חברת 'חזון יזמות נדל"ן' מהווה כתובת עבור משפחות וצעירים רבים המבקשים להשקיע בנדל"ן בתבונה.
פגשנו את שלמה טיבי, סמנכ"ל ושותף ב'חזון יזמות נדל"ן', בזמן שליווה זוג בחיפוש אחר דירה להשקעה. טיבי הסביר כי "מי שמתכנן את עצמו קדימה, חייב להבין שכדאי לו לעשות היום צעד להגדלת ההון שלו, כדי שביום שירצה לקנות דירה למגורים יהיה לו יותר כסף. אנחנו רוצים לעזור לכמה שיותר זוגות ומשפחות שאנחנו מלווים לעשות את הצעד הזה ולשנות דרמטית את מצבן הכלכלי בהסתכלות ארוכת טווח".
לדבריו, יש שני יתרונות משמעותיים ברכישת דירה ראשונה להשקעה על פני שאר אפיקי ההשקעה. "היכולת להגיע עם 100 או 300 אלף שקל ולקבל מהבנק עוד מאות רבות של אלפי שקלים במחיר זול, הופכים את התשואה על ההון העצמי למאוד גבוהה. בנוסף יש פרמטר של מיסוי: מי שבוחר לרכוש דירה ראשונה להשקעה, נהנה מכל הפטורים ממיסוי שיהנה אדם שיקנה דירה ראשונה למגורים. ביום שהוא יממש את הנכס להשקעה וירכוש נכס למגורים הפטורים יחולו שוב, במגבלות מסויימות".
רוצים להתחיל תהליך של צמיחה כלכלית? לחצו כאן
"אנחנו יודעים כמה כסף נחזיר כל חודש לבנק, כמה נקבל על השכירות והיכולת להחזיר את אותה משכנתא כל חודש דרך השכירות שאנחנו מקבלים, בונה את היציבות והאיתנות של עסקת הנדל"ן", הוסיף טיבי.
עמיחי בן סעדון, מנכ"ל ושותף ב'חזון יזמות נדל"ן', הסביר כי ההשקעות נבחרות בקפידה רבה ולאחר תהליך סינון עמוק ומקצועי. "אנחנו בוחרים להשקיע באזורים שבהם יש סבירות גבוהה להתחדשות עירונית בעתיד ותהיה עליית ערך עתידית. לפעמים, גם בשכונה ספציפית בעיר מסויימת, יגיע אדם שלא מכיר את עולם ההתחדשות העירונית, ועלול לקנות דירה בבניין צמוד לבניין שבו תהיה סבירות גבוהה יותר להתחדשות עירונית ולפספס את ההזדמנות".
לכן חשובה ההיכרות המעמיקה עם השטח, "כשאנחנו יורדים לשטח אנחנו בודקים את כל הפרטים: איזה תשתיות יש כאן, איזו תחבורה ציבורית עתידה להתפתח באזור, מה הצפי להתחדשות עירונית, מה קצב צמיחת האוכלוסייה. ברגע שהגעתי לשכונה ספציפית ארד לרמת הרחוב ואבדוק איזה מהם יצמח בצורה הכי משמעותית".
"היום אנחנו מבינים שכדי להשקיע בנדל"ן, צריך לבנות תוכנית עסקית שתקח בחשבון את כל המרכיבים של ההשקעה בהסתכלות כוללת על משק הבית. לכן כדאי להיכנס לתהליך עם אנשים שידעו לעשות את זה איתכם בצורה נכונה ומקצועית שילוו אתכם לאורך כל התהליך בצורה הבטוחה והרווחית ביותר", מסכם בן סעדון.
בסיום דבריו אומר בן סעדון, "אחד הדברים החשובים שאנחנו שמים עליהם דגש ב'חזון', הוא ליווי לקוחותינו בתיאום וגיבוי של עו"ד תותח, יועץ משכנתא מקצועי ואנשי מקצוע נוספים שכבר נתנו שירות מצוין ואיכותי למגוון לקוחותינו לאורך השנים".
רוצים להתחיל תהליך של צמיחה כלכלית? לחצו כאן