתור פיקוד ונורה שנשרפה.
חוץ מזה מתפקד אחלה
בערך 8 שנים. שום בעיהעשב לימוןאחרונה
מה שלמדתי בדרך הקשה על תלית מדףבינייש פתוח
תלית חפץ כבד על קיר גבס ודיבל רוזטה חזקה יותר מתליה על קיר בלוקים, למרות שהוא עבה יותר ואפילו אם תשתמשו בדיבל אוניברסלי החזק ביותר המתאים.
אם אתם רוצים לתלות מדף בדיוק בתפר בין הגבס לבלוקים קחו בחשבון שהקיר מתעקם בנקודה הזאת והמדף יתלה עקום ולא חזק במיוחד