הכוונה שלי היתה איזה אופציות עוד יש לכם בראש?

רעיונות של השקעות רלונטיות בסכום הזה לאזרח הפשוט ובנתונים האלה כמו שרשמתי שעוד 15/18 שנה נצטרך להתחיל להשתמש בזה..

ברור שאנחנו לא ניהיה טפשים וכל אחד שימליץ לנו על משו נלך על זה,

גם בעבר שלקחנו משכנתא בעלי עבר באיזה עשר בנקים בדק השווה התמקח ואחכ חתם.

אני אחת שבנויה ללימודים וקריאה ...

תוכל לכוון אותי איפה להתחיל לקרוא /לבדוק חוץ מגלובס ודהמרקר?

בוא נשאל איך אתה ההיתה קורא אינפורמציה?

מה ההיתה מקיש בגוגל?

איזה ספרים ההיתה קורא?

איזה ספריות ההיתה הולך איך ההיתה מתקדם...?

דוקא אני בעד דירה כי אני אוחזת שהמחיר יעלה ונרויח גם את השכירות.

בעלי לא רוצה כי  הוא אוחז שיהיה משבר והמחירים ירדו ,

וגם בקנית  דירה שניה יש תשלום מס .

הוא רוצה שנחפש השקעות יותר שוות..

אם זה מה שאת מאמינה, כדאי לקנות.

אני מאלו שאוחזים שיהיה משבר, אם כי מאז שאמרתי את זה מחירי הדירות עלו בעוד איזה 10%, אז אולי אני טועה...

אבל מצד שני גם הבורסה ב-2008 הייתה בשיאה, אז מי יודע.

אני מאמינה מאד ויש לי מספיק תאוריות בשביל זה ,שהמחירים יעלו ולא בהרבה אבל יעלו לא ישארו אותו דבר ולא ירדו..

אבל אני רוצה לבדוק בדיוק גם כסף יצא לנו המס על דירה שניה וכל העלויות הנלוות..

מצד שני אני גם רוצה שבעלי יהיה שלם עם ההשקעה ולא רק אני.

ובמקביל לבדוק עוד אופציות של השקעות שכרגע אין לנו משו בראש נתחיל לעבוד על זה..

ולהודות על טעיות זה גדלות!

בגוש דן כנראה שלא ירדו.

יש מקומות שבהם זה ירד.

הטווח שבו את צריכה את הכסף הוא יחסית ארוך, זה אמור לכסות לך כל ירידה אפשרית כמעט.

אם תקנו דירה ותרויחו על השכירות 4% לשנה, ובניכוי כל מיני מיסים אגרות ושאר ירקות, נניח 3.5% לשנה, תוך 4-5 שנים כיסית את רוב הירידות הצפויות, גם אם יהיו, ואת מתחילה רק להרוויח.

שלא נדבר על מצב של עליית מחירים...

לדעתי לכו על דירה באזור מתפתח ומבוקש, שיש סיכוי סביר שלא יהיה מסובך להשכיר ולא ירד הביקוש.

מצד שני, הייתי מנסה לחלק את הכסף ולא לשים את כל הביצים באותו סל.

http://www.davar1.co.il/40109/#utm_source=Daily+Newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=2016-11-09

תקראי את כל הסולידית, תבני לעצמך לבד תיק  של כמה עשרות אלפי שקלים ותתחילי לשחק עם זה.

יעלה קצת שכר לימוד. לא נורא.

יש כאלה שמאמינים שהשוק יקרוס, אז לא כדאי להכניס את כל הכסף בבת אחת לבורסה. לאט לאט.

שאלתי תיאורטית על כסף שכבר מעושר.

נניח והמוריש היה נוהג להפריש מעשר כספים באופן קבוע.

האם היורש צריך להפריש שוב?

חז"ל אומרים - לעולם ישלש אדם כספו... (מסחר, קרקע וכסף נזיל)

נוריד 200,000 לצדקה (קצת יותר ממעשר)

מדובר בערך ב400,000 כל שליש. 

400,000 השקעה בנדלן בחו"ל. זה בערך 2 דירות שנותנות שכירות חודשית נחמדה.

400,000 השקעה בעסק כלשהו עם פוטנציאל גדול תמורת אחוזים, עם ייעוץ. אולי אולי שוק ההון. 

400,000- בעיקרון זה חיסכון ובחשבון בנק, אבל אולי זה יותר מידי בשביל זה ואפשר להשאיר רק 200,000 ולקנות עוד דירה בחו"ל.

לא שאני מבינה בזה יותר מידי

אבל היא לוקחת את הדירה למגורים כאילו זה עיקר השליש בקרקע ולכן פוסלת את זה

ואיכשהו מעבירה הכל לשוק ההון.

לא נראה לי שזו באמת הייתה כוונתו של רבי יצחק.

יתכן שזה מצליח לה. בכיף. שתמליץ בשמה... מה היא רוצה ממנו?

יש נכסים של "תחת ידו" ויש נכסים שהם יותר מסוכנים.

שהם לא מסוכנים היו מוסכמים על רבי יצחק כתחת ידו?

לכאורה בכל מסחר יש סיכון כלשהו.

לא זו אחת הסיבות שר' יצחק משאיר שליש לא בסיכון?

ההתחייבות היא שלך.

הדרך היחידה להשתחרר ממשכנתא זה שקוברים אותך.

כל עם ישראל חושב כמוך.

1. השכרת דירה כרוכה בהתעסקות מסויימת מסביב. כדאי ללחשוב האם זה מתאים לכם.

2. אם קונים דירה ומשכירים אותה, ולא זקוקים להכנסות מהשכירות לצורך התקציב השוטף, כדאי לחשוב גם על אפיקי השקעה לכסף שמתקבל מהשכירות [לדוגמא - קופת גמל להשקעה טובה ומתאימה]. זה יכול להצטבר לסכומים משמעותיים מאוד, ובאופן חלקי מהווה גם פיזור של ההשקעה, ליתר ביטחון.

ומה את מוכשרת ורוצה לעשות.

1. שיעורים פרטיים (לבגרויות/מוזיקה) זה קלאסי

2. סדנאות

3. אם את גרה בישוב שסומכים על הכשרות שלך אפשר ליצור אוכל ולמכור

4. קורס גרפיקה בסיסית או צילום או אומנות באינטרנט יכול אולי גם להניב קצת.

5. תכנות ברמות שונות גם ניתן ללמוד מהרשת, כנל שירטוט, מנהלים לרוב ידרשו הספקים מהירים כך שעבודה צדדית אולי פחות מתאים אבל אולי תמצאי משהו.

6. פעם דובר על מתמללים שזו עבודה צדדית טובה, אני לא מכיר מישהו שעסק בזה והצליח אבל כיום בכל מקרה  AI מתמלל ברמה סבירה כמו תרגום.

7. לעשות קורס עיסוי שבדי ולפתוח קליניקה, כנ"ל אימונים אישיים, מנטורים.

אני מנהל של פורום עצמאים סגור אבל אין מה להכנס אליו כי ההודעה האחרונה בו נכתבה בט"ז תשרי תשפ"ב וההודעה הקודמת לה גם כן בערך אותו מספר שנים, עדיף להצטרף לקבוצות פייסבוק או ווצאפ רגילות של עצמאיים ולהתמרמר ביחד, תכף 31 לדצמבר וצריך להגיש דוחות 😫

השקעות לעצלנים

עלילות זיק

ידע שווה כסף

האופטימית

עמית עשת

צביקה ברגמן

ציפור פיננסית

בהצלחה

שאפשר באמת ללמוד בהם הרבה

אני גם לא איזה מבין גדול בתחום (ובאמת אשמח שאנשים שכן מבינים יעירו אם טעיתי פה במשהו)

אבל מהטיפה שלמדתי יש לי 2 נקודות

א. לטווח קצר של השנה שנתיים הקרובות שציינת בגדול קרן כספית שקלית זה הפתרון הכי בטוח וטוב

מסוכן מידי להשקיע במניות או מדדים בטווח כזה קצר שיכול להיות שהם בדיוק יפלו

אז התשואה בקרן כספית שקלית באמת לא גבוהה אבל זה השקעה בטוחה שאת תוכלי למשוך את הכסף שלך ברווח כשאת צריכה

ב. לגבי טווח ארוך, אז קרן השתלמות זה כלי השקעה מטורף מבחינת מס, וכמה שיותר שאת יכולה להשקיע איתו במסגרת הפטור עדיף לך, כי אחרי 6 שנים יש עליו פטור מלא ממס, שזה משהו שאין בשום כלי אחר

מה שמעבר לקרן השתלמות נראלי הכי מקובל זה לפתוח קופת גמל, את צריכה לעשות חקר שוק ולבדוק מי יציע לך את התנאים הכי טובים *לך* (כי לכל אופי השקעה מתאים ומשתלם יותר תנאים אחרים)

אבל יש פה משהו שלא התייחסת אליו והוא חשוב, וזה במה את משקיעה בקרן השתלמות שלך (והקופת גמל שאולי תפתחי)?

פה באמת יש הרבה שיטות מה הכי כדאי

ואני לא רוצה להיכנס לזה כי אני לא מספיק מבין

מה שכן, אם אין לך כוח ללמוד אז הכי קלאסי זה להשקיע בקרן מחקת מדד s&p500

למרות שבזמן האחרון דווקא הבורסה פה בישראל רשמה עליות מרשימות, ואני מכיר אנשים שמתוך אידאל שחשוב דווקא להשקיע בארץ או שבארץ יש ברכת השם או אמונה שבסוף עם הגאולה אנחנו נהיה הכלכלה המובילה בעולם אז שווה כבר מעכשיו להשקיע, אז הם כן משקיעים במדדים של הבורסה בתל אביב

אבל בעיניים חילוניות באמת הכי קלאסי זה s&p500

שיהיה המון בהצלחה

וזה באמת נושא שממש חשוב ללמוד אותו

היה פה פעם מדריך כזה מפורט של @פשוט אני.. 

אם אמצא אותו אנסה לתת קישור

אז ככה, בגדול אני רוצה לחלק את הכסף בין טווח ארוך לקצר.

פשוט אני מקווה להתחתן בשנתיים הקרובות בעז"ה ואז הגיוני ואצטרך למשוך חלק מהכסף.

כרגע מנצלת את מלא המסגרת של הפטור ממס, זה קרוב ל1800 בחודש, ואני על זה כבר שנתיים

קופות גמל באמת לא מכירה, אבדוק את הנושא לעומק.

ונראה לי שזורם לי להשקיע בs&p500 אחרי חקר שוק מעמיק איך בדיוק עושים את זה.

אז שוב תודה🙏

פתחתי עוסק פטור זעיר וכתבתי שההכנסות המשוערות שלי לשנה זו זה 0 ש"ח או 1 ש"ח אני כבר לא זוכרת.

גם אם הרווח הוא 0. את בטוחה שכדאי לפעול בצורה הזאת? צריך להגיש דוחות שנתיים על העסק וכו'.  אני גם לא בטוח שמס הכנסה לא יחשוד בהעלמת הכנסות או משהו

הגשתי דוח שנתי.

לא זוכרת כבר מה ואיך אבל הכל חוקי. בדקתי.

זה אולי לנצל קצת את החוק לטובתי אבל לא משהו לא חוקי😉

בגדול זה מוצר יקר אז שווה לחשוב אם אפשר לפתוח חשבון מסחר אישי 

תיק השקעות פסיבי בניהול עצמי - מורה נבוכים שיקח אתכם מ-zero ל-hero

חכה 3 חודשים ותפתח חשבון בנק. אני לא זוכר מה הכללים לגבי תיק ניירות ערך לפני גיל 18.

רוב הסיכויים שהוא פשוט העביר אותך מחברה א' לחברה ב' כד לגזור מזה את האחוזים שלו. אולי זה לטובתך ואולי לא אבל רוב הסיכויים שלא רימה אותך ישירות.

הוא מציע לך לעבור מספק א' לספק ב' שמשלם לו עמלה. זכותו. זכותך לסרב.

שהם עובדים הרבה ב"שיטת מצליח", משיגים מספרי טלפון ומנסים לדוג כמה שיותר לקוחות. כך שיש סיכוי שמדובר באדם ישר אך מבולבל, שפשוט שכח לבצע את אותה העברה שהבטיח לך

בכל מקרה הייתי עושה בירורים מול חברת האשראי, כי יש סיכוי שמדובר בנוכל, ולנוכלות יש פנים ושיטות רבות... (יתכן שהוא חייב אותך לא דרך חברת ביטוח אלא סתם לחשבון בנק של דודה שלו)

בדקתי כמה חודשים אחורה ולא ראיתי חיוב לא מוכר. 

מקווה כל כך שזו באמת הסיטואציה...

בשביל השקט הנפשי, גם אם קיים סוכן כזה באינטרנט (וכפי שאמרת, זה לא אומר שזה אמין), לכי תדעי אם זה באמת הוא.. אם אין קומוניקציה ואין ראיות, עדיף אקסטרה זהירות. זה ה-2 שקל שלי..

אני אישית לא משתף אותם בכלום ואם מכריחים אותי - נותן להם אישור לחודש ושיחפשו את החברים שלהם. 

גם כשרוצים לשכור בית, בעל הבית יבקש לראות את דירוג האשראי לפני שהוא מתקדם עם החוזה

לא משנה לך כלום האם אתה 985 או 922.

אבל למי שלא כמוך, זה מהווה זרז מצויין לראות את הבעיות שלו, ואיפה הוא צריך לתקן את ההתנהלות (למרות שלדעתי את הסיבות לדירוג נמוך הוציאו לגרסת הפרימיום בקפטן)

אבל אתה לא יודע מתי ואם תרצה לקחת הלוואה ולמה.

(זה כולל מימון מכל סוג שהוא כולל משכנתא וכו)

לכן זה טוב לשמור על דירוג טוב. בכללי. גם כהתנהלות כללית נכונה.