חברה שלי ובעלה רוצים לקנות דירה. יש להם סכום התחלתי על סך 160,000 ובעלה עובד ומרוויח משכורת של 6000 ש"ח. יש להם שני ילדים.
מה הסיכוי שלהם לקבל משכנתא על סך 500,000?
מה הסיכוי שלהם לקבל משכנתא על סך 500,000?
פורום הורות
בהנהלת:
מכתב פתיחה
שואלת בשביל חברה.. משכנתאותרוקדת בגשם =)
לפנות למומחים...me.
משכנתא זה לא צחוק
חשוב שגם לה תהיה הכנסה אפילו רק לשלושה חודשים ומעלהאופטימיתת
הבנק לוקח את זה בחשבון
תלוי מה ערך הדירהסדר נשים
תלוי בהמון דברים.44444
צריך 1/3 ממחיר הדירה שיהיה מההון העצמי.
אולי דירה ראשונה רבע.
כמה היא מרוויחה?
יש עוד המון הוצאות חוץ מעלות הבית. אם יש תיווך זה יכול להגיע לעוד 2% ממחיר הבית.
ויש מלא טופסיאדה שעלותה כמה מאות טובים של שקלים. יש מצב שנושק לאלף.
אולי דירה ראשונה רבע.
כמה היא מרוויחה?
יש עוד המון הוצאות חוץ מעלות הבית. אם יש תיווך זה יכול להגיע לעוד 2% ממחיר הבית.
ויש מלא טופסיאדה שעלותה כמה מאות טובים של שקלים. יש מצב שנושק לאלף.
ללא תיווך..רוקדת בגשם =)
האישה לא עובדת..
אני מסופקת מאד אם הבנק יתן.44444
בלי קשר אם הבנק ייתן, יש להם איך להחזיר???
אני בקושי מצליחה להבין איך חיים ממשכורת כזו. אני מניחה שהילדים קטנים ולכן החסכון גדול. בעתיד כבר אין חסכון משמעותי בכך שאישה לא עובדת.
אני בקושי מצליחה להבין איך חיים ממשכורת כזו. אני מניחה שהילדים קטנים ולכן החסכון גדול. בעתיד כבר אין חסכון משמעותי בכך שאישה לא עובדת.
אפשר ללכת לבנק ולבקש אישור עקרוניש.א הלוי
גם ככה הוא תקף רק ל3 חודשים והם יוכלו לקבל תמונת מצב יותר ברורה
בנוסף- אם הבית בשטחים, יותר קשה להשיג אחוזי משכנתא גבוהים
אם אפשר שהאישה תצא לעבוד אפילו רק להשנה הזו כך שהבנק יראה הכנסה נוספת. (של 3-4 חודשים לפחות)
בנוסף- אם הבית בשטחים, יותר קשה להשיג אחוזי משכנתא גבוהים
אם אפשר שהאישה תצא לעבוד אפילו רק להשנה הזו כך שהבנק יראה הכנסה נוספת. (של 3-4 חודשים לפחות)
כצעט שואף ל0. משכנתא ל30 שנה הם יחזירו 2000ניקית דמיונית
ולכן זה ממש גבולי ל1/3 משכורת
אבל שיבדקו אולי עם ערבים יתירו להם
אבל שיבדקו אולי עם ערבים יתירו להם
איך הגעת ל2000?סדר נשים
הם צריכים משכנתא של 500000 ובחישוב פשוט כשמחלקים את זה ב30
שנה יוצא כ1400 לחודש
זה ללא עמלה.לנו יש משכנתא של 560 ל25 שנה ואנחנו מחזירים 2500ניקית דמיונית
ואוו כל כך הרבה?סדר נשים
אבל יש ריביות...גם לי יצא 2000עדיין טרייה
כששמתי את הנתונים במחשבון משכנתא
נראה לי אפילו צריך לפרוס ל35עדיין טרייה
בשביל להגיע ל2000
נראה מפחיד מדימשה
מספיק שיפטרו את הבעל מהעבודה לכמה חודשים, והם בצרות צרורות.
נשמע שכדאי שתתחיל לעבודפאז
אם היא רוצה דירה
בעקרון הבנק בודק שיש בערך 1/3 משכורת פנויה כדי לשלם את המשכנתא
בנוסף המשכנתא לא בחינם ולוקחים עליה ריביות גבוהות.
לדעתי אם זו מציאה שהם בטוחים ששתתאים להם כדאי שיגייסו קודם כל לפחות עוד 100000 שח מההורים או בהלואה בלי ריבית ממשפחה או חברים.
ושתצא לעבוד שלשום ותכניס לפחות עוד 3000- 4000 שח בחודש (או שהוא יכניס עוד והיא תכניס חלק מזה ..)
אבל בהנחה שהם שורדים עם 2 ילדים ו6000 שח הם צריכים עוד לפחות 3000 כדי להחזיר את התשלומי משכנתא.
(עוד נקודה משמעותית- האם הדירה מוכנה עכשיו?
הם משלמים שכירות? וכמה? יכולים לעבור עכשיו לדירה
או שיצטרכו לשלם גם וגם?
אם זו דירה בבניה הם לא צריכים הרגע לשלם הכל ויש טיפונת יותר גמישות לעבדו לחסוך ולהשיג עוד כסף ממקורות נוספים)
בעקרון הבנק בודק שיש בערך 1/3 משכורת פנויה כדי לשלם את המשכנתא
בנוסף המשכנתא לא בחינם ולוקחים עליה ריביות גבוהות.
לדעתי אם זו מציאה שהם בטוחים ששתתאים להם כדאי שיגייסו קודם כל לפחות עוד 100000 שח מההורים או בהלואה בלי ריבית ממשפחה או חברים.
ושתצא לעבוד שלשום ותכניס לפחות עוד 3000- 4000 שח בחודש (או שהוא יכניס עוד והיא תכניס חלק מזה ..)
אבל בהנחה שהם שורדים עם 2 ילדים ו6000 שח הם צריכים עוד לפחות 3000 כדי להחזיר את התשלומי משכנתא.
(עוד נקודה משמעותית- האם הדירה מוכנה עכשיו?
הם משלמים שכירות? וכמה? יכולים לעבור עכשיו לדירה
או שיצטרכו לשלם גם וגם?
אם זו דירה בבניה הם לא צריכים הרגע לשלם הכל ויש טיפונת יותר גמישות לעבדו לחסוך ולהשיג עוד כסף ממקורות נוספים)
אם היא יוצאת לעבוד היא צריכה לשלם על מעוןצדק משמים נשקף
*2
תצטרך משכורת 5000 שח
או לעבוד מהבית
תצטרך משכורת 5000 שח
או לעבוד מהבית
תלויפאז
כמה עולה אצלם מעון, אם זכאית להנחה
יכול להיות שאחד הילדים כבר בגן או במסגרת גם ככה...
יכול להיות שאחד הילדים כבר בגן או במסגרת גם ככה...
יש דירה על הכוונות?נפשי תערוג
ושיבקשו אישור עקרוני בטלפון וידעו
לדעתי לא יאשרו
לדעתי לא יאשרו
לדעתי הם במצב שכדאי לעשות תכנון כלכלי לעתיד בלי קשר לדירה.44444אחרונה
מ-6000 ש"ח לחודש אי אפשר להסתדר.
אולי עכשיו אם יש לה ילדים קטנים אז בחוסר העבודה שלה היא חוסכת את עיקר ההוצאה על הילד.
אם הם זכאים להנחות משמעותיות כבר החסכון בחוסר עבודה קטן (וזה כנראה המצב).
אני לא יודעת מה תכנוניהם לגבי העתיד לגבי ילדים או אם למדו מקצוע ומהו? ואם בכלל יש להם יכולת ללמוד?
אבל עכשיו זה הזמן לחשוב מה עושים מבחינה כלכלית.
כי 6000 ש"ח זה כלום להוצאות השוטפות עוד בלי לקחת בחשבון הוצאות חריגות ויחסית גדולות שיש סיכוי לא קטן שיקרו למשל: מקרר מתקלקל, הוצאות רפואיות למקרים קלים, השתתפות עצמית בטיפולים פרא רפואיים, הוצאות בייביסיטר גבוהות כי הורים נדרשים להעדר הרבה ( למשל אחד הסבים/ סבתות מאושפז) והוצאות חגים.
אולי עכשיו אם יש לה ילדים קטנים אז בחוסר העבודה שלה היא חוסכת את עיקר ההוצאה על הילד.
אם הם זכאים להנחות משמעותיות כבר החסכון בחוסר עבודה קטן (וזה כנראה המצב).
אני לא יודעת מה תכנוניהם לגבי העתיד לגבי ילדים או אם למדו מקצוע ומהו? ואם בכלל יש להם יכולת ללמוד?
אבל עכשיו זה הזמן לחשוב מה עושים מבחינה כלכלית.
כי 6000 ש"ח זה כלום להוצאות השוטפות עוד בלי לקחת בחשבון הוצאות חריגות ויחסית גדולות שיש סיכוי לא קטן שיקרו למשל: מקרר מתקלקל, הוצאות רפואיות למקרים קלים, השתתפות עצמית בטיפולים פרא רפואיים, הוצאות בייביסיטר גבוהות כי הורים נדרשים להעדר הרבה ( למשל אחד הסבים/ סבתות מאושפז) והוצאות חגים.
מחפשת בכל הארץ בית ספר טוב לבת שלי בכיתה ח'צמאה
הי אנחנו מוכנים לעבור לכל מקום בארץ
בשביל הבת שלנו
היא בדיכאון
ולא מסתדרת באולפנית שהיא לומדת בכיתה קטנה
היא לומדת בכיתת לקויות למידה
והיא צריכה כיתה רגשית שמלווה אותה בהתמודדות הנפש שלה.
היא מאוד נמנעת חברתית מכל קשר
ומסגורת בבית. .אשמח לשמוע כל רעיון שיעלה לכם על הדעת....
לפני שאת רצה לחפש לה מסגרתמשה
תקראי קצת את פורום "אנשים רגישים מאוד" פה באתר, ותראי אם את רואה הקבלות לסיטואציה שלה. זה לא אומר שהיא בקטגוריה כי קטונתי מלאבחן. רק שזה שווה בדיקה.
גם אני אציע לבדוק קודם לעומק מה הילדה צריכהמתואמת
לא בטוח שמעבר למסגרת אחרת יפתור את הבעיה.
כתבת שהיא בכיתת לקויות למידה. היא עברה אבחונים מקיפים? האם יש לכם הדרכת הורים?
לצערי אין לי המלצה ספציפית על מקום לימודים, אבל כדאי קודם לבדוק לעומק מה היא צריכה.
בהצלחה!
מצטרפת לנאמרמתיכון ועד מעון
על ידי @מתואמת .
כתבת שהיא בדיכאון, אם כן האם פגשה פסיכיאטר? האם מטופלת על ידי פסיכולוגית ובמידת הצורך בטיפול תרופתי?
זה לפני מחשבה על מסגרת, וגם כתבת שהיא בכיתות ל''ל, האם היא באמת ל''ל או שזה היה המענה היחיד שהיה ואולי כדאי לעבור למסגרת סל אישי בקוד 57 (במידה ויש אבחון פסיכיאטרי) ולקבל מענה מותאם עבורה
אני רק חיבוק גדול, שולחת כוחות ותפילות ❤️!!!קמה ש.
בס"ד
אתם נשמעים הורים מדהימים. שה' יאיר לכם הכי בקרוב שיש!
אל תמהרי לקבוע מסמרות. יש לי ניסיון עם זה.די שרוט
לפעמים זה שלב כזה שהן עוברות. מתבגרות זה סופר מאתגר בעולם של היום. תלכו לפסיכיאטר, עדיף פרטי. תאבחנו (אל תמהרו עם כדורים. אפשר אולי להתחיל עם כדורים קלים כמו פריזמה, זה מה שאנחנו עושים) ותעשו הערכת מסוכנות, תשקלו אולי אפילו אשפוז במוסד מאזן (ככה אני קורא לזה למרות שהם האמיתי זה מוסד פסיכיאטרי) לתקופה קצרה אם הפסיכיאטר ימליץ על זה והכי חשוב, אל תפלו לדיעות קדומות. זה רק יכול להזיק.
אנחנו מטופלים גם עם פסיכאטרית וגם פסיכולוגיתצמאה
ב"ה מטופלים ומלווים ע"י אנשי מקצוע טובים
ועם תרופות .
הרגשנו שהיא צריכה ביהס יותר טיפולי בשבילה
אחרי התייעצויות
אבל במחשבה שניה אנחנו עוצרים את המירוץ לחיפוש אחרי מוסד והעברת דירה בתוך כדי שנת לימודים
גם בגלל שזה כיתה ח
וזה אמצע שנה .
זה יהיה מאתגררר ובאמת כמו שכתבו פה לא בטוח שיעזור במשהו. .אנחנו בכיון של לשלם לה סייעת בכיתה הקטנה
אם לא נצליח להשיג סייעת לכיתה קטנה.
ולצערי לא הצלחנו לקבל קצבה מהביטוח לאומי
הגשנו לבד ועשינו ערעור עם עורך דין ולא זכינו.
וזה ממש מבאס כי אנחנו מוציאים עליה אלפים אלפים
לא קל. מצב מוכר. אנו מתייחסים לזה ככפרת עוונותאורין
אבל העיקר שכל ההשקעה תעזור לה ותצמיח אותה. מתפללים על זה מאוד במקרה שלנו.
ואגב, מכירה מתמודדים שעלו על דרך המלך והיום כל כך רגישים לאחר, שהם מטפלים או עוסקים בנתינה ברמות מדהימות ובכלל אנשים עם עוצמות.
בהצלחה לכם משפחה יקרה.
מה הצוות החינוכי והטיפולי ממליץ?מתיכון ועד מעון
לאיזה סוג מסגרת ממליצים?
קודם כול, מחזק אתכם על כך שאתם מוכנים לעשות שינויaibrainora
קודם כול, מחזק אתכם על כך שאתם מוכנים לעשות שינוי משמעותי בשביל הבת שלכם. ❤️ הייתי ממליץ לפנות לפסיכולוגית חינוכית או לפסיכיאטרית ילדים ונוער, ולבדוק מסגרת שמשלבת כיתה קטנה עם מענה רגשי וטיפולי לאורך היום, ולא רק התאמות לימודיות. כדאי גם לפנות לשירות הפסיכולוגי־חינוכי ולמחלקת החינוך ברשות המקומית כדי לברר אילו מסגרות מתאימות לה. אל תמהרו לעבור דירה לפני שבודקים שיש מסגרת מתאימה בפועל. מאחל לכם שתמצאו מקום שבו היא תרגיש בטוחה, מובנת ושייכת, ושתוכל להתחיל לפרוח בקצב שלה. 🙏
מסגרת חדשה מהשנה מעולה בדולב.very emportant
בית ספר לבנות עם קשיים נפשיים. מקום נדיר מהיכרות אישית עם אחת הבנות. ויש את הפנימיה בדולב . פוסט אישפוזית. מקום טוב.
תיכון גלvery emportantאחרונה
הלב יוצא אליכם. ❤️ אולי כדאי לפנות לעמותות ולארגונaibrainora
הלב יוצא אליכם. ❤️ אולי כדאי לפנות לעמותות ולארגונים שמתמחים בנוער בסיכון ובבריאות הנפש, ולבקש הכוונה למסגרת חינוכית טיפולית לבנות דתיות, עם כיתה רגשית וליווי מקצועי צמוד. הייתי מתחיל גם דרך פסיכולוגית חינוכית והרשות המקומית, כדי לבדוק מסגרות מתאימות בכל הארץ. חשוב שהבת שלכם תהיה שותפה לתהליך, בלי לחץ, ושתרגיש שמחפשים מקום שבו יראו אותה ויבינו אותה — לא רק את הקשיים שלה. מאחל לכם מכל הלב שתמצאו את המקום שבו היא תוכל להרגיש בטוחה, להתחבר ולפרוח. 🙏
עשיתי את הסגולה של רבי מתיא בן חרש ונושעתישאלונת קטנטונת
תודה להקב"ה.
משתפת בפורום זה בגלל שזה בתחום ההורות 💕
ואואוריןאחרונה
מה עושים בשמחת תורהוהוא ישמיענו
שלום לכולם ומועדים לשמחה. כנראה הפעם הראשונה שאני כותב כאן.
רציתי לקבל רעיונות - אנחנו הורים לתינוקת בת כשנה וקצת חוששים מהחג. גם ככה בתקופה האחרונה שעות השינה שלה השתבשו לגמרי בגלל החגים -
איך מתנהלים עם זה נכון? שואל גם בכללי על הבוקר וכו' - מוותרים על חלק מההקפות? ואיך מגיעים לאיזון בחלוקת התפקידים בחג הזה?
השאלה יצאה קצת מבולבלת. הורים טריים, בכל זאת..
תודה מראש!
בטוח נשתמש ברעיונותיכם
תעתיק את השאלה לפורום נשואים טרייםזמירות
הפורום הזה לא פעיל
(יש נטיה ידועה בפורומים של ערוץ 7 לא להיצמד לכותרת הפורום ולא לנהל שרשורים ודיונים בנושא שלשמו נועד הפורום)
תודה שהגבתוהוא ישמיענואחרונה
מחפש המלצה לפסיכולוגית דתיה למבוגרים טובה ומוכשרתמעל ההר
איזה אזור?אריק מהדרוםאחרונה
ילדה שמפחדת לקרואזאת שלצידך
שלום לכם.
יש לי ילדה מתוקה ומחוננת הן מבחינה רכישיצ והן מסחינת לימודית שעולה לכיתה ה
והיא ממש מפחדת ממורכבות בספר. מספיק שיש אדם רע או משהו מפחיד היא לא מסוגלת לקרוא.
יש לה נפש מאוד רגישה בכללי.
אשמח להמלצות מה אפשר לעשות. ואם יש לכם ספרים מומלצים בסגנון לילדה שאוהבת לקרוא ומסיימת ספרים בטיל.. אבל לא יכולה לקרוא ספרים עם מורכבות רגשית
אם יש לה נפש רגישהמשה
תקראי קצת פה: יש לה עולם שלם של אתגרים שהקריאה היא רק חלק ממנו.
פורום אנשים רגישים מאוד | ערוץ 7
(סיכוי טוב מאוד שגם את בקטגוריה או האבא של הילדה, זה עובר בתורשה הדבר הזה).
תביאי לה ספרים אחריםxmasterxאחרונה
רעיונות למתנות (וברכות) לשבת כלה/שבע ברכותdn5754
שלום
מקווה שזו במה מתאימה..
אשמח לעזרה ברעיונות לחפצים קטנים (אוצגםתפחות קטנים) ושימושיים (חשוב
)
לבית..
דברים בסגנון שאפשר לקנות בחנות סטוק/מקס סטוק וכדו'
ואפשר לקשר אותם לברכה, לברך איתך בשבת כלה/שבע ברכות וכדו'.
תודה רבה לכולם
לא יודע אם זה קשור לפה אבל ננסה מה יש להפסידראובן255
שלום לכולם\ן
אני כותב פה כי אני יודע שיש פה הורים לילדים שקוראים ספרים\מגזינים
יש לי חבר שהוא אח בבית חולים שניידר (שזה בית חולים לילדים)
ולפעמים בהרבה שבתות הילדים הדתיים שמאושפזים שם יש להם שיעמום מכיוון שאין טלפונים וההורים לא תמיד מספיקים להביא להם ספרים או מגזינים בגלל הלחץ של האשפוז או של השבת אז הוא החליט לפתוח להם גמ''ח של ספרים לציבור הדתי כדי להקל על ההורים אז אם יש למישהו ספרים או מגזינים שמתאימים לציבור הדתי (למשל מקום בעולם או אותיות וכו') שהוא לא צריך או לא משתמש אז אשמח שתפנו אליי בפרטי
תודה לעונים ושבת שלום
ייעוץ אי זוגי - פריקה והתייעצותדון מנואל
גיל 38, הילדים, העבודות, החיים עשו את שלהם. פה ושם משברים, עלבונות, ריבים הביאו אותנו לכך שאשתי רצתה ללכת לייעוץ זוגי. בישוב שלנו כמובן לא היה כדאי ללכת ליועצים שאחרי זה נפגוש במכולת, בגינה או בבית הכנסת והלכנו לישוב ליד למישהו מומלץ. אשתי יצרה את הקשר הראשוני, ספרה מה שספרה והגענו אליו.
אחרי 3 פגישות איתו הרגשתי משהו לא בנוח בכלל. היועץ המדופלם והמומלץ לא בדיוק יועץ זוגי. הוא יועץ לאשתי איך להיטיב את חייה. ואני בתפקיד חלק מההצגה או מההפקה. בעצם אני צריך לעבוד על דברים שיגרמו לה להרגיש טוב. הפתעות קטנות, עזרות במה שהיא צריכה, להתחשב בה ולדרוש בשלומה. היא צריכה גם למצוא דברים שיגרמו לה להרגיש טוב. ללכת לחוג, לפגוש חברות, לדעת להגיד לי מה היא צריכה.
בכלל הופתעתי לגלות שלא ניתנה לי בשום שלב עד כה אפשרות לומר מה מפריע לי בחיים, בבית, בזוגיות, אולי בעבודה, אולי במשהו אחר. הכל ביחס למה שהיא מרגישה.
זה כמובן לא תהליך משפטי שבו צריך לשמוע שני צדדים ולהחליט מי אשם, אבל אם נוגעים ופותחים ומטפלים, גם לגבר שאולי לא בא עם משא סבל לייעוץ, יש דברים שהוא היה רוצה לפתוח ולומר.
אולי אני לא מבין מה הייעוץ אמור לכלול. כי אני מוצא פער די גדול בין ההמלצות על הבחור לבין איך שאני מרגיש אצלו.
ממליצה לך לכתוב את זה בפורום נשואים טרייםיעל מהדרום
לק"י
הוא יותר פעיל.
בהצלחה!!
לגיטימי לגמרי...ד.אחרונה
ייעוץ אמור לגרום לשני הצדדים להרגיש בנוח.
אם מישהו מרגיש שהייעוץ הזה אינו מדבר גם אליו - אפשר לחפש מישהו אחר.
יתכן שאחרי ששמע בתחילה את אשתך, הבין כאילו הבעיה נמצאת רק בהרגשה שלה - ולא גם בהרגשה שלך.
כמובן, לאידך, שייעוץ טוב אינו אמור להיות זירת טענות הדדיות. זה לא לחפש "מי אשם", אלא איך בונים בטוב יותר את ההדדיות.
אז עצות של הפתעות קטנות, עזרות, התעניינות בשלום השני - הן טובות מאד. אבל זה לא מספיק, כשהן מופנות באופן בולט רק לכיוון אחד.
לגבי להקשיב מה מפריע לך, בחיים, בעבודה וכו' - זה דבר חשוב מאד. אלא שמישהו כזה, לפעמים יתמקד במה שבין בני הזוג, ופחות במה שמעבר לכך.
אני יכול לשלוח לך בפרטי, שם של מישהו (קרוב משפחה) מנוסה מאד, חביב וישר, מייעץ בהירות ובפשטות - ותוכל להתקשר אליו, להסביר מה הבעיה שמצאת בייעוץ הנוכחי - ולשאול אם יש לו רעיון...