שלום לכולם,
מקווה שזה המקום..
אשמח לקבל עצות והכוונה אילו שאלות עליי לשאול טרם לקיחת משכנתא, האם יש דברים מיוחדים שאני צריכה לשים דגש לגביהם?
מתכננים לבדוק אופציות למשכנתאות במספר מקומות באזור ירושלים.
תודה רבה מראש
פורום הורות
בהנהלת:
מכתב פתיחה
משכנתאאדווה כ
השוואת תנאים בין מס' בנקיםמודדת כובעים
ולאחר מכן - אפשר להתמקח.
התמקחותאדווה כ
תודה
איך מתמקחים לגביי משכנתא?
הכוונה היא להחזרים וכו'?
לגבי שיעורי ריביתמודדת כובעיםאחרונה
...אופטימיתת
1. איזה מסלולים אתם מתכוונים לבחור.
2. מה גןבה ההחזר החודשי שאתם יכולים לעמוד בו. לפי מה ששמעתי פעם מומלץ בין 25 ל30 %.
יש עוד כמה דברים, אני ממליצה על אתר בשן "משכנתאמן" מציג הרבה מידע.
בהצלחה
2. מה גןבה ההחזר החודשי שאתם יכולים לעמוד בו. לפי מה ששמעתי פעם מומלץ בין 25 ל30 %.
יש עוד כמה דברים, אני ממליצה על אתר בשן "משכנתאמן" מציג הרבה מידע.
בהצלחה
תודה רבהאדווה כ
אנסה להיכנס לאתר לקבל תובנות, תודה 
יש לך בדיוק על זה הרצאהנוגהאדר22
בסניף גאולה בירושלים של מזרחי בנושא 'יעוץ למשכנתאות - מה חשוב במשכנתא?" מצרפת לך את הקישור. זה בדיוק על מה ששאלת (שימי לב שיש את ההרצאה בכמה מקומות אז תבחרי את האזור הרלוונטי אלייך)
-tefahot.co.il/he/nifgashim/pages/shtainer.aspx
תספרי איך היה
הרצאהאדווה כ
המון תודה! אבדוק את זה, אנסה ללכת לקבל רעיונות..
כמה דבריםאילנ_ה
א. קודם כל אם יש לך בן משפחה מדרגה ראשונה שהוא עובד בנק או פנסיונר בנק - תבדקי קודם דרכו. רוב הסיכויים שתקבלי דרכו את התנאים הכי טובים, בלי קשר למסלול.
ב. אי אפשר לסמוך על היועצים של הבנקים. הרבה פעמים העצות שם גרועות כי הם רוצים למקסם את הרווח של הבנק. כדאי מאוד מאוד ללכת ליועץ משכנתאות, או לכל הפחות ללמוד היטב את הנושא בעצמך. ממליצה על הבלוג משכנתאמן. אפשר לגגל... מומלץ גם להתנסות במחשבוני משכנתא שונים. יש מחשבונים שמראים גם את טבלאות התשלומים, זה מאוד נוח.
ג. צריך לדעת שיש מסלולים שאפשר לצאת מהם רק על ידי קנס. ולכן, אם לדוגמא צפוי להיכנס לכם סכום משמעותי במהלך השנים שאיתו תוכלו ותרצו לפרוע את המשכנתא - אז צריך לבדוק אם כדאי לקחת מסלול כזה.
ד. יש כמה וכמה סוגים של משכנתאות. לרוב לא לוקחים את אותו הסוג עבור כל הסכום של המשכנתא. אלא משלבים בין סוגים שונים, וקוראים לזה 'תמהיל'.
חלק מהמסלולים צמודים למשהו - כגון למדד, או לדולר וכו'. לרוב המסלולים האלו לא כדאיים למשכנתא ארוכת שנים, את יכולה לבדוק במחשבונים שיש בהם אפשרות של הכנסה של מדד, ולהסתכל על המדדים שהיו בתקופה של 20. בשנים האחרונות המדד נמוך אז רטרואקטיבית ייתכן והמסלול כדאי, אבל אי אפשר לדעת מה יהיה בהמשך, ובדרך כלל זאת המלצה של הבנקים שכדאי לסרב לה...
יש מסלול של ריבית משתנה כל חמש שנים, כלומר במשך 5 שנים היא קבועה, וכל 5 שנים היא משתנה וגם זאת נקודת יציאה אם רוצים. צריך לבדוק בהשוואה בין הבנקים מה בדיוק המפתח לפיו הם קובעים את הריבית שתיקבע מידי 5 שנים.
יש מסלול קל"צ - קבועה לא צמודה - כלומר אין בזה הפתעות בכלל. לא צמוד לכלום. אבל הריבית בזה די גבוהה. אך מכיוון שזה לא צמוד, אז בפועל לאורך השנים (ותלוי כמה שנים, וזה נכון לכל המסלולים...) - הרבה פעמים מאוד משתלם. החיסרון אצלה זה שיש קנס ביציאה ממנה. כלומר אם פתאום תוכלו כלכלית לפרוע אותה - תאלצו לשלם קנס בשביל זה. גם כדי לעשות מחזור משכנתא (מחזור משכנתא זה אומר שאתם משנים את המסלולים של המשכנתא באמצע. זה כדאי אם פתאום יכולת ההחזר שלכם גדלה מאוד, או אם התנאים בשוק, כלומר הריבית ו/או המדד וכו' - השתנו מאוד).
ויש מסלול ריבית פריים, שיש לה יתרונות רבים, אך כשהריבית עולה מאוד זה בעייתי. היא משתנה כל חודש בהתאם לריבית בשוק. בגלל שהמסלול קורץ מאוד אז פעם לקחו אחוזים גדולים של משכנתא מהמסלול הזה, אבל אאל"ט מאז הסיפור שהיה בארה"ב מגבילים את זה ל-1/3 מהתמהיל או ל-30%, לא זוכרת..
תמהיל מצוי זה כשליש ריבית פריים, כשליש קל"צ, וכשליש משתנה כל 5 שנים.
ה. מומלץ מאוד ללכת לכמה בנקים, בדרך כלל הם מתחרים, ומציעים הצעה טובה יותר ממה שכבר קיבלתם.
ו. ככלל, ככל שתקחו משכנתא ליותר שנים, עבור כל שקל שתיקחו - תשלמו יותר. יכול להגיע גם לפי 3 יותר (ושוב ממליצה לשחק עם מחשבוני המשכנתא הכוללים את ערך המדד).
לכן, מצד אחד כדאי לנסות מלכתחילה שהמשכנתא תהיה כמה שפחות שנים.
מצד שני, אם לא תעמדו בהחזרים אז תאלצו לקחת הלוואות שלרוב הן עם תנאים גרועים.
בקיצור, מומלץ להשקיע ולהעריך כמה שיותר טוב את יכולתכם הכלכלית הצפויה (עד כמה שאפשר לדעת מראש, בכל זאת אנחנו רק בני אדם. מצד שני לא לזלזל אלא כן מאוד מאוד להשתדל להעריך היטב). ובהתאם לכך לקחת את המשכנתא המקסימלית.
ז. יש יועצי משכנתא שיגידו לכם שזה הזמן לחשוב על דירה שנייה. כלומר לקחת יותר משכנתא כדי לקנות כבר עוד דירה. אבל את כל החישובים האלו צריך לעשות מול יועץ. זה ממש לא תמיד נכון ודורש בדיקה מעמיקה.
בהצלחה רבה
מחפשים קהילהאבא פגום
אנחנו הורים ל 7 ילדים גרים היום בשכירות ברמלה, בגרעין התורני ומחפשים להשתקע במקום עם קהילה תורנית אבל לא לוחצת. בגלל שאני עובד בבני ברק, מחפשים מקום שמצד אחד המחירים עדיין שפויים ומצד שני לא רחוק מידי מהעבודה. חשוב לנו קהילה תורנית שמשקיעה בילדים ונוער.
נשמח מאד להמלצות ☺️
ילגים מפרק א וצוואהיל 000
לא מצאתי פורום מתאים מקווה שפה אפשרי
שלום בעלי נפטר יש לו ילדים קודמים
לנו משותפים
הכל היה בסדר לא ראיתי את זה בא
סעדתי את בעלי בזמן שילדיו קודמו בעבודות
אימא שלהם הילה חכמה הגיע חטפח בו בבית חוליל לגבות טת הילדים מול המשפחה שלא תראה שלא באים
ואני לא יכלתי לעבוד
כי גם לא רציתי בעלי קודם להכל
מבעל חזק שלא היה חולה אף פעם לא ראיתי אותו שוכב עם חום או משהו דומה לא כדורים כלום
עובד פיזית קשה כל חייו
לא יכולה לפרט הכל
שמר הכל בפנים עד שהגיע למחלה ומהר הלך
ילדיו רצו מידע על כל דבר
על עורך דין שמטפל אפלו אני ובעלי לא התענינו
לא הבנתי מה ילד שבקושי רואה את אבא שלו מתענין בקצבה
מאשים אותי שאני יודעל אל כל המידע
אין לי תו ירודה לא נותנים מידע גם לאישה
אבל הם בשלהם
עכשיו הכל מובן הכינו את הקרקע
ילד שכל חייו לא הספיק לו מה שנתן רצה עוד
עגשיו מרגיש שיכול להכניס לי
אני לא בתחרות
הם יושבים מולי ומחלקים את הבית
החלק שהם לא הבינו שאטאמטית הבית נאשם על שמםץ מי שמדריך אותם מהמשפחה לא מבין ולא אמר להם
הם אמרו לא נוציא אותך מהבית
לא בטוב לב,בהתנשאות
פה שתקתי
שאני רצתי עליו בעלי עבד ואני נלחמתי לקנות אותו כן מפרנבס עיקרי
כי לא היה שעות בבית וכל עול הבית היה עלי עד שהתמוטטתי בעבודה
ועבדתי פחות
לא היה לו עזרה משום צד
המשפחה שלו ידעה על מצבו הקשה
ולא באו לבקר פעם אחת
לא יצאו לקפה או שהבאו אליהם
רק רצו שנפכש במסעדה פעם בחודשים
אבל הוא לא יכח רצו לעשות וי
התנהגו אלי לא מכבד בבית חולים
קראו לי בשמה של,גרושתו
ולא אמרתי כלום
בעלי גוסס והם אבים איתי מולו
שתקתי
אבל הילדים שלו איתם יד ביד
אז גם אני שינתי את גישתי ואהיה בקשר עם משםלתן גם לי יש,ילדים
אימא שלהם השחקנית הראשית פה
הראתה לי שהיא איתי
ותקעה לי סכין בגב חיממה את הילדים שלא מבינים הרבה
על התערבות בכל נישא
לקחה את הפיקוד על משפחת בעלי לא ידעתי שהיא כל יום מדווחת עלי היתה מגיעה כאלו לעזור
ומדווחת הכל לא הבנתי למה המשפחה שלו לא מתיחסת
אלי
אני איתו בכל הטיפול והם לא מתיחסים אלי רק לגרושתן אפלו קוראים לי בשם שלה
בשבעה היא לא יכלה לראות שברים חברים של בעלי הכל רצתה לדעץ להתערב
היום הילגים שלו מתנהגים אלי כאלו זהו
הוא מת את כלום
רוצים את חלקם לא מוותרים על כלום
אני לא גרה בבית ויש להם פה זכות
הכי כאב לי שהם התנתקו מאחים שלהם
ובקשר טוב עם המחה שלא ביקרה את האבא כי הם בדיור כמוהם
לא הבנתי איך אני הרעה פה
מה עושים אין לי עורך דין כל מי שהגעתי אליו לא היה בטוח במצב
חיבת עורך דין שיתן לי בטחון
אין פה מיילוינים אבל יש לי ילדים קטנים ואני לא בריאה מצבי לא ממד טוב נםשי פיזי
מצטערת לשמוע על בעלך ועל המורכבותנעמי28אחרונה
תפני לעורך דין.
לחוק לא אכפת מרגשות ומי מסכסך.
אם מגיע להם, מגיע להם, מה ששלך יהיה שלך בעזרת עורך דין טוב שישיג לך אותם.
פרסום הנסחן120
שלום וברכה,
חשוב לי מאוד לשתף בנס עצום שנעשה לנו.
לביתי הקטנה חולשת שריר בעין הגורמת לפזילה, לאחרונה הפזילה החמירה ונוירולוג מומחה הפנה אותנו לבדיקת הדמיה של המוח בהרדמה.
הילדים הם האוצר הגדול ביותר שלי והתפללתי לבורא עולם שיעזור לי לחזק את הביטחון והאמונה ולהילחם בפחד ובחששות שהרי הכל מאיתו יתברך מאבא מלך העולם.
ב"ה הבדיקה חזרה תקינה וקיבלנו את התוצאות מבלי להמתין את כל זמן ההמתנה המקובל.
"הודו לה'כי טוב כי לעולם חסדו" תודה רבה ריבונו של עולם,
כמה חשובה ויקרה הבריאות , כלום לא מובן מאליו .
בתפילה לבשורות טובות ישועות וחיזוק הביטחון והאמונה והקשר התמידי לריבונו של עולם והבנה והכרה בכל הטוב שבורא עולם עושה איתנו.
עבודה סמינריונית על ליקויי למידהEva
שלום רב,
שמי חוה.
אני בהחלט מבינה שהפורום הזה לא בנוי לשליחה של שאלוני מחקר, אך אני לא יודעת לאן עוד אפשר לפנות.
אני והשותף שלי לכתיבת עבודה סמינריונית מפצים את השאלון מחקר שלנו כדי לסיים בהצלחה את לימודי התואר הראשון באוניברסיטה הפתוחה.
אנחנו מחפשים אנשים עם ליקויי למידה אשר מתבטאים בדיסלקציה או בדיסגרפיה או בדיסקלקוליה, אשר מילאו להם 18.
אנחנו צריכים עוד 21 תשובות של אנשים עם ליקויי למידה לשאלון שלנו, אשר בוחן את ההשפעה של לקות למידה על תפיסת מערכות יחסים מקוונות (משפחתיים / חברתיים / תעסוקתיים) שנוצרו ברשתות חברתיות ובדידות חברתית.
האם יש בקרבתכם אנשים שיש להם ליקויי למידה ומעוניינים להשתתף במחקר או שאתם עצמכם עם ליקויי למידה שפירטתי בשורה למעלה?
אולי אתם מכירים מקומות לאן אפשר להפיץ את השאלון שלנו?
אם כן, אנחנו נשמח לכל עזרה אפשרית.
השאלון אנונימי וקל. אנחנו נתנו זמן מענה עליו עד 30 דקות, כך שלא צריך למהר לשום מקום ולהילחץ מהגבלת זמן.
קישור לשאלון: השפעה של לקות למידה על תפיסת מערכות יחסים מקוונות (משפחתיים / חברתיים / תעסוקתיים) שנוצרו ברשתות חברתיות ובדידות חברתית
תודה רבה לכם בכל מקרה.
יום טוב ונעים לכולם.
עוד הרבה ועוד קצת בבת אחתEvaאחרונה
אנחנו צריכים עוד 20 תשובות מאנשים שיש להם לקויות למידה המתבטאות בדיסלקציה, בדיסגרפיה או בדיסקלקוליה!
תעזרו לנו לסיים בהצלחה את תואר ראשון.
תודה רבה. יום טוב.
השבת אבידה - כלבי האסקי סיבירייהודיה מא"י
שני כלבי האסקי סיבירי נמצאו בהר כביר ביום שישי האחרון (חוה"מ פסח)
מי שיש לו רעיון למי הכלבים שייכים שיפנה אלי בבקשה באישי
אמהות לבנים עם אטופיק- יש תקווה לשרוול קצר בקיץ?שיח סוד
עד היום לבש ארוך בקיץ,
מסכן שכל החברים בגן עם קצר מרענן - הוא חם לו עם ארוך.
אבל כשהוא עם קצר בשרוול/במכנס הוא מתחיל לגרד כי זה נגיש…
עם השנים למדנו יותר להתנהל עם האטופיק ועכשיו ההתפרצות במצב סבבה
מפחדת לקנות לו מלאי של קצר ולהתבאס (מה שקרה קיץ אחד שפשוט מלא כסף הלך לחולצות שלא השתמש…)
לא יודעת להגיד כי כל החורף סתיו לבש ארוך
בקיצור, באיזה גיל כבר יכלתם לשים להם קצר בקיץ? אם בכלל…
משהו אחד- במזגנים בקיץ לא כזה חם....יעל מהדרום
לק"י
לילדים שלי היה, אבל לא זוכרת שגירדו הרבה.
ומציעה לך לשאול בפורום הו"ל, שהרבה יותר פעיל.
ואפשר לקפל לו את השרוולים ולבדוק איך זהיעל מהדרוםאחרונה
לק"י
אם העור בסדר והוא לא מגרד, לקנות לו גם קצר.
מעון/משפחתון תורני מומלץ בהדר גניםאושי 9
בננו הבכור יהיה בספטמבר הקרוב בין שנה ותשעה חודשים. אנחנו אמורים לעבור להדר גנים, פ"ת. יש למישהו המלצות על מעון/משפחתון תורני ואיכותי? הרף המינימלי, שתהיה למקום כשרות בשרית למהדרין.
יש ברחוב בגין מעון חסידימתיכון ועד מעוןאחרונה
שנראה לי די מוצלח, המינוס העיקרי זה שיש בו המון ילדים, מנהלת ממש משקיענית ואכפתית