חברה שלי ובעלה רוצים לקנות דירה. יש להם סכום התחלתי על סך 160,000 ובעלה עובד ומרוויח משכורת של 6000 ש"ח. יש להם שני ילדים.
מה הסיכוי שלהם לקבל משכנתא על סך 500,000?
מה הסיכוי שלהם לקבל משכנתא על סך 500,000?
פורום הורות
בהנהלת:
מכתב פתיחה
שואלת בשביל חברה.. משכנתאותרוקדת בגשם =)
לפנות למומחים...me.
משכנתא זה לא צחוק
חשוב שגם לה תהיה הכנסה אפילו רק לשלושה חודשים ומעלהאופטימיתת
הבנק לוקח את זה בחשבון
תלוי מה ערך הדירהסדר נשים
תלוי בהמון דברים.44444
צריך 1/3 ממחיר הדירה שיהיה מההון העצמי.
אולי דירה ראשונה רבע.
כמה היא מרוויחה?
יש עוד המון הוצאות חוץ מעלות הבית. אם יש תיווך זה יכול להגיע לעוד 2% ממחיר הבית.
ויש מלא טופסיאדה שעלותה כמה מאות טובים של שקלים. יש מצב שנושק לאלף.
אולי דירה ראשונה רבע.
כמה היא מרוויחה?
יש עוד המון הוצאות חוץ מעלות הבית. אם יש תיווך זה יכול להגיע לעוד 2% ממחיר הבית.
ויש מלא טופסיאדה שעלותה כמה מאות טובים של שקלים. יש מצב שנושק לאלף.
ללא תיווך..רוקדת בגשם =)
האישה לא עובדת..
אני מסופקת מאד אם הבנק יתן.44444
בלי קשר אם הבנק ייתן, יש להם איך להחזיר???
אני בקושי מצליחה להבין איך חיים ממשכורת כזו. אני מניחה שהילדים קטנים ולכן החסכון גדול. בעתיד כבר אין חסכון משמעותי בכך שאישה לא עובדת.
אני בקושי מצליחה להבין איך חיים ממשכורת כזו. אני מניחה שהילדים קטנים ולכן החסכון גדול. בעתיד כבר אין חסכון משמעותי בכך שאישה לא עובדת.
אפשר ללכת לבנק ולבקש אישור עקרוניש.א הלוי
גם ככה הוא תקף רק ל3 חודשים והם יוכלו לקבל תמונת מצב יותר ברורה
בנוסף- אם הבית בשטחים, יותר קשה להשיג אחוזי משכנתא גבוהים
אם אפשר שהאישה תצא לעבוד אפילו רק להשנה הזו כך שהבנק יראה הכנסה נוספת. (של 3-4 חודשים לפחות)
בנוסף- אם הבית בשטחים, יותר קשה להשיג אחוזי משכנתא גבוהים
אם אפשר שהאישה תצא לעבוד אפילו רק להשנה הזו כך שהבנק יראה הכנסה נוספת. (של 3-4 חודשים לפחות)
כצעט שואף ל0. משכנתא ל30 שנה הם יחזירו 2000ניקית דמיונית
ולכן זה ממש גבולי ל1/3 משכורת
אבל שיבדקו אולי עם ערבים יתירו להם
אבל שיבדקו אולי עם ערבים יתירו להם
איך הגעת ל2000?סדר נשים
הם צריכים משכנתא של 500000 ובחישוב פשוט כשמחלקים את זה ב30
שנה יוצא כ1400 לחודש
זה ללא עמלה.לנו יש משכנתא של 560 ל25 שנה ואנחנו מחזירים 2500ניקית דמיונית
ואוו כל כך הרבה?סדר נשים
העמלה תוסיף להם 600 ש"ח בחודש??
איזה מידע מבאס.. (גם אנחנו מנסים עכשיו את הכיוון של קניית דירה
)
אבל יש ריביות...גם לי יצא 2000עדיין טרייה
כששמתי את הנתונים במחשבון משכנתא
נראה לי אפילו צריך לפרוס ל35עדיין טרייה
בשביל להגיע ל2000
נראה מפחיד מדימשה
מספיק שיפטרו את הבעל מהעבודה לכמה חודשים, והם בצרות צרורות.
נשמע שכדאי שתתחיל לעבודפאז
אם היא רוצה דירה
בעקרון הבנק בודק שיש בערך 1/3 משכורת פנויה כדי לשלם את המשכנתא
בנוסף המשכנתא לא בחינם ולוקחים עליה ריביות גבוהות.
לדעתי אם זו מציאה שהם בטוחים ששתתאים להם כדאי שיגייסו קודם כל לפחות עוד 100000 שח מההורים או בהלואה בלי ריבית ממשפחה או חברים.
ושתצא לעבוד שלשום ותכניס לפחות עוד 3000- 4000 שח בחודש (או שהוא יכניס עוד והיא תכניס חלק מזה ..)
אבל בהנחה שהם שורדים עם 2 ילדים ו6000 שח הם צריכים עוד לפחות 3000 כדי להחזיר את התשלומי משכנתא.
(עוד נקודה משמעותית- האם הדירה מוכנה עכשיו?
הם משלמים שכירות? וכמה? יכולים לעבור עכשיו לדירה
או שיצטרכו לשלם גם וגם?
אם זו דירה בבניה הם לא צריכים הרגע לשלם הכל ויש טיפונת יותר גמישות לעבדו לחסוך ולהשיג עוד כסף ממקורות נוספים)
בעקרון הבנק בודק שיש בערך 1/3 משכורת פנויה כדי לשלם את המשכנתא
בנוסף המשכנתא לא בחינם ולוקחים עליה ריביות גבוהות.
לדעתי אם זו מציאה שהם בטוחים ששתתאים להם כדאי שיגייסו קודם כל לפחות עוד 100000 שח מההורים או בהלואה בלי ריבית ממשפחה או חברים.
ושתצא לעבוד שלשום ותכניס לפחות עוד 3000- 4000 שח בחודש (או שהוא יכניס עוד והיא תכניס חלק מזה ..)
אבל בהנחה שהם שורדים עם 2 ילדים ו6000 שח הם צריכים עוד לפחות 3000 כדי להחזיר את התשלומי משכנתא.
(עוד נקודה משמעותית- האם הדירה מוכנה עכשיו?
הם משלמים שכירות? וכמה? יכולים לעבור עכשיו לדירה
או שיצטרכו לשלם גם וגם?
אם זו דירה בבניה הם לא צריכים הרגע לשלם הכל ויש טיפונת יותר גמישות לעבדו לחסוך ולהשיג עוד כסף ממקורות נוספים)
אם היא יוצאת לעבוד היא צריכה לשלם על מעוןצדק משמים נשקף
*2
תצטרך משכורת 5000 שח
או לעבוד מהבית
תצטרך משכורת 5000 שח
או לעבוד מהבית
תלויפאז
כמה עולה אצלם מעון, אם זכאית להנחה
יכול להיות שאחד הילדים כבר בגן או במסגרת גם ככה...
יכול להיות שאחד הילדים כבר בגן או במסגרת גם ככה...
יש דירה על הכוונות?נפשי תערוג
ושיבקשו אישור עקרוני בטלפון וידעו
לדעתי לא יאשרו
לדעתי לא יאשרו
לדעתי הם במצב שכדאי לעשות תכנון כלכלי לעתיד בלי קשר לדירה.44444אחרונה
מ-6000 ש"ח לחודש אי אפשר להסתדר.
אולי עכשיו אם יש לה ילדים קטנים אז בחוסר העבודה שלה היא חוסכת את עיקר ההוצאה על הילד.
אם הם זכאים להנחות משמעותיות כבר החסכון בחוסר עבודה קטן (וזה כנראה המצב).
אני לא יודעת מה תכנוניהם לגבי העתיד לגבי ילדים או אם למדו מקצוע ומהו? ואם בכלל יש להם יכולת ללמוד?
אבל עכשיו זה הזמן לחשוב מה עושים מבחינה כלכלית.
כי 6000 ש"ח זה כלום להוצאות השוטפות עוד בלי לקחת בחשבון הוצאות חריגות ויחסית גדולות שיש סיכוי לא קטן שיקרו למשל: מקרר מתקלקל, הוצאות רפואיות למקרים קלים, השתתפות עצמית בטיפולים פרא רפואיים, הוצאות בייביסיטר גבוהות כי הורים נדרשים להעדר הרבה ( למשל אחד הסבים/ סבתות מאושפז) והוצאות חגים.
אולי עכשיו אם יש לה ילדים קטנים אז בחוסר העבודה שלה היא חוסכת את עיקר ההוצאה על הילד.
אם הם זכאים להנחות משמעותיות כבר החסכון בחוסר עבודה קטן (וזה כנראה המצב).
אני לא יודעת מה תכנוניהם לגבי העתיד לגבי ילדים או אם למדו מקצוע ומהו? ואם בכלל יש להם יכולת ללמוד?
אבל עכשיו זה הזמן לחשוב מה עושים מבחינה כלכלית.
כי 6000 ש"ח זה כלום להוצאות השוטפות עוד בלי לקחת בחשבון הוצאות חריגות ויחסית גדולות שיש סיכוי לא קטן שיקרו למשל: מקרר מתקלקל, הוצאות רפואיות למקרים קלים, השתתפות עצמית בטיפולים פרא רפואיים, הוצאות בייביסיטר גבוהות כי הורים נדרשים להעדר הרבה ( למשל אחד הסבים/ סבתות מאושפז) והוצאות חגים.
השבת אבידה - כלבי האסקי סיבירייהודיה מא"י
שני כלבי האסקי סיבירי נמצאו בהר כביר ביום שישי האחרון (חוה"מ פסח)
מי שיש לו רעיון למי הכלבים שייכים שיפנה אלי בבקשה באישי
אמהות לבנים עם אטופיק- יש תקווה לשרוול קצר בקיץ?שיח סוד
עד היום לבש ארוך בקיץ,
מסכן שכל החברים בגן עם קצר מרענן - הוא חם לו עם ארוך.
אבל כשהוא עם קצר בשרוול/במכנס הוא מתחיל לגרד כי זה נגיש…
עם השנים למדנו יותר להתנהל עם האטופיק ועכשיו ההתפרצות במצב סבבה
מפחדת לקנות לו מלאי של קצר ולהתבאס (מה שקרה קיץ אחד שפשוט מלא כסף הלך לחולצות שלא השתמש…)
לא יודעת להגיד כי כל החורף סתיו לבש ארוך
בקיצור, באיזה גיל כבר יכלתם לשים להם קצר בקיץ? אם בכלל…
משהו אחד- במזגנים בקיץ לא כזה חם....יעל מהדרום
לק"י
לילדים שלי היה, אבל לא זוכרת שגירדו הרבה.
ומציעה לך לשאול בפורום הו"ל, שהרבה יותר פעיל.
ואפשר לקפל לו את השרוולים ולבדוק איך זהיעל מהדרוםאחרונה
לק"י
אם העור בסדר והוא לא מגרד, לקנות לו גם קצר.
מעון/משפחתון תורני מומלץ בהדר גניםאושי 9
בננו הבכור יהיה בספטמבר הקרוב בין שנה ותשעה חודשים. אנחנו אמורים לעבור להדר גנים, פ"ת. יש למישהו המלצות על מעון/משפחתון תורני ואיכותי? הרף המינימלי, שתהיה למקום כשרות בשרית למהדרין.
יש ברחוב בגין מעון חסידימתיכון ועד מעוןאחרונה
שנראה לי די מוצלח, המינוס העיקרי זה שיש בו המון ילדים, מנהלת ממש משקיענית ואכפתית
איך נותנים לילדים הרגשת יציבות בתקופה כזאת?מתוך סקרנות
אני מרגיש, שאת הילדים מטרידה בעיקר ההפסקה הפתאומית (מבחינתם) של פעילות מסגרות החינוך, כשבינינו אף אחד לא יודע מתי יחזרו.
לכל השאר הם יחסית מתרגלים ומסתגלים...
,למישהו יש טיפים איך לתת להם בטחון בנושא זה (יש לילדה אחת לדוגמה עוד חודשיים יום הלדת בגן, וכבר עכשיו מוטרדת האם יתקיים או לא...)?
אפשר לשתף את הגננתמענין
שתדבר איתה בטלפון. שכשיחזרו לגן יחגגו לה.
אצלינו משתדלים להתקשר לילדים, ולשלוח סרטונים כדי לשמור על קצת תחושת חיבור כמה שאפשר בין הגן לילדים.
באמת תקופה מורכבת לילדים, מחפשים את השיגרה ואת הביטחון שהם רגילים אליו.
רעיון, תודהמתוך סקרנותאחרונה
סיר בישול איטיטרכיאדה
בעקבות המלצה פה של @פשוט אני קניתי סיר בישול איטי.
שמתי בבוקר חלקי עוף ותפוחי אדמה, הוספתי תבלינים והדלקתי על החום הנמוך (יש שתי דרגות חום- נמוך וגבוה, ועוד אפשרות של שמירה על חום)
לאחר חמש שעות בדקתי וראיתי שהעוף לא מתחיל אפילו להיות עשוי, בעוד שעל החום הנמוך ההמלצה היא 6-8 שעות.
בהתייעצות עם גי פי טי הוספתי כוס מים והגברתי לחום הגבוה, חיכיתי עוד שעתיים, וכעת העוף מוכן בקושי, רחוק מאד מלהיות רך ועסיסי כמו
שתארו לי. התפוחי אדמה מוכנים אבל מעט קשים. בקיצור, ממש לא מה שדמיינתי.
אשמח שתאירו את עיני איפה טעיתי, כי תוצאה כזאת יכולתי להשיג גם אם הייתי מניחה סיר עם עופות על האינדוקציה לכמה שעות (ואז החום היה הרבה יותר גבוה והבישול יותר טוב)
בנוסף, הנוזלים בתבשיל בקושי מבעבעים, זה נראה כאילו החום כל כך חלש!
אולי תשאלי בפורום מתכוניםיעל מהדרום
נראה שהיה חסר רוטבחילזון 123אחרונה
זה לא סיר לאפיה זה סיר לבישול
ואולי היה כדאי לכסות עם מגבת מעל
כשהאיש בעבודה בזמן המלחמהעקרת הבית
בימים הראשונים האיש שלי עבד מהבית, ועכשיו נוסע לעבודה.
מה אתן עושות כדי לגרום לאיש שלכן להבין שיחד עם העבודה, יהיה קשוב לצרכים שלכן ושל הילדים?
הוא יודענהג ותיק
שיש לך ולילדים יותר צורך ממנו בימים האלה?
אולי פשוט לדבר איתו על זה
אם יורשה לי (בתור מי שבעבודה, אמנם מהבית)משה
בטח שנסע לעבודה. יש לכם חשבונות לשלם ומשפחה לגדל. צריך להעריך את זה ולקבל את זה קודם כל.
אחר כך אפשר לאזן מחדש.
משתפים מהלבתהילה 3>אחרונה
היה לי ממש מאתגר היום הרגשתי פשוט אמא גרועה/
הייתי כל כך עייפה ורק רציתי שמישהו יחליף אותי ויהיה לי שקט לשעה
אני ממש צריכה שתגיע שעה מוקדם יותר/שתבקש לעבוד מהבית/שתיתתן לי שעה לנוח כשאתה בא כדי שאני אצליח לחזור לעצמי/שתראה את המאמצים שלי/שתיקח אחריות על x וכו
שלום מחפשת פסיכיאטר לילדים באיזור מרכזממתקית
או הסביבה, ירושלים, או כל מקום אחר.
לא דרך הקופה
מישהו פרטי שאני יכולה להתקשר אליו לפלאפון באופן אישי.
אשמח לטלפון בפרטי
בדרך כלל גם לפסיכיאטרים פרטיים יש מזכירהמתואמת
ולא מתקשרים אליהם ישירות לטלפון.
בכל אופן, עוד כחודש יש לנו תור לפסיכיאטר פרטי שקיבלנו עליו המלצות, והוא מקבל בתל אביב. אחרי התור אוכל להמליץ עליו באופן אישי כנראה...
לא נכוןאריק מהדרום
יש לי פסיכיאטר שאני מתכתב איתו בווצאפ ובמייל וזמין בטלפון, הןא מקבל גם באזור המרכז ובזום אבל הוא לא לילדים.
תודה אבל צריכה לילדים.ממתקית
אבלאם אפשר בכל זאת מספר...
זה יפה! ומעניין כמה זה נפוץ...מתואמת
בכל אופן, זה רק אחרי הפגישה הראשונה איתו, לא?
בוודאיאריק מהדרום
אז זה באמת יפה...מתואמתאחרונה
יש את ד''ר מרים פאסקיןמתיכון ועד מעון
את ד''ר ליעד רוטשטיין
ד''ר מאיה אליעזר
במרכז, פרטיות
אבל מה הטלפונים? אפשר בפרטי? בבקשה...ממתקית
אין לי בשלוףמתיכון ועד מעון
אבל יש בגוגל, בטוחה שיעלה לך שתכתבי את השמות