אנחנו מתכוונים לקנות בית . אשמח לדעת טיפים בנוגענשואה+2
לבית. איך אנשים מצליחים לקנות בית בלי משכנתא.. או ובכללי מה כדאי לבדוק /לעשות.. אנחנו נלך בלי נדר ליועץ המשכנתאות. נשמח לתגובות...
בלי משכנתא?ש.א הלוי
זה רק אם עובדים בעבודה שמכניסה סכום כזה שמאפשר לחסוך כמה עשרות אלפים טובים כל חודש
ותוך שנתיים עד חמש שנים הם קונים דירה בלי משכנתא.
או שההורים קונים להם.
או ירושה.
בכל עבודה שלא תעבוד לא תוכל לקנותמודדת כובעים

בית בשנתיים או חמש.

(רק אולי בסמים או עבודות מהסוג הפחות מומלץ...).

 

זה באמת קורה כשההורים קונים או ירושה, או מפעל הפיס.

אם אראלה מתקשרת+mp8
או שההורים קונים-
אפשר לעבוד בכל עבודה שהיא ולקנות ללא משכנתא.
מזל טוב!כוחות שמימיים
לא יודעת לייעץ,רק ממליצה לחפש פה שרשורים קודמים בנושא
יועץ משכנתאותאסטאלאויסטה
מנסיון שלנו ושל קרובים אחרים.
ללכת ליועץ משכנתאות זה זריקת כסף לפח.
הוא עושה בדיוק את מה שכל אחד יכול לעשות ובלי אף מעמץ מקבל כמה אלפי שקלים.
אחרי ששילמתי קרוב ל4 אלף שח. החלטתי ללמוד את הנושא בעצמי. ואת כל מה שקשור למסלולי משכנתא למדתי תוך פחות מיום ועשיתי מחזור משכנתא וקיבלתי הצעות טובות יותר ממה שהביא היועץ. ממליץ מאוד ללמוד את הנושא לבד במיוחד בזמן שכל שקל חשוב
בתור יועץ משכנתא - תרשה לי להעיראניוהוא
א. יועץ שאומר לך שהוא קובע את הריביות- הוא שרלטן. יש לבנק כללים לפי הלווים, ויש גבולות. יכול להיות שיש לו קשר אישי וקצת עושים לו טובה. לא יותר מזה.

ב. השוואה של ריבית שאתה קיבלת לעומת ריבית שמישהו אחר קיבל - היא קצת בעייתית. מכמה סיבות
1. הריביות משתנות מסניף לסניף ולא רק מבנק לבנק.
2. הריביות משתנות לפי התאריך בחןדש- אם הבנקאי לא גמר את במה שהוא מחוייב החודש נגמר הוא בלחץ להגיע ליעד ולכן יתן ריביות טובות יותר
3. הלווים צריכים להיות זהים לגמרי - בסוג העבודה ובוותק בה, באחוזי המימון, בערך הנכס והפוטנציאל שבו, בעו'ש ועוד.

ג. עיקר עבודת הייעוץ (לדעתי) היא בניית תמהיל מתאים למשפחה בראייה חיצונית כוללת ולא דווקא בניית התמהיל הכי זול. לכן לא יעזור רק ללומד את הריביות.

רק להעירgps

לגבי השאלה האם לקחת יעוץ או לא, אני חושב שזה גם תלוי באיזה משכנתא האדם לוקח. יש משכנתאות יחסית פשוטות, יש יותר מסובכות.

לא דומה אדם שלוקח משכנתא של 2 מיליון לאדם שלוקח משכנתא של 200 אלף. ולא דומה אדם שמחפש שההחזר החודשי יהיה נמוך לאדם שרוצה להחזיר יותר ולגמור את המשכנתא כמה שיותר מהר.

 

אדם שקונהרכב - שעולה 30k הולך לבדיקהאניוהוא
שעולה 500₪.
הסיכון - שהמנוע דפוק - והתיקון עולה כ5000 . כלומר הוא משלם 10٪ כדי למנוע תשלום ש*אולי* יגיע

במשכנתא - מי שלא יודע מה לבקש בוודאות משלם יותר. גם על משכנתא של200k. נכוןס במקרה כזה הפער לא יהיה של מאות אלפי שקלים 'רק' של כמה עשרות אלפים...
למה לא להשקיע סכום קטן יותר כדי לחסוך בוודאות?
כי הידע והמכשור כדי לבדוק רכב לא בהישג ידיnick
הידע על משכנתא ממש כן. בקצה האצבעות.

באופן כללי לא אוציא למיקור חוץ כל דבר שאוכל לעשות בעצמי במאמץ סביר
זו היתה דוגמא,אניוהואאחרונה
ובכל אופן -לרוב בני אדם זה מסובך.
מה שמתאים לך (אולי) יעלה עשרות אלפי שקלים לאחרים.

ושוב-
שמעתי הרבה כאלה שאמרו שלמדו את הנושא -והבנק עשה עליהם קופה.
זה נכון וכך עשינוnick
אבל רוב האנשים מתעצלים או מפחדים לעשות את זה, ולהם אולי עדיף לשלם כמה אלפי שקלים על מה שיכלו ללמוד לבד. עדיף משיעבדו עליהם בבנק.
לא בטוח בכלל.אניוהוא
יש ליכמה מכרים שדברו איתי על משכנתא - ובסוף עשו לבד כי הם הבינו או כי איזה חבר שלהם 'ממש מבין בזה'-
אחרי כמה זמן שאלתי איך הם מתקדמים והם אמרו שלקחו כבר את המשכנתא שלהם...
ביקשתי רק לראות מה התמהיל- תאמין לי היה תמהיל לא הגיוני ומוזר.


ולגבי המחיר של היעוץ-
יש שני סוגי יועצים-
1. חברה או יועץ ותיק- הם הולכים לבנק במקומכם - ולכן השירות יקר.
2. יועץ שכותב תמהיל - ואתם הולכים לבנק בליווי ובבדיקה של היועץ .

אני פועל כמו האפשרות השניה ולכן המחיר נמוך בהרבה.

מי שרוצה לבד - שיחרוש את האתר 'משכנתאמן' זה בודאי יעזור לו
אבל כדאי לדעת שזו עצה מסוכנת. לא כל אחד שחושב שמבין בזה יודע איך לעשות את זה.
לא אמרתי להיות חובבןnick
למד את הנושא כמו שצריך או שלם
מצער לשמוע שזו ההתרשמות שלךאלעד

יצא לי להכיר כמה וכמה חברים שחסכו המון כסף בזכות יועץ משכנתא.

אבל אם אתה כזה מוצלח..למה שלא תפתח משרד בעצמך?

אם היית יודע כמה מעט ידע צריך בשביל להתהדר בתואר "ועץ משכנתאnick
מטבח יד שניהhodayab
מישהו התנסה עם מטבח יד שניה? צריך שהוא יהיה באותו גודל וצורה של המטבח שאמור להיות? דגשים חשובים?
מקפיצה...hodayab
כן אני.אונמר

אמור להיות אותו גודל או משהו אחר שנכנס במקום שיש לך.

אני נגיד כן שיחקתי עם זה.

לקחתי מטבח שהיה לו ר' ועוד אי.

כשמובילים בכל מקרה מפרקים את השייש, אז את הר' פירקו לי, ושמתי במקום את שני הפסים את הר'-

את הפס הארוך ולידו במקום את הקצר (שהיה לי ארוך מידי) שמתי את האי.

ככה יצא לי יותר ו' וזה יותר מתאים לי לחלל פה.

 

צריך למדוד ולראות איך זה נכנס לך.

 

שימי לב שבאמת זה במצב טוב ולא עכשיו עץ מנופח ממים או מגירות לא נפתחות.

 

אחותי גם עשתה יד שניה, והתאים לה בול למטבח הר' איך שהוא היה בדירה הקודמת שלו.

יש אצל דודים שלינפשי תערוג

משהו ממש יפה. יד שניה.

עלה גרושים לעומת חדש.


לא חייב שיהיה באותו גודל

מטבח מורכב מקוביות. אפשר לסדר בצורה אחרת.

שיש כמובן חייב שיהיה באותו צורה. אחרת קשה להתאים אותו למטבח החדש. אבל שיש זה הוצאה קטנה יחסית. מקסימום עושים חדש.


לשים לב שהמטבח שנקנה טוב ולא מנופח/מעובש

תודה רבה לשניכם!hodayabאחרונה

עזרתם לי מאד!

תיקון קילופים קטנים במשקופי עץמדברה כעדן.
אשמח להמלצות איך לתקן נקודתית ולא לצבוע את כל המשקופים... תודה! 
מחפש תמונות לרכישה של רבנים

אני מחפש צילומים של רבנים מוכרים לצורך מכירת תמונות לאתר שלנו

היכן ניתן לרכוש תמונות עם זכויות יוצרים? 

חשוב צילומים באיכות לצורך הדפסה.

 

תודה

מיטה יהודית דגשים והמלצותgmail

שלום,אשמח להמלצות על מיטה יהודית באזור המרכז ודגשים  מה חשוב,לשים לב וכל דבר שיעזור,

בברכת חלומות מתוקים

לשים לב שאם קונים עם ארגז מצעיםטוט
המיטות ממש כבדות להזזה, לא משהו שעושים כל יום
המלצה למצעים למיטה יהודיתzvikaabאחרונה

רציתי לשתף אתכם בהמלצה חמה לקניית מצעים למיטה יהודית. 
לאחרונה גיליתי את אתר "מצעים בכפר" ונדהמתי מהמבחר העשיר שיש להם.

 הם מציעים סטים מותאמים במיוחד למיטה יהודית, וגם מצעים למיטת יחיד ומצעים למיטה וחצי.
 יש אפשרות לבחור בין מצעי סאטן למצעי פרקל, שניהם ידועים באיכותם הגבוהה ובנוחות שהם מספקים. 
המגוון הרחב של דגמים וצבעים מאפשר לכל אחד למצוא את הסגנון המתאים לו. 
אם אתם מחפשים מצעים איכותיים למיטה יהודית, אני ממליץ בחום לבדוק את האתר הזה.

 אשמח לשמוע על החוויות שלכם אם תחליטו לקנות משם! מישהו כאן כבר התנסה במצעים שלהם? אשמח לשמוע דעות נוספות.

מתעניינים בישוב טל מנשה, מישהו מכיר?נכספת

עד כמה היישוב מגוון עדתית והאם יש אופציה לשכירות ביישוב?

נשמח לדעת האם יש תלמוד תורה ביישוב.

תודה!

תשאלי בנשואים טרייםהעני ממעשאחרונה
המלצה לתנור משולב דו תאיטלזי
אשמח להמלצה לתנור משולב, דו תאי, ששני התאים עובדים במקביל
sauter TSD680Xעשב לימון
כמה זמן יש לך אותו?טלזי

כמה זמן יש לך אותו?  שמעתי שיש להם בעיה שהדלת מתפוצצת

לנו יש אותו כ9 שניםנפשי תערוג

מאוד אמין.

ב9 שנים התקלקל רק כפתור פיקוד ונורה שנשרפה.

חוץ מזה מתפקד אחלה

בערך 8 שנים. שום בעיהעשב לימוןאחרונה
המלצות למזגן?תודה לה'.

מחפשים המלצות לקניית מזגן לחדר שינה לא גדול.. משהו לא יקר סביבות ה 1000 שח. יש המלצות או דיס המלצות? 

ממליץ להביא מתקין מקצועיהעני ממעשאחרונה

יגיד לכם איזה כוח סוס לקנות

מחיר המזגן זה 1000/2000 שקל

התקנה עוד 600/1000


ומחיר השימוש השוטף שמתווסף לחשבון החשמל 

מה שלמדתי בדרך הקשה על תלית מדףבינייש פתוח

תלית חפץ כבד על קיר גבס ודיבל רוזטה חזקה יותר מתליה על קיר בלוקים, למרות שהוא עבה יותר ואפילו אם תשתמשו בדיבל אוניברסלי החזק ביותר המתאים.

אם אתם רוצים לתלות מדף בדיוק בתפר בין הגבס לבלוקים קחו בחשבון שהקיר מתעקם בנקודה הזאת והמדף יתלה עקום ולא חזק במיוחד

אולי יעניין אותך