האם לדעתכם מחירי הדיור עתידים לרדת בשנה הקרובה?נפשי תערוג
אם צריך לנחש אז לא..איש השקים
לא בונה על זה.אריק מהדרום
גם בעלי החל לחשושאופטימיתת
ראשית, אנחנו המדינה היהודית היחידה בעולם וכל גל אנטישמיות יש המון עולים חדשים (כן ירבו) אם אני לא טועה יש 13 מליון יהודים מחוץ לארץ..
שנית, גירושים לצערנו גורמים לפיצול של משפחות וככה נוצר מצב של 2 דירות למשפחה.
וכמובן תוחלת החיים הארוכה וגידול האוכלוסין.
עודף בירוקרטיה שמונע כניסה מספקת של דירות חדשות לשוק.
בקיצור, לדעתי אין סיכוי לירידה, סה"כ המשק בצמיחה אז אולי נראה רק האטה בעקבות ההתערב הממשלתית.
יש סך הכל 14.4 מליון יהודים בכל העולם כולל בארץאריק מהדרום
תודה על הדיוק! חששתי שאני כבר לא זוכרת במדויקאופטימיתת
כן. אבל בברזיל לבדה יש כמה מיליונים צאצאי אנוסיםחכמת ישישים
את אלה שמעוניינים להתגייר , יש לקרב. אם הם באמת יתגיירו, וירצו לעלות ארצה, זה יהיה פתרון מצויין לבעיה הדמוגרפית ביהודה ושומרון, בגליל ובנגב. אפשר אפילו להביא לידי כך שיתיישבו בעבר הירדן המזרחי [יש להניח שמאחר שהירדנים לא יראו בהם יהודים, הם יניחו להם להתיישב שם. למרבה הצער, אין להמליץ על סיני כל עוד דאע"ש שם.
אין להיבהל מזה שמספרם רב, ושאם כולם יבואו -- לא יישאר מקום ליהודים ששמרו על יהדותם כל אותן שנים, מכיוון שרובם רואים את עתידם בברזיל. הם רק רוצים שיכירו בזה שהם צאצאי יהודים, ולכן -- הם, בעצם, יהודים.
גם את אלה שיכולים להוכיח שהם יהודים, [כל אישה והבת שלה אחריה עד ימי גירוש ספרד מצד אחד, ועד ימינו אלה מצד שני,] עדיף לראות בהם מועמדים לגיור כדי להימנע משאלות של ממזרות.
אין לגייר את אלה שממשיכים להאמין בישו. [רבים ביניהם שמדליקים נרות בערב שבת וכדומה.כך שהם שמרו על כמה וכמה סממנים יהודיים, אלא שהם התרגלו להסתיר אותם מפחד האינקוויזיציה שירדה לחייהם עד לאחרונה.] בתוכם יש כאלה שהתחילו לשמור מצוות וללמוד תורה בעזרת האינטרנט.
אני לא יודע מה מצבכםדוד100
הערה מעניינת, אנחנו לפני רכישה בע"האופטימיתת
לרוב גדול של האנשיםדוד100
אולי יהיה מבאס שהמחירים יירדו לאחר רכישה
אבל עדיין יהיה משתלם.
כלומר אם מסתכלים על זה שצריך לחתן ילדים ולנסות לעזור להם ברכישת דירה, אז משתלם שהערך של הדירה יירד ובל תצתרכו גם להיערך לעזרה ברכישה של דירות זולות יותר.
כתבתי על קצה המזלג ואבל נראה לי שהעיקרון נכון
מה שכן לא הכנסתי לחשבון את הנקודה של משכנתא, מי שלוקח משכנתא מכובדת אכן צריך לחשוש מירידה משמעותית בערך
לדעתי לא לבנות על שיקול כזה ברכישהנגבי
גם אני לפני רכישה, ובונה אך ורק על תשואה מהשכר דירה (זה בדרך כלל לא משתלם באחוזי מימון גבוהים...). כל עליית ערך של הדירה זה בונוס מבחינתי.
קחו בחשבון מה יקרה במידה ו- מחירי הדירות ירדו בכ 10-20%, לא תמצאו שוכרים חודש-חודשיים בשנה, תיקונים ועלויות נלוות. אם אחרי כל התרחישים האלה אתם עדיין מורווחים- תלכו על זה. אם לא- תשקלו אם הסיכון שאתם לוקחים כאן ביחס לסיכוי הנמוך יחסית, אבל אפשרי, שכל הקטסטרופה הזאת תתרחש ביחד, שווה לכם.
בהצלחה
מה שאתה כותב רציונאלי או לא רציונאלידוד100
אנו נוטים לקחת מקדם ביטחון משמעותי לפני החלטה לעשות משהו, למרות שאי החלטה / החלטה לא לעשות עלולים להיות הרבה יותר קטלניים.
בפועל הרבה פעמים לא יהיה הבדל בין מי שנפל עקב כך שעשה לבין מי שנפל עקב כך שלא עשה.
למה?אופטימיתת
הרבה פעמים את צודקתדוד100
אבל הרבה פעמים לא.
לצורך העניין אין הבדל גדול בין הסיכון להפסיד שקל, לבין ההחלטה להימנע ולא להרויח שקל.
במקרה שלנו נגבי הציע לרכוש רק אם העיסקה תהיה ריווחית גם במידה ומחירי הדיור ירדו, לא נמצא שוכרים וגם יהיו עלויות נלוות. זה אומר לוותר על הרבה עסקאות טובות בגלל סיכויים קטנטנים להפסד, משמעותה של החלטה לא ללכת על עסקה טובה הינה בדרך כלל הפסד כסף. בכלכלה רציונאלית לא אמור להיות הבדל* בין ההפסד של הכסף שלא הרווחנו להפסד של הכסף שהיה יכול להיווצר כתוצאה מכישלון (שכאמור במקדם ביטחון כזה סיכוייו זניחים).
אני מזדהה יותר דרך קבלת ההחלטות הנקראת עץ החלטות, מי שרוצה להעמיק שיעיין במצגת תחת הכותרת בניית עץ החלטות
http://u.cs.biu.ac.il/~sarned/Courses/DM/PPTs/Binder1.pdf
*הסתייגות, אין הבדל בין חוסר רווח לבין הפסד כל עוד שההפסד לא ימוטט או ישנה את מצבינו הכלכלי לרעה בצורה קיצונית.
תחת ההסתייגות הזו אני חושב שמה שכתבתי נכון.
במענה ישיר למה שאמרת
אני מכיר הרבה אנשים שחיפשו את הטוב ביותר והבטוח ביותר ולכן לא קנו דירה לפני חמש שנים וכתוצאה מכך הם נשארו עם הכסף ביד אבל התרחקו מאוד מהדירה.
מה שאומר שמצבם הכלכלי הורע משמעותית, וודאי ביחס לחבריהם שקנו אבל גם ביחס למצב שלהלם עצמם עקב השחיקה המטורפת של הכסף עם התייקרות הנדלן.
לא הצעתי לרכוש *רק אם*נגביאחרונה
אפשר לקרוא שוב מה שכתבתי.
הניתוח שלך נכון מבחינה כלכלית שבה מסתכלים על כל סכום שיש ביד כפונטציאל, ואם לא ניצלת אותו- הפסדת. אצל משפחה שמנהלת את החסכונות שלה זה אמנם לפעמים ככה, אבל לא תמיד. אני מאוד מסכים עם הגישה שאומרת שאם לא נעשה כלום עם הכסף פשוט חבל, כי בהסתכלות של עוד 10-15 שנה אנחנו מפסידים הרבה הזמדנויות שיכולנו לקחת במעט סיכונים. מצד שני, זה מאוד מאוד תלוי אופי, מצב משפחתי, יכולת השתכרות, כמות הון עצמי ועוד. אין כלל אצבע, צריך לבחון כל מקרה לגופו.
לכן בהקשר של רכישת דירה, צריך לקחת את כל הפרמטרים בחשבון ולהבין מה מידת הסיכוי שלוקחים ברכישה, ותמורת איזה סיכונים אנחנו עושים את זה. אפשר ורצוי לקחת סיכונים, ולא ללכת על עיסקה רק כשהכל מובטח הרמטית, כי אז לא נעשה את זה. מצד שני, צריך לבדוק טוב מה העלות של זה בשבילנו ומה גודל הסיכונים שאנחנו לוקחים.
לאופטימיתת- אל תסתכלי על זה כסיכון של ההון העצמי שלך, כמו שכתבת. אם תקני נכס יחסית סחיר, תוכלי (כמעט) תמיד למכור אותו במידת הצורך ולקבל את ההון העצמי שלך בחזרה. מה שכן יכול להיות שתפסידי זה ריביות גבוהות לבנק במקרה של לקיחת משכנתא, ירידת ערך של הדירה וכו', אבל לא את ההון העצמי.
אף אחד לא יכול לדעת.....אניוהוא
במציאות זה לא נראה ככה.
לדעתי מה שיקרה באזורי בניה מסיבית כמו , מודיעין, ראשהעין ואלעד, ואזורי פירפריה המחירים אולי ירדו קצת.
במקומות שאין עתודת בניה , המחירים לא ירדו ואולי אפילו ימשיכו לטפס..
במרכז לא מאמינה שירד וגם אם כן זה לא יהיה משמעותי .גלית
מעובדות בשטח,פה במרכז מוציאים בנין של דירות למכירה עוד לפניי הפרסום 80 אחוז מהדירות נמכרו...
צריך להפציץ בדירות פה בשביל שהמחירים ירדו.
שאר אזורים בארץ אין לי דעה .
כל עוד לא יתנו לבנות חופשי ביו"ש לא ירד...מה'
גם כשיבנו חופשי זה לא ישפיע מאד על אזור המרכז.אניוהוא
השומרון הוא הוא מרכז הארץ! קרוב למקומות העבודהחכמת ישישים
מה שמונע את יישובו של השומרון, זו ההקפאה המלאכותית.
גם המתנחלים אשמים, כי כאשר אין הקפאה, הם מטילים על רוכשים פוטנציאליים כל מיני הגבלות. לא מבוגרים מדי, ולא בודדים [גרושים, אלמנים, רווקים, לא דתיים מספיק, יותר מדי דתיים, וכו' וכו'...] אילמלא כן, השומרון כבר היה מיושב בלפחות מיליון יהודים! א
אם תהיה התיישבות חופשית, כלומר ירשו לכל יהודי שירצה לבוא ולהתיישב ביהודה ושומרון,ולא רק ירשו אלא גם יעודדו ע"י הטבות שונות, המחירים של הדירות יירדו בכל הארץ, לא רק ביהודה ושומרון.
לאשלום1
כיון שכך ובפרט כשלשכת שמאי מקרקעין פירסמה דוח שהראה עליית מחירים אין כלל מקום להניח שמחירי הדיור ירדו מה שונה שנה זו מהשנים הקודמות?
בינתיים, שומעים שטראמפ מתחיל לדבר על 2 מדינות...חכמת ישישים
צריך היה למהר וליצור עובדות בשטח. בין כה וכה, הגיעו אל טראמפ אנשים אחרים ששיכנעו אותו בכיוונים שאינם רצויים לנו: שתי מדינות לשני עמים, ומה שנגזר מכיוון מחשבה כזה: כדי לתת לערביי ארץ ישראל מדינה -- צריכים שטח. איזה שטח? יהודה ושומרון, כמובן. לכן, אסור ליהודים לבנות שם, כי אז לא יישאר מה לתת לערבים כדי להקים את המדינה שלהם. זה, כמובן, אסור שייקרה !
באיחולי חודש טוב אסיים. מי ייתן, ובחודש הזה תוסרנה כל ההגבלות והאפליות, מחירי הדירות יירדו -- ובא לציון גואל...
אני מקווה שכןמ.מ
ביקורת של פרופסור עומר מואב על סמוטריץאריק מהדרום
ראיתי את זה השבועמשה
עומר מואב הוא סופר מומחה במקצוע שלו ושמאלן קיצוני בשאר הזמן. כלומר אם מסננים אותו זה אומר שהוא חושב שסמוטריץ' טוב ואפקטיבי לבוחרים שלו.
ביקורת? ציפיתי לקרוא משהו כלכלינקדימון
מצאתי מאמר דעה.
הדבר היחיד שאפשר לקבל כביקורת זה את העובדה ש"אין הרבה רפורמות כלכליות" שאפשר לכתוב על שמו בסוף הקדנציה - וגם זו ביקורת עם אפס יושרה לא רק כי רפורמות זה לא לחיצת כפתור (בטל לא בשנות מלחמה) אלא בעיקר כי הוא ניסה בכל כוחו ופשוט הפסיד למערכת דורסנית ומאובקת.
הכל נכון כמובןמי האיש? הח"ח!
אבל הרי אני עצמי פרסמתי כאן ביקורת חדה פי מאה מזה, וכרגיל מנסים גם להתעלם וגם להדוף בכל מיני בוקי סריקי נלעגים.
אולי התסמין הברור מכולם לאופי הקטסטרופי של זמן תפקידו במשרד, הוא הבהילות להנחיל איזו אידאה כאילו הוא מבוגר אחראי. זה בעיניי מעיד כאלף עדים על בהלה שהוא חש, כשהוא כן מודע לילדותיותו שאין בה קמצוץ של התאמה לכזה תפקיד.
למותר לציין את ההתווכחות האינפנטילית עם עובדות, כמו סיפור הגירעון והוויסקי, שקרן המטבע הבינלאומית היא שהכריעה בעניין - הגם שבאיחור רב, כפי שתמיד זה הבסיס לאורך הנשימה של הכזב - שברור לגמרי שהמשרד, אחרי שנתיים שלו, היה עבדים נרצעים שמעוותים עובדות ואמת מקצועית למענו ולמען הדיקטטורה האישית.
אבל נכון שבפוליטיקה, המבחן להצלחה או כישלון הוא בראש ובראשונה שאלת השיכנוע או לחלופין, היכולת להנחית ולהכתיב.
רוב עובדי המשרד לא מונו בתקופתו ובטח שלא הצביעו לומשה
סמוטריץ' הוא איש הכלכלה החופשית. במידה מוגבלת. אין לו יכולת לדבר נגד ישיבות (היה מנכ"ל ישיבה בעברו) ובטח ובטח שלקצץ בתקציב שמופנה לציבור שהצביע לו הוא לא מסוגל. זה אומר שהוא הצליח להעביר כל מיני רפורמות שרצו באוצר כבר הרבה שנים להעביר והיו פוגעות באוכלוסיות אחרות שבדרך כלל יש להן מהלכים פוליטיים באוצר. אבל הפעם לא.
אתה בטח מתכוון לרפורמת החלב, נכון?מי האיש? הח"ח!
זו שהסתיימה עכשיו בהצלחה מרובה כל כך, שעל המדפים אין גבינה לבנה ואין קוטג'!
רפורמת החלב נפלה בכנסתמשה
אני מדבר על רפורמת מה שטוב לאירופה/לאמריקה טוב לישראל, שהובילה לשפע עצום של מוצרים זולים מיובאים באושר עד.
חשבתי שעל זה חתום ברקתמי האיש? הח"ח!
ולגבי החלב, ובכן, תודה לשר האוצר שהעיר את כל שדי הלוביזם החלבי מריבצם. חשבתי שתהליכים עושים "באיטיות", באופן מדוד, כמו עם גיוס החרדים.
זה קרה באופן איטי ומדודנקדימון
עד שבאיזה שלב המונופול הרפתני שבר את הכלים ויצא לתקשורת.
דברים קרו תקופה ארוכה מאוד מאחורי הקלעים.
אז הוא לא שווה במיוחד, מה?מי האיש? הח"ח!
אולי הוא קישקש את עצמו לדעת, ואולי יש כמה שחושבים שמשהו שהוא עשה או מספר שהוא יודע לעשות שווה משהו, אבל הוא אפס מאופס.
אל תדבר על עצמך בגוף שלישינקדימון
זה מביך לשמוע.
תתבייש. איזו רמה אתה מביא לכאן, של גן?מי האיש? הח"ח!
יש כאן ביקורת אובייקטיבית, הגם שלא נעימה, על מתיימר שתופס עמדת השפעה על הציבור, המדינה, החיים והעתיד.
זו הרמה שלך, לעשות תנועות עם אצבע על אף כמו בגנון ולשיר "הכול עובר עליך"?
אתה ממשיך לדבר על עצמךנקדימון
לא ברור למה.
רפורמת החלב עשתה הרבה טוב...משה
לתקשורת הדתית לאומית. לדעתי הרפתנים פרסמו בה במליוני שקלים. מקור ראשון, בשבע, עלוני השבת, קבוצות של דתיים בפייסבוק, ערוץ 7...
הביקורת שלי על רפורמת החלבאריק מהדרום
שהיא לא חשובה מספיק, הרבה מידי אנרגיה הוסבה להוזיל קרטון חלב בפחות משקל וחצי בעוד שהיה ניתן להסב את האנרגיה הזו יותר לכיוון ריסוק מונופול הכשרות או מכון התקנים או כל רגולטור מכפיל יוקר מחיה מיותר.
ניסו לרסק את מונופול הכשרות בממשלה הקודמתמשה
אתה יודע איך זה נגמר.
לא ניסו מספיקאריק מהדרום
הממשלה הקודמת? הייתה צריכה לעשות חוק שנכנס לתוקףמשה
הוא חשב שאם הוא יתן דחיה (חוקית של שר הדתות) אז הוא יסתדר עם הרבנות עד אז, ואחר כך הממשלה נפלה וכבר הייתה ממשלה אחרת שדחתה (לפי החוק הישן) עד שהצליחה לבטל.
כאשר הרבנות הפכה לכלי מאוס עד אימהאריק מהדרום
כלי בידי מפלגת שס, הריקבון והחילול השם שנובע מכל פינה אפלה בשחיתות שמשריצה המפלגה המסואבת הזו בכל חלקה טובה שהחא נוגעת, המיאוס של הציבור בפרוטקשן שהמפלגה המושחתת הזו גובה בשם אלוהים מכל מוצר ומכמעט כל בעל עסק הוא כבד מנשוא, יש לפרק הכל ולבנות מחדש, מפעל הג'ובים בשם האל לחבורת בוגרי החינוך העלוב שלא יכול ליצור שום בוגרים פרודוקטיביים וחייבים את מפעל הג'ובים הזה כדי לתחזק את בוגרי החינוך המפלגתי העלוב שחייב גם לגרום לתלמידיו להצביע למפלגה המושחתת הזו, צריך לשים לזה סוף ועיניך הרואות שאם אתה חפץ לשים בעל כיפה סרוגה כשר הדתות, אם אתה רוצה לתקן את הרבנות והמועצות הדתיות ומשרד הדתות מהמיאוס המתגלגל שקוראים לו שס, אתה לא יכול להצביע למפלגה הציונית דתית, אתה חייב להצביע למפלגה שתשאיר את שס מחוץ לקואליציה, אחרת שס תחמוד דבר ראשון בתיק זה ותשלח ידה כבני עלי במזלג שלוש השיניים לטרוף את מפעל הג'ובים, ומפלגת הציונות הדתית בראשות סמוטריץ לא תעשה את זה.
כך או אחרת יש המון מחוללי יוקר מחיה חוץ מזה שהייתי מתמקד בהם לפני שהייתי משקיע כל כך הרבה אנרגיות להוזיל קרטון חלב בפחות משקל וחצי.
המתנתי עם הצחוק עד אחרי ההבדלהמי האיש? הח"ח!
וזה כשזימרתי וניגנתי בלחנים חצי מואתה קדוש בערבית. לא עזר שום דבר. איראן לא הותקפה, לא תקפה, ישראל הועמדה בפינה. וחבר הכנסת סעדה יצא חומוס בפיתה, בתוך החלות של שבת על מצע פרנות. תגיד, עם אפסים כאלה אפשר לדבר על מחוללי יוקר מחיה? עם קואליציית פופוליסטים הזויים כאלה? עם כאלו מאופסים נלעגים חסרי תקווה, חסרי תועלת, חסרי חיים?
לדבר על קרטון חלב זה חוסר הבנה משווענקדימון
פתיחה של מונפול החלב הוא לא על קרטון חלב, אלא על כל מוצר חלב באשר הוא. פתיחת התחרות על החלב פירושה שכל מוצר (!) שיש חלב במרכיבים שלו ירד במחיר. אולי אתם משפחה של אוכלי בשר, אבל במשפחות אוכלות חלב זה כסף.
בנוסף, זה היה אמור להיות מהמונופלים הקלים לשבירה, בשונה ממה שש"ס מחזיקה בו או פוליטיקאים אחרים.
חוץ מזה שגם ביבוא היתה רפורמה שהיתה משנה מאוד את המונפולים בארץ ואת החירות של האזרח הקטן, ואז רצחו לו אותה בדם פוליטי קר. אפשר להתלונן מהיום ועד מחר, נראה אתכם במקומו. כל אחד גיבור בעיני עצמו.
ואפילו את השקל וחצי לקרטון הוא לא הצליח לשבוראריק מהדרום
עם כל האנרגיה שהשקיע בכך, כנראה שהלובי הקומוניסטי בליכוד גדול עליו, איככה יפנה לטפל במחוללי יוקר מחיה אמיתיים?
יום שלום עברו אנשים כאן ברחובנקדימון
ראו את הזבל ופשוט דילגו מעליו.
מגיע הראשון שניסה להרים ולטפל בזה. קופצים עליו כל מיני ולבסוף הזבל מתפזר קצת או עובר למקום פחות מרכזי (ובדרך אל הפח).
ועליו אתה צועק.
אני לא צועק אני מבקראריק מהדרום
וזה לא שהוא עשה את זה בהתנדבות, הוא נבחר לתפקיד, זה המקצוע שהוא בחר ולטעמי הוא בחר את המלחמה הלא נכונה להלחם במחוללי יוקר מחיה רבים אפשר ולאו דווקא להשקיע את האנרגיות הרבות כל כך בדבר כל כך פעוט שאנשים ברובם לא ירגישו ביום יום ולא יזכרו לו ביום הבחירות גם לו היה מצליח, להפך מה שיזכרו לו שהוא נכנע ללובי הקומוניסטי בליכוד ולא הצליח אפילו את המונופול המעפן הזה לרסק וחבל.
נשמע פוליטיזיויק
מואב שונא חרדים בלשון המעטה ולא מחבב דתייםshaulreznik
קרי, את דבריו צריך לקחת בעירבון מאוד, אבל מאוד מוגבל.
נכון, אבל הוא איש מקצוע טוב מאוד בתחום שלומשה
כלכלה היא תחום שמאוד מושפע מהשקפות אישיותshaulreznikאחרונה
ולראיה, קיימים לא מעט כלכלנים סוציאליסטים, על אף שהשיטה פשטה את רגל בכמה וכמה מדינות.
יש שר אוצר שקיבל ציון לשבח מכולם?נפשי תערוג
לא נראה לי שזה אפשרי
באופן כללי כשרוצים להרוס למישהו קריירה פוליטית4ne1
נותנים לו להיות שר האוצר. זה תפקיד הכי כפוי טובה
לא מסכיםנפשי תערוג
זה התפקיד עם הכי הרבה כוח אחרי ראש הממשלה
וצריך להיות עם כתפיים חזקות כדי להצליח בו.
ביבי היה שר אוצר והוא ראש ממשלה
לפיד היה שר אוצר וזה הרים לו את הקריירה (עזוב שעכשיו אחרי 15 שנים היא דעכה)
כ"ץ וליברמן היו שר אוצר והם עדיין חזק בתוך המשחק הפוליטי
זה שכמו שתגיד שראש ממשלה הורס קריירה פוליטית
כל מי שהיה ראש ממשלה נהרסה לו הקריירה הפוליטית
ברק. אולמרט. שרון. בנט. לפיד.
ביבי לא נחשב. ביבי מעל הטבע 
זה בדיוק כך. כששרון רצה לסכל את ביבי4ne1
נתן לו את האוצר. מה הוא עשה? קיצץ קצתבאות לחרדים ועד היום זוכרים לו את זה.
לפיד מה עשה?
שאל אותו אם ירצה שוב את האוצר. ברור שלא
תציע היום לליברמן/לפיד/כ"ץנפשי תערוג
יקפצו על התפקיד שוב
האם יש לכם מספיק כסף לפנסיה?אריק מהדרום
עובדים על זהזיויק
זו לא היתה השאלהאריק מהדרום
לאפשוט אני..
אבל בהתחשב בזה שיש לי עוד יותר מ-30 שנות עבודה, זה לגיטימי.
לא מכיר הרבה בני 30+ עם מספיק כסף בפנסיה
יש לך מספיק ביחס לכמה בן גילך אמור לקבלאריק מהדרום
בכל דוח פנסיה יש קצבה צפויה שאתה אמור לקבל היא מספיקה לך?
ביחס לגילי כןעדיין טרייה
מענייןפשוט אני..
אני במנורה,
אני רואה את הקצבה הצפויה לפי ההפקדות שהיו לי עד היום, אבל לא רואה את הקצבה הצפויה אם אמשיך להפקיד כמו היום.
יש מחשבונים באינטרנט שעושים את זה, אבל לא ידעתי שאפשר דרך הגוף שמנהל את הפנסיה
בהראל יש לי את 2 הנתונים האלועדיין טרייה
גם במקרה של הפסקת הפקדה והמשך השקעה וגם במקרה של המשך הפקדה של סכום זהה.
כן אפשר לבדוק את זה לבד רק לשים לב שחלק מההפקדות הולכות לכיסוי ביטוחי ולהתחשב בדמי ניהול.
לאהסטורי
היום משתדלים לתקן את המעוות לפי ההדרכות בווצאפ (חבל שהפסיקו) של @נחשון מהר חברון (למה לא מתייג) ושותפו.
כן.נפשי תערוג
נכון לכרגע השכר הצפוי לי בהנחה אפסיק להפקיד לפנסיה (עם רווח ממוצע של 3.5 אחוז בערך) הוא כ70% מהנטו שלי כרגע
בהנחה ויש לי כ30 שנות הפקדה נוספות
הממוצע שאקבל יהיה בערך כמו השכר שלי ערב יציאה לפנסיה. אולי מעט יותר
חשבת על האינפלציה?אריק מהדרום
כןנפשי תערוג
זה מחושב כ5.5% רווח ממוצע עבור 30 שנה
וניקוי 1.8 בערך עבור אינפלציה
לאל המשוגע היחידי
יש לי עוד כמה שנים עד שזה יהיה רלוונטי,
ועוד 48 שנה עד שאני יצא בפועל לפנסיה.
בדוח השנתי הקצבה הצפויה היא ללא הפקדות עתידיותכלכלן
אם ממשיכים להפקיד- הקצבה צפויה לגדול.
אבל, הקצבה הצפויה היא בשקלים היום, בלי חישוב האינפלציה. זאת אומרת, נניח אדם שמרוויח 10,000, היום בן 30, והקצבה הצפויה שכתובה לו היא 7500. עוד 37 שנים 7500 יכול להיות שווה חצי מהסכום היום..
צריך לזכור גם: לפעמים יש הפסקות בהפקדה בגלל שלא עובדים. (עשירונים תחתונים בערך 25% הפסקות, גבוהים 5%-10% הפסקות בהפקדה ביחס לתקופת החיסכון) וגם, בהנחה שלא מושכים פיצויים. אם מושכים, הקצבה תהיה נמוכה משמעותית..
לא הייתי מודאג מהאינפלציהפשוט אני..אחרונה
הרי הכסף מושקע בשוק ההון, והתשואה השנתית הממוצעת של שוק ההון גדלה ביחד עם האינפלציה
כמה אתם מרוויחים?אריק מהדרום
הי! מעולם לא ממש עזבתי... (-:אני77
היי, אשמח להתייעצותלך ירושלים
אני רוצה להוריד קצת אחוזי משרה שנה הבאה, שהמשמעות של זה היא שאולי יהיה פחות כסף להפריש לחיסכון.
אשמח אם מישהו יכול להגיד לי אם מצבנו הכלכלי מאפשר את זה בקלות.
המצב הוא כזה - ב"ה נשואים עם שלושה ילדים (שואפים למשפחה יחסית גדולה בעז"ה).
יש דירה בשווי כ-3.5 מ'. רוצים עוד כשנה למכור אותה ולקנות דירה אחרת שעשויה לעלות יותר (ועשויה גם לעלות פחות בעז"ה... לא יודעים כמה.)
בנוסף אליה יש כ-900 א"ש, שחלקם מושקעים לעתיד (חתונות וכו'), חלקם מושקעים סתם, וחלקם לא מושקעים.
ב"ה סבים וסבתות אמידים מאוד, אז בעתיד הרחוק (עד 120!) צפויות כנראה אי אלו ירושות.
אני מרגישה שמצבנו הכלכלי טוב, ועדיין מרגישה צורך לעבוד קשה ולחסוך,
אבל רוצה קצת יותר נחת בחיים,
אז אשמח אם המבינים פה יוכלו להגיד לי אם לדעתם אפשר כרגע להפסיק לחסוך.
תודה!!
כמה כסף נזיל יש לך?אריק מהדרום
בלי קשר לנכסים, אפשר להפסיק לחסוך לתקופה מסויימת לא זו הבעיה.
הורדת אחוזי משרה זה משהו שתצטרכו להתמודד איתו כנראה מספר חודשים עד שתגיעו לאיזון, מתוך 900 אלף שאמרת כמה מזה את יכולה למשוך לעו"ש מייד (כלומר כמה כסף נזיל יש לך) בנזק וקנסות מינימליים?
כרגע יש בעו"ש כ-70 א"שלך ירושלים
מתלבטים כמה להכניס לחיסכון
אפשר וכדאי להכניס לחיסכון נזילאריק מהדרום
כמו קרן כספית, מקמ או אגח מדינה.
כמה אתם מוציאים בחודש ממוצע?
כ-20 אלף,לך ירושלים
אבל זה כולל גם שכירות וגם משכנתא (שמכוסה + מהשכ"ד של השוכרים שלנו).
וזה כולל גם איזשהו טיפול רפואי די יקר שבעז"ה יפחת מתישהו.
נראה שזה יספיק לכם לתקופה הזו.אריק מהדרום
אנחנו משאירים בעושעדיין טרייהאחרונה
השאלה מה זה תקופה מסוימת. שנה? שנתיים? חמש?לך ירושלים
זה לבחירתכםאריק מהדרום
נכון, השאלה כמה לדעתך אפשר בקלות לפי מצבנו.לך ירושלים
מבחינת הון ונכסים לא נראה שיש לכם מה לחשושאריק מהדרום
אתם נראים יציבים בתמונה הכללית.
אבל אם תרצו לקנות נכס יקר יותר יתכן וכדאי להעזר באיש מקצוע לתוכנית פעולה.
נשמע שאתם מסודרים יפה ב"הזיויק

אם הורדת אחוזי המשרה124816
תתייחסו לזה כמו קניה, אתם קונים לכם זמן נוסף שיאפשר לכם יותר נחת לך ולילדים.
לא יודעת במה את עובדת, אבל אם את מורידה אחוזי משרה כדאי לוודא שבאמת יורד לך עומס בעבודה בהתאם.
לי נשמע לפי התיאור שלך, שמצבכם הכלכלי טוב מאוד.
נקודה מעניינת על פינוי בינויכלביא ישאג
שמתי לב לדבר מעניין. בדור האחרון היה גל של מלווי משקיעים שמכרו לאנשים הבטחות על פינוי בינוי, וככה באמת משקיעים הרוויחו הרבה כסף..
אין סוד שעכשיו יש ירידת מחירים משמעותית וקושי במכירה. אבל הדבר המעניין שנובע מזה, זה שהמלון פרוייקטים של פינוי בינוי נתקעים וגם מתבטלים על רווח היזמי. עד היום מה היה, יזמים היו מקדמים פינוי בינוי כי הם בנו גם על הרווח המגולם, וגם על עליית מחירים שתגדיל להם את הרווח. כל זה לא רלוונטי יותר..
זה נתון, יש על זה המון כתבות באינטרנט, מוזמנים לפתוח ולקרוא.
הנקודה שאנחנו מפספסים היא שאורגינל יש עדיין אנשים שקונים דירות דלוחות בפריפריה כי הם בונים על זה שיהיה פינוי בינוי, עוד לפני שהכל מתחיל, או אפילו אחרי השלבים הראשונים קורים..
גיסי למשל קנה עכשיו דירה בפריפריה צפונית, כאשר כל מה שהוא מתכנן להרויח עליה זה על פינוי בינוי ועליית ערך.
אז שימו לב, מה שהיה הוא לא מה שיהיה.. לא בפינוי בינוי, ומי יודע אם לא גם בעליית ערך. כי כל הבועה מתנפצת לבסוף, היכולת הכלכלית של משקי הבית בישראל
אגבכלביא ישאג
גם אני קניתי דירה לאחרונה, וגם אני בונה על הפינוי בינוי.. שבהחלט לא בטוח שיקרה ;)
אבל אני קניתי בעיר שהיא 30 דק מהמרכז, והמחירים בה לא מטורפים, ככה שאני מאמין שהעסקה תהיה טובה בכל מקרה..
אבל אם מישהו אחד אני אצליח להציל מהנהירה העיוורת אחרי "פינוי בינוי" את שלי עשיתי
פינוי בינוי זה לא משהו שכדאי לבנות עליו אף פעםנפשי תערוג
פינוי בינוי אומר בעצם שהבעלים מקבל דירה + חדרמשה
ומרפסת, וחניה, ומעלית.
מי שמממן את זה זה מי שקונה את הדירות החדשות במתחם שצריך לשלם את העלויות של כולם. אם מחיר הדירה החדשה לא גבוה מספיק לא יהיה פינוי בינוי. כמה פשוט.
אגב, זה תלוי באיזו עירמשהאחרונה
מקובל לתת מכפילים של לפחות פי 3. כלומר 3 קומות נהיות 9. 4 נהיות 12. אחרת זה לא כלכלי לבנות.
במקומות כמו לוד צריך לתת מכפיל של 5. זה שיקול בעיניי לרעה כי יש הרבה אנשים שלא רוצים לגור בבתים שיש בהם כל כך הרבה דיירים.
ירידה מרשימה בגירעוןאריק מהדרום
מה כל כך מרשים?מי האיש? הח"ח!
שההייטקיסטים הצליחו לתמרן ולגייס מיליארדים באופן אישי, פרטי ועצמאי, בין מילואים בעזה פעם אחר פעם (וגם בלבנון וגם בסוריה וגם ביהודה ושומרון), לבין קריסת הדולר, לבין מצבי מלחמה וסגירת מערכת החינוך לילדים בגלל שדחוף פוליטית להילחם באיראן, לבין נטל המס וגובה הריבית (ושדירוג האשראי לא הועלה חזרה גם בזמן הפסקת אש, למרות הבטחותיו הנפוחות כאוויר של שר האוצר), לבין הרעילות הפוליטית והחברתית המתפוצצת, לבין השתמטות והתחמקות של "שותפים טבעיים"?
חיבור יפיפה של הבליםנקדימון
מה לא נכון?מי האיש? הח"ח!
אנסה לענותJochaSchwartz
א. ייתכן והכל נכון, זה לא סותר את העובדה החיובית שהמדינה מקטינה גירעון - בין היתר בזכות התנהלות שלה.
ב. אתמקד לרגע ב"הייטקיסט שגייס באופן פרטי": אין דבר כזה. הוא פתח סטרטאפ במדינה עם כללים, גייס כסף בתעשייה עם חוקי מס, גייס עובדים,במדינה פה ועוד,ועוד. אה, וברגע שהדולר קצת ירד פתח בצווחת יללה "תעזרו לי". זה לא,בא לזלזל בו - אבל למדינה סביבו יש חלק בהצלחתו.
אבל מה המדינה כמדינה עשתה לשם כך?ארץ השוקולד
מי ביקש שיעזרו כשהדולר ירד?
ומתי המדינה התערבה בשלושת השנים האחרונות בשער הדולר?
בצלאל כינס את הבכירים בשביל הרושם.מי האיש? הח"ח!
ממשרד האוצר ומהמגזר הפרטי בעיקר בהקשר התוכנה. אבל לא היו שום תוצאות אמיתיות, בעיקר כי משרד האוצר אכן לא יכול לסייע. אין היגיון שמדינה שמתנהלת בשקלים תגבה מס באופן משתנה, פעם בשקל ופעם בדולר, לפי המטבע שידו על התחתונה מפני כוחות השוק.
אבל לספר בקול תרועה ש"הגירעון צומצם" זה לקפוץ באוויר ולהתגלגל כליצן בחצר הארמון מרוב שמחה שתיקנו נדנדה לנסיכה, כשמאחורי הגב עולה אש מהצריחים. כי למרות החגיגות, שמענו כבר ש"הצמיחה לא תספיק, יהיה צורך להעלות מיסים" (נגיד בנק ישראל, חפשו ברשת), וששר האוצר רותח ומתפוצץ כי הדרג המקצועי במשרדו - לטענתו מאחורי גבו, כאילו שאובייקטיבית זה מה שחשוב - הוציא התראה נגד "חוק היסוד" המגוחך החדש, והיא ש"לא יהיה מנוס מהעלאת מיסים" (חפשו הכל ברשת). רק כי לא נוח פוליטית שמשמיעים את האמת, הוא מתנהל כמו ילד בכיין וצורח שאין מה להקשיב לאנשי מקצוע.
המון ביקשוב,ובנק ישראל התערב כמה פעמים בתקופה האחרJochaSchwartz
אשמח לדוגמאות של התערבות בנק ישראל לאחרונהארץ השוקולד
מעניין, תודהארץ השוקולד
לא הכרתי שעשו זאת
ועם כל זאת שר האוצר משתוקק להעיף את הנגידמי האיש? הח"ח!
וכמובן לחסל את עצמאות הבנק המרכזי, שהחזקתו הבלעדית בכלי העבודה של קביעת גובה הריבית מרתיח את חבר הכנסת, הפוליטיקאי האינטרסנט, שגם מנהל את משרד האוצר, כאילו שזה הגיוני שמדיניות הכספים תהיה עניין פוליטי במדינה שיציבות וחוסן כלכלי הם קריטיים לעצם קיומה בכל רגע. בטח שזה מקפיץ את הפיוזים של השר שנגיד הבנק מעז להשמיע דבר אמת, שלמרות חגיגת "צמצום" הגירעון, הצפי הברור להמשך מאזן תשלומים של ישראל (ולא חלילה חדלות פירעון או קריסה בסגנון תורכיה) יחייב העלאת מיסים. לכן ראשית, בנק ישראל מתערב לא מהסיבות ששר האוצר היה רוצה, ושנית, כל עוד עצמאות הבנק המרכזי קיימת הוא ממש אבל ממש לא יהיה שם רק כדי לכסות את כשלי הדרג הפוליטי בשבתו כמורה דרך כושל והרסני במסגרת החלטות ממשלה וזרוע מבצעת.
המדינה מקטינה גירעון "בזכות ההתנהלות"?!מי האיש? הח"ח!
אתה רציני?!
הגירעון עלה וזינק לשמיים בראש ובראשונה עקב הפעילויות הצבאיות היזומות, לאמור לא הדיפת העזתים עד מוצאי השבת השחורה, אלא הפלישות לעזה, ללבנון ולשטח סוריה והפלישות האוויריות לאיראן. בכל הזירות האלו, אדם רציני וכנה - להבדיל מפוליטרוקים ושופרות תעמולה - יודה שהעניין לא תם ולא נשלם, וזה אך ורק עקב לחץ בין לאומי ובראש ובראשונה של האמריקאים ידידינו הטובים. לאמור, ירידת הגירעון עם תום הלחימה והפסקות האש, בעזה, בלבנון, באיראן, היא לא "בזכות ההתנהלות שלה", אלא עקב דיקטאט "שהמדינה" נכנעה לו בחירוק שיניים ובידיעה שזה עלול להיות אסון גמור, בטח ובטח כשמדובר בהמשך התקיימות משטר טהרן.
אתה מאמין לעצמך כשאתה טוען שזה "בזכות ההתנהלות" ולא בגלל, במשמעות הכי שלילית והרת אסון של המילה?!
באמת?!
לגבי החלק בהצלחה וכדומה, אין שום הוכחה בדבריך שזה נכון, כי אסף רפפורט קם בבוקר ומעולם לא ביקש מאף אחד שיעזור לו לשכנע את גוגל שמגיע לו ולעסק שפתח 32 ביליון דולר, וזה אחרי שגוגל היתה משוכנעת שמגיע לו רק 23 ביליון.
וזה לא מרשים?ארץ השוקולד
מרשים שאותם עובדים הצליחו.
זה לא רק הייטקיסטים, אם כי יש להם אחוז נכבד בכך. בכל מקרה, זה מרשים שהאזרחים השיגו זאת וכל הכבוד לאזרחים שסייעו בכך.
אני באמת אופתע אם אתה לא מבין.מי האיש? הח"ח!
אם אדם הולך לקבלן ומבקש לרכוש ממנו דירה, והקבלן תוקע מחיר של 3 מיליון עבור הקובייה, והאדם מהנהן בחוסר מחשבה וחותם לו על זה, וכעבור שנתיים הוא חדל פירעון, האם הקבלן אמור לספוג את ההפרש בין מה שהאדם חתם שישלם לבין מה שיש ביכולתו לשלם? להשאיר את המפתחות אצל הרוכש ולומר לו בטלפון "הכל בסדר, עליי"? לקבוע בדיעבד שהמחיר הוא 2 מיליון?
הגירעון הוא קשיח. הוא נקבע מתוקף הפעלת שופלים במסגרת זירבוב עזה (הוצאה כספית עצומה). מתוקף הטסת חיילים לטהרן (הטייס הוא במקרה זה נהג טנק-קשר-טען-מט"ק מעופף, לא שום דבר אחר). מתוקף גיוס מילואימניקים במספרים של מאות אלפים (ימי מילואים, לא unique individuals), רבים מהם במשכורות אזרחיות גבוהות ביותר, שמתוכן נגזר תשלום המילואים. מתוקף הלוואת כחצי טריליון בריבית קצוצה עקב מצב דירוג האשראי (שבניגוד כמובן לטענת שר האוצר, הורד עקב כוונות החקיקה של ממשלת וכנסת ישראל ולא עקב מלחמה, שהרי הדירוג לא הוחזר גם בזמן הפסקת אש), שכבר עכשיו הזניק את החזרי החוב הישראליים במיליארדים לשנה. על התועלת או הרווח, או שמא החשש מאסון קטסטרופי, מהזנקת הגירעון הזה כהימור שתוצאותיו בספק, כבר הצבעתי בתגובה הזו:
המדינה מקטינה גירעון "בזכות ההתנהלות"?! - חיסכון השקעה וצריכה
אבל תהיה אשר תהיה הדעה בשאלת הצידוק להזנקת הגירעון, הרי שירידתו אירעה מפני גורמים חיצוניים לאמור, כפיית הסכמים והסדרים על הממשל של ישראל, בניגוד ברור לכוונות הישראליות ולמה שהוצג ככיוון הבטחוני הרצוי. לשאלת השתתפות האזרחים אין רלוונטיות בשום אופן, כי כאמור באנלוגיית הדירה לעיל, זה לא הצד הקשיח, אלא צד שאי אפשר לסמוך ולהסתמך עליו, אלא אם מכניסים למשוואה הכספית-כלכלית את רעיון כלכלת בעזרת השם של שר האוצר הנוכחי.
התפיסה שאני מציג היא שזה שיגעון מוחלט, ששום קבלן דירות או בעל עסק זוטר ככל שיהיה לא היה חותם עליו, אבל משום מה יש איזו תעמולה כאילו בניהול העסק שנקרא המדינה זה רעיון טוב.
קראת את מה שכתבתי?ארץ השוקולד
קראתי ועניתי לעניין.מי האיש? הח"ח!
משהו חסר?
כי לא ענית לענייןארץ השוקולד
אני דיברתי על האזרחים ואתה הלנת על החלטות הממשלה ופעילות הצבא
והסברתי שמה שאתה מציין לא שייך.מי האיש? הח"ח!
משל הסוס והאוכל וכן הלאה.
לא שייך ל?ארץ השוקולד
אויש, נו.JochaSchwartzאחרונה
אני קורא את ההודעות שלך, ואני רואה מצד אחד אמונה יוקדת בצדקת טענתך - ויחד עם זאת גם בורות, וגם בילבול של מין בשאינו מינו. @אריק מהדרום פתח שרשור שהתייחס רק לשפל בגירעון הממשלתי, וקרא לזה "ירידה מרשימה". הא ותו לא.
תוכל להסביר לי למה "מצבי מלחמה וסגירת מערכת החינוך לילדים בגלל שדחוף פוליטית להילחם באיראן" הופכים את הירידה לפחות מרשימה? זה זה בכלל קשור? האם מישהו רשם משהו בעד מערכת החינוך או הסיבות למלחמה באיראן?
האם אתה באמת ובתמים טוען שהירידה בגירעון הממשלתי היא (רק) בגלל "שההייטקיסטים הצליחו לתמרן ולגייס מיליארדים באופן אישי, פרטי ועצמאי", ושהיא לא קשורה להתנהלות הממשלה?! (אני שואל את זה למרות ש-כאמור- אף אחד בכלל לא טען שזה בגלל הממשלה.
אתה ממשיך לטעון שזה לא הגיוני לחשוב "שמדיניות הכספים תהיה עניין פוליטי במדינה", שזו אמירה ברמת מופרכות עליונה, הרי חוק יסוד התקציב קובע באפון ברור, וטריווילאלי, שמדיניות הכספים היא עניין פוליטי שבסמכות הממשלה/הכנסת. אתה ממשיך ומלהג על סיבות שונות שלשיטתך גרמו להפסקת המלחמה - שוב, לא ברורה הרלוונטיות של זה לעניין.
ואז, סוף סוף! הודעה שלכאורה מתייחסת לגירעון ולסיבותיו: אוי לעיניים שכך רואות. שום התייחסות כלכלית לגובה הגירעון, למהלכים תקציביים שבוצעו - רק התייחסות לסיבות שלשיטתך בגללם המדינה עושה מהלכים כאלו או אחרים.
ועכשיו לטענתי המהותית, שאמורה להיות טריוויאלית:
ברור שמלחמה עצימה עולה יותר כסף.
גם היום - אנו במצב לחימה הרבה יותר יקר משהיה לפני מלחמת שמיני עצרת.
ממשלת ישראל לא מושלמת, אבל יעד הגירעון ב2022 היה על 3.5 - העובדה שתוך כדי מצב לחימה ארוך, הגירעון יותר קטן מהיעד שלפני המלחמה, הוא מרשים.
זה לא אומר *כלום* על מה דעתי על המלחמה וניהולה, על הסיבות להפסקות אש או כל דבר אחר. אתה מוזמן לפתוח על זה פוסט נפרד (מוטב למצוא פורום מתאים לעניין).
ההתעקשות שלך לאורך השרשור להרחיב את הדיון לדברים לא קשורים, פשוט לא קשורה.
קניית דירה מול השקעה בשוק ההוןLavender
בטוחה שכבר שאלו כמה לפני...
כיום אני רווקה שמשתכרת סכום חביב בהחלט, מפרישה כל חודש לקרן השתלמות שפתחתי לעצמי.
ואחרי כל ההוצאות החודשיות, (הרבות לצערי) נשאר לי סכום פנוי של 6K לחודש בערך.
השאלה שלי היא אם מומלץ לי להשקיע בשוק ההון, כשתקוותי להינשא בשנה הקרובה בעז"ה (או בשנה שלאחר מכן)
ואני מקווה לרכוש דירה סמוך לחתונה.
או להשקיע ברכישת דירה במיקום עם צפי לעליית ערך הדירה ופינוי בינוי בכללי.
מה ממליצים?
תודה על התגובה המושקעתLavender
התחברתי(:
כרטיס אשראי של חתול פיננסיפצל"פ
באמת אין מה להפסיד?
יש משהו שאני מפספס?
יש להם הטבות נחמדות זה נראה