יש לי שאלה.צירלי

אם היו ההיתם מקבלים ירושה של מיליון וארבע מאות ויש כבר בידכם דירה במה ההיתם משקיעים את זה?

בעלי לא רוצה בעוד דירה או דירות בפרפיריה כי הוא מאלה שאוחזים שהמחירים ירדו וגם המס על דירה שניה.. ,

אני לא מאלה שאוחזת שהם ירדו וגם חושבת שכדאי להרויח את השכירות בינתים.

 

 

עוד נתון אני רוצים לשמור את הכסף הזה לילדים שיתחתנו בחלוקה שווה הגדול היום בן 6 ומצפים למשפחה של לפחות 8 ילדים בעזרת ה".

כלומר שהחל מעוד 15/18 שנה אנחנו צריכים להתחיל להשתמש בכסף לילדים שינשאו...

במצב הנתון בשאיפה שיתגשמו משאלותינו ונזכה לפחות ל8 ילדים והכל יעבור בשלום וובבריאות ולא נצטרך לגעת בכסף הזה זה 175 אלף לילד להוצאות חתונה רהיטים מה שירצה....

 

למי אמורים לפנות ליעוץ?

חוץ מדירה במה אפשר להשקיע את הכסף?

 

אין לנו פה יועצי השקעותאריק מהדרום
אני יכול להגיד לך מה אני הייתי עושה, חוסם את כל הכבף בבנק למשך שנתיים וחושב לבד מה לעשות, קורא אינפורמציה, מתעניין, 1.4 מליון זה הרבה כסף שאפשר להפסיד כתוצאה מהקשבה ליועצים עם אינטרסים אחרים משלך.
מילה במילהגוונא


טוב נניח שאני רוצה להתקדם...צירלי

הכוונה שלי היתה איזה אופציות עוד יש לכם בראש?

רעיונות של השקעות רלונטיות בסכום הזה לאזרח הפשוט ובנתונים האלה כמו שרשמתי שעוד 15/18 שנה נצטרך להתחיל להשתמש בזה..

ברור שאנחנו לא ניהיה טפשים וכל אחד שימליץ לנו על משו נלך על זה,

גם בעבר שלקחנו משכנתא בעלי עבר באיזה עשר בנקים בדק השווה התמקח ואחכ חתם.

אני אחת שבנויה ללימודים וקריאה ...

תוכל לכוון אותי איפה להתחיל לקרוא /לבדוק חוץ מגלובס ודהמרקר?

בוא נשאל איך אתה ההיתה קורא אינפורמציה?

מה ההיתה מקיש בגוגל?

איזה ספרים ההיתה קורא?

איזה ספריות ההיתה הולך איך ההיתה מתקדם...?

 

מכירה את הסולידית?צריך עיון
http://www.hasolidit.com

זה כיוון אחד, גם אם לא מתאים לכם יש שם הסברים כלליים טובים


@Admin
חוץ מגלובס ודה מרקראריק מהדרום
כלכליסט,ביזפורטל, הכלכלה האמיתית, הסולידית.

מכון כת"ר מאוד חשוב לקרוא אם את שומרת מצוות.

בבא קמא, בבא מציעא, בבא בתרא.

קורסים בסיסיים בהנהלת חשבונות, בניהול השקעות, ונדל"ן,חפשי בגוגל וביוטיוב את החומר שלהם, אין ממש צורך להוציא אלפי שקלים אם את לא רוצה לעסוק בזה.

למה? אפשר לקנות דירה ומקסימום למכור אותהמשיח עכשיו!
אם יצטרכו כסף. אין להם אפילו סיפור של משכנתא

וזה ממש לא חייב להיות הפריפריה.
דירת שלושה לדרים עם חצר בחולון בת ים וישאר עידף
ואז להפסיד פעמיים את ההוצאות הנלוות של קניה ומכירה?צריך עיון
לגבי הדירה.צירלי

דוקא אני בעד דירה כי אני אוחזת שהמחיר יעלה ונרויח גם את השכירות.

בעלי לא רוצה כי  הוא אוחז שיהיה משבר והמחירים ירדו ,

וגם בקנית  דירה שניה יש תשלום מס .

הוא רוצה שנחפש השקעות יותר שוות..

טוב, זה כבר עניין של פוזיציהמשה

אם זה מה שאת מאמינה, כדאי לקנות.

 

אני מאלו שאוחזים שיהיה משבר, אם כי מאז שאמרתי את זה מחירי הדירות עלו בעוד איזה 10%, אז אולי אני טועה...

 

אבל מצד שני גם הבורסה ב-2008 הייתה בשיאה, אז מי יודע.

אני מאמינה מאדצירלי

אני מאמינה מאד ויש לי מספיק תאוריות בשביל זה ,שהמחירים יעלו ולא בהרבה אבל יעלו לא ישארו אותו דבר ולא ירדו..

אבל אני רוצה לבדוק בדיוק גם כסף יצא לנו המס על דירה שניה וכל העלויות הנלוות..

מצד שני אני גם רוצה שבעלי יהיה שלם עם ההשקעה ולא רק אני.

ובמקביל לבדוק עוד אופציות של השקעות שכרגע אין לנו משו בראש נתחיל לעבוד על זה..

ולהודות על טעיות זה גדלות!כאילו מוציא לשוןקורץ

זה תלוי איפהמשה

בגוש דן כנראה שלא ירדו.

יש מקומות שבהם זה ירד.

העלויות הנלוות זה מס חד פעמי בזמן הרכישה+mp8
מעל מיליון זה 8% מעלות הדירה.
זה שווה את זה.
כמה כבר ירד ערך הדירה ביחס לתשואה על השכירות?נגבי

הטווח שבו את צריכה את הכסף הוא יחסית ארוך, זה אמור לכסות לך כל ירידה אפשרית כמעט.

 

אם תקנו דירה ותרויחו על השכירות 4% לשנה, ובניכוי כל מיני מיסים אגרות ושאר ירקות, נניח 3.5% לשנה, תוך 4-5 שנים כיסית את רוב הירידות הצפויות, גם אם יהיו, ואת מתחילה רק להרוויח.

שלא נדבר על מצב של עליית מחירים...

 

לדעתי לכו על דירה באזור מתפתח ומבוקש, שיש סיכוי סביר שלא יהיה מסובך להשכיר ולא ירד הביקוש.

 

מצד שני, הייתי מנסה לחלק את הכסף ולא לשים את כל הביצים באותו סל.

גם אם לא ישכירו כעת את הדירהמשיח עכשיו!
שווה להם לקנות כי ערך הדירות עולה.
ההערכה שמחירי הדירות לא יוסיף לעלותאריק מהדרום
לפחות לא ברמה שהן עלו בשנים האחרונות.
תיתכן מאוד תפנית בירידת ערך הדירות במיוחד אם מביאים בחשבון שהמחקר הזה צודק.
באמת? לא חשבתי שערך של דירות יכול לרדת.משיח עכשיו!


כמו שעולה. יכול לרדתנפשי תערוג
ראי ערך הירידות בשנת 2002-2007
1.4M זה סכום לא רעמשה

תקראי את כל הסולידית, תבני לעצמך לבד תיק  של כמה עשרות אלפי שקלים ותתחילי לשחק עם זה.

יעלה קצת שכר לימוד. לא נורא.

 

 

יש כאלה שמאמינים שהשוק יקרוס, אז לא כדאי להכניס את כל הכסף בבת אחת לבורסה. לאט לאט.

סכום לא רע....אריק מהדרום
מאוד חביב הסכום הזה, נחמד כזה...
דפ יומי דהיוםהעני ממעש
אפשר להתחיל עם השקעה בסיסיתיוני
בנתינת מעשר

מוזמנת לפנות אלי לתרומת מעשרות
באמת שאלה.. ומה אם הכסף כבר "מעושר"?מודדת כובעים


תשאלי את הרב שלךאריק מהדרום
יש ספקרום מאוד רחב של דעות לגבי מעשר כספים, מחיוב דאורייתא ועד מנהג יפה.
שכל אחד יעשה על פי רבותיו.
כשאזכה בסכום כזה....מודדת כובעים

שאלתי תיאורטית על כסף שכבר מעושר.

נניח והמוריש היה נוהג להפריש מעשר כספים באופן קבוע.

 

האם היורש צריך להפריש שוב?

שובאריק מהדרום
שאלי את הרב שלך
להבנתי צריך לעשר.יוסף חיים17אחרונה
כל כסף שמרוויחים או מקבלים ממישהו שהיה נוהג לעשר כספים, הוא כבר מעושר.
אבל מבחינתך זה רווח חדש וממה שאת מרוויחה את צריכה לעשר.
ממ.. כשזה לא קורה לי באמת, אפשר לתקוע תשובה בלי ייעוץחיה רוז

חז"ל אומרים - לעולם ישלש אדם כספו... (מסחר, קרקע וכסף נזיל)

 

נוריד 200,000 לצדקה (קצת יותר ממעשר)

 

מדובר בערך ב400,000 כל שליש. 

 

400,000 השקעה בנדלן בחו"ל. זה בערך 2 דירות שנותנות שכירות חודשית נחמדה.

 

400,000 השקעה בעסק כלשהו עם פוטנציאל גדול תמורת אחוזים, עם ייעוץ. אולי אולי שוק ההון. 

 

400,000- בעיקרון זה חיסכון ובחשבון בנק, אבל אולי זה יותר מידי בשביל זה ואפשר להשאיר רק 200,000 ולקנות עוד דירה בחו"ל.

כתוב חמוד.. התוכן, אני אישית לא מתחברתחיה רוז

לא שאני מבינה בזה יותר מידי

 

אבל היא לוקחת את הדירה למגורים כאילו זה עיקר השליש בקרקע ולכן פוסלת את זה

ואיכשהו מעבירה הכל לשוק ההון.

 

לא נראה לי שזו באמת הייתה כוונתו של רבי יצחק.

יתכן שזה מצליח לה. בכיף. שתמליץ בשמה... מה היא רוצה ממנו?

שוק ההון הוא לא משחקיםמשה
הוא שותפות (או הלוואות ל) בנכסים מוחשיים. עסקים שמכניסים כסף.
בהחלט. לכן זה מתאים לשליש תחת ידו?חיה רוז
עבר עריכה על ידי חיה רוז בתאריך ט"ו בחשון תשע"ז 17:16


לא בדיוק.משה

יש נכסים של "תחת ידו" ויש נכסים שהם יותר מסוכנים.

אוקי. אז אתה מתחבר לרעיון שאפיקי ההשקעהחיה רוז

שהם לא מסוכנים היו מוסכמים על רבי יצחק כתחת ידו?

כמה שאני הבנתי המושג של תחת ידו שייך לנזילות של הנכסאריק מהדרום
או לסחירות שלו ולאו דווקא לסיכון.
נזילות אולי אתה צודק. סחירות זה שליש מסחר. לא?חיה רוז

לכאורה בכל מסחר יש סיכון כלשהו.

 

לא זו אחת הסיבות שר' יצחק משאיר שליש לא בסיכון?

לא יודעאריק מהדרום
על כל פנים סיכון כנראה לא קשור לאחד מהשלושה.
אוקי חיה רוז


אני גם מאוד לא התחברתי לפוסט הזהאריק מהדרום
גם אני לא, סתם חמודצריך עיון
לדעתי אסור למדינה להוריד את המחירים ביותר מ-10%אניוהוא
הסבר,
אדם קנה דירה ששוה מליון ש'ח
לקח משכנתא 75% מערך הדירה, שזה המקסימום שמותר לבנק לתת,( ויש כאלה שנותנים פחות)
עכשיו אם יש ירידה של ערך הדירה, נגיד של 30% ערך הדירה נמוך מהמשכנתא שלקחת ואז לבנק אין אפשרות לממש את הלוואה שהוא נתן
תאורתית במצב כזה לא כדאי לי להחזיר את המשכנתא כי בכל מקרה אני מפסיד....ואז הבנקים קורסים כמו שקרה בארה'ב - בועת הנדלן

לכן לדעתי המחירים אולי ירדו אבל לא באופן קיצוני.

עדיין אין בכל האמור להגיד שעדיף לקנות דירה.

החישוב הוא כזה-
שכירות של 10 חודשים
(לוקחים בחשבון שהדירה חודש ריקה וחודש הולך על תיקונים)
ביחס לערך הדירה,
וזה בעצם התשואה השנתית.

ואז לשבת עם יועץ השקעות ולשמוע מה הוא אומר על תשואה שנתית ממוצעת וכדומה...
ואז מחליטים.


(אומר את כל הנ'ל כיועץ משכנתא)
בארץ גם אם הדירה אינה אתה צריך לשלם את המשכנתאמשה

ההתחייבות היא שלך.

הדרך היחידה להשתחרר ממשכנתא זה שקוברים אותך.

נכוןאניוהוא
ולכן כתבתי 'תאורית'
דעה לא פופולארית-+mp8
הייתי קונה עוד דירה.
נכון שיש מס חד פעמי על רכישת דירה שניה 5-8% , בעיני זה שווה.
ההרגשה שיש לך נכס בטוח ביד לעתיד ילדיך.
ממה שדיברתי עם מומחה נדלן,- לא נראה באופק שהמחירים עתידים לרדת, כל עוד השוק לא עומד בקצב הביקוש.

דווקא מאוד פופלריnick

כל עם ישראל חושב כמוך.

שתי הערות על רכישת דירה להשכרה-אדם כל שהוא

1. השכרת דירה כרוכה בהתעסקות מסויימת מסביב. כדאי ללחשוב האם זה מתאים לכם.

2. אם קונים דירה ומשכירים אותה, ולא זקוקים להכנסות מהשכירות לצורך התקציב השוטף, כדאי לחשוב גם על אפיקי השקעה לכסף שמתקבל מהשכירות [לדוגמא - קופת גמל להשקעה טובה ומתאימה]. זה יכול להצטבר לסכומים משמעותיים מאוד, ובאופן חלקי מהווה גם פיזור של ההשקעה, ליתר ביטחון.

למכור קרח לאסקימואיםאריק מהדרום
ישנו ביטוי על אנשי מכירות שאומרים עליהם שהם "יכולים למכור קרח לאסקימואים" כביטוי לכושר מכירות טובים.

אני תהיתי למה ללכת עד הקוטב הצפוני של כדור הארץ בעוד שאנשים בכל העולם קונים בקבוקי מים מינרליים.


כלומר עד כמה ההגחכה והאבסורד נובע דווקא למצב הצבירה של הקרח שאמור להיות כביכול כל כך מוצלח.


ולא תגידו מדינות כמו הודו, מקסיקו ומצרים שם המים מזוהמים, סתם מדינות מערביות מוכרות מים, אני זוכר קניתי חצי ליטר מים בשלושה יורו לרגלי מגדל אייפל, סתם מלכודת תיירים אבל לא היה לי מקום אחר להשקות את צמאוני, יכלתי להרחיק כמה מטרים משם ולקנות כנראה בפחות.


ועדיין מקומות שמוכרים 8 אגורות לקוב מים מוכרים בקבוקי מים "מינרליים" כי מה חסר לך מינרלים? מה דעתך לקנות בננה או יוגורט?


וזה לא שאני לא קונה זה פשוט אני מסתובב הרבה בבאר שבע ופתאום מרגיש צמא אבל האם זה מצדיק את הפער של 7 שקלים לחצי ליטר לעומת 8 אגורות לקוב שרק יחכה לי אם אדחה סיפוקים.


ולאור זאת אם יגידו לי שבקוטב הצפוני יש תחנות דלק שמוכרות שקיות קרח, זה לא יפתיע אותי מאוד

זה נכון.משה
אנשים קונים מים מינרליםנפשי תערוג

לבית:

הם יותר טעמים (ואולי גם בריאים) ממי ברז


בחוץ:

אנשים רוצים לשתות ולא רוצים להסתמך על האם ימצאו מים בחוץ ומה איכותם (מה גם שרוב הברזים במרחב הציבורי נמצאים בסמיכות לשירותים מה שמוסיף לתחושת הגועל של אנשים)


האם זה נכון כלכלית?

לא

אבל יש עוד הרבה דברים שהם לא נכונים כלכלית

אבל במקרה של המים זה לא נכון לנסות לצייר את זה בלי כל סיבה הגיונית 

מה לא כלכליoo

ברכישת בקבוק מים להרוות צמא


התנהלות כלכלית נכונה

זה להוציא פחות מההכנסה

(ולחסוך ולהשקיע את העודף)


לא לקנות משהו שצריכים/ רוצים ויש את הכסף עבורו

זה לא התנהלות כלכלית נכונה

זו קמצנות

אין לזה הרבה סיבות הגיוניותלומדת כעת

ברוב המדינות מערביות הם לא הרבה יותר בריאים ממים מהברז

וכן הרבה יותר יקרים.

וגם הרבה יותר מזהמים את הסביבה


הסיבה ההגיונית היחידה לקנות היא אם נתקעים בחוץ בלי מים.

כל השאר (שתייה בבית, בקבוקי מים לאירועים וכד') לא ממש הגיוניים ביחס לכמות שאנשים קונים אותם במרחב 

שמעתי פעם שהפרסומות שהכי משקיעים בהם בטלוויזיהלומדת כעת
הם מים מינרלים. החברות האלו צריכות לעבוד מאוד קשה כדי להסביר לאנשים מה הנקודת בידול שלהם לעומת המתחרים. ולמה לשלם כזה הרבה על מים במקום פשוט לפתוח את הברז.

(נראה לי קראתי את זה בספר של עמית סגל)

יש כמה סיבות לקנות מים מינרליםשוקולד לבן

1. מי הברז למרבה הצער מורכבים ברובם ממים מותפלים, מה שאומר שאנחנו לא מקבלים מהם את הויטמינים והמינרלים שאנחנו זקוקים להם כדי לחיות חיים בריאים. מה גם שגם הירקות מקבלים השקיה ממים מטוהרים כך שגם הם כבר לא מלאים בויטמינים שהם היו צריכים להיות (כן, רוב הויטמינים מגיעים מהשמים, אם הם לא מקבלים הם לא בריאים כמו שהיינו חושבים וגרוע מזה- יש שאריות מסוכנות שכן נכנסות). בנוסף, למרבה האבסורד המדינה מכניסה למי השתייה פלואוריד וזה מאד מאד לא בריא וגורם להרבה נזקים.

למה לא עושים עם זה כלום? כי בסוף חסר גשם וזו דרך להראות שמשתלטים על העניין. האנשים שחיים באיום קיומי פחות חושבים על השלכות לטווח רחוק.

אז יש אנשים שחשוב להם בשביל הבריאות לשלם יותר כסף. הגיוני מאד.

אגב, יש ויטמינים ומינרלים שיש רק במים ולא בירקות.


2. יש אנשים שפשוט לא אוהבים מים רגילים... לא טעים להם, גם להם שווה להשקיע בשביל שהם יצליחו לשתות מספיק בשביל הבריאות (גם הגיוני..)


3. יש גם כאלו שקונים (בד"כ הבקבוקים הקטנים יותר) את המים בשביל הבקבוק, נוח להם בקבוק כזה והם משתמשים בו הרבה. בסוף זה יותר זול מבקבוק פלסטיק..

זה יותר טעיםרקאניאחרונה

ואם אני בחוץ ואני צמאה אני לא אלך לחפש ברז

שווה לי להוציא 8-10 ש"ח מידי פעם כדי להרוות את צמאוני

מישהו מכיר את הקורס של דניאל דמאריאורנית
למסחר בשוק ההון וקריפטו?
כן, הוא מוכר פנטזיותנקדימוןאחרונה
מי שרוצה לדעת לסחור בשוק ההון צריך ללכת לכל הפחות למכללות מוכרות שבהם לומדים במשך שנה אינטנסיבית את התחום.


היום יש הצפה של שרלטנים וקוסמים שמבטיחים "ידע מהפכני" ו"סודות שהם הראשונים שגילו" לגבי כסף קל ומהיר בשוק ההון. זו אחלה דרך לעשות כסף על חשבון אנשים תמימים. יותר כסף מאשר בשוק ההון.


אין דבר כזה כסף קל, כמו שאין תרופת קסם, או חיטוב גוף בשבוע. בבקשה אל תיפלי לפח הזה.

קניית דירהסוף טוב
אשמח אם תכתבו כל מה שאתם יודעים על התהליך...


חושבים על זה וממש לא יודעים מה ואיך..

מדריך של ליאור שפירא:ברגוע
שאלה מאוד מאוד כלליתJochaSchwartz

אתם שואלים על טכנית? מימון? איך לבחור מקום מגורים?

 

מה זה התהליך? איפה אתה נמצא בתהליך?אריק מהדרום
יש לך הון עצמי? יש דירה שאתה מעוניין בה? יש לך יועץ משכנתאות? יש עו"ד? איפה אתה בתהליך?
עונה..סוף טוב

יש איזור מסויים וכמה אופציות ביד 2.

יש הון עצמי כלשהו.

לא יודעים איך לחלק- מה לדירה ומה להמשך החיים..

לא יודעים איזה יועצים צריך..

כתבת פה על יועץ משכנתאות ועו''ד. יש המלצות?

מה עוד צריך?

יש לי המלצות על שני יועצי משכנתאותאריק מהדרום
בפרטי
תודה רבה!!סוף טוב
למגורים? השקעה?מרגול

זה שונה.

וההון הקיים, איפה יושב כרגע? (עוש? קרן כספית? משהו סולידי בשוק ההון? לא סולידי?)


ובעיקר, למה דירה?

זה עניין כלכלי או שזה עניין של נוחות וביטחון ותחושה אישית?

יועץ משכנתאותJochaSchwartzאחרונה
אני יועץ משכנתאות, מוזמן בשמחה לשיחה
שר אוצר נעל ביתאריק מהדרום
האם האוצר מתכוון לבטל הטבות מס על הפנסיה? האם האוצר מתכוון לבטל הטבות מס על הפנסיה?
קראת את הכתבה?ברגוע

לא כתוב שם בכלל מה סמוטריץ מתכוון לעשות, כתוב רק על המלצות של כלכלנים באוצר.

כל שנה מחדש הם מנסים לבטל הטבות מס בהשתלמות או בפנסיה, זה אף פעם לא מתקבל.

לא הבנתי למה הטבות המס לפנסיה לא משיג את מטרתו?ארץ השוקולדאחרונה

אם כבר, האם הוא יבטל נקודות זיכוי להורים?

משום מה את זה הוא הרחיב, האם זה כי במקרה לציבור בוחריו יש יותר ילדים?


זה גם טענה בעייתית לומר שההטבה רגרסיבית, כי סוף סוף משלמים מס הכנסה על קצבת פנסיה גם, זה בסך הכל הטבה המאפשרת לאנשים לחיות ברמת חיים דומה בפנסיה למה שהיה להם כאשר הם עבדו.

שאלה על חסכון קטןניק זמניק

שלום לכולם


יש לי חסכון קטן של כמה אלפי שקלים ואני רוצה לעשות איתו משהו גם שלא ישב סתם בעוש וגם זה נוח לי לדעת שיש לי את הסכום הזה בצד לדברים שאצטרך בעתיד.


זה כסף שכרגע אני לא משתמשת בו, אבל הגיוני שבשנה- שנתיים- שלוש הקרובות אני אצטרך אותו.


אני סטודנטית ועובדת קצת, אז בעקרון יש לי הכנסה קטנה שאולי אני ארצה להוסיף ממנה לחסכון הזה אבל זה לא משהו קבוע כי זה תלוי בהוצאות וכו'.


בקיצור אני צריכה משהו שמתאים לטווח קצר, ואפשר להכניס ולהוציא ממנו כסף לחשבון בנק בלי פרוצדורות מיותרות.

אני בכלל לא מבינה בתחום ולצערי גם אין לי זמן להתעמק בזה בקרוב, אבל לפי מה ששמעתי אולי מה שמתאים זה קופת גמל להשקעה.


אני אשמח לשמוע ממי שמבין בזה אם קופת גמל זה באמת אופציה מתאימה, ואם לא אז מה יותר מתאים.

וגם איך פותחים את זה, עם איזה חברות/ גופים עושים את זה.

ואם יש עוד דברים שחשוב לדעת בנושא.

האם זה כסף שקריטי לך לא לאבד?ארץ השוקולד

האם זה כסף שתוסיפי לזה מדי תקופה או חד פעמי?

האם קריטי לך שהכסף יהיה זמין אם תצטרכי תוך זמן מסוים?


אם חשוב לך לא לאבד ושיהיה זמין, ממליץ על הכיוון של פיקדונות או קרן כספית (הפקדונות הכי טובים שראיתי היו בבנק ירושלים או מזרחי טפחות, לא צריך חשבון עו"ש שם, אבל ככלל בפקדונות הללו ישלמו לך יותר אם לא תוכלי להוציא בתקופה ספציפית)


אם זה כסף שתרצי להרוויח עליו יותר ולא קריטי לך אם יהיו ירידות, אז קופת גמל להשקעה אולי תתאים. לא יודע על רמת הזמינות שם, כדאי לבדוק.

קרן כספית, מקמ או אגחאריק מהדרום
אם את רוצה ללמוד לנהל חשבון מסחר אפשר דרך הסולידית או עלילות זיק או סתם יוטיוב.


קופת גמל להשקעה זה לתת למישהו אחר לנהל את חשבון המסחר שלך בלי ללמוד איך עושים זאת בעצמך ולשלם לו יותר וחבל, כמה דקות עד שעות ביוטיוב ואת לומדת לעשות את זה מעולה.


אם את רוצה לתת למישהו אחר לנהל את תיק המסחר שלך ולהיות בראש שקט בהפקדה חודשית אפשר אבל בעיני חבל.

אולי אתה תדע להסבירנקדימון

איפה עובר הגבול מבחינת ההגדרה כסוחר או כחוסך? כמה פעולות? כמה כסף?

 

החשש שלי הוא שפתאום אני אסתבך עם מס הכנסה בגלל חשבון מסחר עצמאי (כרגע אני גם בתקופה שאני לא עובד בדיוק).

 

נראה לי שאתה מבין בדברים האלה. תוכל לשתף? או להפנות למקור טוב?

 

נ.ב. אני לא הניק הפותח.

מבחינת מס הכנסהארץ השוקולד
אם זה בית מסחר ישראלי הם מטפלים במס עבורך ופשוט צריך להוסיף את הדוח למס מהאתר (867)
אני לא יודע לגבי מיסוי הרבהאריק מהדרום
אני פשוט פתחתי חשבון מסחר בבית השקעות בנוסף לקרן הכספית שלי בבנק, אני לא חושב שצריך לדווח על משהו, לדעתי המדינה פשוט לוקחת אבל שווה לברר את זה אצל מישהו שמבין.
באלפים בודדים (בסך הכל)ארץ השוקולד

לא חיסכון חודשי,

אני חושב שסיכוי סביר שקופת גמל להשקעה יותר זולה מהשקעה עצמאית.

(תחשוב על העלות של דמי ניהול חודשיים לעומת דמי הניהול כאחוז)

2 אופציותפצל"פ

האופציה הקלה (בעיניי) זה פשוט קרן כספית שקלית

את פותחת חשבון מסחר באפליקציה של הבנק שלך(או לפעמים צריך להוריד אפליקציית מסחר של הבנק)

מאשרת את כל הטופסולוגיה... יפחידו אותך עם כל מיני עמלות שבפועל אם את קונה קרן כספית שקלית את לא צריכה לשלם כלום

ברגע שיש לך חשבון מסחר את כותבת בחיפוש ניירות ערך "כספית שקלית" או "כספית שקלית כשרה" (אין לי מושג אם זה באמת נצרך הלכתית לכל הדעות, אני העדפתי בכל מקרה לקחת את הכשרה)

מחפשת את זאת שנראית לך שתרוויח הכי הרבה (זה לא באמת מדע מדויק והפערים די קטנים, אמור להיות כתוב לך כמה כל קרן מרוויחה הזמן האחרון)

ואת פשוט קונה לפי כמות הכסף שאת רוצה לחסוך

כשאת רוצה להוציא את פשוט מוכרת


 

יתרונות:

את לא צריכה עכשיו לטייל בין בנקים למצוא את הבנק שייתן לך את הריבית הכי גבוהה

זה חיסכון שלא מוגבל בזמן, כלומר אם אחרי שנה את עדיין לא צריכה את הכסף את לא צריכה להכניס אותו שוב לפיקדון

אלא הוא פשוט נשאר שם גודל לאט לאט עד שתוציאי אותו

וכמובן שהכל נזיל לך כל הזמן בטווח של יום עסקים הכסף יהיה אצלך בחשבון


 

החיסרון הוא שבבנקים אם משקיעים אפשר למצוא מסלולים שאולי יהיו יותר טובים

והכל משתנה טיפה לפי תנאי השוק (אינפלציה וריבית בנק ישראל)


 

אופציה שנייה אם יש לך כוח להשקיע ואת יכולה לסגור את הכסף לפחות שנה

להתחיל לחפש בבנקים למי יש פיקדון עם הריבית הכי גבוהה (לפחות 4.6)

ואז לנסות לחשב (אפשר כמובן עם AI) האם זה יוצא לך יותר משתלם באמת מבחינת המיסוי (מיסוי של פיקדון כנראה יהיה יותר גבוה, תלוי באינפלציה)


 

יתרונות:

תיאורטית את יכולה למצוא מסלול שירויח יותר

ואת יודעת בדיוק כמה את תקבלי בסוף תקופת הפיקדון... אין שום משתנים


 

חסרונות

את צריכה לחפש יותר כדי למצוא משהו באמת שווה

זה מוגבל בזמן ואחרי סוף הזמן את צריכה למצוא פיקדון חדש

וכמובן שזה לא נזיל

התוכנית היא כזאתניק זמניק

עכשיו לשים בחסכון 5 אלף ובהמשך להוסיף ~1000 בחודש. זה מה שנראה לי יהיה בשנה- שנתיים- שלוש הקרובות.

אבל אני צריכה שזה יהיה משהו גמיש שאם בחודש מסויים אין לי כסף להוסיף אז אני יכולה בקלות להסתדר עם זה. (זה יהיה לי הכי נוח כל חודש בנפרד להעביר לפי הסכום שמתאים לי באותו זמן).


בעקרון אני אשמח להרוויח על זה קצת אבל אני מניחה שבכל מקרה בסכומים האלה זה לא יהיה רווח משמעותי כי רוב הסיכויים שאשתמש בחלק או כל הכסף בשנים הקרובות. הכיוון כרגע הוא לא השקעה אלא בעיקר חסכון. אבל בכל מקרה אני מוכנה לקחת קצת סיכון שהכסף ירד.


האם מבחינת עמלות משתלם לפתוח קרן כספית שקלית יותר מקופת גמל?


אם אני בכיוון של קרן כספית שקלית, לפתוח חשבון מסחר בבנק שלי (מזרחי טפחות) או בבית השקעות אחר?


תודה רבה לכם על המענה המפורט!

לקרן כספית שקליתפצל"פ

אין עמלות בכלל בבנקים, בבתי ההשקעות דווקא יש

אז פשוט לפתוח בבנק הקיים חשבון מסחר ולקנות

להבנתי גם עדיף קרן כספית בבנק ולא בבית השקעותארץ השוקולד
באיזה זמינות חשוב לך יכולת להוציא את הסכום?ארץ השוקולד
..ניק זמניק
לא הייתי רוצה להתחייב אפילו לשנה אם זה לא הפיך. אני רוצה זמינות בטווח של ימים או מקסימום חודשים בודדים.
אז פיקדון לא מתאים לךאריק מהדרום
כמו שכתבתי קרן כספית, מקמ או אגח
יש פקדונות שמבטיחים תשואה קבועה אבל זה פחות מכספיתארץ השוקולד
ככל הנראה, אלא אם כן יהיו שינויים גדולים בריבית בנק ישראל 
מצטרפת למה שכתבו על קרן כספיתעדיין טרייה

אם את מתכוונת להשקיע באופן קבוע 1000 שח בשלב מסויים יהיה לך כרית ביטחון מספיק גדולה (בדרך כלל מדברים על בין 3 ל6 חודשי מחייה) ותוכלי לחשוב על אפיקי השקעה קצת יותר מסוכנים לשאר הכסף שאת ממשיכה לחסוך.

לפני שאני פותחתניק זמניק

תיק השקעות שמופיע לי באפליקציה של הבנק זה חשבון מסחר או שמדובר בדברים שונים?

אני בבנק משקיע אך ורק בקרן כספיתאריק מהדרום

כקרן חירום וכתחליף לעוש נזיל כדי לא להכנס חלילה למינוס.

בבנק לרוב יעמיסו עליך עמלות מיותרות, עדיף לך לפנות לבית השקעות כדי להשקיע, הרבה יותר זול.

המטרה שלי היא פחות השקעהניק זמניק

אלא יותר חסכון בצד שאמור להיות נזיל לחירום וגם להוצאות יוצאות דופן שיכולות להיות לי בשנים הקרובות.


למטרה כזאת זה כן מתאים קרן כספית בבנק?

כתבו כאן שאין לזה עמלות בבנק לקרן כספית שקלית - חיסכון השקעה וצריכה

יש איזה משהו קטנטן שהבנק לוקח בכל זאתאריק מהדרום
שכחתי איך זה נקרא אבל בגדול כן, זה מתאים.
כןפצל"פ

תיק השקעות וחשבון מסחר זה פשוט הדרך לסחור בניירות ערך

שזה גם מניות וגם קרן כספית שקלית

מחילה על הבורות, מה זה קרן כספית?פצלשהריון
זה סוג של נייר ערךפצל"פ

כלומר את יכולה לקנות ולמכור/להכניס ולהוציא כסף בכל יום עסקים

בפועל זה עובד כמו קבוצת רכישה כזאת

במקום שאת תלכי לבנק ותפקידי כסף ואז תקבלי ריבית נמוכה

אז פשוט מתאגדים ביחד הרבה אנשים בסכומים של מיארדים, ובשביל לקבל מליארדים אז הבנקים מוכנים לתת ריביות הרבה יותר טובות

וככה ביחד מקבלים ריבית הרבה יותר טובה

זה לא ההשקעה היחידה של הקרן אבל זה הסבר בשביל לפשט את הדברים


 

זה פשוט כמו פיקדון רק להרוויח יותר ושאת יכולה למשוך את הכסף מתי שאת רוצה

כן טיפה מהכסף הולך למנהל הקרן

אבל זה לרוב פחות מ0.2% כלומר זה ממש בקטנה

 

כשהתחילו כל העליות ריבית של השנים האחרונות אז בנק ישראל המליץ על קרנות שקליות כתחליף לפקדונות בבנקים

שאלת המשךניק זמניק

איך מחליטים באיזה קרן כספית שקלית להשקיע?

יש משהו שצריך להסתכל עליו חוץ מדמי ניהול, תשואה בשנים האחרונות וגם גרפים של התשואה?

באתר של הבנק יש מלא קרנות עם נתונים עליהם וגם כאן נתקלתי באיזה רשימה קרן כספית ✅ רשימת קרנות כספיות ומחשבון מיסוי | השקעות לעצלנים ואני אשמח לשמוע אם יש דברים נוספים שצריך להסתכל עליהם.

 

ועוד שאלה, דמי ניהול שנתיים של ~0.1 או יותר מהסכום ששמים בקרן זה לא הרבה?

אין הבדל משמעותי ביניהן.אריק מהדרום
👍ניק זמניק

יש לך מושג אם יש עניין הלכתי שזה יהיה קרן כשרה?

אם את הולכת לפי המחמיריםאריק מהדרום

אז לאלטשולר שחם יש קרן כספית ללא אג"ח קונצרי.

אולי לעוד חברות יש קרנות ללא אג"ח קונצרני אבל ידוע לי רק על אלשולר שחם.

לשים לב שזה קרן שיקלית ולא דולרית (בקישור ששלחתעדיין טרייה

יש רק שקליות) ואם אין צורך בדיבידנד חודשי אז עדיף קרן לא מחלקת.

אני בעיקר מחליטה לפי הדמי ניהול.

לגבי האם 0.1 זה הרבה הכוונה שאם הריבית השנתית היא נגיד 4.5 אחוז תקבל בסוף שנה 4.4 אחוז על הכסף במקום 4.5.

תודה רבה לכולם על המענה והפרוטניק זמניקאחרונה
עזרתם לי ממש להוריד את הדברים למעשה.


אנשים טובים יש פה בפורומים.

מחפשת דרך להגדיל הכנסותלביטה

עובדת מעל משרה מלאה במקצוע שלי.

מחפשת סייד האסל נחמד.

יש למישהו רעיון או עצה?

זה תלוי הרבה מאוד במה את יודעת לעשותאריק מהדרום
עבר עריכה על ידי אריק מהדרום בתאריך י"ב בכסלו תשפ"ו 20:52

ומה את מוכשרת ורוצה לעשות.

1. שיעורים פרטיים (לבגרויות/מוזיקה) זה קלאסי

2. סדנאות

3. אם את גרה בישוב שסומכים על הכשרות שלך אפשר ליצור אוכל ולמכור

4. קורס גרפיקה בסיסית או צילום או אומנות באינטרנט יכול אולי גם להניב קצת.

5. תכנות ברמות שונות גם ניתן ללמוד מהרשת, כנל שירטוט, מנהלים לרוב ידרשו הספקים מהירים כך שעבודה צדדית אולי פחות מתאים אבל אולי תמצאי משהו.

6. פעם דובר על מתמללים שזו עבודה צדדית טובה, אני לא מכיר מישהו שעסק בזה והצליח אבל כיום בכל מקרה  AI מתמלל ברמה סבירה כמו תרגום.

7. לעשות קורס עיסוי שבדי ולפתוח קליניקה, כנ"ל אימונים אישיים, מנטורים.

אגבאריק מהדרוםאחרונה

אני מנהל של פורום עצמאים סגור אבל אין מה להכנס אליו כי ההודעה האחרונה בו נכתבה בט"ז תשרי תשפ"ב וההודעה הקודמת לה גם כן בערך אותו מספר שנים, עדיף להצטרף לקבוצות פייסבוק או ווצאפ רגילות של עצמאיים ולהתמרמר ביחד, תכף 31 לדצמבר וצריך להגיש דוחות 😫

במה את מוכשרת?זיויק
לפתח כישרון / נטיית לב לכדי עסק קטן
היי שבוע טוב אנשים!לגעת באור

 

אני רוצה להתחיל להשקיע כסף ואני לא ממש יודעת איך עושים את זה

אשמח לשמוע את דעתכם איך מתחילים להבין בכל נושא ההשקעות?

כיום אני משקיעה בקרן השתלמות וקרן כספית שקלית בבנק (או איך שקוראים לזה) 

אני עדיין לא עשירה, אבל כן רוצה להשקיע כל חודש כמה אלפים נחמדים.

חלק לטווח ארוך וחלק לשנה- שנתיים הקרובות.

אם תוכלו להחכים אותי אודה לכם מאד

אפילו לומר לי איפה לחפש מידע חוץ משיטוט עקר באינטרנט

הסולידיתאריק מהדרום

השקעות לעצלנים

עלילות זיק

ידע שווה כסף

האופטימית

עמית עשת

צביקה ברגמן

ציפור פיננסית


בהצלחה

תודה רבה 🙏לגעת באור
בגדול אריק הציע לך הרבה מקורות טוביםפצל"פ

שאפשר באמת ללמוד בהם הרבה


 

אני גם לא איזה מבין גדול בתחום (ובאמת אשמח שאנשים שכן מבינים יעירו אם טעיתי פה במשהו)

אבל מהטיפה שלמדתי יש לי 2 נקודות

א. לטווח קצר של השנה שנתיים הקרובות שציינת בגדול קרן כספית שקלית זה הפתרון הכי בטוח וטוב

מסוכן מידי להשקיע במניות או מדדים בטווח כזה קצר שיכול להיות שהם בדיוק יפלו

אז התשואה בקרן כספית שקלית באמת לא גבוהה אבל זה השקעה בטוחה שאת תוכלי למשוך את הכסף שלך ברווח כשאת צריכה


 

ב. לגבי טווח ארוך, אז קרן השתלמות זה כלי השקעה מטורף מבחינת מס, וכמה שיותר שאת יכולה להשקיע איתו במסגרת הפטור עדיף לך, כי אחרי 6 שנים יש עליו פטור מלא ממס, שזה משהו שאין בשום כלי אחר

מה שמעבר לקרן השתלמות נראלי הכי מקובל זה לפתוח קופת גמל, את צריכה לעשות חקר שוק ולבדוק מי יציע לך את התנאים הכי טובים *לך* (כי לכל אופי השקעה מתאים ומשתלם יותר תנאים אחרים)


 

אבל יש פה משהו שלא התייחסת אליו והוא חשוב, וזה במה את משקיעה בקרן השתלמות שלך (והקופת גמל שאולי תפתחי)?

פה באמת יש הרבה שיטות מה הכי כדאי

ואני לא רוצה להיכנס לזה כי אני לא מספיק מבין

מה שכן, אם אין לך כוח ללמוד אז הכי קלאסי זה להשקיע בקרן מחקת מדד s&p500

למרות שבזמן האחרון דווקא הבורסה פה בישראל רשמה עליות מרשימות, ואני מכיר אנשים שמתוך אידאל שחשוב דווקא להשקיע בארץ או שבארץ יש ברכת השם או אמונה שבסוף עם הגאולה אנחנו נהיה הכלכלה המובילה בעולם אז שווה כבר מעכשיו להשקיע, אז הם כן משקיעים במדדים של הבורסה בתל אביב

אבל בעיניים חילוניות באמת הכי קלאסי זה s&p500


 

שיהיה המון בהצלחה

וזה באמת נושא שממש חשוב ללמוד אותו


 

היה פה פעם מדריך כזה מפורט של @פשוט אני.. 

אם אמצא אותו אנסה לתת קישור

תודה על התגובה המפורטת, מעריכה!לגעת באור

אז ככה, בגדול אני רוצה לחלק את הכסף בין טווח ארוך לקצר.

פשוט אני מקווה להתחתן בשנתיים הקרובות בעז"ה ואז הגיוני ואצטרך למשוך חלק מהכסף.

 

כרגע מנצלת את מלא המסגרת של הפטור ממס, זה קרוב ל1800 בחודש, ואני על זה כבר שנתיים

קופות גמל באמת לא מכירה, אבדוק את הנושא לעומק.

 

ונראה לי שזורם לי להשקיע בs&p500 אחרי חקר שוק מעמיק איך בדיוק עושים את זה.

 

אז שוב תודה🙏

את עצמאית? איך את מפרישה לקרן השתלמות?צהרים
האמת שלא עצמאיתלגעת באור

פתחתי עוסק פטור זעיר וכתבתי שההכנסות המשוערות שלי לשנה זו זה 0 ש"ח או 1 ש"ח אני כבר לא זוכרת.

אם פתחת עסק אז את עצמאית,צהרים

גם אם הרווח הוא 0. את בטוחה שכדאי לפעול בצורה הזאת? צריך להגיש דוחות שנתיים על העסק וכו'.  אני גם לא בטוח שמס הכנסה לא יחשוד בהעלמת הכנסות או משהו

למה לא?לגעת באור

הגשתי דוח שנתי.

לא זוכרת כבר מה ואיך אבל הכל חוקי. בדקתי.

זה אולי לנצל קצת את החוק לטובתי אבל לא משהו לא חוקי😉

 

לא, בעבר זה היה ככה, היום עוסק זעיר לא צריך להגישהסטורי
דו"ח
קופת גמל (להשקעה?)צהרים

בגדול זה מוצר יקר אז שווה לחשוב אם אפשר לפתוח חשבון מסחר אישי 

אעבור על זה, תודה!לגעת באור
ביזפורטל סוקר חדשות בנושא די טובארץ השוקולדאחרונה

יכול לאפשר הבנה מסוימת,

פאנדר טוב להשוואת דברים בארץ.

http://www.etfrc.com טוב מאוד לתעודות סל בארה"ב.


פשוט לראות מושגים ולחפש עליהם.


חשוב מאוד ובהצלחה רבה!

זה לא משתלם.ספק

לבצע פעולה כ"כ מסוכנת זה לא דבר שעושים כדי להעלים רשלנות. 

פעולות כאלה עושים כדי להעלים פשע. 

אולי יעניין אותך